5楼施工组织设计

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1、施工组织设计建设单位：黑龙江蓝筹房地产开发有限公司施工单位：哈尔滨市第三建筑工程公司编制日期：2009年9月10日65哈尔滨市第三建筑工程公司第一章工程概况1、编制依据1.1哈尔滨玻璃厂项目改造14#楼工程图纸。1.2国家现行设计及施工验收规范、质量评定标准建设工程预算定额等文件，《黑龙江省地方标准DB23》。1.3企业现行的程序文件及管理手册（三位一体认证）施工所需的各类图集。1.4国家现行的法律法规。1.5建设工程施工合同签订2.工程概况2.1设计依据1设计单位认可的建筑方案2建筑主管部门批准的建筑红线图，地形图3建设单位提供的设计委托任务书4现行的国家有关建筑设计规范，规程和规定2

2、.2项目概况1工程名称：哈尔滨玻璃厂项目改造14#楼建设单位:黑龙江蓝筹房屋开发有限公司建设地点：香坊区东门街东香德街南，详见小区总平面位置图2总建筑面积为：7005.36m23建筑层数与建筑高度建筑层数：六坡七建筑高度：20.70米。4建筑功能为住宅，建筑结构形式：砖混结构，设计使用年限为50年抗震设防烈度6度。5.基础为浅基础。基础底持力层为第3层粉质粘土。6.本工程耐火等级为二级。7.防火分区：每层为一个防火分区。8.疏散距离：住宅门或房间门楼梯间或外部出口的距离均满足防火规范的要求。2.3设计标高1±0.000相当于地质勘察报告中绝对标高145.70米，室内外高差0.900米.2

3、各层标注标高为建筑完成面层标高，屋面标高为结构标高。3本工程总平面尺寸以米为单位，标高以米为单位，其他尺寸以毫米为单位。2.4.墙体构造及节能1住宅外墙为370厚承重烧结多孔砖墙粘钉结合100厚苯板（苯板容重大于20kg/m3），阳台外保温为50厚挤塑板，内墙为240厚烧结多孔砖墙。2烧结多孔砖强度＞MU10.0砌筑砂浆等级基础M10水泥砂浆；一至三层M10混合砂浆；四至六层M7.5混合砂浆；阁楼层M5混合砂浆：聚苯板大于1865哈尔滨市第三建筑工程公司㎏/m3,导热系数0.03W/mK，阻燃型.3保温层粘贴及固定方式节点构造见《外墙保温建筑构造》02J121—1E型。4.墙身防潮：自然

4、地面以下承重墙体靠土侧均作垂直防潮，防潮层做法1：2.5水泥砂浆20厚内掺3%TH2000；水平防潮层设在-0.06m处，防潮层做法1：2.5水泥砂浆20厚内掺3%TH2000。5.外墙构造：一层棕色高级外墙面砖，二层以上为黄色高级外墙涂料。2.5.墙体抹灰1内墙面凡不同墙体材料交界处（包括内墙与梁，板交界处），各种线盒及配电箱周边，管线及穿墙处，消火栓周边及背面，抹灰接茬处，均应铺钉10㎜×10㎜钢丝网抹灰，每边搭接尺寸150㎜。2所有房间阳角均用1：2水泥砂浆护角，护角宽100，高2003窗口及突出墙面的线脚下面均应抹出滴水线4室外散水坡处，防水砂浆做到高于散水坡300处5外墙门窗洞

5、口及构造柱等冷桥部位及窗口内侧周边墙边200范围内抹20㎜厚保温砂浆2.6.节能设计本工程为节能建筑，所在城市的建筑气候分区为严寒地区Ⅰ（B）区，建筑体形系数及窗墙面积比，均符合《黑龙江省居住建筑节能65％设计标准》，局部冷桥采用外贴憎水性阻燃挤塑板30、40厚，λ0.03[W/㎡*K]各部分构造及物理性能指标按此设计标准设计，详见图纸和节能计算表2.7屋面工程1屋面防水等级为二级，采用刚柔两道防水防水层合理使用年限15年。2.做法：找平层（20厚1：3水泥砂浆）—隔气层（4㎜厚SBS改性沥青自粘防水卷材）—保温层（100厚挤塑板（P=40㎏/㎡）50厚错缝铺贴，）--找平层（35厚C1

6、5细石混凝土找平层配¢6500*500钢筋网）--防水层（空铺卷材垫粘）。-浅灰色玻纤油毡瓦2.8门窗工程门窗的加工要满足当地主管部门的要求，外门窗抗风压性能为6级，气闭性能不能低于1级，水密性能不低于5级，保温性能不低于1级，隔声性能不低于2级.2.9外装修工程一层棕色高级外墙面砖，二层以上为黄色高级外墙涂料。外装修选用的各项材料及其材质、规格、颜色等均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并按此验收。2.10内装修工程1楼地面构造交界处和地坪标高变化处除图中另有注明处外均位于齐平开启扇开启面处。265哈尔滨市第三建筑工程公司内装修选用的各项材料均由施工单位提供样板，经确

7、认后进封样并据此进行验收2..11.建筑构件1散水宽0.9米，为种植散水2室外平台及坡道采用水泥砂浆面层3厨房、卫生间选用成品通风道2.12.其他施工中注意事项：1、砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后用C20细石混凝土封堵密实。管道穿屋、，楼地面及墙面时应预埋件套管。所有管道竖井待安装完毕后每层在楼板处相当于耐火极限的后浇板做防火分隔。2、预埋木砖及贴邻墙体的木质面均作防腐处理，露明铁件均做除锈处理后刷樟丹防锈漆两遍再施工。3、主体完工