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1、TheHongkongandShanghaiHotels,LimitedTheHongkongandShanghaiHotels,Limited香港上海大酒店有限公司香港上海大酒店有限公司InterimReport2010TheHongkongandShanghaiHotels,Limited香港上海大酒店有限公司中期報告InterimReport2010中期報告www.hshgroup.comStockcode:00045目錄1–40中期報告—英文版43公司概覽44財務及業務摘要45–50財務概論51–54業務回顧55–58公司其他資料59–
2、78中期財務報告79致香港上海大酒店有限公司董事局之審閱報告80投資者資料封底內頁預訂及聯絡地址公司概覽香港上海大酒店有限公司（香港上海大酒店）於1866年註冊成立，並於香港聯合交易所上市(00045)。香港上海大酒店乃一間集團的控股公司，集團持有、發展並管理位於亞洲、美國和歐洲主要地點的豪華酒店、商用及住宅物業，並提供運輸、會所管理及其他服務。香港上海大酒店酒店成立年份房間數目擁有權亞洲香港半島酒店1928年300100%上海半島酒店2009年23550%王府半島酒店1989年52542%東京半島酒店2007年314100%曼谷半島酒店199
3、8年37075%馬尼拉半島酒店1976年49777%美國紐約半島酒店1988年239100%芝加哥半島酒店2001年339100%比華利山半島酒店1991年19320%歐洲巴黎半島酒店2012年開幕20020%現有建築物總樓面面積香港上海大酒店商用物業成立年份（平方呎）擁有權住宅物業淺水灣影灣園（香港）1976年及1989年996,788100%TheLandmark（越南胡志明市）1994年69,75070%商用物業山頂凌霄閣（香港）1996年116,768100%淺水灣影灣園（香港）1989年62,109100%辦公大樓半島辦公大樓（香港）
4、1994年80,430100%聖約翰大廈（香港）1983年71,400100%TheLandmark（越南胡志明市）1994年108,72770%香港上海大酒店會所與服務擁有權山頂纜車（香港）100%泰國鄉村俱樂部（泰國曼谷）75%鶉園高爾夫球及鄉村俱樂部（美國加州喀麥爾）100%半島會所管理及顧問服務100%半島商品100%大班洗衣（香港）100%香港上海大酒店有限公司2010中期報告43財務及業務摘要截至6月30日止6個月增加╱20102009（減少）綜合損益表（百萬港元）營業額2,1761,96211%利息、稅項、折舊及攤銷前營業盈利49
5、041119%股東應佔盈利60546231%股東應佔基本盈利**14211326%中期股息594434%每股盈利（港元）0.410.3228%按基本盈利計算的每股盈利（港元）**0.100.0825%每股中期股息（港仙）4333%中期股息比率（倍）10.3x10.5x(2%)利息保障倍數（倍）6.2x6.2x–加權平均總年利率3.2%3.2%–於2010年於2009年6月30日12月31日綜合財務狀況表（百萬港元）資產總值33,55832,8152%股東應佔淨值資產23,46123,0402%經調整股東應佔淨值資產**29,34528,5413
6、%每股淨資產（港元）15.8915.671%經調整每股淨資產（港元）**19.8819.422%淨借貸1,8881,990(5%)淨債務與利息、稅項、折舊及攤銷前營業盈利比率（年率）（倍）1.9x2.4x(21%)淨債務與權益比率8%9%(1pp)*資本與負債比率7%8%(1pp)*截至6月30日止6個月20102009綜合現金流量表（百萬港元）營業項目淨現金收入36625842%資本性開支103106(3%)巴黎半島酒店項目投資–1,044不適用扣除利息及股息後但未計融資項目的淨現金收入╱（支出）188(978)不適用資本性開支與收入比率4%
7、5%(1pp)*股價資料（港元）最高股價13.068.70最低股價10.324.26於期末的收市股價12.947.78業務資料客房數目（於6月30日）3,0122,8745%平均入住率–香港67%52%15pp*–其他亞洲地區57%46%11pp*–美國60%53%7pp*平均房租（港元）–香港3,7793,915(3%)–其他亞洲地區1,8371,7753%–美國4,1723,9376%平均可出租客房收入（港元）–香港2,5222,02325%–其他亞洲地區1,03982226%–美國2,4962,06921%*pp代表百分點**請參閱財務概
8、論所載的計算方法44董事謹此宣布本公司截至2010年6月30日止6個月的未經審核中期業績。中期財務報告已經本公司的審核委員會及核數師畢馬威會計師事務所
