建设用地供应的工作计划-政府工作计划

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1、建设用地供应的工作计划/政府工作计划38号）“维吾尔自治区人民政府办公厅关于进一步做好我区房地产市场调控工作的通知”，加快城市保障性住房建设，大力发展公共租赁住房。保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，建普通商品房、棚户区改造项目中均应按建住房总建筑面积不低于10%的比例配建保障性住房。科学合理确定房地产开发供应规模，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，停止别墅类房地产开发项目用地供应，严格限制低密度、大套型住房建设用地供应。三、20**年

2、度土地供应计划指标（一）与年度土地供应实际相衔接。以本县年实际供地157306公顷，其中增146991公顷，存量10.0315公顷（商服用地1.7502公顷、住宅用地21.5252公顷、工矿仓储用地0公顷、其他用地129.455公顷）为基础，并征求发改委、建设、规划等相关部门的意见，结合历年来土地供应数据、人口及社会发展相关资料和自治县20**年经济社会发展重点工作部署以及相关资料数据，科学预测20**年各类建设用地需求。（二）国有建设用地供应总量20**年全县土地供应总量控制在380公顷以内，其中增建设用地

3、控制在320公顷以内，鼓励和引导利用存量建设用地60公顷。（三）国有建设用地供应结构及布局在20**年国有建设用地供应总量中：商业用地供应量5公顷，其中增3公顷，存量用地2公顷，主要分布于城区。第5页工矿仓储用地供应量240公顷，增建设用地210公顷，存量30公顷。主要分布于准东煤电煤化工产业带和芨芨湖、东梁和老君庙工业园等。住宅用地供应量25公顷，增15公顷，存量10公顷。其中普通商品房8公顷，农牧民定居、富民安居10公顷，主要分布于城区、乡镇及工业区生活用地。其他建设用地供应量110公顷，其中增92公顷，

4、存量18公顷。包括公共管理和公共服务用地、交通运输用地、特殊用地等。主要用于城市规划区、芨芨湖煤化工工业园、东梁及老君庙产业区的基础设施建设。四、土地供应政策导向落实自治县“型工业化、型城镇化、农牧业现代化”的发展战略和功能定位，构建县城、乡镇集镇协调发展的空间格局体系，强化以基础设施建设为引导的土地供应空间模式，优化空间布局。以转变经济增长方式、推动产业结构升级，坚持有保有压的原则，优化土地供应结构。加强对土地资源的保护，提高土地资源的利用效益，严肃查处违法违规用地行为，促进土地节约集约利用。（一）优化空间

5、布局按照统筹城乡和区域协调发展原则，加强土地供应区域分类指导。严格控制全县土地供应规模、重点保障基础设施及公用设施的土地供应。保障县城和乡镇集镇建设的土地供应。通过优先保证重大区域性基础设施建设和重大产业项目的土地供应，逐步建立基础设施和公共设施建设先行的土地供应空间模式。第5页强化公共交通引导住宅用地供应，加强交通基础设施在土地供应和城区发展过程中的引导作用，将居住、商业、产业、教育、卫生、文化用地等进行一定程度上的混合安排，提高土地利用效率。通过集中土地供应，引导产业的合理布局。产业用地供应要按产业类别和

6、技术层次向开发区（园区）集中，通过重大项目布局引导相关产业向重点功能区和专业集聚区集聚。除重大、特殊援疆项目外，严格控制在开发区和规划工业园用地区域（基地）外单独选址进行建设，向符合土地利用总体规划和县城镇总体规划的开发园区或产业基地集中，把不在开发园区或不在专业产业集聚内的工业项目转移到开发区或产业集聚区内。（二）优化土地供应结构优化城乡用地结构。适应城镇化进程，按照产业和人口积聚要求，调整城乡用地结构，适当增加城镇规模，优先供应县城和乡镇集镇建设用地，重点改造城郊空心村，将农村集体土地转变为国有建设用地，

7、增加建设用地储备，以便扩大城区建设规模。提升基础设施用地比重，为发挥基础设施对社会经济发展的支撑作用，应优先保障基础设施用地供应。根据重大基础设施用地需求，适当增加交通运输用地、水利设施用地供应，提升基础设施用地比重。调整工矿、仓储用地份额。为充分发挥本区域国土资源优势和区位优势，贯彻“型工业化、型城镇化、农牧业现代化”的发展战略，在保障资源环境与社会协调持续发展的条件下，适度增加煤电、煤制气、煤制油及农牧产品加工等工业项目建设用地供应量。（三）促进土地节约集约利用第5页1．严格保护耕地，从严控制增量用地供应

8、。严格按照上级下达的土地利用年度计划确定的建设用地规模、农用地转用规模、耕地保有量和指标，严格控制农用地转为建设用地，严格保护基本农田。2．制定和完善用地标准，提高土地利用效益。完善并严格执行建设项目的用地标准和相关控制性指标，建立土地供应用地标准管理机制，促进基础设施、公共服务设施等项目用地的集约利用；产业用地供应与土地利用指标、投资强度、产出效益等指标挂钩。3．继续推进土地市场建设，发挥市场配置