知青文化主题公园项目总体布局与项目规划方案

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知青文化主题公园项目总体布局与项目规划方案（一）总体布局1、“两点一线”/“两区一带”的总体布局整个中国知青文化主题公园总体布局为“两点一线”（“两区一带”）“两点”：一“点”是石马场，是项目的入口点。石马场保持了一定的上世纪七世年代的乡村街道集市形式，在街道的规模和集市的功能上看与上世纪的乡村街道有从多类同之处。结合项目的知青文化的时代主题，石马场打造为上世纪以上世纪乡村地区的聚落形式——“人民公社”。石马场“人民公社”是本项目一个重点子项目，最终发展为“人民公社旅游区”。另一“点”选择在“石马场－知青山庄－园林山庄－清风峡度假酒店－枇杷园－石马场”环线上，与石马场相对的云山湖与大沟水库之间的地段（知青博物馆）上。这一“点”

1以知青文化为核心，也是整个项目的核心，要仔细地遴选子项目，以反映知青文化的子项目群为支撑，突出特色与主题，这一点最终发展为“知青文化旅游区”。“一线”：“一线”是指“石马场－知青山庄－园林山庄－清风峡度假酒店－枇杷园－石马场”环线。这一环线以乡村自然生态景观、农田风月、乡村风情为主。因而，这一环线是“知青上山下乡、插队落户”的重要场所。目前，这一环线中“石马场－知青山庄－园林山庄－清风峡度假酒店”一段，已有数家反映知青文化特色的农家乐，并称为“知青文化一条街”，实际上以散乱的农舍为基础，融入知青文化的部分内涵，并不具备“街”的连续性与城镇特性，知青文化的内涵挖掘与表现也较单一。综合“一线”的环境与现状特点，“一线”的发展宜整合现有的基础，在“知青文化一条街”的基础上，进一步发展知青农家生活体验，以“知青农家乐”

2的形式发展知青文化旅游，通过提档升级与规范管理，最终发展为“知青农家乐旅游带”，“一线”最终发展为惠及当地居民的一条旅游经济带。通过规划建设，“两点一线”最终发展为“两区一带”，“两点一线”、“两区一带”只是对总体布局在发展初期与中后期不同的表述。鉴于项目所处的时期与现状，如无特别需要，下文将总体布局统称为“两点一线”。2、“两点”与“一线”的关系在“两点一线”的总体布局中，“点”与“线”是相辅成的。“点”是“线”的基础，只有通过“人民公社”、“知青文化”等有吸引力的特色“点”的打造，才能吸引众多的游客的到来，“线”的发展才能有持久的大规模的客源保障。另一方面，“线”是“点”的重要条件与有益补充。“线”是一种特殊的知青文化景观线，也是重要的交通线。“线”有不同于“点”的产品类型，满足了不同的游客的需求，特别是中低档的大众休闲旅游需求。

3（二）项目策划1、“人民公社”旅游区1）项目主题：我国上世纪改革开放前的社会生活人民公社是活化石，展现了一个特殊时代的场镇文化。这个特殊的时代，是一个充满激情与信念的时代，民风淳朴、社会和谐。这种时代的人文氛围，正是项目旅游开发不可多得的素材。2）项目功能：怀旧文化体验、观光购物、参与性娱乐3）开发方向：街道整治、氛围营造；加强旅游交通节点的建设；设置相应时代特色的购物点，如供销社、食品站，购物方式与购物品内容要体验时代特点；4）开发措施：设置一个旅游交通中心、旅游咨询与服务中心、主题公园大门、公社广场、旅游购物与餐饮街、街道整体包装等等。旅游交通中心

4建设于石马场后街，考虑到过路近程大众旅游可乘座过路公交车以及主题公园内其它用地范围的停车场的分流作用，交通中心的停车场设计大小车位100个。旅游咨询与服务中心主要提供主题公园的导游、旅游咨询等服务。主题公园大门分两个层次，一是“中国知青文化主题公园”设立于距离石马场500米处，要有怀旧感与大气感。这一大门只是整个主题公园一个标志性的符号。进入“中国知青文化主题公园”大门后，是长约500米的引景空间，这一引景空间以云山路及其两侧的景观树木与宣传壁画等组成。引景空间的尽头是主题公园的第二道大门“石马场人民公社”（牌坊），这一大门的设置使游客认识到自己进入了主题公园内的一个专题游览区。主题公园层层推进的大门设计符合游客的旅游心理，同时又使主题公园有一种层次感。公社广场建设为主题公园标志性广场，同时可供特大型旅游节事活动之用。旅游餐饮与购物街是本区域的一个重点。对

5石马场进行功能改造，将其主要功能由当地村民的集市转化为针对旅游者的旅游购物与餐饮。这一方面是旅游发展的需要，另一方面也是解决当地居民就业的需要。旅游购物与餐饮街有体现出巴渝乡村风味，尤其是体现巴南区的特色。整个旅游购物与餐饮街由当地政府统一规范管理，在经营上按市场机制运行。石马场要根据旅游者的需求、当地的地方特色以及上世纪六、七十年代的文化主题，规划设计相应的特色旅游购物中心，汇集土特产品、知青手工艺品、老电影老歌曲VCD、老像章、老书籍等，打造带得走的知青文化。石马场街道的整体包装是一个关键环节。其主要内容是复原上世纪六七十年代的人民公社（乡村地区的行政中心、聚落与集市），在整体风格上要控制，在具体的细节上要落实，如设立供销社、食品站、粮站、保管室等。2、知青文化旅游区项目主题：知青时代的生产、生活。

6在那个时代，城市知识青年上山下乡，支持农业生产。他们在农村的生活构成了那个时代的整个社会画卷，那段生活经历也成为他们一生中最难忘的回忆。在怀旧旅游成为潮流的今天，将知青时代的生产、生活重现，必将成为一个极具吸引力的旅游项目。本项目通过博物馆的静物展示、演艺厅的舞台再现、知青体验农场和知青花卉园艺场以及知青运动场的实景体验，从观光—参与—体验的层次来断深入，完整地再现知青时代的生产、生活。同时，注重旅游需求的发展趋势，通过知青休闲度假村、清风峡度假区的建设，增加项目的休闲度假、商务会议的功能，将旅游文化观光体验引向商务与休闲消费，将门票经济引向消费经济，全面促进旅游地经济的发展。本项目紧扣“知青情结”这一知青文化的深层市场心理认知，设置相应内容，力图打造为知青情感的交集地，知青文化的根据地，成为整个知青文化主题公园的核心。项目功能：

7知青文化怀旧、知青文化体验、美食娱乐、休闲度假、商务会议开发方向：以物品展示、舞台演艺、现实体验三种方式表现，融合适宜的现代生活特点；主要展现知青生产用品、生活用品、知青典故、知青思想、农耕文化、知青文化生活、杰出知青物等。以知青文化的主题延展产业经济链，将旅游由观光引向休闲消费，发展休闲度假旅游、商务会议旅游等。开发措施：知青博物馆；知青农场、湿地公园、知青花卉园艺场、知青休闲森林区、知青运动休闲区；清风峡度假别墅、知青度假村（详见下文重要子项目规划）3、知青农家乐旅游带项目主题：“上山下乡”插队落户的知青生活、乡村旅游

8知青文化主题公园源于知青山庄等数家农家乐式的知青文化旅游。这些农家乐敏锐地认准了市场潮流，并吹响了知青文化旅游的号角。它们的经营取得了成功，也有效地宣传了知青文化，使基地具有一定的知名度。但是，它们业主势力弱、经营分散、规划较小，不能进一步做强、做大、做出档次与品味。如何将这一盘散沙凝固起来，攒成一个拳头？这是整个知青文化主题公园发展的一个难题。本项目利用主题公园的内部环线交通，将这些散、小、弱的农家乐以银钱窜珍珠的形式组织起来，并借助石马场人人公社主题旅游区与知青文化主题旅游区的带动，形成一个各具特色的知青农家乐旅游带。项目功能、知青生活体能、乡村生活体能、农家美食与娱乐开发方向：以当地居民为经营主体，以知青文化为内涵，以农家乐为具体形式，通过统一规划、规范提高与整合发展打造知青文化旅游休闲经济带。开发措施：规范提升现有知青山庄、园林山庄等；新增枇杷园等农家乐，连成一条环钱；

9对知青山庄、园林山庄等已有农家乐式的知青文化旅游接待地的提升与规划，要立足现实，突出其已有的影响与功能。另一方面，从整个主题公园来看，这一系列的产品形式，表现出小、散、弱以及档次不高的特点。如果仅仅局限于这一类产品的开发，不利提升整个旅游地的形象，也不能满足中当档游客的需要。但对于这一类旅游产品形式，由于种种原因，还要允许其存在，关键是要突出特色，要规范管理、防止恶性竞争，要加强环境意识的教育与引导，要统一宣传口号，等等。另外，结合新农村建设、城乡统筹战略以及主题公园的交通特点，可将知青山庄等农家乐式的知青文化旅游接待地沿主题公园内部环线沿伸，形成知青农家乐旅游线，进而内外扩张，形成知青农家乐旅游带。这一方面充分利用了主题公园的交通钱，符合游客的线路行进特点，使主题公园成为有机联系的一个整体，内容也更加丰富，产品形式也更加多样。另一方面，使当地居民得到了好处，有利于知青文化氛围的形成，也有利于推动旅游地经济社会的整体发展，构建和协社会。

10（三）重点项目规划1、项目概况：主题公园的最主要的子项目是知青文化旅游区。该项目规划占地面积560.626亩，其中第一期工程占地面积142亩，第一工程中征地98.288亩，占该区规划占地总面积560.626亩的17.52%。2、项目意义：在“两点一线”的总体布局中，知青文化旅游区是最核心的部分，文化特色最显著、吸引力最强，旅游经济的辐射与带动力最大，是带动一线的主力，是整个主题公园的核心。3、项目主题：知青文化怀旧知青生活体验休闲度假与美食娱乐

114、主要子项目构成1）知青博物馆占地面积23.348亩，总建筑面积7800平方米。其中，博物馆知青文化展区1500平方米、农耕文化展区500平方米，知青文化演艺厅2000平方米，餐饮区3000平方米，博物馆接待大厅800米。另外设置知青露天电影广场以及室外烧烤场一个。博物馆知青文化展区包括知青史、知青劳动用具、知青生活物品、知青典故、知青情感、杰出知青人物、知青生活场景等十余个主题区。农耕文化展区主要以反映农耕文明为主题。中国是一个文明古国，从产业经济的角度来说，在相当长一段时期内，中国是以农立国，中国历年封建王朝都是奉行“重农轻商”

12的政策。由于长时期的积淀，我国农耕文化底蕴深厚，这为现代旅游开发提供了很好的素材。本项目针对农耕文化这一主题开发，以丰富知青文化的内涵。本项目力图展现我国各地各民族各时期的农耕文化特点，包括农耕习俗、农业生产用具等等，通过物品展示、图文解说、场景模拟的方式再现我国农耕时代的生产生活场景。知青文化演艺厅主要是在现有知青文化演出的基础上提档升级，并进一步丰富其内容。如果说博物馆展示厅是静态观光式的展示，那么知青文化演艺厅就是产动态参与式的再现。知青文化演艺厅以与知青文化相关的小品、歌曲、话剧为主要内容，集中展现知青时代的生产、生活、情感、典故等。餐饮区是一个配套功能区，在环境、餐具、菜品的设计风格上，融入知青时代与乡村农家的特色。博物馆接待大厅800平方米，主要为游客提供休憩、茶饮等服务。在博物馆、演艺厅、餐饮区与接待大厅之间是一个知青广场。这是一个极具文化特色的活动广场，有相应的雕塑小品等，可用于放露天电影。

13整个知青博物馆为川东民居建筑风格。2）知青度假休闲区占地面积74.88亩，总建筑面积47000平方米。其中，“知青之家”酒店式度假别墅建筑面积17000平方米，含1个知青会所（主题公园会所）2000平方米，总共设计房间共200间；知青森林度假村建筑面积30000平方米。“知青之家”酒店式度假别墅是一个以知青文化为突出特色的高档住宿接待设施，配套有商务、会议、森林运动等多种功能，其房间的装饰设计体现出上世纪六七十年代的特色，推出1950客房、1960客房、1970客房等系列，反映相应的时代特点。知青森林度假村主要利用项目基地龙舌头一带的荒地及其周边良好的森林植被条件因地制宜的布局，主要针对大众度假消费，体现出良好的乡野森林度假环境。另外在度假别墅以及度假村之间错落地设置小型停车场及园林休憩广场数个。

143）湿地公园占地面积34.32亩，主要为水体植被景观建设。湿地被誉为“地球之肾”、“生命的摇篮”，是地球上重要的生态系统，具有涵养水源、净化水质、调蓄洪水、美化环境、调节气候等生态功能。湿地也是生物多样性的重要发源地之一，是众多野生动植物赖以生存、繁衍的栖息地。一些科学研究表明，每公顷湿地生态系统创造的直接和间接价值远远高出热带雨林和农田生态系统。湿地公园（WetlandPark）既不同于自然保护区，又区别于一般意义公园的概念。根据国内外目前湿地保护和管理的趋势，兼有物种及其栖息地保护、生态旅游和生态环境教育功能的湿地景观区域都可以称为“湿地公园”，如香港的米埔国际重要湿地，澳洲的MoretonBayMarinePark和维多利亚公园等。目前，重庆还没有一处山地湿地公园。

15本项目拟利用周边山体良好的围合地形与山谷间的浅塘，建设重庆第一个湿地公园，反映知青生活所处的乡村环境。这是一种生产生活的真实反映，更是一种品质上的提升。本湿地公园的建成将为知青文化旅游区增加新的亮点。4）知青花卉园艺场占地面积41.32亩，主要为花木植被景观建设。其中第一期建设知青园艺场，占地面积为9.5亩。本项目为到知青文化旅游区观光体验的游客提供了一处花卉园艺观光的场所，也为游客提供了一处体验知青园艺劳作的场所，具有观光与参与体验的双重功能。游客可在此对花圃园林土壤进行耕耙、修整和改良；建造、维修、管理温室、花房及其它园艺设施；进行花卉育种、良种繁殖、选纯复壮；进行播种、育苗、栽插、嫁接；进行施肥、浇水、除草、上肥、修剪、搭架、盆景制作等田间管理；以及收藏种子苗木和保养工具等。因此，本项目也是针对青少年进行劳动教育的文化体验项目。

165）知青体验农场占地面积72.22亩，本项目不改变农业用地状况，是农业生产的基础上附加旅游业的参与体验，本质上是复合旅游或复合农业。复合旅游（或复合农业）能大大地提升农业生产的经济价值。本项目是通过知青真实劳动场景的真实模拟，再现上世纪六七十年代的农业劳动生产场景，让游客在现实中体会真实的知青生活。知青生活有酸甜苦辣，农场就是最真实的体验场所。在这里，原来做过知青的中老年游客可再次体味当年知青的劳动生活，感受泥土的芬芳，感受乡村田园的情趣；在这里，七八十年代出来的中、青年游客也可以当一回真正的知青，参与到农业生产活动中，真实地体验父母、长辈们当年的劳动生活。

17本项目的另一个主要功能是劳动教育。现在的青少年，绝大多数是独生子女，生活在比较优越的家庭环境中，衣来伸手、饭来张口，不知道艰苦朴素，没有感受过生活的艰难困苦。这样的环境中成长起来的青少年，自力能力较差，不能经受挫折。在青少年的教育中，劳动教育已成为整个社会的一种迫切需要，成为学校教育、家庭教育的重要组成部分。本项目可提供一种农村劳动生活的场地，营造一种热火朝天农场生产劳动的氛围，同时又处于青山绿水的乡村田园。因此，本项目环境具有吸引力、内容具有教育性，可作为青少年一种艰苦创业生活的预演。本项目结合农业生活的特点，设置相应的农业作物。项目要求农业作物栽培要做到体现出每一个季节的特征，要体现出多样性的特征，同时还要有良好的农田景观效果。6）知青体育运动场占地面积13.68亩，主要是运动设施建设。本项目根据时代特征配置运动项目，同时又要与现代人的需求结合。项目主要设置篮球场、乒乓球场、羽毛球场和网球场等，在特色上要反应知青时代的文化与周围良好的生态环境，体现出一种有氧的生态的健身运动。

187）森林生态休闲区（植物园）总占地面积143.10亩，建设于博物馆后云山湖一侧，主要为植被景观建设。本项目利用基地良好的森林植被，有选择的配置符合是当地生态环境的各类景观植物，形成一个个的特色休闲园区。8）清风峡休闲度假区占地面积100亩，本项目各项建（构）筑及配套设施已完成。本区是主题公园的一个高档接待区，已开始营业。本项目最大的特点是与清风峡连为一体，并有石马古道通达鱼洞城区。在整个主题公园建设中，还应重庆打造清风峡休闲度假区，重点推出石马古道，形成景区的另一入口，并最形成一个面积更大的休闲度假区。9）清风水库占地面积57.758亩。

19本区域主要是水体的保护。通过对清风水库的保护，形成良好的山水组合景观。整个项目设置以知青博物馆为核心，知青博物馆主要以静态展出观光与文艺演出为主，侧重模拟展示；以知青博物馆为核心的第二层次的产品系列是湿地公园、知青花卉园艺场、知青体验农场、森林生态休闲区、知青体育运动区，主要通过湿地、花卉园艺、农场、森林、运动休闲设施等不同的真实场景再现知青的真实生活，侧重真实性体验。核心区第三层次的产品是知青休闲度假区、清风峡休闲度假区，项目的目标是将旅游区的门票经济、观光经济向消费经济与休闲经济拓展，增加商务会议、度假休闲能旅游功能，使产品类型更加丰富，同时平衡旅游区的投资收益。