生态养老产业园可行性报告--147900220

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1、新概念生态养老产业园建设项目可行性分析报告13目录第一章：概论1.1项目名称及建设地点1.2项目申报单位及法人代表1.3项目提出背景1.4项目申报理由第二章：市场初步预测2.1市场概况及发展趋势第三章：项目内容与投资规模3.1项目内容3.2投资规模第四章：发展规划与战略4.1发展规划4.2发展战略第五章：区域建设条件及初步方案5.1区域条件及初步选址方案5.2地理位置及区域优势第六章：环境保护与建设安全6.1环境保护6.2建设安全第七章：公司组织与劳动定员137.1公司组织7.2劳动定员第八章：项目实施初步方案8.1建设内容8.2项目进度第九章：投资估算与资金筹措9.

2、1投资估算9.2资金筹措第十章：财务评价10.1经济及社会效益分析10.2结论13第一章概论1.1项目名称及建设地点项目名称：新概念生态养老产业园建设地点：1.2项目申报单位及法人代表项目申报单位：项目法人代表：1.3项目提出背景1、结合区域自然资源特点，建设绿色生态养老产业，增强区域竞争力和可持续性发展是迫切需要的。河北怀来紧邻官厅水库是典型的农业资源县，绿色生态度假经济整体发展较为滞后，相关观光养生养老产业基础薄弱，受自然条件影响，绿色生态产业链结构还不完善，具有优势的生态养生养老产业开发依旧不足，荒山荒地面积较广，综合规划开发力度还待加强。结合党的十八大精神，勾

3、画出中国未来发展的宏伟蓝图。十八大再次论及“生态文明”的问题，建设生态文明，关系人民福祉，关乎民族未来。面对资源约束紧缺，环境污染严重，生态系统退化的严峻形势，把生态文明建设放在突出位置，融入经济、政治、文化、社会建设各个方面和全过程，区域发展集中体现尊重自然、顺应自然、保护自然的理念。2、项目区位环境优美，13交通便利，位于北京延庆县旁，隶属于河北省怀来县，官厅水库。新概念生态养老产业园占地面积近2000余亩，温带气候，空气干爽，光照充足，山清水秀，适于建设绿色生态养生及养老产业园区。3、我公司根据实地情况，经过长期调研、考察，研究十八大建设生态文明的精神及国家政策

4、法规和产业发展指导纲领，结合中国城市老龄化现状，为北京及周边地区建设新概念生态养老产业园项目。1.4项目申报理由1、根据以上的项目背景及相关政策，我公司为了适应未来发展和区域生态文明建设，决定投资兴建新概念生态养老产业园项目。2、目前，我国60岁以上的老人已超过总人口的10%，并以每年3.2%的速度剧增。按照联合国规定的标准，我国已经步入了老龄化国家，特别是上海、北京等特大城市，老龄化的比例更高。北京在1990年就已经步入了老龄化城市，现有老龄人口80万，占总人口的14.6%。上海全市人口1303万中，60岁以上老年人249万余人，占18.7%。据上海市统计局2003

5、年8月抽样调查显示，上海的“空巢老人”已经占老年人口的42.7%，突破了100万，其中四分之一是独居老人。今天，结合区域生态资源特点及可持续发展总体目标，我们有必要研究、探索、建设中国式的养生养老产业园区。13第二章市场初步预测2.1市场概况及发展趋势1、随着人口增长、未来收入翻番目标实现、城市化进程加快以及城市老龄化趋势日趋严重，城市中产人群对生活品质要求不断提高，对居住环境、绿化、配套标准要求也在提高，更提倡生活品质和生存质量。因此，党的十八大精神提出建设生态文明，让人民生活在环境更优美、交通更便利、生态更良好的城市空间。2、目前，中国养老产业现状处在刚刚起步阶段

6、，养老社区配套、养老院标准、养老设施等国家规范还待完善。中国社会养老问题已引起从中央到地方政府的逐步重视，配套资金逐年增加，民政部针对城市养老的相关优惠及扶持政策正在完善。怀来紧邻北京西北部上风上水之地，是京北新城规划建设的核心区域，为北京养生养老产业发展提供得天独厚的自然条件，具有公共交通较便利，环境优美，空气清馨，发展空间广阔等优势，产业项目建设一旦落户怀来，将为区域经济快速发展注入新的活力。第三章项目内容与投资规模3.1项目内容1、绿色生态观光养生园13根据区域自然环境特点建设生态观光养生园项目，项目包括：葡萄沟、红叶谷、生态休闲广场、太极养生院、健康餐饮中心。

7、2、新概念生态养老社区根据北京老龄化现状及极大的养老消费需求，以生态环保木屋建设为主体；以绿色养老小镇为核心；以太阳能、风电等绿色能源为动力建设该项目。3.2投资规模项目建设投资5亿人民币，其中包括：生态环境建设资金3亿人民币；新概念养生养老社区规划建设2亿人民币。第四章发展规划与战略4.1发展规划1、第一阶段：规划建设生态休闲广场及文化服务配套设施。2、第二阶段：计划“十二五”期间规划建设官厅水库南岸生态走廊，初步建成葡萄沟、红叶谷等自然景观区。3、第三阶段：生态科技产业园项目招商及规划建设。4、第四阶段：建成配套设施基本齐全的养生养老小镇。4.2