海淀区商业综合楼施工组织设计土建工程施工方案

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一、质量计划1、编制依据1、1合同文件文件名称文件号发布时间北京市建设工程施工合同京合同第0×××0号××年×月×日1.2施工图纸序号主要内容页数出图日期1建筑专业设计图纸建施1~建施60××年×月×日2结构专业设计图纸结施1~结施62××年×月×日3结构专业设计图纸电施1~电施59××年×月×日4电讯专业设计图纸讯施1~讯施34××年×月×日5给排水专业设计图纸水施1~水施34××年×月×日6通风空调设计图纸设施1~设施34××年×月×日1.3其它编号日期公司按ISO9002质量管理与质量保证体系标准制定的有关文件质量保证手册BCRG1999.05程序文件GCRG1999.05《建筑结构长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-69-20032003.02.01《建筑长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-70-20032003.02.01施工企业项目管理体系文件北京城建2000版2000.101.4施工组织设计施组名称编制日期编制人海淀区商业综合楼施工组织设计××年×月×日×××2、工程概况序号项目内容1工程名称北京××工程2工程地址北京市××区××路3建设单位北京××房地产开发有限公司4设计单位北京××建筑设计院5监理单位北京××建设监理公司

16质量监督单位北京市××质量监督站7施工总承包单位北京××建设工程有限公司××大厦项目经理部8施工主要分包单位河南××建安总公司、江苏××市第××建设工程公司、江苏××建筑公司9投资性质××投资10合同承包范围土建、给排水、采暖、通风，消防及报警、动力、照明、有线电视、电话、计算机网络布线（其中有线电视、电话工程，只做预埋管、箱、盒穿管线）工程，与室外相连的管线做至外轴线外2.5m11合同性质投标，中标12合同工期×××天13合同质量目标结构长城杯，争创竣工鲁班奖3、工程质量目标（1）消除不合格工程，杜绝质量隐患；（2）分项工程合格率100%，优良率达到90%以上；（3）分部工程质量合格率100%，优良率达85%以上；（4）单位工程竣工一次交验合格，观感得分率90%以上；（5）结构确保长城杯，争创竣工鲁班奖。4、施工组织4.1施工组织系统该工程采用项目负责制，为确保合同规定工程质量，公司经研究决定，由公司副总经理×××挂帅，并在公司内抽出业务水平、管理水平高、具有丰富施工经验的精干管理人员组成××大厦项目经理部承担工任务。施工组织机构如下图所示：4.2职能分工及职责4.2.1项目部经理岗位职责（1）对所承担的项目工程质量全面负责，组织贯彻国家和上级关于质量工作的方针政策、法规的落实。（2）决定项目年度质量目标质量实施计划，主持质量工作会议，明确项目管理，执行验证等人员职责和权限。

2（3）组织人力物力，资源活动，分析质量情况，采取收正措施和预防措施。（4）负责本项目部接受质量体系审核的准备工作，参加管理评定。4.2.2项目部生产副经理岗位职责（1）负责工程项目人力、物力、机械设备的调配和管理，合理组织施工，对项目工程质量负主要领导责任，对质量有奖罚权。（2）工程部对施工队伍进行选择评价，负责组织对合格施工队伍的管理。（3）负责施工材料、半成品的检验、试验和标识管理。（4）负责组织对工程施工进度、生产安全、文明施工、环境保护、成品保护工作进行管理。（5）负责在项目上组织施《采购工作程序》、《工程分包方评定工作程序》。4.2.3项目部主任工程师岗位职责（1）参加项目部质量策划（2）组织项目部技术人员进行施工图纸会审，参加业主或其化表组织的施工图纸会审的技术交底，做好图纸会审技术底录。（3）负责施工中对本项目的技术、质量、测量、试验工作进行管理。（4）审批项目质量情况，进行分析，制定纠正和预防措施。（5）组织开展科研改革和推广新技术。4.2.4项目部经营副经理岗位职责（1）协助项目经理实施公司质量方针和项目部质量目标。（2）根据需要配合公司经营管理部门，对本公司工程进行合同评审，对项目部合同进行管理。（3）负责提出修改意见，报合同签定部门。4.2.5技术负责人岗位职责

3（1）组织技术人员审图参加图纸会审，编制工程施工组织设计及施工方案。（2）贯稳执行国家有关规范和公司技术部下发各项文件。（3）组织技术人员根据工程实际情况提出设计变更工程洽商，并为经营部提供技术数据和资料。（4）监督栓查工程质量、参加工序隐检，组织分部分项工程质量验收。（5）组织一般质量事故评定，并负责质量问题的纠正措施实施情况进行验证。4.2.6质量检查员岗位职责（1）贯彻执行国家有关规范和公司质量部下发各项文件。（2）监督检查施工队执行质量计划情况。（3）参加序隐检，负责核定分项工程质量评定。（4）监督施工队落实三检制，参加项目部质量检查。（5）参加一般质量事矿分析，监督纠正措施实施情况并进行验证。（6）按期向公司质量部报送质量检查报表。（7）在施工过程中严格落实自检互检交接检制度认真作好检验记录。4.2.7资料员岗位职责（1）负责收集、整理、编制和移交竣工资料（2）负责施工图纸的接收、管理、登记、标识（3）及时收集、整理材料资料、技术资料、试验资料4.2.8试验员岗位职责（1）严格遵守试验操作规程，制定项目试验计划，认真填写试验记录，及时收集索取试验报告交资料员归档。（2）对运至施工现场的原材料按规定取试进行报验。（3）在浇筑混凝土和砂浆砌体等过程中，按试验规程制作砂浆，砼试件，按规定周期进行标准同体养护，按时送试验进行抗压强度试验，对试件代表性和制作过程负责。

4（4）协助施工现场施工负责人严格按制砼搅拌、运输、浇筑、养护全过程，保证砼强度所需要的湿度，满足设计要求。（5）负责现场材料取复试，必须按要求数量取样，资料填写清楚齐全、交圈、做好试验记录台账。4.2.9材料主管岗位职责（1）监督检查并参加对材料分供方的评价和变更，建立材料分供方各录，确保工程材料采购工作处于受控状态。（2）编制业主提供物资月度采购计划，负责上报业主提供物资建账。（3）组织对现场材料进行验证，负责监督检查物资的标识及可追溯标识记录。（4）负责组织主要材料成品或半成品的搬运和储存。（5）负责组织检查各施工培训计划编制执行并保存培训记录。5．工程质量控制目标分解序号分部工程质量目标目标要求01地基与基础优良（1）所有分项工程必须符合GB50202-2002质量验收规范的规定。（2）地下防水砼必须优良，保证不渗不漏02主体结构优良（1）所有分项工程必须符合GB50300-2001系列标准全部合格，其中：钢筋工程、混凝土工程必须优良，优良项目大于70%。（2）现浇砼—律按清水砼施工。（3）主体结构必须优良。05建筑装饰装修优良（1）所有分项工程必须人部合格，优良项目大于70%，（2）装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方可大面积施工。06建筑屋面优良（1）所有分项工程必须符合GB50207-2002质量验收规范的规定，且分项工程优良项目大于70%，（2）屋面防水层施工完成的，对整个屋面进行浇水试验，时间大于2小时，然后进行渗漏观察。07建筑给水、排水及采暖优良（1）所有分项工程必须符合BG50242-2002质量验收规范的规定，且分项工程优良项目大于70%08建筑电气优良（1）所有分项工程必须符合GB50303-2002质量验收规范的规定。

5（2）成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装分项工程必须优良。09通风与空调优良（1）所有分项工程必须符合GB50243-2002质量验收规范的规定。10电梯优良（1）所有分项工程必须符合BG50310-2002质量验收规范的规定，且分项工程优良项目大于70%。（2）安全保护装置及试运转分项工程必须优良。6质量保证措施6.1施工技术保证措施6.1.1全体技术、质量人员在主任工程师的领导下，熟悉图纸，领会设计意图，发现图纸问题并进行汇总，作好图纸会审，与设计院共同做好会审记录和设计变更洽商。6.1.2将图纸和设计变更洽商及时通知到有关施共人员，将问题解决在施工之前。6.1.3认真编制施工组织计、施工方案、施工技术交底，并通过分次交底会，既口头又书面地向操作人员交底，让操作人员对自己要完成的项目事先心中有数。6.1.4根据工程实际情况，找出工程难点，组织质量攻关，研究建筑质量通病，采取预防措施。6.1.5做好测量、试验、计量等技术保障和复核工作，提供准确无误的数据。6.2施工过程控制措施6.2.1采取抓重点，抓关键的原则，对每个重点项工程都要进坚持高标准，出精品。6.2.2测量工作是施工全过程的基础工作，每个部位每次测量放线完成后，必须坚持责任复核验线，根据规程由技术、质量、监理复验签认，确保放线的准确。6.2.3每道工序工程施工前必须由技术，生产人员进行技术交底后才得以施工。6.2.4坚持“样板间”、“样板工序制度”

6新公项新工序，工程开始前必须做“样板”，“样板”鉴定达标后，才得以大面积铺开，铺开后的工程不得低于“样板”的标准。6.2.5坚持“三检”制，工序工程操作班组完成自检合格后，将自检记录报送质检员，专检合格后该班组方可进行下道工序施工。当为分项工程，转交其它班组施工时必须在质量、技术主持“交接检”检查合格后，方由新班组开始新分项工程施工操作。6.2.6技术质量、生产人员深入施工现场，指导施工操作，发现质量问题，验证方案和技术交底的合理性，对质量问题和方案交底的不合理处尽快纠正。6.2.7对工序工程成品，分项工程成品，专业工程成品制订保护措施，在施工全过程中，坚持综合性互相保护。6.3材料保证措施6.3.1材料保证措施6.3.1技术人员必须及时提供规格、型号、材料、数量符合设计和规范要求的明确具体的材料计划。6.3.2材料进场，由材料部提供“三证”需复试的必须提供复试报告，并邀请技术、质量、监理共同验收。6.3.3进场的材料由材料部妥善保管，确保不变形，不变质。如有变形、变质必须做好该批材料的处理的记录，具备可追溯性。6.3.4采购前的看产必须按要求，由材料，技术，质量、监理，建设单位的专业人员共同看样，货比三家，选取质量好，价格合理者订购。6.3.4采购前的看法必须按要求，由材料，技术、质量、监理、建设单位的专业人员共同看样，货比三家，选取质量好，价格合理者订购。6.4施工队管理保证措施6.4.1严格执行公司选择施工队的要求，优选管理体系健全，人才素质上乘，结构搭配合理，施工经验丰富的队伍。6.4.2施工队的工程技术、质量检查人员纳入经理部的管理系统由经理部统一培训，统一管理指挥。6.4.

73施工队人员必须统一考核，持证上岗，确保操作人员的技术素质符合要求。6.4.4签订施工合同时必须将合同项目的质量目标作为重要内容纳入合同之中，并且将最终目标分解为价段目标等级。按阶段验评质量，以阶段质量目标确保最终质量目标。6.4.5为促进工程质量的提高，对质量奖罚作出具体规定，并向全体参与施工的人员进行奖罚交底。

87主要工序控制措施分项工程施工程序技术措施管理措施备注测量工程仪器选择DSG280型水准仪；由计量员和测量负责人检查进场仪器，未经法定检测中心检测的仪器立即退场。ET-02型电子经纬仪；PTS-V型电子全站仪DZJ-3型激光垂准仪仪器使用测量仪器实行专人负责，建立测量管理台账，并做好保管和填定记录，使用仪器时，司仪员不得离开仪器将仪器置于仪器柜内，仪器柜必须干燥、无尘土。经常擦拭保养仪器，并登记使用情况。工程定位根据测绘院提供的红线桩定出建筑物轮廓线、轴线控制桩、基坑开挖线。由测量员进行施测，测量负责人进行复测，合格后报监理验线，签字认可后进行下道工序测量放线结构放线楼面放线待楼层作业面底板砼强度达到1.2Mpa后将首层控制线引侧至作业面根据作业面控制线放出墙柱50cm位置控制线、墙柱边标高引测墙柱钢筋绑完后，根据首层建筑100cm标高线向上引测标高，将作业面上一层的钢筋50cm线抄测到钢筋上。测量限差控制轴线：1/7000（>20m）、±3mm（≤m）严格控制测量误差，误差超过限值时，要求测量员立整改。结构控制线相对于轴线：≤±3mm；标高：<±5mm垂直度：层高≤±3mm全高1/1000且≤20mm

9分项工程施工程序技术措施管理措施备注防水工程防水做法地下室底板、外墙部分：弹性体（SBS）改性沥青柔卷材料防水层（25#+35#，厚度5mm）1、组织技术、生产人员熟悉图纸，清楚知道每个部位的防水做法；3尤其注意设计变更屋面弹性体（SBS）改性沥青柔性卷材防水层（25#+35#，厚度6mm）1、“三证一标志”没有或不全的防水材料不能定货，更不能进场；2、由技术员、质量员、试验员、材料员联合对进场防水材料进行验收；3、无包装标识的也不予取样复试和使用。4、外观质量不合格的防水材料禁止使用，必须立即场，擅自使用不合格的防水材料，一经发现，责令返工，否则取消其施工资格；5防水材料复试必须在放工业前进行，未经复试的防水材料禁止使用，擅自使用者每发现一处罚款100元。材料进场材质证明对采购进场的防水材料必须具有“三证一标志”，即准用证、市建材质检总站当年报告单和产品使用说明书及市防水材料专用防标志。具有“三证一标志的防水材料才允许抽样复检。外观市场对进场防水材料地进行产品外观、厚度、卷重、包装标识等检验核对，全部指标达到标准规定时，即为合格。其中有一项指标达不到要求，在受检产品中加倍取样复检，全部达到标准规定为合格；复检时有一项指标不合格，则判定该产品外观质量为不合格。抽检复试进场防水材料抽样复检验时，以同一品种、牌号和规格的卷材，抽检数量为：大于1000卷抽取5卷；500~1000卷抽取4卷；100~499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。取样方法抽取时将同样的一卷卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向切取长为500mm的全副卷材料试样2块一块作物理情能检验试件用，另一块备用。基层处理清理基层表面凸起物、异物等，有油污、铁锈等用钢丝刷、有机溶剂彻底清洗，并彻底清扫。组织生产、技术、质量人员认真检查基层处理情况，在未检查之前禁分项工程施工程序技术措施管理措施备注

10防水工程基层处理基层必须牢固，无松动现象；基层表面应平整，不得存在砂浆疙瘩等突起物；基层含水率在9%以下；基层表面必须清洁干净，不得存有尘土、杂物等；基层表面阴阳角部位做成圆弧形，阳角半径为20mm，阴角半径为50mm。止进行下道工序，如擅自进行防水层施工的班组或个人，每次罚款200元：基层表面均匀涂布基层处理剂（冷底子油），待干燥后开始防水层施工。卷材铺贴首先将卷材裁成300mm宽，铺贴阴阳角附加层，再铺贴平面与立面相连的卷材，先铺贴立面，然后由上下铺贴，要求保证卷材料紧贴用角。1、防水层搭接长度不满足要求、附加层不做或做法不当的立即返工，并处以50元的罚款，由此延误工期由施工队负责；2、发现卷材封边不合格时，责令立即整改，并处50元罚款；卷材接缝处短连搭接长度不小于150mm长边搭接长不小于100mm，并均匀细致地封好，防止边缘翘曲，在接缝处保证三层卷材。防水层由外防内贴变为外防外贴时，在永久保护墙上砌筑临时保护墙，其高度与卷材层数有关，为≥（卷材层数+1）×150mm。防水隐检防水卷材施工完毕后，由技术人员填写隐检表格，技术员、质检员和现场工长联合进行验收，验收完成后共同签字认可、报监理，允许下道工序施工。1、防水层验收工程、技术、质量部门必须全部参加，层层把关，做好隐检；2、隐检单及时填写，资料不齐全，不得进入下道工序。内容：基层处理情况；卷材料材质、规格、型号；防水层厚度；卷材粘接质量，搭接长度，甩槎长度；阴阳角处理。成品保护防水层验收合格后及时进行保护层施工。防水层做完后不注意保护，端头保护不好的每发现一处罚款100元。已做好的防水层上严禁堆放物品，在尤其是金属物品。卷材端头甩槎采用方木保护好，以防止断裂和损伤。分项工程施工程序技术措施管理措施备注钢筋工程钢筋进场验收进场必须具有出厂质量合格证书，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均有标志

111、有出厂质量合格证书并在外观检验合格的前提下方可进场卸料；2、如出厂质量证明书非原件，必须注明原有件存放处及抄件时间，并加盖公章，抄件人签字齐全；3、材料员（或钢筋工长）填写原材料进场通知单报送试验员，通知单内容：规格、型号、厂别、吨量、应有用部位4、试验员按通知单抽取试样，填写委托单、报告单，送实验室进行力学性能和工艺性能试验；5、抽取试件后的钢筋做监时标识堆放，未经试验员通知试验结果禁止使用；6、经取样试验结果合格后填8ewo写材料通知单返馈至材料切取和加工，若需进行技术处理或代用时由技术负责人批准，并说明使用部位；7复试不合格的钢筋给予退场处理。检验按炉罐（批）号及直径分批检验，检验内容包括：查对标志、外观检查；合格证与材料要相符、批量要清，混合批要符合标准规定；核对场牌上的炉批号与证明书是否相符并在证明书标注清楚；含碳量之差不得超过0.02%；含锰量之差不得超过0.15%复试按国家现行标准规定抽样取试样做力学性能试验。抽取试件方法数量每批由同一厂别、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态，同一进场时间的钢筋组成；热轧带肋钢筋、热轧光圆圆钢筋、低碳钢热轧圆盘条、余热处理钢筋每批数量不得大于60t，每批取试件一组；每组试件数量见下表：钢筋种类试件数量（个）拉伸试验弯曲试验热轧带肋钢筋22热轧光圆钢筋22低碳钢热轧圆盘条12余热处理钢筋22取样方法：每批凡取2个试件均从任意两根（或两盘）中分别说明施工组织设计大全，全套5张光盘，由杭州嘉意德科技有限公司整理销售。嘉意德公司其他产品介绍如下：

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