居民住宅电气监理细则

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目录1、工程概况———--———--———————————22、监理工作的目标—————-—————-————--33、监理工作的流程—-—————————————-——34、监理工作的措施-—-———————--——————35、监理工作的内容和方法——————--———--——46、监理工作质量控制要点—--—-——————————107、监理工作的依据—————-——————————--13一、工程概况1、工程项目名称：旅顺经济开发区大东村南区居民住房2、建筑面积:95074.84平方米本工程主要包括：电力、照明系统;建筑物防雷系统、接地系统及安全措施；有线电视系统；电话网络系统；火灾报警及联动控制系统。供电电源:本工程由室外变电所引入电源，电压为220＼380，采用TN-C—S相结合的接地系统。17

1接地网:利用土建基础桩及承台板中钢筋做为接地体，将底板两根主筋沿建筑物外圈柱网焊接成环形，与所经过的各柱两根主钢筋及基础底板内主钢筋可靠焊接，所有利用的主钢筋Q＞16mm与接地线在交叉处应焊接。建筑物防雷：本工程三类防雷考虑,建筑物的防雷装置应满足防直击雷,测接雷及防电波的侵入,并设置总等电位。在屋顶利用Q10热镀锌圆钢做避雷带，避雷带支架Q10热镀锌圆钢，高0。15米,间隔1米一个,转角不大于0.5米,并应在整个屋面组成不大于20MX20M的或24MX16M的网格。本工程采用联合接地，总接地电阻不大于1欧姆。防雷引下线：利用柱内两根主纵筋Q＞16mm作为防雷引下线。防雷引下线上端与避雷带焊接，下端与接地网焊接，建筑物的四角的引下线在室外地坪0。5米处预埋一块100x100X100钢板作接地电阻检测点，在室外地面下1.0米处预埋一块100x100X100钢板作为补打地极和等电位接地用。防雷引下线不大于25米。本工程采用总等电位联结，接地装置与防雷接地系统共用，带洗浴的卫生间设局部等电位连接，通过-25x4热镀锌扁钢将本层钢筋网、剪力墙两根主筋与局部等电位（LEB）连接，局部等电位暗敷，高为30CM，将卫生间内所有金属管道、金属构件及插座内的PE线连接，局部等电位连接采用BVR—1X4mm2-PVC20.二、监理工作的目标电气工程达国家验收规范标准要求，允许偏差控制合格点在85%以上，测试一次性通过市质量监督站站验收.(1）施工单位必按照施工验收规范的要求及时做好有关的工程施工记录，并在现场监理工程师的参与下，做好工程技术资料的整理。(2）桩基工程完工验收，应以施工图纸、技术交底资料、图纸会审纪要及设计变更联系单、和施工验收规范和质量检验评定标准为依据。经验收对有不合格工程，施工单位应无条件返工整改，直至验收合格。17

2（3）施工单位必须严格按施工图纸、有关设计说明和双方确认的施工组织设计及国家现行施工验收规范、建安工程质量检验评定统一标准等有关规定,精心组织施工、记录和检验，通过健全质量保证体系和质量检查制度，严格把好每道工序的质量关，确保工程质量达到合格等级验收标准.（4）所有隐蔽工程，承包人均应填写隐蔽工程验收单，并提前通知现场监理工程师，经现场监理工程师检验合格鉴证后，方可进行下一道工序施工。三、监理工作的流程监理工作程序重点是以预防为主。事前预控、事中检查、事后验收结合。事前预控：认真做好图纸会审工作,及时到位有关现场变更,审核方案.从人、机、料、法、环五方面进行审查方案的合理性.事中检查：施工中的过程检查，信息反馈及时，及时调整，检查并见证材料取样。事后验收:事后验收以目测、测量、试验数据为主,同时注意验收程序和层次。验收程序如下:检验批完工后施工单位自检监理工程师质量抽查监理签署（工程报验单）进行下道工序填写（工程报验单）施工单位整改否可四、监理工作的措施1、合同措施监理以施工合同为依据，在维护业主经济和社会效益的基础上，力求合同顺畅完成，杜绝违约事件的发生,维护合同的严肃性。2、经济措施奖优罚劣，虽合同及招标文件到位，但在实施过程中掌握好尺度,并有权向有关部门建议，优胜劣汰。17

33、技术措施严把质量关的同时，建议采取先进技术,加快施工速度，减少施工程序。密切配合施工单位，尽量形成流水作业。4、组织措施现场监理,必须做好组织工作，配合业主，协调各方行为，以便工作顺利开展。在保障质量方面,要督促施工单位完善质保体系，确保工程质量.5、组织协调及时处理好有关各方的矛盾，协调好各方关系。五、监理工作的控制内容和方法(一)准备阶段1、审查施工方施工组织设计,要求做到安排科学合理，有计划、有措施、高标准、严要求.审阅设计图纸，做好技术交底、图纸会审工作。尽可能做到施工前解决错、漏、碰、缺的问题。2、协助业主选购主要设备，并对厂家进行审查，协助考查厂家生产的能力和产品的质量，优选质量信誉好,价格便宜，采用新材料、新工艺、新技术的产品.3、审查施工方进场人员的资质,包括项目经理、施工员、质检员、安全员的职称,技术等级证，上岗证以及特殊工种工人的操作证，严禁无证上岗。4、审查分包单位、施工资质、电气材料供应商的提供产品的资质。5、协助施工方建立三级质量保证监督体系及安全三级保证体系，并监督其工作实施.（二）施工阶段工作:1、17

4本工程施工所需的材料、构配件及设备,它们的质量好坏及供应情况，直接影响到工程质量和工期。所以必须予以高度重视:①、对所有原材料必须做到“三有"：质保书、出厂合格证、有关复试报告。②、审核乙方所提材料计划的准确性，设备进场计划的合理性,以及甲方供货计划的及时性，协调甲、乙方的供需矛盾.③、施工阶段定期抽查及时跟踪检查材料使用情况.④、材料选用，无论属甲供或乙供，监理须积极参与，尽量使用大厂信誉好企业的产品，以避免因材料质量问题引起的工程质量事故.2、按设计要求检查预留的孔洞标高位置是否准确，检查梁、板、柱、墙内的预埋铁件、套管的规格、数量、位置和标高是否准确。3、检查配线电管预埋位置是否正确，应做到清污、套丝、锉口、接地焊接可靠、布置合理、横平竖直，整齐一致。4、配电照明系统的箱柜开关灯具插座的安装要相序一致，面板标高一致、四周无缝隙，插座电气器具的数量安装位置准确无误.5、检查电缆线的连接应采用套接压接，不准使用人工绑扎。6、电气配线要按国际色标穿线,出现同一色线应套号码管标识.7、检查暗配的线管,线管到位处应设护口锁口齐全,管口应光滑.8、检查利用主体、基础内钢筋作为接地体向上焊连的二根或四根钢筋，应做标记，屋面上各种金属部件应与避雷带相连，架空和直接埋地的金属管道就近与防雷装置连接地，整个防雷装置接地电阻不应大于1欧姆。9、检查施工单位的资料管理,施工自检纪录，测试纪录,要求数据要真实齐全，分项分部工程评定是否齐全，不全应及时补做，不合格的应重做.1017

5、为加强施工现场监理，尤其加强用电管理，检查配备的电气机械设备安全性能令其装设可靠的漏电保护装置，开关箱柜应设防雨棚罩，移动开关按GB6829-86规定执行。11、督促施工方完善现场安全设施，手持电动工具操作人员要穿绝缘鞋、戴绝缘手套，高空作业要戴安全帽安全带。12、及时做好施工计量工作.安装单位应按月将通过质量检验的工程量上报监理,监理工程师及时确认并报业主。13、定期召开工程例会，不定期召开专题会议协调各专业施工配合事宜,协调设备材料按计划供货进场。14、对不合格工程，对违反操作规程、规范，擅自更改设计的工程，通知总监理工程师签发整改通知或暂停令，并报业主。对三无设备、材料有权禁止其使用.对三无施工人员有权停止其工作。15、做好隐蔽工程验收签证，分部分项工程验收签证，不符合验收标准的工程，令其整改，直至符合标准后签证。(三）验收测试阶段工作：1、配合供电、弱电做好验收工作。2、本工程验收按GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》，偏差值应小于规定允许偏差值的50%，为优良工程创造条件。3、检查配电是否能正常工作。4、测量各系统导线与导线，导线对地绝缘电阻必须大于0。5兆欧。5、施工方须经三级验收且记录资料齐全，由监理组织初验后，整理收齐资料，参加业主组织的竣工验收工作。6、整理资料内容：施工单位的报验资料，监理过程中形成的管理资料。一、编写本专业的监理工作总结.二、电气工程检测项目内容和方法17

6序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备1电缆线路工程明设成排支架相互间高低差尺量检查和拉线检查最小允许弯曲半径油浸纸绝缘电缆（单芯、多芯)、橡皮绝缘电缆、塑料绝缘电缆、控制电缆尺量检查2配管及管内穿线工程管子最小弯曲半径(暗配管、明配管)尺量检查及检查安装记录弯曲处弯曲度、配管固定点间距尺量检查明配管敷设任意2M段内（平直度、垂直度）拉线、吊线、尺量检查3槽板配线槽板接口目测法4电气器具设备槽板外观、垂直、水平目测法、尺量或拉线检查槽板内配线实测检查槽板接地电阻表测试导线接触面、开关与母线连接处必须紧密塞尺检查5避雷针（网）及接地装置安装工程盘柜安装拉线、尺量检查开关、插座面板水平度尺量、吊线检查灯具中心线拉线尺检查搭接长度尺量检查6电机扁钢搭接焊的棱边数观察检查接地装置电阻测试摇表检查防腐检查目测观察接地体、安装深度、间距尺量检查17

7转速、电流、杂声转速表、电流钳、嘈声仪检查7照明器具配电箱工程箱、盘、板、垂直度吊线和尺量检查8避雷针（网）及接地装置工程照明器具成排灯具中心线照明器具搭接长度明开关、插座的底板和暗开关、插座的面板拉线、吊线、尺量检查尺量检查六、质量控制要点:1、电缆的耐压试验结果泄漏电流及绝缘电组必须符合规定.2、严禁有纹拧铠装压扁护层及断裂划伤。3、电缆头制作密封,填料灌注饱满,无气泡，无渗油，绝缘带包扎紧。密,封铅光滑无砂眼、裂纹、锥体坡度匀称光滑，相序正确，固定牢靠标志准确清晰，电缆外铠皮应做好接地。检查试验记录观察检查配管,薄壁钢管严禁熔焊连接.镀锌钢管严禁采用对口焊.17

84、钢管连接要紧密，管口光滑护口齐全排列整齐,管子弯曲无折皱,暗配管弯曲半径≥6D。5、管子进入盒箱应顺直，露出长度小于5mm,应用纳子固定管口，管子露出螺母的螺纹为2-4扣.6、穿过变形缝时应设补偿装置，护口牢固与管子连接可靠加套保护管因在隐蔽工程记录中标示正确.观察检查配线。7、管内穿线在盒箱内应有余量。导线在管内无接头,未进入盒箱的垂直管子的上口穿线后密封处理良好,导线连接牢固包括紧密不伤芯线,护口护套齐全，盒箱内无杂物，导线排列整齐。8、观察检查硬母线安装,母线连接搭接接触面间隙用0.05塞尺检查应塞不进去焊接应有2—4mm加强高度，焊面两侧各凸出4—7mm，应无缺口、无裂纹、药渣清除干净。9、母线绝缘子,位置正确，排列整齐,横平坚直，间距均匀，表面清洁.10、搭接用螺栓和螺母钻孔尺寸正确，相色正确，架空弛度一致,螺栓纹露出2-3扣，拧紧无松动.11、测量观察电气安装高低压线路瓷件严禁有裂纹缺损。1)连接严密，管路和引线整齐美观,瓷套管不受外力，色相正确，零线固定牢靠。2）柜盘与基础型钢连接紧密,接地可靠.3)接缝平整盘面标志牌框正确清晰。4）柜盘箱内母线色标正确相序排列以及接线准确,固定可靠，导线与端子排连接不超过两根。12、照明安装1)大型灯具用的吊钩预埋件必须埋设牢固。17

92）开关插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，箱盘安装允许偏差≤1.5mm,灯具中心允许偏差〈5mm，开关并列安装高差〈0.5mm,同一场所高差〈5mm。3）在潮湿场所,应采用密封良好的防水、防溅插座。4）暗装的开关应采用专用盒，盒四周不应有空隙，且盖板端正，并紧贴墙面1、电缆、电线穿管的安装（1）。电缆、电线在穿越密闭穿墙短管时,应清除管内积水、杂物。在管内两端应采用密封材料充填，填料应捣固密实.(2）.电缆、电线暗配管穿越防护密闭隔墙或密闭隔墙时，应在墙两侧设置过线盒，盒内不得有接线头.过线盒穿线后应密封,并加盖板。（3）.灯头盒、开关盒、接线盒等应紧贴模板固定，并应与电缆、电线暗配管连接牢固。暗配管应与结构钢筋点焊牢固。(4）。电缆、电线穿管要求一般建筑安装要求相同,暗配敷设完毕后，暗配管管口应密封.2、电气设备安装(1).柴油发电机安装，应符合下列规定：1）。机组在试运转中,润滑油压力和温度,冷却水进、出口温度，排烟温度必须符合设备技术文件的规定；2).各机件的接合处和管道系统,必须保证无漏油、漏水、漏烟和漏气现象；3）.排烟管与日用油箱的距离必须保持在1.5m及以上;4)。机座与支座、机座与导轨、机座与垫铁间各贴合面接触紧密，连接牢固；5).机组在额定负荷、50%负荷、空载试运转时，机件运转平稳、均匀,无异常发热；6).电气、热工仪表、信号安装位置准确,连接牢固，指示正确,灵敏可靠.17

10（2)。柴油发电机组两轴同心度及水平度的允许偏差,应符合表下表的规定。柴油发电机组两轴同心及水平度允许偏差项目允许偏差(mm)135系列同心度0．3水平度0．1160系列同心度0．3水平度0．1250系列同心度0．2水平度0．1300系列同心度0．2水平度0．1（3)。变压器安装，应符合下列规定:1)。位置正确，就位后轮子固定可靠；装有气体继电器的变压器顶盖，沿气体继电器的气流方向有1%～１。５%的升高坡度；2）.变压器与线路连接紧密,连接螺栓的锁紧装置齐全，瓷套管不受外力；3）.零线沿器身向下接至接地装置的线段固定牢靠；4).器身各附件间连接的导线有保护管，保护管、接线盒固定牢靠,盒盖齐全.(4)。落地式配电柜（箱）的安装，应符合下列规定：1）。配电柜安装在地下一层电站控制室内,落地安装于10#槽钢上,基础槽钢应平直；槽钢顶面高出地面应等于或大于10mm；同一室内的基础型钢水平允许偏差不应超过1mm/m,全长不应超过5mm。2）.基础槽钢应有良好接地；3）。柜(箱）的垂直度允许偏差不应大于1.5mm/m。17

11(5）。挂墙式配电箱（盘）的安装,应符合下列规定：1)。固定配电箱（盘）,宜采用镀锌或铜质螺栓，不得采用预埋木砖；2)。嵌墙暗装配电箱的箱体应与墙面齐平.(6）。成排或集中安装的同一墙面上的电器设备的高差不应超过5mm，同一室内电器设备的高差不应超过10mm。（7).灯具安装应符合下列规定：1）。灯具安装应牢固，宜采用悬吊固定；当采用吸顶灯时，应加装像皮衬垫；2）.接零或接地的灯具金属外壳，应有专用螺丝与接零或接地网连接；3）。宜采用铜质瓷灯座，开关的拉线宜采用尼龙绳等耐潮绝缘的材料；4）。各种信号应有特殊标志，并标示清晰，指示正确。（8）.电气接地装置安装，应符合下列规定:1）。本工程利用桩基和地梁钢筋焊接成整体作自然接地体；2)。当采用自然接地体不能满足要求时，不宜采用外引式的人工接地体。可在工程内渗水井、水库、污水池中放置镀锌钢板作人工接地体,并不得损坏防水层。二、设备基础(1）。基础表面应光滑、平整,并应设有坡向四周的坡度。（2）。基础混凝土养护14d后，方可安装设备;二次浇筑混凝土养护28d后,设备方可运转。（3）。混凝土设备基础的允许偏差，应符合表下表的规定。混凝土设备基础的允许偏差项目允许偏差（mm)坐标位置(纵横轴线)20不同平面的标高017

12—20平面外形尺寸±20平面水平度每1m5全长10垂直度每1m5全高10预埋地脚顶部标高+200中心距±2预留地脚螺栓孔中心线位置10深度+200垂直度102、设备的安装（1)。安装有动力扰动的设备，当不设减震装置时，应采用厚5～10mm中等硬度的橡皮平板衬垫。(2）.当管道用支架、吊钩固定时,应采用软质材料作衬垫。管道自由端不得摆动。(3)。机房内的消声器及消声后的风管应做隔声处理，可外包进取30～50mm的吸声材料.(4）.当管、线穿越隔声墙壁时,管道与墙、电线与管道之间的空隙应用吸声材料填充密实。(5)。设备安装时，严禁采用可明火施工。（6）。配电箱、板，严禁采用可燃材料制作。（7)。发热器件必须进行防火隔热处理，严禁直接安装在建筑装修层上。17

13（8)。电热设备的电源引入线，应剥除原有绝缘,并套入瓷套管。瓷套管的长度应大于100mm。(9)。处于易爆场所的电气设备，应采用防瀑型。电缆、电线应穿管敷设,导线接头不得设在易爆场所。(10)。在顶棚内的电缆、电线必须穿管敷设，导线接头应采用密封金属接线盒。3、设备安装工程的验收（1）。通风系统试验应符合下列规定1)。防毒密闭管路及密闭阀门的气密性试验,充气加压5。06×104Pa,保持5min不漏气;2）。过滤吸收器的气密性试验,充气加压1.06×104Pa后5min内下降值不大于660Pa；3).过滤式通风工程的超压试验，超压值应为30～50Pa；4).各主要房间的温度和相对湿度应满足平时使用要求。（4).电气系统试验应包括下列内容：1）检查电源切换的可靠性和切换时间。2)测定设备运行总负荷.3）检查事故照明及疏散指示电源的可靠性。4）测定主要房间的照度。5)检查用电设备远控、自控系统的联动效果;6）测定各接地系统的接地电阻。（5）.柴油发电机组的试运行应符合下列规定：1）。空载运行应在设备检查、试验合格后进行，空载运行时间不应少于30min;17

142).负载运行应在空载运行正常后进行。试运行时，负荷应由空载状态逐步增加并在额定容量的25%、50％、75%的负荷下各运行1h,满载运行不少于2h;3).超载运行应在额定容量110%的负荷下运行30min；4）.并车试验应在各机组单机运行试验正常后进行。并车装置性能应可靠，各并车机组在50%额定负荷以上时,有功功率和无功功率分配差度均应符合设计要求；5）.自启动试验应在上述试验正常后进行，且不应少于3次。机组各项功能应符合设计要求。(6)。柴油发电机组的检验应符合下列规定：1）.检验应包括下列项目：a)润滑油压力和温度,冷却水进、出口温度和排烟温度；b)各机件的接合处和管路系统情况；c）运动机件在额定负荷、50％负荷、空载下的运行情况；d)充电发电机的充电和启动贮气瓶的充气情况;e)附属装置的工作情况;f)电气、热工仪表、信号指示。2).测定记录应包括下列项目:a)机组及铺机系统各种运行状态的工作情况；b）柴油机的瞬态和稳态调速率；c）机组的温升；d)油耗；e）烟色;f）压缩空气或蓄电池的启动瞬时压降、启动后的压力或电压及可启动次数；17

15g)发电机调压性能；h）并车、自启动、调频调载装置的运行参数.（7）.装有远距离自动控制台和机房仪表台的柴油发电机组，尚应进行下列检验:1)。分别用自动和手动远动控制的方法进行试运转；2).进行自启动系统可靠性试验,测定启动时间；3）.声光报警信号情况；4).柴油机调速和停车电磁阀工作情况；5）。机房和控制室联络信号装置工作情况。13、防雷接地1）避雷网规格尺寸和弯曲半径正确，固定可靠，防腐良好，避雷针针体垂直，支持件间距均匀,垂直偏差小于体杆直径。2）接地体位置应平直牢固，深度不小于1M，隐蔽工程记录齐全准确。检查利用主体基础内钢筋做为接地体向上焊连的二根钢筋，应做标记，屋顶上各种金属部件应与接闪器相连，架空和直接埋地的金属管道就近与防雷装置接地，整个防雷接地电阻不应大于1欧姆。3）检查施工单位的资料管理,施工自检纪录，测试纪录数据要真实齐全，分项分部是否齐全，不全应即时补做，不合格的应重做.4）及时做好施工计量工作。安装单位应按月将通过质量检验的工程量上报监理。监理工程师及时确认并报业主。5）做好隐蔽工程验收签证,分部分项验收签证，不符合验收标准的工程，令其整改，直止符合标准签证。七、监理工作的依据1、监理规划2、施工组织设计17

163、国家、辽宁省及市政府颁布的有关建设项目的方针、政策和法规；4、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》(GB50319—2000）5、本工程设计文件、与工程内容相关的其它合同、协议；现行的工程建设施工及验收规范、规程和技术标准及工程质量强制性条文；6、本工程委托监理合同、工程承包合同、招投标文件以及与本工程相关的其它承包合同；7、所需技术标准、规范、图集GB50300-2001建筑工程质量验收统一标准GB50303—2002建筑电气工程质量验收规范GB50134-2004人防工程施工及验收规范97SD567等电位连接安装建筑电气安装图集03D301—3钢导管配线安装03D501—3利用建筑物金属做防雷及接地装置安装17