永丰基地新能源规划方案

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1、北京永丰产业基地（新）能源规划方案北京清华城市规划设计研究院二〇一二年五月目录1.项目概况41.1永丰产业基地（新）地理位置41.2永丰产业基地（新）规划特色51.3永丰产业基地（新）用地情况52.北京永丰产业基地（新）能源规划原则72.1北京市能源系统发展状况及主要问题72.1.1北京市天然气发展状况及主要问题82.1.2北京市电力系统现状及主要问题112.1.3北京市供热系统现状及主要问题132.2能源规划原则143.冷热电负荷需求预测153.1建筑冷热负荷动态模拟153.1.1北京市气象特点163.1.2围护

2、结构热工参数173.1.3各功能房间热扰设定183.1.4通风设定183.1.5室内设计参数183.1.6计算模拟结果193.2建筑电力负荷动态特性193.3计算结果分析204.能源供应方案与配置224.1常规模块化分散供能方案224.2常规分散集中供能方案234.3常规区域供能方案244.4常规分布式天然气热电冷联供方案254.5低碳分布式天然气热电冷联供（冬季低温直供）方案284.6低碳分布式天然气热电冷联供（冬季大温差供热）方案315.方案评价355.1能源供应安全性评价355.1.1燃气供应安全性355.1

3、.2电力供应安全性365.2节能性评价375.2.1供热供冷耗气量比较375.2.2能源利用率和热电比385.2.3能源构成比例395.3经济性评价405.3.1静态投资回收评价435.3.2增量投资回收评价445.4环保性评价456.管网规划方案457.结论及建议461.项目概况1.1永丰产业基地（新）地理位置永丰产业基地（新）位于海淀区西北旺镇，在中关村科技园区的西北部，属中关村发展区海淀园之一，是永丰产业基地的一部分。沿北清路与规划建设中永丰产业基地、航天城、生命科学园等相联系，并与已经规划并建设的永丰产业基

4、地互为整体、互为补充，共同构成中关村科技园区发展区的骨架。园区所在西部地区被北京西山连绵起伏的山体环抱，用地北侧紧邻联系南沙河景区，具有明显的山水特征和良好的绿色生态景观。图1-1永丰产业基地（新）地理位置如图1-1所示，永丰产业基地（新）包括4-1街区A、B、C、D、E、F、G、H地块；4-2街区K、L地块和4-3街区J地块。规划总用地面积约466.2公顷，拟规划总建筑面积403.11万m2。A、B、C、D、E、F、G、H、J地块规划四至：北至玉河南路，东至京包快速路，南至北清路，西至永丰西滨河路。K、L地块规划

5、四至：北至永丰南环路，东至永丰路，南至西六里屯南街，西至L地块西侧规划路。永丰产业基地（新）A、B、C、D、E、F、G、H、J地块规划用地南侧和北侧紧邻城市主干道北清路和城市主干道玉河南路，西侧和东侧分别靠近城市次干道永丰西滨河路和城市快速路京包快速路，用地内部有城市主干道永丰路穿过。周边用地现状：北部为南沙河风景保护带，南部为中关村永丰园，占地447.59公顷，是集科研、中试、生产、商贸、技术、交易、科普于一体的科技园区，西侧为西玉河的通风廊道东侧京为大牛房安置房项目。规划区内现状用地主要为市政用地、教育用地、村

6、落、农田、林地与池塘。永丰产业基地（新）K、L地块规划用地北侧和南侧紧邻城市次干道永丰南环路和西六里屯南街，西侧和东侧分别靠近城市次干道L地块西侧规划路和城市主干道永丰路。周边用地现状：南部为现状亮甲店村，北部为中关村永丰园，西侧为六里屯垃圾焚烧厂东侧为六里屯安置房项目。规划区内现状用地主要为市政用地、村落、农田、林地与池塘。1.1永丰产业基地（新）规划特色永丰产业基地（新）是集企业孵化、新材料研发、产业促进、产业发展、生活配套服务于一体的综合性科技园区。坚持“高端化、规模化、集群化”原则，打造集研发、技术服务、中

7、试、孵化、总部、展示、交易、高端生产为一体的国际一流材料中心，重点推进纳米材料、生物医用材料、能源环保材料和航空航天材料四大新材料产业集群的发展。1.2永丰产业基地（新）用地情况永丰产业基地（新）的规划总占地面积466.2公顷，规划总建筑面积403.11万m2，用地指标如表1-1所示。各地块用地性质如图1-2所示。表1-1永丰产业基地（新）用地指标区域占地面积（亩）规划范围总用地466.2公顷规划建设用地308.25公顷拟建总建筑面积403.11万m21~2容积率总容积率〉1.5建筑密度〈35%建筑限高建筑控高24

8、~45米地块绿化率〉35%规划范围总绿化率〉40%建筑退红线15～30米（包括绿化用地）图1-2永丰产业基地（新）用地性质该次能源规划区域为A、B、C、D、E、F、J地块，总用地面积为342.3公顷，总建筑面积为235.6万m2，其中已有拨地195.0公顷，不在本次能源规划范围内，则该次规划用地面积为147.3公顷，建筑面积为203.3万m2。用地性质和建筑