室内装修工程施工合同(兴厦)

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湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程碧桂园装修工程施工合同合同编号：潭施合字（2012）第号工程名称：湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y—C、Y-D样板房装修工程工程地点:湘潭碧桂园发包人：湘潭碧桂园房地产开发有限公司承包人：江苏兴厦建筑安装有限公司签约时间：年月日目录第一部分协议书3第二部分专用条款111.词语定义112。合同文件内容及解释次序113．语言文字和适用法律、标准及规范124.图纸125.双方人员、设备136。发包人责任147。承包人责任158.工期179。质量检验1810。现场管理1911。材料设备2112.工程款支付2213.图纸变更及签证2214。工程竣工验收与结算2315.工程保修和保修金25第48页共60页

1湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程16.转让2617。销售配合2618。专利技术及特殊工艺2619.不可抗力2620。保险2721。违约、索赔、争议及诉讼2722。合同解除2923。合同生效与终止3024．合同附件31第一部分协议书发包人：湘潭碧桂园房地产开发有限公司承包人：江苏兴厦建筑安装有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1。1工程名称:湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修1.2工程地点：湘潭碧桂园内1。3总装修面积：约473.91平方米1。4工程内容：招标范围内的所有工程内容,详见附件一。1。5工程概况一览表如下：序号户型装修面积(m2）层数标准备注1G115173。563豪装具体标准以本合同约定为准2G116167.263豪装具体标准以本合同约定为准3Y—C86.14高层洋房豪装具体标准以本合同约定为准4Y—D46.95高层洋房豪装具体标准以本合同约定为准合计二、工程承包方式第48页共60页

2湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程本装修工程采用固定总价包干方式承包，本合同包干总价已包括完成发包人提供的图纸清单工程内容和合同约定的工作内容的一切相关费用。三、合同价款及支付3.1。合同价款金额（大写)人民币壹佰壹拾柒万陆仟捌佰壹拾肆元玖角壹分（小写）￥1176814。91【具体合同价款组成详见本合同附件2】其中G115户型包干总价为489644.68元，G116户型包干总价为372492。47元，Y-C户型包干总价为219546。28元，Y—D户型包干总价为95131。48元。3.2．工程款支付:双方签订合同后，在施工过程中工程质量达到合同验收标准，每个户型可按实际工程完成数量分期支付工程款。工程进度款分四次支付，水电隐蔽、吊顶完工，经发包人确认后十四个工作日内支付至该户型合同包干总价的30％；地面铺贴（除木地板）、木工完工，经发包人验收合格后十四个工作日内支付至该户型合同包干总价的60％；工程全部完工，经发包人确认后十四个工作日内支付至该户型合同包干总价的80％；在工程竣工验收通过、竣工资料完成移交并在结算手续办理完毕、结算审核书签订后支付至结算总价的95％，留结算总价的5%作为保修金。【详见专用条款12。2工程款(进度款）支付】.四、合同工期4.1.工期概况：本合同中所列的开工日期为暂定，具体开工时间以发包人开工令为准，以下工期已含法定节假日4。2工期4.2.1开工日期：2012年10月16日，4.2.2完工日期：2012年11月16日以上工期已含法定节假日。4.4.以上时间包括人员进场、临设搭设、施工准备至验收合格在内的所有工作所需的时间。承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期,不得延误。4.5.承包人需要充分了解工程所在地的水、电供应情况，备用满足环境保护要求的燃油发电设施及燃油供水设施（包括水池)保证工程在市政停电断水时正常施工,发包人不考虑因为市政停水、停电而给承包人经济补偿及顺延工期。五、质量标准第48页共60页

3湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程工程质量等级标准为：按国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，一次验收质量达到合格等级.本装修工程质量要求具体详见后本合同附件3六、承包方式说明、承包范围、结算方式6.1.承包方式说明：承包人对本工程的全部施工图纸、装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在地周围环境、交通等情况均已详细研究明了，投标书已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、工程质量检验检测及材料检验试验、调试、验收、样品、材料卸车费、采保费、措施项目费、其他项目费、安全防护文明施工措施费、预算包干费、利润、规费、税金等及市场价格变动风险等因素，报价如有错漏，概由承包人负责。承包人应提前视察现场，了解现场现状并考虑在报价中，发包人将不会就现场状况作出任何变更签证或增加工程款。按国家及地方政府规定由承包人缴纳的各种行政事业收费、规费、税金等已包含在本合同价款内,均由承包人向有关部门缴纳相关费用。其中:6.1.1。发包人、承包人双方认为：承包人在递交投标文件时，对本工程的招标文件所有内容（包括施工技术与管理要求）、施工现场实际情况（包括周围环境、交通等)等均已详细研究明了,并在投标报价中已充分考虑上述因素，保证投标报价准确无误，如有错漏概由承包人负责。投标报价可视为由工程开工至完成竣工验收并符合交付使用标准的一切费用,由于发包人改变工程范围或工作量的设计变更除外。6.1.2。本工程所有建筑垃圾,不论距离远近和运输过程中发生的环保费、城市卫生费等开支，承包人均已考虑在投标报价中。6。1.3。发包人、承包人双方认为：承包人已充分考虑了停水、停电、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用。6。1.4.土建工程的第48页共60页

4湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程总承包施工单位是按合同约定的施工范围及交楼标准施工,工程质量必须符合国家有关规定验收标准，在交楼时如发现不满足的由总承包施工单位负责整改到满足规范要求为止.如建筑工程规范与装修的规范标准有差异时（即总承包施工单位负责完成的水泥砂浆找平层达到建筑工程规范标准而达不到装修标准要求时），则由装修工程的承包人负责将施工面完善至符合装修要求，并已在报价中综合考虑此部分费用。6。1。5。所有的木装饰工程考虑油漆防火处理。（按装修图及样板房的质量要求）。6。1.6。墙身及其他涂料:采用设计图纸中注明的室内涂料，承包人按照图纸的色卡根据发包人指定的按区域分配的涂料品牌选择以下四种涂料品牌之一：中华制漆（乳胶漆底漆型号：FP218;面漆型号:高级内墙面漆FP818、高级内墙面漆（防水、防霉）FP424）、赫普涂料（乳胶漆底漆型号：18370；面漆型号：高级内墙面漆E8503、高级内墙面漆（防水、防霉）E8702））、澳门高仕多涂乐（乳胶漆底漆型号：蓝天使998抗碱底漆；面漆型号:蓝天使GT墙面漆、将军标准型外墙漆（防水、防霉）)、华润漆(乳胶漆底漆型号:TD—650、HD245；面漆型号：高级内墙面漆T651-101、高级内墙面漆（防水、防霉）H246-101),色号详见图纸.(《发包人指定涂料品牌的区域分配表》，详见附件5）6。1.7。发包人提供的工程量清单项目中的材料,除图纸及补充说明作了规定品牌和要求外，没有要求的，承包人应选择中等以上品牌厂家的优质产品【要求为省名牌产品（须为省名牌网站可查询）以上,承包人收集有关材料及图纸的相关要求进行上报选材。6。1。8。所有的装修材料应选用优等产品。石材和所有发包人指定品牌材料（包括但不限于块料、墙纸、涂料、地毯等）均由材料供应商供货至施工现场，由承包人负责卸货及保管，卸货费用和保管费用已包含在全费用综合单价中.6.1.9.所有的石材必须进行防水、防碱处理。所有地面及楼地面的石材（除厨房、卫生间之外）必须做晶面处理；防水、防碱、晶面处理相关费用已包含在全费用综合单价中，不另计取.石材需由承包人提供样板至发包人,经发包人监督并审批通过，通过后方能正式使用.6。2.承包范围包括:第48页共60页

5湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程承包人按发包人提供的招标图纸及现行国家规范确定的施工范围完成工程建设、承包人对发包人指定的分包工程进行总承包管理及配合。因政策或市场原因造成发包人发展战略的调整,而使本合同工程不能持续发展或停止发展、或发包人变更工程规划类型、减少工程施工面积的，发包人有权终止合同，风险共担,承包人不要求发包人进行任何赔偿、补偿；如发包人要求继续履行合同的，发包人有权对承包人的承包范围进行适当调整，承包人同意继续履行合同，并不要求发包人进行任何赔偿、补偿。若承包人对本工程部分分项工程拒绝施工时，则属于承包人违约行为，发包人有权在合同价款中扣除相应分项工程造价，同时承包人应向发包人支付相应分项工程造价的20％作为违约金。所有装修标准及工程内容包括但不限于以下所列内容，承包人须按装修图纸、材料样板及发包人指定的材料品牌为准，并在施工前向发包人提供所有材料的样板作定板、封存.入墙柜、木门等应先制作样板供发包人检验、确认。本装修工程施工期间及各部位分阶段完工后，承包人仍继续按发包人的指令要求,向其它在场施工的分包单位提供必要的配合（特别是脚手架等措施），由此产生的配合费用已包含在承包人的本装修工程投标报价中,不另计取。6。2。1。装修承包范围6.2。1.1．内墙面装修：装修图纸所示的全部工作内容包括：室内墙身涂料、墙面木踢脚线、洗手台台面石材及开孔、洗手间镜（包框)、淋浴间的间隔（淋浴屏风)、背景墙石材、卫生间墙面块料和石材铺贴，各种材质的饰线及饰件、石材、墙纸、金箔及各种材质的饰面墙身等造型.不包括：室内墙身涂料的抹灰底层及水泥砂浆罩面，装饰画、沙发、家具等图纸标明为购买品。6.2.1.2．楼地面:装修图纸所示的全部工作内容包括：室内木地板、地毯铺贴（木线收口、夹板底层、泡沫塑料衬垫），地面块料和石材铺贴。不包括：水泥砂底找平层，消防楼梯、阳台、露台的块料铺贴。6.2.1。3.楼梯（不含消防楼梯）：装修图纸所示的全部工作内容包括：楼梯栏杆(含扶手），楼梯底天棚面及侧面的涂料等。不包括：水泥砂底找平层、块料、石材铺贴.6。2。1.4．天花工程：装修图纸所示的全部工作内容包括：天花涂料、窗帘盒、饰线、饰件、吊顶及龙骨、造型、设备开孔等.不包括：抹灰的底层及水泥砂浆罩面、阳台及门廊部位天花涂料。6.2。1。5。木装饰:按装修图完成所有房间木门【含五金及锁第48页共60页

6湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程(由装修设计院选定，入户门除外）】、卫生间门、木门套、木构件、柜子（包括入墙衣柜、入墙书柜、入墙储物柜）的制作安装。6。2.1。6。其它工程：室内栏杆制作安装。6.3.室内装修工程结算方式按本合同第一部分协议书“二、工程承包方式”相关条款执行，具体如下：6.3.1.本工程的室内装修工程的结算方式为固定总价包干，承包人按本合同“3。1”约定总价作为本合同工程结算总价，该总价已包括完成发包人提供的清单工程内容和本合同约定的工作内容的一切费用。6。3。2.设计变更及增减工程（设计变更及增减工程指与投标时发包人发出招标图纸进行对比后有变化的部分）、签证工程的结算方式:6.3.2。1.设计变更及增减工程部分的计价标准为：6。3.2。1.1.当合同中已有适用于变更工程的全费用综合单价，按合同已有的全费用综合单价对设计变更部分的造价进行结算。6。3。2。1。2.当合同中已有类似于变更工程的全费用综合单价,即工程分部的工艺及耗用人工、辅材、机械都相同于已有的工程分部，只是主材变更的，则只调整主材价格差额部分，其它费用均不调整.6.3.2。1.3。当合同中没有适用或类似于变更工程的全费用综合单价的，工日单价按清单未列项目的变更工程计价程序表计算，材料单价如在投标报价书中有可适用或类似价格的，则按照投标报价书；如果投标报价书内没有可适用或类似的，则按市场价水平由双方共同协商确定；参考《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号）、《广东省建设工程造价管理规定》（广东省政府令第40号）,2010年《广东省建设工程计价依据》（以下简称本计价依据）,本计价依据包括《广东省建设工程计价通则》、2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》。采用工程量清单全费用综合单价形式报价报发包人审核并确认,作为结算造价依据。6。3.3。1.4关于临时用工的签证事项，双方应在签证通知单上协商确定以下问题：工作内容及工作量、工作时间、工作人数.6.3。3.1。5.发包人、承包人双方同意:承包人已充分考虑了市场价格变动的风险因素，其人工及材料均不调整价格。6.3.4。第48页共60页

7湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程结算承包人需要提交的资料：发包人、监理单位确认的竣工图、设计变更单(原件）、经发包人、监理单位确认的现场签证单(原件）、工程量计算书、工程结算表、结算需要的其它资料.七、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序包括：7.1、本合同签订后双方约定的有关协商、变更等书面协议或文件7.2、本合同协议书7。3、中标通知书7.4、本合同专用条款7.5、招标文件（含招标文件补充文件、答疑文件等）7。6、投标书及其附件 7.7、施工图纸和设计变更7。8、现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关技术文件7。9、工程报价单或预算书7.10、组成合同的其他文件八、用语含义本协议书中有关用语含义与本合同第二部分《专用条款》中分别赋予它们的定义相同.九、承包人承诺承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十、发包人承诺发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、合同生效合同订立时间：2012年月日合同订立地点：湘潭碧桂园本合同双方约定:双方签字盖章后生效。［本页以下无正文]发包人：（公章)承包人：(公章)地址:地址：法定代表人：法定代表人：签约代表人:签约代表人:第48页共60页

8湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程电话：电话：传真：传真:开户银行：开户银行：账户名称：账户名称：（账户名称应与公章名称一致,否则无效）账号：账号：通讯地址：通讯地址：邮政编码:邮政编码：第48页共60页

9湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程第二部分专用条款1.词语定义1.1。通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。1。2。样板：指由发包人提供或由承包人提供并经过发包人确认、满足承包人完成供货施工任务及发包人收货验收所需要的实物样板(包括外观、尺寸、颜色、重量等）。1。3．合同价款:指双方在本合同中约定,发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.4．图纸：由发包人提供或承包人提供(须经发包人审批），满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。1.5．书面形式:合同书、信件和数据电文（包括传真、电子邮件）。1.6．天：指日历天。1。7．币种:本合同中的金额币种均为人民币。2。合同文件内容及解释次序除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：2。1。本合同签订后双方约定的有关协商、变更等书面协议或文件2.2。本合同协议书2。3。中标通知书2。4。.本合同专用条款2.5.本合同通用条款2。6.招标文件(含招标文件补充文件、答疑文件等）2.7。投标报价书及其附件 2.8。施工图纸和设计变更2。9.现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关技术文件2。10.工程报价单或预算书2.11.组成合同的其他文件2。2．法律、法规、标准、规范2。2.1承包人应按国内相应标准、规范进行施工，若第48页共60页

10湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程国内没有相应标准、规范的，承包人应按发包人要求的时间和技术要求提出施工工艺,经发包人、监理工程师组织有关专家论证认可后执行。2。2。2双方各自购买所需的标准、规范。3．语言文字和适用法律、标准及规范3.1.本合同所有文件均使用汉字书写、解释和说明。3。2.适用法律和法规适用于本合同的法律法规是中华人民共和国的法律、法规、部门规章及地方性法规。需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例等.3。3.适用标准、规范3。3.1。本工程施工及验收依据为现行国家、行业及地方规范、标准。3.3。2.国内没有相应标准、规范的，由发包人向承包人提出技术标准和质量要求，承包人按约定的时间和要求提出生产加工工艺，经发包人、监理单位组织有关专家论证认可后执行。发包人要求适用国外标准、规范的，应负责提供中文译本.3.3.3.本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由承包人承担。4.图纸4.1发包人对本工程所有图纸均要求保密,承包人必须履行图纸保密义务,承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。双方同意无保密措施费.4。2发包人向承包人于合同生效之后7天内提供图纸8套（含制作竣工图所用图纸3套），承包人须在施工现场随时保留一整套图纸，以供发包人、监理单位有关人员查阅。4.3如为发包人提供的图纸、资料不完整的,承包人应在该项工程或分项工程开工前7日之前向发包人提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，发包人在整个工期内应向承包人提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，承包人亦须以书面形式及早向发包人进行提示。第48页共60页

11湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程4。4承包人需要增加图纸套数的,发包人可代为复制，复制费用由承包人承担。5。双方人员、设备5。1发包人5。1.1发包人工地代表为，代表发包人行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。发包人的要求、通知，均以书面形式由发包人工地代表签字后递交承包人。5。1.2发包人委托,总监理工程师为共同对本工程进行监理，具体行使职权的范围由发包人另行书面通知承包人。5.1.3总监理工程师依据《施工监理合同》约定的监理权限对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面实施监管。总监理工程师行使《施工监理合同》约定的监理职权不必事前征得发包人的批准，但下列情况须经监理单位盖章，并必须取得发包人的批准：5。1。3。1同意本工程任何部分的分包合同；5。1。3.2工程款、材料款以及其他费用的支付;5.1.3。3施工进度更改或对工程延期的决定；5。1。3.4发布工程变更、设计变更指令及签发现场签证;5。1。3.5确定变更工程和新增工程的单价、费率、价格;5.1.3。6承包人提出合理化建议，采用新工艺、新材料、新技术，批准重大设计变更，这些变更将改变原设计的基本功能或工期或投资等。5.2承包人5.2。1承包人必须按本合同组织施工，承包人项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式上报发包人并经同意方可执行.5。2.2如项目经理与投标承诺不符,则承包人须按本同21.1。2.1条款约定承担违约责任。5.2.3本工程承包人项目经理为;5.2。4第48页共60页

12湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程.承包人必须按照投标文件中所作出的承诺建立以项目经理为首的现场管理机构。管理机构主要部门人员如下:承包人现场管理人员序号姓名职称职务1项目副经理2项目总工程师3施工员4施工员5安全员6资料员7文员上述各部门人员在开工前必须全部到位，并接受总监理工程师和发包人代表的查验。5。2.5。承包人委派的现场的上述各部门人员不得有兼职情况存在，并需接受监理单位的监督.5.2.6.发包人要求承包人撤换不合格人员，承包人必须立即执行.如果发包人的撤换通知下达７天后,承包人仍拒不执行，则视为该部门负责人空缺，承包人需按本合同的专用条款21。1.2。1的约定承担违约责任。6.发包人责任6。1施工准备6.1。1参加有承包人、设计单位、质监单位、监理公司以及各分包单位参加的图纸会审，监督监理公司作好会议纪要，施工期间按施工图的8份发给承包人。6。1。2审核承包人提交的施工组织设计。6。2施工期间6.2.1监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。6。2.2根据销售等实际需要,对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。6。2.3如承包人不按合同要求进行施工，发包人可勒令承包人暂停施工,待整改完毕后报发包人验收并同意后方可复工，由此造成的损失由承包人负责。第48页共60页

13湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程6.2.4发包人提供水电总接点各一个,水电表安装、施工与生活用水用电费用由承包人责任.7。承包人责任7。1.开工前准备：承包人在合同签订后15天内须编制详细的可供监理检查的切实可行的质量控制、施工安全管理、文明施工管理、施工测量控制、施工人员安排及管理架构（有管理人员及特殊工种上岗证、资格证）、施工材料设备进场计划（含分包及甲供材料）并报送监理、发包人审批，若承包人未能按时提交上述内容的，承包人须按本合同21。1。2.1条款的约定承担违约责任。并按发包人、监理工程师指定要求提交上述内容及整改措施。7.2.承包人根据合同“8.1。开工与竣工”的要求及发包人划分的若干个施工区域情况编写详细的《总施工进度计划》（此计划应包括但不仅限于:各单栋及公共部分的各部位的分部分项工程施工进度安排、精确到以“旬”为单位的施工进度时间段）以及相应的《资金投入计划》，并在开工后15天内向发包人报送,经发包人的审核确认后的《总施工进度计划》及《资金投入计划》作为日后工程进度款的支付依据之一。7。3。遵守有关法律和规定，接受发包人和监理工程师的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工.7.4。每月20日前向发包人、监理书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。7.5.遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人、监理。严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求,加强施工现场的环境管理,在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施。否则,由此发生的费用及由于承包人责任造成的罚款由承包人负责。7.6.已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的保护工作（保护措施合格必须经发包人确认），期间发生损坏的,由承包人自费负责修复。7。7.合同规定由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如承包人拒绝完成或不能按合同要求完成的第48页共60页

14湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程,发包人即可安排其他单位完成,发包人因此支付的全部费用(包括但不限于委托施工的费用）由承包人承担，并由承包人承担工期延误的责任.7。8.工程质量7.8.1在工程施工过程中，由于承包人责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失,除承包人应按发包人要求进行整改外,每发生一次,承包人须按本合同21.1。2。5条款的约定承担违约责任，从承包人工程进度款中扣除。7.8。2在工程移交二年内，由于承包人责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失,除承包人应按发包人要求进行整改外，每发生一次，承包人须按本合同21。1。2。3条款的约定承担违约责任,从承包人工程保修款中扣除。7.9。如果承包人的施工进度或工程质量不能满足发包人要求导致本合同包含的部分工程项目须另外发包的，则发包人有权安排其他队伍进场，并直接从本合同中划除相应工程范围并从本合同中扣除相应的工程价款,同时书面知会承包人，但并不需要经过承包人同意，承包人必须无偿负责管理和配合.7。10.承包人须无条件确保民工工资得到及时发放,无拖欠民工工资现象,并采取发包人认为切实可行的措施确保无劳资纠纷事件发生，否则发包人有权代承包人向民工支付工资，发包人代支的工资从当期工程款内直接扣除，且每发现一次劳资纠纷事件，承包人须按本合同21。1.2。5条款的约定承担违约责任。7。11.承包人须在施工工人进场完毕当天按工程所在地安全文明施工管理规定组织进行三级安全交底及办理进场手续,并在第二天报送进场人员三级安全交底两份及进场手续两份给监理、发包人存档.监理、发包人有权抽查进场人员是否办理此项手续，如有未按此条款办理进场手续的,须按发包人、监理要求在规定的时间内办理完成。7.12.凡承包人违反本合同的约定而产生违约金的，发包人有权从支付给承包人的任意一笔或多笔款项中优先扣除，若经扣除后尚未足额缴纳违约金的，余额由承包人另行向发包人以现金或现金支票支付。8.工期第48页共60页

15湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程8。1开工与竣工详见协议书部分。8。2阶段性工期8。2.1。承包人必须按照本合同8.1条款的工期完成。当各栋工期出现延期时，承包人应采取赶工措施，以保证总工期。8.2.2。承包人必须按发包人、监理工程师确认的进度计划组织施工，接受发包人、监理工程师的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，承包人应按发包人、监理工程师的要求提出改进措施，经发包人工地代表及监理工程师确认后执行,承包人无权就实行改进措施而申请补偿或提出索赔。8。3开工及延期开工8.3。1承包人应当按照本合同约定的开工日期开工.承包人不能按时开工的，应当不迟于合同约定的开工日期前7天，以书面形式向发包人提出延期开工且发包人认可的合法或合理理由，否则，工期不予顺延。8.3.2因发包人原因导致承包人不能按照本合同约定的开工日期开工的，发包人应以书面形式通知承包人，推迟开工日期，工期相应顺延。8.4暂停施工8。4.1发包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人须按发包人要求停止施工，并妥善保护已完工程直至发包人进一步的指令。8.4.2因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延.8。5工期延误8.5.1因以下原因在施工关键线路(按承包人提交并经发包人、监理工程师确认的施工网络计划中的关键线路）上造成延期，经发包人确认，工期相应顺延:8.5.1.1.发包人、监理未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行；8.5。1.2.设计变更或修改导致增加的工程量累计超过工程总价的15％；8.5。1。3.不可抗力;8.5。1。4.发包人同意工期顺延的其他情况。8.5.2承包人在8。5.1条款情况发生后2天内，应就工期以书面形式向发包人提出报告。如承包人未在上述时间内提出申请，视为工期不受影响.第48页共60页

16湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程8.6工程竣工承包人必须按照本合同条款第8。1款约定的竣工日期竣工。9.质量检验9.1。如承包人的工程质量未达到约定的质量标准的，承包人应按发包人和监理工程师要求的期限内进行返工或拆除和重新施工直到符合质量标准。若承包人未在发包人和监理工程师要求的期限内完成返工或拆除和重新施工的,发包人有权解除合同，仅根据合同与承包人就经发包人工地代表及监理工程师签认的完成的合格工程量进行结算。承包人必须在收到发包人退场指令后10天内完成退场，而承包人不得提出异议，由此造成的一切损失由承包人负责,并按本合同“21。1.2.1”承担违约责任。9。2检查和返工承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及发包人、监理工程师依据合同发出的指令施工，随时接受发包人、监理工程师的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向发包人及监理工程师提供与工程质量有关的技术资料。工程质量达不到约定标准的部分，承包人应按发包人和监理工程师的要求的期限内进行返工或拆除和重新施工直到符合约定标准，由承包人承担返工或拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。9。3隐蔽工程和中间验收9。3。1工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位,承包人应进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知监理工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格的,监理工程师在验收记录上签字后,承包人可进行隐蔽和继续施工;验收不合格的，承包人在监理工程师限定的时间内整改后，直至符合约定的标准后方可继续施工,且工期不予顺延。9。3.2发包人、监理工程师不能按时进行验收,应在验收前4小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过24小时.如监理未能按以上时间提出延期要求并不进行验收的，承包人可自行组织验收，监理工程师应承认验收记录.9。3。3当工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求时，第48页共60页

17湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程若承包人已书面通知监理工程师但监理工程师不依时到达的，可由发包人、承包人双方工地代表自行验收；或经过验收24小时后，监理工程师不在验收记录上签字确认的，同时有发包人、承包人双方工程代表在现场,可视为监理工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。9。3。4样板引路：为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，承包人应先报施工方案经发包人确认，并向发包人提供所有材料的样板作定板、封存。衣柜、装饰柜、木门等应先制作样板供发包人检验、确认，样板经发包人验收合格后承包人方可按样板进行大面积施工。所有施工样板费用均已包括在合同价中，不再另外计价。9。4重新检验当发包人、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。经检验合格的,则由发包人承担由此发生的费用.检验不合格的，则由承包人承担由此发生的全部费用。9。5.系统调试9。5.1。双方需要调试的室内机电设备内容应与承包人承包的安装范围相一致.9.5.2。由于承包人原因造成设备调试达不到验收要求，承包人按发包人、总监理工程师要求重新安装和系统调试，并承担重新安装和调试的费用。10。现场管理10.1安全施工与检查10.1.1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人原因造成事故的责任和因此发生的费用,由承包人承担.10。1.2发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责.发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。10。2安全防护10。2。1承包人应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，第48页共60页

18湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程确保施工安全和第三者的安全,施工现场的任何部位均应按工程需要提供和维修必要的照明、看守、围栏和保卫等，如承包人未履行上述义务，造成工程、财产损失和人身伤害，由承包人承担责任及其发生的费用.若承包人不能按监理要求实施安全保护措施,发包人有权另行委托他人进行处理,发包人因此支付的全部费用（包括但不限于实施安全保护措施的费用、罚款等)由承包人承担.10.2。2施工中因承包人原因发生的一切工伤、火灾等安全事故均由承包人承担全部责任。10。3事故处理10。3.1发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知监理,同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的所有费用.10.3.2发包人、承包人双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定程序处理.10。4文明施工10.4。1承包人应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守发包人的现场管理规定。发包人将定期邀请主管部门到场，按现行国家及地方相关规定进行检查,达不到文明工地标准的，发包人可勒令承包人停工整改，并通报有关部门。10。4.2施工期间,承包人应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等,做到工完场清，保证施工道路畅通，干净整洁，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物,以上物品在不需用时应按发包人要求清理出工地.若承包人不能达到上述要求，发包人有权请第三方代为处理，发包人因此支付的全部费用（包括但不限于处理费用等）由承包人承担.10.4.3承包人应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，由此发生的费用及造成的罚款全部由承包人承担.10。5现场用水用电管理10。5。1发包人不考虑因为市政停水、停电而给予承包人顺延工期。考虑到工地可能出现停水停电，承包人应准备备用发电机、水池等设施.否则发包人有权委托他人代为购买及安置，发包人因此支付的全部费用(包括但不限于购置费用）由承包人承担。10.5。2第48页共60页

19湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程承包人用电用水必须安装水表、电表（承包人水、电表安装及移位须报发包人同意），安装完成后双方共同抄底度数,并签字认可；水表、电表须经过有关部门检测;10.5。3水电费由承包人向供电局、自来水公司支付。11.材料设备11。1.材料质量本工程的所有材料质量的等级标准为：合格产品.承包人采用的室内装修材料须有国家环境标志产品认证证书，符合设计要求，样板式样要求。施工前承包人须提供材料检测报告(时间是近12个月内的)、产品绿色环保证明书。11。2。发包人指定品牌及材料单价的材料设备：11。2。1.发包人指定品牌及材料单价的材料设备是指由发包人根据选定的样板、品牌及市场情况，并由承包人负责卸货及保管(暂定材料表材料的价格为材料供应商供至工地现场的价格，由承包人负责卸货及保管的费用由承包人在投标报价时考虑并包含在单体装修工程综合单价中）。为确保发包人指定品牌供应商收到材料款，承包人应按买卖合同约定将“材料供应汇总表"与工程进度款申请资料同时提交发包人审核，之后，由发包人代付甲指材料款至相应的供应商,具体详见“买卖合同”.11。2。2。承包人根据工程进度计划向发包人提供完整的指定品牌材料进场计划表和“买卖合同”各一式三份，具体要求及操作流程详见后附件“发包人指定品牌材料采购工作流程”。11.2。3.承包人编制指定品牌材料计划时应充分考虑保修期内块料用量，若由于承包人编制的指定品牌材料计划用量不足,造成不同批次生产的材料出现色差,使工程质量、施工进度受到影响，由承包人承担相关责任。11。2.4.承包人编制发包人指定品牌材料计划时应充分考虑工期及进度等情况，因承包人编制的该计划的材料未按时送至施工现场而造成发包人指定材料无法投入使用，影响工程进度等相关责任由承包人承担。11。3.材料的检验11。3.1发包人、承包人供应的材料、成品、半成品均应附有出厂证明。材料必须在使用前进行检测，材料的抽样送检必须在施工现场进行，且须由发包人、承包人、监理单位在场监督，送检合格后方能使用,检验费由承包人负担。第48页共60页

20湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程11。3。2所有材料需经发包人代表及总监理工程师核对样板后方可进行施工及安装，否则发包人可要求承包人重新检验后再使用。12。工程款支付12。1本工程无预付款.12.2工程进度款支付12。2。1。双方签订合同后，在施工过程中工程质量达到合同验收标准，各户型可按实际工程完成数量分期支付工程款。工程进度款分四次支付,水电隐蔽、吊顶完工,经发包人确认后十四个工作日内支付至该户型合同包干总价的30％；地面铺贴（除木地板）、木工完工，经发包人验收合格后十四个工作日内支付至该户型合同包干总价的60％；工程全部完工,经发包人确认后十四个工作日内支付至该户型合同包干总价的80%；在工程竣工验收通过、竣工资料完成移交并在结算手续办理完毕、结算审核书签订后支付至结算总价的95％，留结算总价的5%作为保修金。12。2.2。工程进度款申请表必须按照发包人统一发放格式，发包人应在15个工作日内审定并支付完毕。若承包人虚报金额超过10%时，发包方有权力要求承包人再次申报，因此而搁误的时间由承包人负责。12.2.3.各种对承包人的违约金及合同规定应扣款项在工程进度款中扣除.12。2。4。若承包人所报工程的质量达不到验收规范要求的，发包人有权暂缓支付该部分工程款。12.2.5。承包人应凭合法有效的建筑安装发票向发包人收取工程进度款及其他工程款项，否则，发包人有权暂不支付。13。图纸变更及签证13。1。发包人有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减，这均属于合同范围,承包人应及时按变更进行施工，不得以任何理由拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经发包人批准并加盖发包人公章后，承包人才能按图进行施工。13.1。1。承包人应在接到发包人指令单、设计变更单15天内或者签证事件发生15天内、并在隐蔽前(变更工程被隐蔽无法计量的,发包人、监理单位有权拒绝签证）提交补充预算或报发包人、监理单位签证确认工程量。第48页共60页

21湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程13。1.2。承包人在上报进度款申请时，应将上月已审批并且完工经检验合格部分的补充预算一起上报，补充预算价款随进度款一并支付给承包人（支付比例同工程进度款支付方式）。13.1.3.现场签证单统一使用发包人规定的格式,此单由施工单位填写,发包人及监理单位审核并加盖发包人、承包人、监理单位的公章。13。1。4。办理签证时，承包人应提供经发包人确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式五份，发包人、承包人双方各两份，监理单位一份。所有在施工过程中签发的签证单，承包人须凭原件在结算时计取。13。3.承包人不得擅自变更设计,否则,承包人应无条件将工程恢复至原设计图纸的要求,由此产生的费用及导致发包人损失的，由承包人承担,工期不予顺延.13。4.因承包人施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由承包人承担，工期不予顺延。13。5.发包人提出的对已完成的分项工程进行变更，承包人应在施工前将施工方案报发包人确认；对于可能重复利用的材料设备，承包人应小心保护，属承包人拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由承包人负责。14.工程竣工验收与结算14。1竣工验收14。1。1。专业装修工程具备竣工验收条件,承包人按国家工程竣工验收有关规定,提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工报告及工程质量保修书。监理认为符合验收条件后组织发包人、监理初步验收。14。1。2。初验合格后，发包人与有关部门联系，确定验收日期,组织有设计、监理、政府有关部门、发包人、承包人参加的竣工验收。发包人应在竣工验收后5天内提出整改意见,承包人按意见整改。14。1。3.承包人在专业装修工程竣工验收后10天内向发包人移交完整的竣工资料及竣工图纸二套及相应的电子文档资料(竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况）。14。2工程移交14。2。1。承包人应在专业装修工程第48页共60页

22湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程竣工验收后10天内撤出全部施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净，如承包人不能及时拆除或清理，发包人有权派人强行拆除并清理，发包人由此支付的所有费用（包括但不限于委托处理费用）均由承包人承担。14.2。2。承包人应填写工程移交书，经发包人验收通过后，视为工程移交完毕；因承包人逾期向发包人移交工程,导致发包人开业延误的，承包人承担由此产生的一切后果（包括但不限于向发包人支付因延误开业导致发包人名誉损失的赔偿金、相应的法律责任等）。14。2.3.工程在未移交发包人之前，承包人负责维护；如发包人提前使用，因使用损坏发生的修理费用由发包人承担。14.2.4。专业装修工程竣工验收并达到合同验收要求，承包人不得因经济纠纷及其它原因而拒绝交付工程.14。3工程竣工结算14.3.1。在通过专业装修工程竣工验收和配合发包人全面工程验收并办理工程交接手续、办完竣工资料移交手续，发包人、承包人双方进行工程结算,双方在结算书上签字.发包人收到承包人递交的竣工结算资料或此后提供的补充资料后60天内进行核实并给予确认.若承包人提交结算资料不齐全，经发包人书面通知补齐后28天未补齐的，由施工方承担结算延误的一切责任。承包人在接到发包人发出的结算书60天内不答复，或者发包人书面发出结算书90天内承包人未提出异议,即按照发包人提出的结算书结算。结算审核完毕后，双方签订结算审核书。14。3。2.工程总价为合同确定的合同价款及其调整以及合同规定的其他款项的调整后的总和.14.3。3.承包人上报的结算金额,不得高出发包人审定结算额的10%,否则,发包人收取超出部分的1％的违约金，并在结算工程总价款中扣除。14.3。4.承包人向发包人提交的工程结算书必须盖有承包人公章，否则发包人不予接受,由此引起的结算延误责任由承包人承担。15。工程保修和保修金15。1。工程质量保修范围和内容按照有关法律、法规、规章的管理规定和合同第48页共60页

23湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程约定，承包人承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。如在工程竣工验收前政府修改相关规定，承包人应按新规定无条件执行凡属于承包人原因造成的工程质量问题或其它缺陷的，或因承包人进行保修作业时造成其它额外损失的,均属于承包人保修责任范围；不属于承包人责任，但是属于承包人保修范围的，应由承包人维修，由此产生的费用由责任方承担.15。2。质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收后完善整改意见并正式移交发包人且双方在移交书上签字之日起计算，保修期限为两年。15。3。质量保修责任保修期的头六个月内，承包人应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作,认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到。经过保修期的六个月后，应在发包人通知24小时内赶到现场进行维修,履行保修义务，保证维修的质量及效果。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。承包人未能及时进场维修或不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，发包人有权委托第三方代为维修，由此产生的所有费用（包括但不限于向第三方支付的修复费用、向发包人支付酒店运营受到影响的赔偿费用）可以从发包人未支付承包人的任何款项中扣除，但不等于解除承包人的任何应负的责任，若保修金已支付完毕的，则由承包人在发包人规定的时间内直接支付给发包人。承包人每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得发包人的验收签字，所维修项目在该次维修完毕后六个月内再次出现同样缺陷的，工程保修期相应顺延。质量保修完成后，由发包人组织验收。15。4。质量保修金的返还工程竣工验收满1年之日起14天内，发包人将质量保修金的50％（同时扣除相应责任款)免息返还承包人.第48页共60页

24湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程工程竣工验收满2年之日起14天内，剩余的质量保修金(同时扣除相应责任款)免息返还承包人。16。转让承包人未经发包人书面同意不得将本合同的全部或任何部分转让给第三方。如有发现，发包人有权勒令该第三方立即退场，承包人须按本合同21。1.2.6条款的约定承担违约责任。17。销售配合17.1发包人将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，承包人在开放日前应对施工现场进行清理,并作好相应的安全措施。17。2为配合销售而提前需要施工的项目，承包人必须按发包人的要求按时安排施工完毕.18。专利技术及特殊工艺本合同无。19.不可抗力19。1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或政策的颁布、改变、行政干预等政府行为、经济市场行情的剧烈波动及其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾,以及以下方面的自然灾害:19。1。1.5级以上的地震;19.1.2.8级以上持续24小时的大风；19.1.3。持续降雨24小时且降雨量为200mm以上；19。1.4.日最高温度40℃及以上；19。1。5.日最低温度—5℃及以下；19.2不可抗力事件发生后，承包人应立即通知监理,在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施.不可抗力事件结束后48小时内承包人向监理通报受害情况和损失情况，并预计清理和修复的费用。不可抗事件持续发生的,承包人应每隔7天向监理报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内,承包人向监理提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。19.3因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担：19.3.1第48页共60页

25湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程工程本身（承包人施工质量及安全措施未达标准除外）的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用,由发包人承担;19。3。2发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；19。3.3承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；19.3.4停工期间，承包人应监理要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；19.3。5因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的,若非迟延履行则可避免的损失,由迟延履行方的承担相应责任.20。保险20。1承包人负责办理承包人在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的保险,并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因承包人原因造成的任何事故（包括第三方人员在内）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由承包人承担。21。违约、索赔、争议及诉讼21.1违约21.1.1.发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务,应当承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的损失，顺延延误的工期。当发生下列情况时，承包人应向发包人发出要求付款的通知，发包人收到通知后仍不能按约定付款，则发包人从约定应付之日起按银行同期贷款利率的1。2倍向承包人支付违约金。21.1.1。1.发包人无合理理由而不按时支付工程进度款。21.1。1。2.发包人无合理理由而不支付工程竣工结算价款。21。1。2.承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务,应当承担违约责任,赔偿因其违约给发包人造成的损失。21。1。2。1在合同专用条款中“5.2.2”、“5.2.4."、“7.1"、“9。1"约定除承包人承担违约责任外还需向发包人支付人民币壹万元/次的违约金。21。1.2.2第48页共60页

26湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程如果承包人履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准和条件，并经书面要求改正后15天内仍未达到国家有关规定及合同约定的标准和条件的，发包人有权单方解除合同，并书面通知承包人后收回工程，由此造成的经济损失，发包人有权在支付给承包人的任何款项中扣款补偿。21。1。2。3工程保修期内发现重大质量不合格问题(该重大质量问题应界定为达不到要求的质量标准，属质量保修的问题除外），承包人必须在规定的期限返工达到合同约定的质量等级并赔偿由此造成发包人的损失（包括但不仅限于7.8.2所述的情况）,还需按该不合格项目所在的分项工程造价的5％向发包人支付违约金。工程保修期从所在分项工程返工验收合格之日起重新计算.21.1。2.4因承包人原因不能按合同约定的工期竣工,每逾期一天按合同总价的5‰向发包人支付违约金，并赔偿发包人因此遭受的实际损失。逾期超过15天的，承包人除必须支付违约金和赔偿损失外，发包人有权单方面解除未完成部分工程的合同。21.1.2。5出现合同条款第“7.8.1”、“7。10”的约定情形的,承包人除按该条款的约定承担责任外,还需向发包人支付人民币伍万元/次的违约金.21.1.2.6出现合同条款第“16。”款的约定情形的,承包人除按该条款的约定承担责任外，还应向发包人支付合同总价5%的违约金。21.1.2。7因承包人原因造成现场安全事故，由承包人承担一切责任.21．2索赔21.2。1发包人、承包人均具有向对方索赔的权利。21。2.2承包人向发包人索赔的程序:21。2.2。1当索赔事件首次发生后的7天内,承包人将自己的索赔意向书面通知监理单位,并呈交发包人一本副本。若索赔事件发生后的7天时间内，承包人未提出索赔意向书,则视为该事件不构成索赔。21.2。2.2承包人应保持索赔事件同期记录，以便合理地证明承包人后来要申请的索赔.监理单位在收到承包人的索赔意向通知时，应先检查这些同期记录，并指定承包人进一步做好同期记录，承包人应容许监理单位检查全部记录，并在监理单位发出指令时提供记录的副本。未经监理单位检查确认的，不能作为索赔的证据使用。21.2.2.3承包人在发出索赔意向通知后的7天时间内,向监理单位报送一份索赔所依据的理由和索赔款项的具体细节账目的索赔报告。如果索赔事件尚未结束，承包人在索赔事件结束后的7天内，再报一份最终索赔报告给监理单位。21.2。2.第48页共60页

27湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程4监理单位在收到承包人索赔报告或最终索赔报告后的14天时间内，将处理意见书面通知发包人、承包人双方。若双方接受，此索赔事件结束；若任何一方不接受,经再次协商仍达不成一致时，则按专用条款第21.3条办法处理。21.2.3承包人未能按合同约定履行自己的各项义务,并给发包人造成经济损失的，发包人向承包人提出的索赔参照21.2。2条款约定的程序执行。21。2.4在任何索赔和争议期间,不论索赔是否有据,承包人不得拒绝或拖延合同的履行,否则发包人有权终止合同，并要求承包人赔偿由此导致的发包人的损失。若索赔事件首次发生后的7天时间内，承包人未提出索赔意向书，则从第8天起,监理单位及发包人有权拒绝承包人的索赔要求。21。3争议和诉讼发包人、承包人在履行合同时发生争议，可以调解或者要求有关主管部门调解.当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以向法院提起诉讼。发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：21。3。1。单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工;21.3。2。调解要求停止施工，且为双方接受;21。3.3。法院要求停止施工。22.合同解除22。1发包人、承包人双方协商一致，可以解除合同。22。2当承包人将承包的全部或部分单体工程转包给他人，或肢解后以分包的名义分别转包给他人,发包人有权解除合同.22.3因不可抗力致使合同无法履行的，发包人、承包人双方可以解除合同。22。4一方依照合同约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的，可以依本合同有关的约定处理。22。5合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人的撤出提供必要条件，已完工程价款在承包人根据发包人要求完全撤出施工场地后结算办理结算手续后支付。22。6第48页共60页

28湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程除发包人原因外，发包人不支付承包人因撤出施工现场所发生的支出、费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并承担有关费用和损失。22.7因为发包人原因中止合同,发包人支付承包人7天以内经发包人确认在现场的人员和施工设备的窝工补偿费用,窝工补偿费用按照当地政府有关规定确定，并支付因撤出施工现场所发生的直接支出、费用；已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同，发包人承担有关费用和损失；现场施工设施及仅本工程使用的专用工具设备由发包人折价收购.23。合同生效与终止23。1。合同订立时间：2012年月日23.2.合同订立地点：23。3。本合同双方约定盖章签字后生效.23。4。除正常质量保修外，发包人、承包人双方履行合同文件的全部义务，承包人向发包人交付竣工工程,竣工结算款支付完毕，本合同即告终止。23。5.合同的权利义务终止后，承包人应当履行通知、协助、保密等义务。23.6.双方约定合同正本份数：一式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。合同副本份数:一式伍份,发包人执四份，承包人一份.24．合同附件附件1招标书附件2投标书附件3装修工程质量要求附件4发包人指定品牌材料采购工作流程及材料买卖合同版本附件5发包人指定涂料品牌的区域分配表附件6发包人指定品牌材料价格表附件7廉洁合作协议书附件7廉洁合作协议书发包人：承包人：发包人、承包人双方于2012年月日签署了XX工程承包施工合同第48页共60页

29湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程，为加强工程项目建设期间的廉洁合作,确保项目高效优质按期竣工，发包人、承包人双方经协商签定本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则.1。发包人责任1.1、发包人有责任向承包人介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。1。2、发包人有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。1。3、发包人人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定,不得接受承包人的宴请,不得接受任何形式的实物、现金或礼券。1.4、发包人在工程项目建设期间发现发包人人员任何形式的索贿受贿行为,均应及时采取措施予以制止,并及时通报承包人领导。1.5、发包人人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定,发包人应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。1.6、对于承包人举报发包人人员违反廉洁合作规定的情况，发包人应及时进行调查，根据调查情况进行处理。2。承包人责任2。1承包人应保证承包人有关人员了解发包人单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。2。2、承包人不得宴请发包人人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券.2.3、承包人在工程项目建设期间发现承包人人员任何向发包人人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报发包人单位领导.2。4、承包人有责任接受发包人对承包人在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。2。5、承包人人员有义务就发包人人员任何形式的索贿或受贿行为及时向发包人单位领导举报；如承包人向发包人人员行贿，或发包人人员向承包人索贿，承包人满足其要求且并未向发包人举报的，一经查实,除追回由此给发包人造成的损失外，承包人承诺在总价的基础上再让利10％,并对本方知情不报人员进行相应处罚。2。6、如因承包人单位及人员在工程项目建设期间贿赂发包人人员,被检察机关立案查处的,发包人有权取消或终止工程合同的履行，由此给发包人造成的损失由承包人负责赔偿。第48页共60页

30湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程发包人:承包人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：2012年月日第48页共60页

31湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程附件3装修工程质量要求承包人按设计图纸、样板及施工方案,保质、保量进行施工。如工程施工不符合质量要求的，发包人可提出承包人返工。如发现施工方案或现场与设计图纸、样板不符时，承包人应立即向发包人工地代表或监理工程师提出意见，待修正后,才可进行施工。如属承包人施工错误造成返工，其返工损失材料及人工费用则由承包人自行负责。承包人进行施工时，主动与发包人工地代表和监理工程师密切合作,按要求把工程做好。关于室内装饰粉刷、施工、工序及材料用量的指引为了把室内装饰油漆工程质量提高，我司决定对油漆工程质量及材料用量实行全面控制，满足验收标准，符合使用者要求，现将施工方法及用料情况介绍给各位施工人员参考，希知照落实。一、施工方法:1、首先检查木工安装夹板口及板面是否足够胶水及均匀打钉，接口应没有松动。预留的灯孔，或其他设备预留孔，必须扇灰前完成。2、进行填缝胶填补，将夹板口填补平整.夹板天花填缝必须用环痒树胶捞木糠进行填缝，硅板天花用羊城粘粉填缝。3、填缝胶经过干透后，用白乳胶进行贴网带或白布。（木板硅板与砖墙交接处必须贴网或布连接）4、贴完布带经过完全干透后，硅板钉孔点红丹，防止生锈.夹板扇灰前扫白油,或其他能防止夹板透色的油漆。油漆完全干透后可进行扇灰。5、扇灰前,如有饰线必须先安装。将板面、墙面前沙钉及突出部分铲除，开始用内墙专用腻子灰进行扇灰。6、扇第一次底灰后,首先用靠尺将阴阳角补直，墙面夹板面凹凸不平之处首先填平(阳角的灰必须牢固,防止损崩)。然后进行扇第二次中层灰，检查角度及平整度，确保在标准下进行第三次面灰批荡.灰底必须平整，足够厚度，防止打磨后透底。7、完成扇灰进入打磨阶段，一定要用500—1000瓦太阳灯从不同角度进行打磨,打磨时，需用30＊40的平板工具夹砂纸。第48页共60页

32湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程1、打磨完毕，用鸡毛扫或用风枪将灰面的粉尘清除,并重新用太阳灯检查,检查角度、墙面是否平直，是否遗漏砂纸未打磨，确保在标准情况下进行底漆施工。2、底漆施工前，必须用胶纸、报纸、分色纸将其他产品保护好,才可进行扫、滚、或喷底漆，底漆不得扫漏，兑水按产品说明书为准。3、已完成底漆的墙面进行面涂施工程序如下：（1）在门窗、脚线边贴报纸、分色纸做好防护措施。不得污染其他产品,否则必须清理干净.（2）面漆到工地，必须先检查油的品牌、合格证书、颜色、编号是否符合设计要求，如符合上述要求再做样板,经确认合格后才能大批施工。（3）对已检补好的天花内墙,按施工现场通知为准，进行面漆施工，用面漆1：1.2水稀释进行扫涂一遍，油兑水按产品说明书为准。对进行扫涂一遍的墙面再进行仔细的检补、打磨、补扫底漆，经检查合格后，再分层扫面漆两遍（不能同时进行）。（4）滚涂施工、扇灰、打磨、油底漆完成后，用面漆1：1.2水稀释进行扫涂一遍，对进行扫涂一遍的墙面再进行仔细的检补、打磨、补扫底漆，进行第一遍滚涂。兑水按产品说明书为准.（5）待第一遍面漆完全干透后进行第二遍滚涂，油与水的比例为100：3.（6）拆除胶纸、报纸、分色纸等清理干净。4、施工完成,将现场清理干净，包括污染其他产品.剩余材料运回仓库。一、在施工过程中,以上所有品牌涂料均需符合以下的技术指标：1、对比率≥0。94,必须符合国家优等品规定；2、耐洗刷次数≥5000次，必须符合国家优等品;3、涂布率：两遍面漆涂布量≤0.206kg/㎡,一遍底漆涂布量≤0.111kg/㎡以上室内装饰、油漆施工方法及材料使用暂定作参考,请有关人员相互知照。裱墙布、墙纸地毯施工技术要求为了进一步加强工程质量管理，公司决定现将裱墙布、墙纸、地毯工程施工现场技术要求提供给各承包施工单位，望按如下执行：一、裱墙布、墙纸施工要求：第48页共60页

33湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程1、裱墙布墙纸施工前,必须检查电器设备安装合格没有，扇灰工程是否符合要求，灰底要平整垂直、牢固,阴阳角整齐，底漆均匀。如不符合请提出整改建议，待合格后才能进行施工，否则质量造成返工后果自负。2、裱墙布墙纸前应按墙布墙纸的品种、图案、颜色规格选配分类。拼花裁切，裱糊时按编号顺序粘贴，尽量减小损耗。3、裱糊墙布墙纸，接缝必须密实，观感平顺一致，花纹必须顺直、对正，无起泡和叠纹现象,收口尽可能在阴角为宜,切勿在阳角收口，粘实牢固不得有离缝和脱落现象.二、铺地毯施工要求：1、铺地毯前必须验收地面是否平整及清洁干净，才进行施工.2、铺地毯前四周拉钉必须安装牢固，不得松脱。3、底胶必须按样本铺盖,地毯开料必须按现场尺寸为准，尽可能减小损耗。4、地毯安装图样必须正确、收口紧密、四周平复，接缝无明显现象，张拉均匀平顺。以上全部安装完毕，验收合格后，做好产品保护。厨柜安装技术要求为了把厨柜工程质量提高,我司决定把该项工程实行对原材料、施工工艺质量的全面控制，现结合施工现场情况，给各承包施工单位安装方法提供参考,望落实执行：地柜、吊柜安装要求：施工前准备工作:收到设计图纸后到现场复核，尺寸是否按设计要求施工。预留给排水管、烟管、电器设备等是否符合，如发现问题与图纸不符,请提出建议，否则安装完成后造成返工后果自负。地柜、吊柜及五金件进场时,必须检查材料、饰面、油漆图样等是否符合设计要求，运输过程中有无损坏，才能下一步施工.1、施工要求，首先按图纸放大样执好平水线，须钻孔位置必须准确，注意保护其他产品，损坏需赔偿处理。2、安装地柜、吊柜必须平整、垂直牢固,收口板尽可能缩小，要求合理、美观、柜门整齐、开启顺畅,油烟管开孔圆滑合理，地脚线牢固顺直.一、石面安装要求:第48页共60页

34湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程1、石面安装前必须检查地柜是否安装合格,石的质量是否按设计使用要求。在施工安装过程中要求平整、接槎位置严密，用手摸光滑无高差、色泽无差异等缺陷。2、石边需打磨，必须光滑,线条安装顺直，开孔正确，如有开裂或损坏,返工后果自负。一、油烟安装要求：1、按设计要求采用厂家生产的抽油烟机,检查铭牌、合格证书、使用说明等是否符合要求，运输过程中及安装时有无损坏.2、安装位置必须正确、牢固,烟管安放整齐、顺畅美观.以上全部安装完毕，必须清洁干净，做好产品保护,移交验收。吊顶天花、装饰立面的施工技术要求一、吊顶天花安装技术要求:1.安装天花必须按图纸设计要求和图样进行施工，如图样与现场不符，或高度不足，应主动与设计人员协商解决后才可施工。安装铁龙骨、木架必须打好平水按图纸施工，应做到平整、顺直、间距均匀牢固，并符合国家验收规范,确保使用者有足够的安全.（吊点必须能承受需吊重全部材料总重的双倍以上）有重物吊重的地方预先做好预留吊件.以上施工完成后，经验收合格才能下工序施工。2.安装天花夹板、硅板或石膏板必须平整,水平高差不得超过±2mm，夹板天花必须分两层安装。用白乳胶涂在木方上用钉固定，到第二层夹板安装，白乳胶涂在夹板上，接着安装第二道夹板，但必须与第一层夹板错开，适当留缝补灰。打钉必须牢固，不可有钉头外露.有造型天花必须均衡，无明显差异，观感效果平顺。3.明龙骨吊顶天花工程,要求饰面材料表面洁净、色泽一致，不得有翘曲和缺损，饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直，宽窄一致，安装牢固。4.天花角线安装要顺直、完滑、牢固，接槎不得有明显高差。二、装饰立面施工技术要求：1.必须按设计图纸时进行施工，底架必须牢固、垂直。有图样的应现场放大样，有电器设备或有其他装饰架,应做好预留。如有特殊造型，先后工种要配合好.第48页共60页

35湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程1.安装饰面板应检查上工序是否合格才可进行，饰面板要求胶水粘贴要牢固，不得起壳、起汽泡，角度垂直，接槎严密,有部分材料还须对正纹理，完成后经验收合格，做好防护措施，移交下工序油漆。以上施工方法可作参考、如有先进方法，望合理提出。木地板、木脚线安装技术要求为了进一步加强工程质量管理，经公司决定,现将木地板安装工程技术要求提供各施工单位，望按如下执行:一、实木淋（焗）漆地板，多层复合贴木皮地板施工要求：（一）检查上工序水泥沙浆面层是否牢固、无空鼓现象,必须平整，符合国家验收规范，要求和清理干净后才能进行施工，否则返工后果自负；（二）水泥沙面或楼面符合上述要求，首先铺上一层防潮薄膜作为防潮处理,四周墙脚覆盖到木脚线高度，钉九厘夹板长条作底架（地板如工字安装用80-100mm宽夹板长条间空留70—80mm为宜，地板如斜安装或人字安装用200mm宽的夹板长条间空留20—30mm为宜），必须均匀安装。固定的夹板条用螺丝约300mm一处，200mm宽的长条夹板用螺丝约300mm双向固定，必须牢固、拉线平衡一致。（三）检查底架夹板符合要求后，开始木地板进场，木地板材质必须符合要求、色泽均匀，不能有黑头和节眼，漆膜光滑度及强度必须按样本，木皮粘贴不得起皮起泡，多层夹板不得有离层和开裂,才能安装。（四）安装地板必须通线，角度成90°，四周墙边修口要均衡，地板与底架夹板条必须平整吻合，接点均衡平整,打钉固定必须牢固，人行走动不许有响音，平整度用2米靠尺，高差不可超2mm。地板留墙边9-10mm缝作伸缩，花岗石或地砖连接木地板留3—5mm伸缩缝，用玻璃胶修口。（五）安装木地板完毕后，经验收合格，全部铺上纸皮防护产品，并做好门窗关闭工作，确保最后交工验收产品完好。二、实木无漆地板现场安装、油漆施工要求:（一）实木地板安装与多层复合贴皮地板施工方法的质量要求基本相同。但木板的接槎要求紧、拼、严密,四周墙脚应留9—10mm缝作木地板伸缩作用。（二）安装好的未扫油地板用粗砂纸机进行打磨,打磨后清理干净现场,用胶粉混合木糠进行回缝，干后用中砂纸机再次打磨执灰补缝，最后用幼砂纸机再次打磨直至光滑平整为止，清理干净经检查合格后，扫油执木色，并分次数扫油。第48页共60页

36湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程（一）地板扫油完成干后，经验收合格全部铺上纸皮防护产品，并做好门窗关闭工作,确保最后交工验收产品完好。一、强化复合地板安装要求:（一）检查水泥沙浆地面、楼面必须平整，光滑洁净、符合要求，铺上防潮薄膜后方可进行安装.（二）安装强化复合地板时必须四周墙边留伸缩缝，约20mm为宜，防止地板受潮延伸,过大面积需分格留缝,现场另定，分缝及门口处用铜条或铝条收口.（三）安装完成经检查合格后,门窗关闭好，注意产品保护。二、木脚线安装：（一）安装地脚线前必须检查墙体是否顺直,如发现不符合要求，请书面通知上工序整改后才能安装，否则返工后果自负。（二）安装脚线时必须每隔250mm钻孔打木尖、打钉上下固定接槎平直、牢固，不可有剪口。（三）安装好后用颜色相符的灰抹孔、扫油。待油漆干透，地板与脚线接点全部打玻璃胶收口，玻璃胶色泽由工地另定.以上施工方法可作参考，如有更好的施工方法望合理提出。木门安装施工技术要求为了把室内木门工程质量提高,我司决定把木门工程实行材料、施工工艺质量的全面控制。现结合工地实际施工情况，给各承包单位施工现场提供木门安装方法指引，望落实执行。一、木门套安装工程：（一）施工前先按图纸尺寸复核上工序，洞口尺寸是否符合设计要求；（二）门套必须按图纸要求进行施工，包括材料使用是否符合；（三）门套底框安装必须垂直、牢固，一般要求用冲击钻冲孔，用木尖约间距300mm两边用铁钉固定，用发泡胶填空或用水泥、沙浆1：25抹平加固处理办法施工。（四）门套侧板安装，首先检查底框是否垂直、牢固后，用白乳胶涂在底框表面，后用铁钉加固。（五）门套角线安装，必须检查门套侧板是否垂直牢固，检查与墙体的垂直及厚度是否一致，如有偏差,尽量用刨刀刨平，或用板垫平后才能安装门套木线。第48页共60页

37湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程（一）以上各项工程完成后进行油漆,油漆前必须执灰、补钉眼及打磨光滑后执色泽才能扫油，要求与门扇色泽无大的误差。一、门扇的安装工程：（一）扇门到工地必须检查是否按设计图样生产，饰面板是否符合要求,运输过程有没有损坏。（二）检查门套与门扇尺寸是否符合要求，按图纸方向开启.（三）门扇安装一般要求两侧（宽）两边风路及门顶留2-3mm必须对称，门扇吊脚、防火门5mm以下,房门8—12mm以下。（四）门扇安装必须垂直、开启自然,安装合页必须与门洞、门扇座平,螺丝缺一不可。二、五金件安装工程：（一）检查扇门、门洞油漆完成没有,需补油漆必须在安装五金件前完成。（二）门锁的安装必须按设计图纸高度安装，锁的开启通顺,不得有偏差。（三）门磁吸安装必须位置合理、牢固,不得松脱。（四）闭门器安装必须牢固、合理，技术要求按说明书进行施工。以上施工方法可作参考，如有先进方法，望合理提出.铁、不锈钢构件安装要求为了把铁、不锈钢构件安装质术质量提高,我司实行对材料、施工工艺质量全面控制,现结合施工现场情况,给各承包单位安装方法提供参考,望落实执行。一、铁、不锈钢护栏安装要求：1、施工前必须按设计图纸尺寸图样进行现场复核，发现问题应及时到场提出整改，若成品做好并送到现场，造成返工，耽误工期，后果自负。2、铁、不锈钢护栏的材料规格、图样必须按设计图纸,先做样板，经确认后才大批生产，如不按图纸样板施工，造成不符合要求，一切后果自负。3、成品运到工地进行下一步骤安装,先放大样线定位,焊接必须牢固、焊口饱满,无开裂,护栏高度按国家验收规范标准设计要求进行施工。直段必须垂直无弯曲,弧圆必须均衡顺服。施工过程中要做好保护其他产品的有效措施。4、安装完毕后,检查护栏,竖杆间格间是否合格（不应大于110mm宽）,检查焊接口，打磨应光滑，铁护栏必须扫一道防锈漆保护，使铁不容易生锈，扫或喷有色泽的油漆，必须均匀。第48页共60页

38湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程一、不锈钢成品构件安装要求：1、不锈钢构件安装,如门洞装饰板，高级钢门、饰柜等技术安装,质量要求更为严格,必须符合设计图纸，符合现场尺寸，放样切割，做到工艺精细，准确，不得有刮花损坏，焊接打磨光滑,表面焊接与原材基本无分别为合格。2、完成后验收合格，必须做好保护措施,以免产品受损，造成返工。二、钢结构安装要求：1、必须按设计图纸设计材料、施工工艺进行施工,特别是高空作业施工现场，必须做好安全生产措施，安全用电及保护其他产品的有效措施。2、焊接必须牢固,焊口饱满,须承重的铁架应机械试验、检测、验收合格后，扫防锈漆防止腐食生锈。防锈漆干后按设计要求色泽扫或喷油，漆油要求均匀一致。衣柜安装施工技术要求为了把衣柜分项工程质量提高，我司决定把衣柜材料、施工工艺质量的全面控制，现结合工地实际情况,给各承包单位、施工现场提供衣柜安装方法、指引，望落实执行。一、材料要求：1、施工前必须按设计要求按图纸尺寸、图样进行到现场复核，如发现图纸与现场不符，应提出整改，否则成品到现场造成返工，后果自负.2、衣柜到工地必须检查是否按设计图纸进行施工,检查木材料是否按设计标准，检查饰面油漆是否符合，检查饰板有无粘贴起壳，起泡等现象，如无缺陷才能安装。二、安装要求：1、清理干净现场，放线安装，必须在安装过程中保持平整、垂直、牢固的原则，有线条的衣柜必须切角整齐、垂直吻合.2、柜门安装，必须平整，开启顺畅，趟门、吊件必须按样板安装。安装完成后检查扇门必须垂直,来回推拉自然,无相碰现象，随意推拉一个门都能垂直、吻合，五金件安装合理。3、以上全部安装完毕,须检查，如有缺陷应修完好。验收合格后清洁干净，做好产品保护，移交验收。关于装饰工程现场施工程序第48页共60页

39湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程为落实总公司指示精神，总结多年经验，结合总公司的实际情况，把工程质量提升到更高的要求。之前由于管理混乱，分项工程施工没有做到有计划、有步骤、有秩序进行，对工程质量没有分项做到把关验收，造成工程完成后验收过程多多问题出现，根据上述情况，公司决定今后现场施工应按如下程序执行：一、现场施工管理人员接受公司任务后，必须认真对设计图纸进行审核，发现问题主动向设计人员提出，协商解决存在问题，做好施工前准备工作，如施工人员配备（包括施工人员上岗前安全生产和技术交底),材料计划、工程进度计划、机备配套、安全生产措施及生活设施等工作.二、进场施工检查所须施工现场,必须与上一工序办好移交手续，并做好保护其他产品的措施。三、施工过程中必须有程序,分先后进行，以免分项工程反复重做,损坏产品，耽误工期，现建议如下：（一）施工开始，首先把平水核定，放线进行天花底架安装，完成后经验收合格才能下工序施工。（二）天花安装必须水、电设备完成后合格才能封板，注意设备留孔位置跟随开好，以免开凿。天花完成后经过验收合格,移交下一工序扇灰.（三）天花安装完成可继续做立面装饰,先做好骨架（造型底架），须预留设备的位置后留好，待扇灰工程完成，扫好底漆后清洁干净才能粘贴其他饰板。（四）门的底框随着立面装饰造型架开始进行,同时做好底架后通过验收合格后安装门洞侧板、角线、油漆，经验收合格后扇灰收口，随着全面扇灰扫底漆。（五）扇灰底漆完成后,经过验收合格，全部清洁干净，可进行木地板底骨安装、装饰立面板安装、衣柜身安装、厨柜、地板、吊柜身安装、木门扇门安装、楼梯护手面木安装，以上各工种安装完毕经检查合格后移交下工序油漆工程。（六)内墙、天花、木饰面板可同时进行，工作位置可互相错开，油漆最后一道待安装木地板及脚线完成后并做好防护产品措施才能完成最后一道油漆。以上工序完成后经过验收合格，有墙纸、地毯或玻璃工程,应安排后工序才能施工。（七）全部工程完成后，安装门锁、厨柜、衣柜等五金件，最后每个分项工程通过自验合格后移交房产公司验收，关门,待业主收楼。装修铺贴石类、瓷砖的技术要求一、铺贴石类工程技术要求：第48页共60页

40湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程1、安装石块必须按设计图纸、按实际现场进行尺寸复核，经核对正确才能施工.2、地面或楼面施工前应把现场清理干净，铺贴前淋水,并扫一道水泥膏，按平水放线,水泥砂浆按配合比搅拌均匀，石材到现场检查色泽要均匀，无明显差异,无开裂和崩烂，安装石块必须平整严密，线条均匀、顺直,铺贴砂浆饱满,不得有空鼓现象。3、窗台石,饰面石口必须整齐打磨光滑，接槎不得有厚薄不平现象，贴石前清理干净后淋水，抹水泥膏后坐浆铺贴，严禁窗台、阳台用干水泥砂铺贴，防止渗水。4、立面石块安装，先将石块排好样本,由下至上选好色泽均匀、纹理顺畅才能安装,1）湿浆应钻孔用铜线或用镀锌钢夹固定，经校正后才能灌注水泥砂浆，必须饱满、无空鼓现象.2）钢架干挂石,首先按设计要求用镀锌钢焊接好,焊口必须牢固，并处理防锈、防腐食措施。经验收钢架合格，开始挂石,先排好石块钻孔用夹具固定，确保安全，用大力胶粘贴,要求垂直、干净、按槎无明显高差现象。一、瓷砖铺贴技术要求：1)内墙立面先检查墙体是否平直，角度是否合格、平水复核有无误差。如不符合要求应返工处理，合格后才能施工。2)铺贴前墙体必须提前淋水,检查瓷砖厂牌、型号、规格和颜色进行分类选配，并将其侧面和背面清洁干净，防止粘贴不牢固。铺贴应通线，必须做到平整、严密，线条均匀，铺贴砂浆饱满,不得有空鼓现象,接槎不可有上下不平现象,水泥回缝整洁、饱满、光滑。3)瓷砖完成后表面必须清理干净，边棱角整齐,几何尺寸准确，颜色均匀，不得有暗浪和裂纹。4)地面或楼面铺贴地砖，铺前必须清理干净，开好角度,按平水施工,基层不平、误差大应预先填充细石砼找平，防止水泥砂浆收缩，日后平整度产生高差现象。5)铺贴必须通线，瓷砖底层抹水泥膏坐浆，底层水泥砂浆必须搅伴均匀,不可有空鼓，特别注意拼图或有切割，必须吻合，完成后检查色泽是否均匀,回缝是否饱满,光滑，线条是否顺直，平整度是否符合验收规范，以上经验收合格后做好产品保护工作.第48页共60页

41湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程以上施工方法,可作参考，望落实.第48页共60页

42湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程附件4—1合同编号：碧桂园材字【精】［2012]-号买卖合同【对应：碧施合字-XXX室内装修施工合同施工范围】买方：　　　　　　　　　　　　　（简称甲方）卖方：　（简称乙方）受托人：（简称丙方）签订日期：年月日买卖合同买方:　　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称甲方)卖方：　(以下简称乙方）受托人：(以下简称丙方）甲方是（填工程名称）_________________建设工程（下称该工程）的承包方，乙方是该工程的材料供应商，丙方为该工程的发包方，为确保该工程的建设质量和建设进度，现经甲、乙、丙三方友好协商，达成以下协议:一、品种、规格、型号、品牌、单价（单价为含税价）：乙方供应材料的具体品种、规格、型号、品牌、单价等详见确认的报价单(本合同附件一）。二、质量要求：1、乙方供应的产品必须达到相关的国家标准及行业标准且质量等级为优等品(丙方特殊要求的除外）,乙方供货时应提供给甲方产品出厂合格证、检验报告等。2、乙方应提供相关产品的样品，样品须由甲、乙、丙三方验收确认并当场封存备查.产品质量以三方确认的样品、国家标准、行业标准为准。3、产品的品种、规格、型号、品牌等以本合同附件一为准。4、乙方承担因产品质量问题导致人身伤亡、财产损失的责任.5、若甲方、丙方在施工过程中发现乙方所供材料有质量问题，并经甲方、丙方项目管理部确认，应停止对质量有问题材料支付货款.由丙方将现场材料送有关部门进行检测,若检测结果为不合格产品，乙方需支付检测费用并自行承担不合格产品货款，由此造成的窝工损失由乙方一并赔偿.三、价格调整:1、产品单价见报价单（本合同附件一），单价的有效期按照报价单的有效期执行；单价有效期满,如该工程尚未完工且需乙方继续供货的，则单价由丙方提供至甲方进行调整.第48页共60页

43湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程2、在施工过程中,丙方采购部根据市场变化，如有重新确认的材料报价，按供货批次套用相应的价格结算。四、合同有效期：自合同生效之日起至该工程竣工且货款结清时止,合同各方均按合同约定履行各自义务，保证合同约定的材料的正常供应。五、结算方式：乙方送材料到工地经验收合格，双方办理材料签收后，按如下方式结算:甲方委托丙方从丙方应付给甲方的工程款中支付给乙方,结算时间为自材料到工地经验收合格办理签收之日起2个月内。具体结算及付款程序和方式:1、材料款金额的确认、发票的提交与复核：⑴、每自然月供货完毕,乙方在下月10日前（如10月份），将上月1日至月终（如9月份）所供材料款按附件二《材料月度供应汇总表》的要求汇总后送丙方项目管理部，由丙方项目管理部负责协助乙方与甲方对数，甲方核实供货标准与实际情况是否一致，在支付进度款前确认完毕；⑵、甲、乙双方完成材料数量与价格的核对后，乙方提供抬头为甲方的材料发票，发票金额与附件二《材料月度供应汇总表》金额相一致。丙方审核金额与签收后转交至甲方,乙方也可以直接将发票交甲方签收。乙方开具的发票必须符合国家税务相关规定;⑶、甲乙双方确认完毕次日起_5_日内，乙方应将确认的附件二及收货单或送货单原件、发票复印件一式一份送达丙方集团采购部及复印件一式一份送达丙方项目部；⑷、甲方应对乙方提交发票的真实性及合法性进行审核，如发票不真实不合法，甲方应及时通知丙方暂停支付材料款，待乙方提供真实合法的发票后，丙方再进行付款。2、货款支付：⑴、甲方在下月(如11月份）申请工程进度款时,连同上月1日至月终（如9月份)经确认的附件二《材料月度供应汇总表》及收货单或送货单复印件作为附件资料一并报丙方审核，丙方在支付甲方工程进度款时，全额扣除甲方应付给乙方的材料款并将材料款直接汇入甲乙双方确认的《材料月度供应汇总表》上的乙方银行账号；⑵、甲方提供的附件资料应列明工程款总额及前一个月发生的指定材料的价款，丙方从进度款总额扣除材料款后，将剩余的工程款支付给甲方，但甲方在领取工程款时必须提供与工程款总额一致的工程款发票给丙方。3：付款申请资料拖延提交的处理：⑴、乙方未按第五条第1款向甲方提交资料造成付款延误，由乙方承担延误后果;⑵、甲方对第五条第1款的资料未在本合同约定的时间内予以审核确认，丙方将按照乙方单方提供的请款凭据进行付款，如与甲方实际收货情况不符，由甲方承担付款失误后果；⑶、第48页共60页

44湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程甲方在和乙方对账时要重点检查供货标段与实际情况是否一致,若不一致应及时改正，丙方代付材料款后将在对应标段的进度款中扣除材料款。甲方对附件二有异议不能盖章确认时,要在附件二上写明原因，由丙方相关人员协调处理后再进行付款。六、运输方式、运费及运输风险:乙方负责送货至:工地指定地点.合同单价已含运费。运输风险由乙方承担，甲方承担卸货费、货物保管费.七、验收：1、验收标准按甲乙丙三方确认的样品及相关的国家标准、行业标准。2、货物送达指定地点后，甲方对货物清点、验收。若甲方对乙方提供的货物质量有异议应通知丙方项目部和监理单位，经三方确认货物质量有问题后三方签字确认，甲方有权拒绝接收货物。八、包装标准及包装物回收：按出厂标准包装.乙方包装物不回收。九、材料的运输损耗：乙方供应的材料运输损耗按货到现场后分批次抽查，抽查结果按甲、乙、丙三方共同签字确认的运输损耗率计算。十、对于材料过剩问题的处理：1、若因甲方将材料计划多做而造成材料过剩，应由甲方承担多余材料的费用及转移材料的运费;2、若由于丙方设计变更原因导致部分材料不可用,由丙方承担不可用材料费用及转移材料费用；3、若由于乙方原因导致部分材料过剩，由乙方承担多余材料的费用及退货运费;4、在过剩材料处理过程中发生的损耗，由有过错方承担，损耗率按照本合同第九条的结果计取.十一、甲乙丙三方权利义务：1、甲方权利义务:⑴、甲方必须保证按本合同第五条第1款和第2款规定时限及要求向丙方提供相关资料。如甲方违反前述规定的,则按本合同第五条款第3款第⑵点的规定执行；⑵、甲方下订单时，要求的到货时间应该充分考虑乙方的排产期,广东省内排产期为30日，广东省外排产期为48日；⑶、甲方下订单给乙方，乙方按甲方采购订单要求生产,甲方中途更改订单须经乙方同意。如果乙方已按甲方采购订单完成，甲方更改造成产品积压由甲方负责；⑷、甲方根据工程进度计划向丙方当地项目部提供完整的材料进场计划表和订货单（包括型号、规格、数量、等级等的明细表及汇总表)，并对已下单材料进行跟踪，确保材料按时到场;如果甲方没按要求提供完整的材料进场计划表和订货单或材料进场计划表描述不清楚而导致乙方延误交货时间，由甲方承担一切责任；⑸、甲方需要乙方推迟送货,必须以书面形式及时通知乙方，重新定交货时间；⑹、乙方交货至施工现场，甲方在到货后12小时内第48页共60页

45湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程卸货并进行数量、质量验收及卸货完毕,验收合格开具甲方收货单并签字盖项目章确认。材料验收合格后，甲方负责材料的保管和使用。如由于甲方原因导致乙方材料到现场12小时内不能完成卸货，所产生的滞留费用以及相关责任由甲方承担;⑺、甲方在未开具收货单时不得使用乙方的材料,若使用应在2个月内付清材料款，否则丙方将以乙方送货单上的数量、金额按照本合同第5条第2款与乙方结算；⑻、在使用时甲方如发现材料有质量问题或经项目当地建设质量主管部门检测不合格时,甲方在一个星期内以书面形式反馈给乙方及丙方，由丙方采购部跟踪、协调解决；⑼、甲方不得要求乙方提供低于丙方要求质量的产品或不符合国家质量标准的产品；⑽、甲方指定_________(联系方式：）为材料的订单、收货验收确认人,乙方请款凭据的签收人.2、乙方权利义务：⑴、若乙方向甲方交货产品质量不符合本合同第二条“质量要求”或本合同第七条第2款，乙方应负责免费给予退换并保证退换后的货物产品质量符合合同的有关约定。因产品质量问题进行货物退换,造成甲方的误工损失，由乙方承担赔偿责任。若乙方向甲方供应的材料经项目当地建设质量主管部门检测不合格时,该检测费用由乙方承担；⑵、乙方供货前需先联系现场甲方相关负责人或丙方相关负责人，将送货事宜对接清楚方可送货，应避免发生货到工地无人接收的情况;⑶、若乙方未按甲方订货单的到货时间交货，导致甲方造成误工损失的,乙方承担相应的赔偿责任（因不可抗力导致乙方延迟交货的除外）；⑷、乙方需根据甲方制定的总体采购计划进行排产,确保满足甲方工程用量的需求，并在供货期限内供货至施工现场指定地点.若遇有特殊情况不能正常供货的，乙方需立刻通知甲方及丙方,经甲方及丙方书面同意确认后不需承担延误交货的违约责任。甲方征得丙方同意而临时向其他供应商购买同种产品而产生的价差及相关费用应由乙方承担；⑸、乙方按本合同第五条第1款约定向甲方提交付款申请资料；若因乙方未按本合同第五条第1款约定向甲方提交付款申请资料造成付款延误，由乙方承担延误后果;⑹、乙方不能以任何形式贿赂、串通甲方、丙方有关工作人员，如经发现核实，由乙方向丙方支付人民币贰万元作为违约金;⑺、乙方有义务做好售后服务，提供相应产品的技术指标，必要时丙方项目管理部和甲方有权要求乙方到现场进行技术指导。⑻、乙方不得提供低于丙方要求质量的产品或不符合国家质量标准的产品，如经调查发现有此违规行为，终止所有合作，丙方将不进行付款。3、丙方权利义务：⑴、丙方采购部负责与乙方洽商材料价格；第48页共60页

46湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程⑵、丙方项目管理部负责材料采购的统筹、协调；⑶、丙方项目管理部须协助甲乙双方：协助乙方供货至施工现场后12小时内卸货完毕，督促甲方在乙方收货单或送货单上盖章签字确认；⑷、丙方采购部在收到经甲乙方确认的《材料月度供应汇总表》及相关凭据后，对收货数量、收货单价及发票复印件进行审核确认后提交至丙方工程造价管理部;⑹、若现场实际采用的材料型号规格不在丙方采购部确认的报价单上，丙方项目管理部应收集齐材料型号、规格给丙方集团采购部确认材料价格;⑺、若甲方收货后,对乙方提供《材料月度供应汇总表》无正当理由不予书面确认，丙方有权从甲方工程款中直接扣除此笔材料款，并对甲方这一行进行处罚；⑻、丙方项目管理部指定（联系电话：）负责督促甲、乙双方在每月10日前完成材料款汇总表确认工作及审核乙方提供的材料发票的金额与签收后转交至甲方工作；十二、三方在合同履行过程中如产生争议的,可通过协商解决；若协商不成的,三方均有权利向丙方住所地的人民法院提起诉讼.十三、订货单、产品出厂合格证、检验报告等也为本合同附件十四、本合同附件价格适用于甲方所承接的、丙方开发的同一项目中所有施工总承包合同中由丙方作为建设单位指定的材料，甲方须在本合同签订后根据工程进度时间向丙方、乙方提供材料进场计划并下材料订单。十五、本合同一式六份，甲方执两份、乙方执一份，丙方执三份，经甲、乙、丙三方代表签名、盖合同专用章后生效。合同附件：附件一《碧桂园集团采购物品确认报价单》附件二《材料供应汇总表》甲方联系人:电话:乙方联系人：电话丙方联系人:电话：以上联系人如有变更必须及时通知其他两方［以下无正文］甲方盖章：乙方盖章：甲方代表签名乙方代表签名丙方盖章：丙方代表签名:签订地点：签订日期：年月日附件一:(以采购部实际确认的为准）第48页共60页

47湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程碧桂园集团采购物品确认报价单供货单位名称：接单日期：联系人：报价日期：电话:送货地点：传真：使用部门：序号商品名称规格产地单位数量单价小计备注12345678910………………………………合计注：以上报价为开发票含税价，包送货到指定地点（特殊注明的除外）.报价执行日期：传真号码：0757—2639558923607200供货单位签名：采购员签名:（盖章）总经理确认：采购部总监审批:第48页共60页

48湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程附件二材料供应汇总表供应商（加盖公章）：供应商联系人姓名：电话:送货时间：年月日供应商开户银行：扣款装修合同编号：【对应:碧施合字—XXX室内装修合同】账号:工程名称(请施工单位核实)：序号材料名称规格单位数量单价小计大写对应报价单序号共一式四联1　　　　　　　　2　　　　　　　　3　　　　　　　　4　　　　　　　　5　　　　　　　　…………………　…总计金额:小写大写施工单位：问题反馈(请留电话)：是否收发票原件：施工单位确认:（盖章处)碧桂园集团采购部：碧桂园集团装修合约管理部:说明：请承包单位和供应商在2天之内对以上材料汇总表进行核对，有问题及时反馈，否则按默认无误处理。注：请供应商附上结算报价单、买卖合同、总包单位确认的收货资料、发票复印件等资料。第49页共60页

49XX装修工程附件4-2合同编号：碧桂园材字【精】[2012］—号石材买卖合同【对应施工合同：碧施合字—XXXX室内装修施工合同施工范围】买方：(简称甲方)卖方:　（简称乙方)受托人：（简称丙方)签订日期:年月日买卖合同买方：　　　　　　　　　　　　　　　　（以下简称甲方）卖方：　（以下简称乙方）受托人：（以下简称丙方）甲方是(填工程名称)_________________建设工程（下称该工程)的承包方，乙方是该工程的材料供应商，丙方为该工程的发包方，为确保该工程的建设质量和建设进度，现经甲、乙、丙三方友好协商，达成以下协议:一、品种、规格、型号、品牌、单价(单价为含税价）：乙方供应材料的具体品种、规格、型号、品牌、单价等详见确认的报价单（本合同附件一）。二、质量要求:1、乙方供应的产品必须达到相关的国家标准及行业标准且质量等级为优等品（丙方特殊要求的除外），乙方供货时应提供给甲方产品出厂合格证、检验报告等。2、乙方应提供相关产品的样品,样品须由甲、乙、丙三方验收确认并当场封存备查。产品质量以三方确认的样品、国家标准、行业标准为准。3、产品的品种、规格、型号、品牌等以本合同附件一为准。4、乙方承担因产品质量问题导致人身伤亡、财产损失的责任。5、若甲方、丙方在施工过程中发现乙方所供材料有质量问题，并经甲方、丙方项目管理部确认，应停止对质量有问题材料支付货款.由丙方将现场材料送有关部门进行检测,若检测结果为不合格产品，乙方需支付检测费用并自行承担不合格产品货款，由此造成的窝工损失由乙方一并赔偿.三、价格调整:1、产品单价见报价单（本合同附件一），单价的有效期按照报价单的有效期执行；单价有效期满,如该工程尚未完工且需乙方继续供货的，则单价由丙方提供至甲方进行调整.2、在施工过程中，丙方石材监督部第58页共60页

50XX装修工程根据市场变化，如有重新确认的材料报价,按供货批次套用相应的价格结算。四、合同有效期：自合同生效之日起至该工程竣工且货款结清时止，合同各方均按合同约定履行各自义务，保证合同约定的材料的正常供应。五、结算方式：乙方送材料到工地经验收合格,双方办理材料签收后，按如下方式及付款程序进行结算：1、材料款金额的确认、发票的提交与复核:(1)、每批供货完毕，乙方在10日内将所供材料的材料款按附件二《材料供应汇总表》的要求汇总后送丙方项目管理部，由丙方项目管理部协助乙方与甲方对数,甲方核实供货标准与实际情况是否一致,在支付进度款前确认完毕；(2)、甲、乙双方完成材料数量与价格的核对后,乙方向丙方指定人提供抬头为甲方的材料发票原件（如需），发票金额必须与附件二《材料供应汇总表》金额一致，丙方审核金额与签收后转交至甲方；或乙方可以直接将发票交给甲方签收。乙方开具的发票必须符合国家税务相关规定；(3)、甲乙双方确认完毕次日起_5_日内，乙方应将确认的附件二及收货单或送货单原件、发票复印件一式一份送达丙方石材监督部及复印件一式一份送达丙方项目部；(4)、甲方应对乙方所提交发票(如需）的真实性及合法性进行审核,如发现发票不真实不合法，甲方应及时通知丙方暂停支付材料款，待乙方提供真实合法的发票后，丙方再进行付款。2、货款支付：(1)、买卖合同签订后由丙方代甲方支付20%的材料预付款(即人民币（小写）：元，大写：）给乙方；材料预付款分两次在丙方支付甲方工程进度款时扣除，同时分两次在甲方应该支付给乙方的材料款中扣除（由丙方代扣），每次扣除材料预付款的10％（本合同付款依据于甲方与丙方的商务合同为原则）；(2）、甲方在申请本期工程进度款时，应将前一期经确认的附件二《材料供应汇总表》及收货单或送货单复印件作为附件资料一并报丙方审核，丙方在支付甲方本期工程进度款时，扣除甲方应付给乙方的材料款.结算时间为自材料到工地经验收合格办理签收之日起2个月内；（3)、甲方提供的附件资料应列明工程款总额及前一个月发生的指定材料的价款，丙方从进度款总额扣除材料款后,将剩余的工程款支付给甲方,但甲方在领取工程款时必须提供与工程款总额一致的工程款发票给丙方。3：付款申请资料拖延提交的处理：（1)、乙方未按第五条第1款向甲方提交资料造成付款延误，由乙方承担延误后果；（2）、甲方对第五条第1款的第58页共60页

51XX装修工程资料未在本合同约定的时间内予以审核确认，丙方将按照乙方单方提供的请款凭据进行付款，如与甲方实际收货情况不符，由甲方承担付款失误后果；（3)、甲方在和乙方对账时要重点检查供货标段与实际情况是否一致，若不一致应及时改正，丙方代付材料款后将在对应标段的进度款中扣除材料款。甲方对附件二有异议不能盖章确认时，要在附件二上写明原因，由丙方相关人员协调处理后再进行付款。六、运输方式、运费及运输风险:乙方负责送货至：工地指定地点。合同单价已含运费。运输风险由乙方承担，甲方承担卸货费、货物保管费。七、验收:1、验收标准按甲乙丙三方确认的样品及相关的国家标准、行业标准。2、货物送达指定地点后，甲方对货物清点、验收.若甲方对乙方提供的货物质量有异议应通知丙方项目部和监理单位,经三方确认货物质量有问题后三方签字确认,甲方有权拒绝接收货物.八、包装标准及包装物回收:按出厂标准包装。乙方包装物不回收。九、材料的运输损耗：针对石材运输损耗问题，以货到工地交接为分界线,交接前由乙方承担责任,交接后由甲方承担责任。十、对于材料过剩问题的处理：1、若因甲方将材料计划多做而造成材料过剩，应由甲方承担多余材料的费用及转移材料的运费；2、若由于丙方设计变更原因导致部分材料不可用,由丙方承担不可用材料费用及转移材料费用；3、若由于乙方原因导致部分材料过剩，由乙方承担多余材料的费用及退货运费;4、在过剩材料处理过程中发生的损耗，由有过错方承担，损耗率按照本合同第九条的结果计取。十一、甲乙丙三方权利义务:1、甲方权利义务：(1）、甲方必须保证按本合同第五条第1款和第2款规定时限及要求向丙方提供相关资料。如甲方违反前述规定的，则按本合同第五条款第3款第⑵点的规定执行；(2）、甲方下订单时，要求的到货时间应该充分考虑乙方的排产期，广东省内排产期为30日，广东省外排产期为48日；(3)、甲方下订单给乙方，乙方按甲方采购订单要求生产，甲方中途更改订单须经乙方同意。如果乙方已按甲方采购订单完成，甲方更改造成产品积压由甲方负责；(4）、甲方根据工程进度计划向丙方当地项目部提供完整的材料进场计划表和订货单（包括型号、规格、数量、等级等的明细表及汇总表），并对已下单材料进行跟踪,确保材料按时到场；如果甲方没按要求提供完整第58页共60页

52XX装修工程的材料进场计划表和订货单或材料进场计划表描述不清楚而导致乙方延误交货时间，由甲方承担一切责任;(5）、甲方需要乙方推迟送货，必须以书面形式及时通知乙方，重新定交货时间；（6)、乙方交货至施工现场，甲方在到货后12小时内卸货并进行数量、质量验收及卸货完毕，验收合格开具甲方收货单并签字盖项目章确认。材料验收合格后,甲方负责材料的保管和使用.如由于甲方原因导致乙方材料到现场12小时内不能完成卸货，所产生的滞留费用以及相关责任由甲方承担；(7）、甲方在未开具收货单时不得使用乙方的材料，若使用应在2个月内付清材料款，否则丙方将以乙方送货单上的数量、金额按照本合同第5条第2款与乙方结算;(8)、在使用时甲方如发现材料有质量问题或经项目当地建设质量主管部门检测不合格时，甲方在一个星期内以书面形式反馈给乙方及丙方，由丙方石材监督部跟踪、协调解决；(9）、甲方不得要求乙方提供低于丙方要求质量的产品或不符合国家质量标准的产品;（10)、甲方指定_________（联系方式:)为材料的订单、收货验收确认人，乙方请款凭据的签收人.2、乙方权利义务：(1）、若乙方向甲方交货产品质量不符合本合同第二条“质量要求"或本合同第七条第2款，乙方应负责免费给予退换并保证退换后的货物产品质量符合合同的有关约定.因产品质量问题进行货物退换,造成甲方的误工损失，由乙方承担赔偿责任.若乙方向甲方供应的材料经项目当地建设质量主管部门检测不合格时,该检测费用由乙方承担；(2)、乙方供货前需先联系现场甲方相关负责人或丙方相关负责人,将送货事宜对接清楚方可送货，应避免发生货到工地无人接收的情况；(3)、若乙方未按甲方订货单的到货时间交货,导致甲方造成误工损失的，乙方承担相应的赔偿责任(因不可抗力导致乙方延迟交货的除外)；（4）、乙方需根据甲方制定的总体采购计划进行排产,确保满足甲方工程用量的需求，并在供货期限内供货至施工现场指定地点。若遇有特殊情况不能正常供货的，乙方需立刻通知甲方及丙方，经甲方及丙方书面同意确认后不需承担延误交货的违约责任.甲方征得丙方同意而临时向其他供应商购买同种产品而产生的价差及相关费用应由乙方承担；(5）、乙方按本合同第五条第1款约定向甲方提交付款申请资料;若因乙方未按本合同第五条第1款约定向甲方提交付款申请资料造成付款延误，由乙方承担延误后果;(6）、乙方不能以任何形式贿赂、串通甲方、丙方有关工作人员,如经发现核实,由乙方向丙方支付人民币贰万元作为违约金；（7）、乙方有义务做好售后服务，提供相应产品的技术指标,必要时丙方项目管理部和甲方有权要求乙方到现场进行技术指导。第58页共60页

53XX装修工程(8）、乙方不得提供低于丙方要求质量的产品或不符合国家质量标准的产品，如经调查发现有此违规行为，终止所有合作，丙方将不进行付款。3、丙方权利义务：（1)、丙方石材监督部负责与乙方洽商材料价格；(2)、丙方项目管理部负责材料采购的统筹、协调；(3）、丙方项目管理部须协助甲乙双方：协助乙方供货至施工现场后12小时内卸货完毕,督促甲方在乙方收货单或送货单上盖章签字确认；（4）、丙方石材监督部在收到经甲乙方确认的《材料供应汇总表》及相关凭据后,对收货数量、收货单价及发票复印件进行审核确认后提交至丙方工程造价管理部；(5)、若现场实际采用的材料型号规格不在丙方石材监督部确认的报价单上,丙方项目管理部应收集齐材料型号、规格给丙方石材监督部确认材料价格（丙方项目部收集的材料规格及型号必须是设计相关人员签名确认的材料）;(6）、若甲方收货后，对乙方提供《材料供应汇总表》无正当理由不予书面确认，丙方有权从甲方工程款中直接扣除此笔材料款，并对甲方这一行为进行处罚;（7）、丙方项目管理部指定(联系电话:)负责督促甲、乙双方在每月10日前完成材料款汇总表确认工作及审核乙方提供的材料发票的金额与签收后转交至甲方工作。十二、三方在合同履行过程中如产生争议的，可通过协商解决；若协商不成的，三方均有权利向丙方住所地的人民法院提起诉讼。十三、订货单、产品出厂合格证、检验报告等也为本合同附件十四、本合同附件价格适用于甲方所承接的、丙方开发的同一项目中所有施工总承包合同中由丙方作为建设单位指定的材料，甲方须在本合同签订后根据工程进度时间向丙方、乙方提供材料进场计划并下材料订单。十五、本合同一式六份，甲方执两份、乙方执一份，丙方执三份，经甲、乙、丙三方代表签名、盖合同专用章后生效。合同附件：附件一《碧桂园集团采购物品确认报价单》附件二《材料供应汇总表》甲方联系人：电话：乙方联系人：电话：丙方联系人：电话：以上联系人如有变更必须及时通知其他两方[以下无正文]甲方盖章：乙方盖章:甲方代表签名乙方代表签名甲方纳税人登记证号：银行账户：甲方税务登记证号：第58页共60页

54XX装修工程银行账户：丙方盖章：丙方代表签名：银行账户：签订地点:签订日期：年月日附件一：(石材由石材监督部确认为准）碧桂园集团采购物品确认报价单供货单位名称：接单日期：联系人：报价日期:电话：送货地点：传真：使用部门:XX（项目）石材价格(板材）序号石材名称规格大板价(元/m2）规格板货到工地价(元/m2）备注1　　　　　2　　　　　3　　　　　4　　　　　5　　　　　6　　　　　7　　　　　8　　　　　9　　　　　10　　　　　备注：注：以上报价为未含税价,如需含税，另加总货款的6%，包送货到指定地点（特殊注明的除外）。报价执行日期：传真号码：(供应商)（盖章)石材工程监督部定价员签字:第58页共60页

55XX装修工程(供应商）负责人签字：石材工程监督部总经理审批：第58页共60页

56XX装修工程附件二材料供应汇总表供应商（加盖公章）：供应商联系人姓名：电话：送货时间:年月日供应商开户银行：扣款装修合同编号：【对应：碧施合字XXX室内装修合同】账号：工程名称(请施工单位核实）：序号材料名称规格单位数量单价小计大写对应报价单序号共一式四联1　　　　　　　　2　　　　　　　　3　　　　　　　　4　　　　　　　　5　　　　　　　　…………………　…总计金额：小写大写施工单位：问题反馈（请留电话）：是否收发票原件：施工单位确认：（盖章处）碧桂园集团石材监督部：碧桂园集团装修合约管理部：说明：请承包单位和供应商在2天之内对以上材料汇总表进行核对，有问题及时反馈，否则按默认无误处理。注：请供应商附上结算报价单、买卖合同、总包单位确认的收货资料、发票复印件等资料。第58页共60页

57XX装修工程附件4-3室内装修工程三方合同签订流程（试行)附件4-4室内装修工程三方合同付款审批流程(试行）第58页共60页

58XX装修工程附件5发包人指定涂料品牌的区域分配表第60页共60页

59XX装修工程附件6发包人指定品牌及材料价格表室内涂料品牌材料单价及每㎡参考用量表序号品牌及厂家商品名称规格广东省单价（KG/桶）含运费单价（元/KG）1中华制漆【中华制漆（深圳）有限公司】高级内墙乳胶漆，FP81826.0010。04高级内墙乳胶漆(防水、防霉），FP42426。0012.00底漆，FP21820.009.502老人【赫普（深圳）涂料有限公司】高级内墙乳胶漆,E850326.0010。04高级内墙乳胶漆(防水、防霉），E870226.0012。00底漆,I837026。009.53多涂乐【澳门高仕（亚洲)涂料有限公司】多涂乐蓝天使GT墙面漆，白色/浅色26。0010。04多涂乐漆将军标准型外墙漆(防水、防霉）26。0013。85多涂乐蓝天使998抗碱底漆20.009.504华润【佛山市顺德区华润漆销售服务有限公司】高级内墙乳胶漆，T651—10125。0010.04底漆，TD65025.009.50高级内墙乳胶漆（防水、防霉），H246—10120.0012.00底漆，HD24519.209.501、在施工过程中，以上所有品牌涂料均需符合以下的技术指标：①、对比率≥0.94，必须符合国家优等品规定；②、耐洗刷次数≥5000次,必须符合国家优等品；③、涂布率:两遍面漆涂布量≤0。206kg/㎡，一遍底漆涂布量≤0.111kg/㎡第60页共60页