家百年总平施工合同基本定

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家百年总平施工合同基本定家百年?国际家居展贸城售楼部总平施工合同合同类别：施工合同合同编号：工程005号合同日期:2010年12月—1—施工合同发包方(以下简称甲方）：成都市润川置业有限公司。承包方（以下简称乙方)：四川永发建筑工程集团有限责任公司.根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规的规定，为明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本总平建设工程项目,经协商订立本合同。一工程概况1.1工程名称:家百年?国际家居展贸城售楼部总平项目1.2工程地点:成都市新都区新繁镇家具园区1。3承包方式:？包工包料、单价包干；？包工期;？保安全；?包质量；？文明施工。1.4工程承包范围1.4.1环施、园林施、水施、电施以四川域高建筑研究设计院2010年11月18日出的施工设计图纸并经发包人签字确认(上述图纸作为本合同附件)。包括但不限于：

11.4。2环施包括：通道路面铺装、装饰矮台、车行道及停车位、特色木平台、水池、种植花池、喷泉、景墙、化粪池、土方、假山、驳岸等。1。4。3园林施包括:绿地土方工程、栽植乔木、栽植灌木、地被植物等，园林植物种植工程完毕后的首次造园整型修剪，对园林植物进行不少于6个月的成活期保养。1.4。4水施包括:雨水管网、污水管网、水景潜水泵、PP—R给水管、双壁波-2-纹管、阀门等。1.4。5电施包括：图纸中所有灯具、电线电缆及敷设、灯具开关、配电箱等。1.5合同工期:本工程暂定自2010年12月日开工(具体开工时间以发包人书面通知为准)，于2011年元月6日竣工.1.6合同暂定总价为人民币:万元（大写：万元整)(最终金额以实际竣工结算为准）.二发包人工作及责任2.1施工准备期间：2。1.1开工前2天，需对承包人提供的施工图纸签字确认(一式两份，甲乙双方各执一份),并配合承包人进行现场交底。并协助承包人办理施工所涉及的各种申请、批件等手续.2.1.2指派陈喾为发包人驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜.2.1.3发包人派驻工地的其它工作人员按本协议规定对承包人的进度、质量、安全、文明施工等进行全面综合管理.

22。1。4负责完成现场的水电源接入点，提供水、电接口到现场.由承包人自行接入水电,水电费由承包人自行承担.承包人进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续,移交后由承包人负责维护。2。1。5将水准点、坐标控制点提交承包人,并于现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕,即由承包人应自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由承包人承担。2。1.6发包人向承包人及时提供施工图纸2套，并要求承包人在施工现场随时保留一整套图纸，以供发包人有关人员查阅。承包人若需要增加图纸套数的，发包人可代为复制，复制费用由承包人承担。2。1.7组织有发包人、承包人、设计单位、以及各承包单位参加的图纸会审，-3—作好会议纪要.2.2.施工期间：2。2。1.审核承包人编制的施工组织设计、工程总进度计划及工程进度月报表，监督检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核、工程进度款的审核与支付、组织各阶段的工程验收、办理工程移交手续、办理竣工结算等。2。2.2.根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更.三承包人工作及责任3。1承包人组织相关工作人员与发包人驻工地代表共同进行现场施工交底。

33。2指派（附亲笔签名的身份证复印件，联系方式:,身份证号:)为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包人负责的各项事宜。3（3严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录,参加竣工验收,编制工程结算.3.4遵守有关法律、法规和规定，承包人在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定，承包人将承担法律责任,并承担由此给发包人造成的一切损失。3.5履行本合同中规定的承包人有关权利和责任,按本协议文件要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、发包人的指令、施工及验收规范进行施工。如承包人未能完成或按期保质完成合同文件规定的内容，除承担相应的违约责任外，造成发包人损失的，承包人负责赔偿发包人的一切损失。3.6负责工地现场临时设施、承包人施工的临路支线、管线的施工和维护，从发包人指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，如造成破坏，一切责任由承包人承担，概与发包人无关。—4—3.7工程实行周例会制度.工程在每周工程例会时汇报上周完成的工程情况，包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明(包括拟采取措施、最终完成时间);同时制定《下周施工计划》。下周计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等.承包人应按时完成上周完成的工作内容，否则发包人有权拒绝支付该阶段工程进度款并要求承包人承担逾期的违约责任。

43.8对于未正式移交发包人的已完工程，承包人应负责成品保护工作,期间如发生损坏或丢失,承包人负责自行修复或赔偿。3.9软景要求:3.9.1部分软景乔灌木要发生反季节栽植的现象。这部分不另行追加费用.3。9.2植树（物）必须保证全部成活.如果甲方有促进销售等其他活动，只要树木叶子大面积脱落,不管树木成活与否，只要甲方要求更换，乙方必须无条件配合.无偿更换，以满足效果。3.9。3乔木必须采取四根支架,支架必须刮皮上色，粗细长短一致,外表美观.3.10保证足够的生产流动资金，承包人应保证发包人支付的工程进度款专款专用。发包人若发现承包人有将发包人支付的工程进度款挪作它用，影响本工程进度和质量的行为，则视为承包人违约，发包人有权暂停支付当期工程进度款的30%,并要求承包人支付违约金2万元/次。3.11承包人可根据施工图及建筑市场的实际情况报出准备分包出去的项目，经发包人书面确认后，承包人方可分包,并对所分包工程的质量、工期、费用、安全、文明施工等与分包方承担连带责任。3。12承包人应对全部现场作业和施工方法的适应性、稳妥性和安全性承担有关法律责任及经济责任。3。13承包人在实施和完成本工程及缺陷修复过程中,因承包人的责任应承担下述情况引起的全部损失和赔偿:3.13。1现场人身死亡和致伤及财产损失或损害。3。13.2发包人及第三方任何财产的损失或损害。—5-3.14本工程一切保险均由承包人购买，如承包人员工人身意外保险、承包人施工机械及设备保险等。

53.15承包人必须为本工程和参与本工程施工作业的人员上保险。在本工程施工过程中出现的安全事故（含伤亡）和承包人施工人员的人身安全事故引发的费用和责任全部由承包人承担.给本工程带来不良社会影响的,承包人应向发包人支付合同暂定总价的20％的违约金（发包人直接从承包人工程进度款中扣除)，且发包人有权单方面解除本合同并不承担任何的违约责任.3。16现场用水用电管理6.1临时水（包括生活用水和施工用水)、电费使用、扣款原则:发包人3.1负责引至用地红线,提供驳接点，施工方自行引至施工场地，费用由施工方自行承担。临时用电，发包人负责引至用地红线，提供驳接点，施工方自行引至施工场地，并自行挂表,费用由施工方自行承担。结算时,按施工方实际使用电量以实际单价扣除。3.17按《关于设计变更、现场签证协议书》的规定，履行相关的义务，承担相应责任。3。18按《工程质量保修协议书》的规定，履行本工程的保修责任.四关于工期的约定4.1根据工期和使用需要，商定工程总施工期为35日历天。暂定自2010年12月日开工(具体开工时间以发包人书面通知为准),2010年元月6日竣工验收.4.2承包人应确保工期的按时完成，本合同工期已考虑了以下内容：1）已考虑了节假日、高考、农忙等对工期的影响;2)已考虑了雨季对工期的影响；3）已考虑了各分包工程穿插施工对工期的影响；4）已考虑了材料进场、水电供应等意外情况对工期的影响;—6-

65）已考虑了其它非不可抗力的意外情况对工期的影响;4.3因以下原因造成工期延误，经发包人书面确认，工期相应顺延;所产生费用由双方另行协商解决。（1)不可抗力（地震;战争、动乱、空中气行物坠落;）非发包人、承包人双方责任造成的爆炸;国家调整与本工程有关的重大政策应作为不可抗力的事件;（2)因发包人提出增减项目而造成较大设计变更，因而影响进度；（3）未按合同规定拨付预付款、工程款而影响施工;4）在施工过程中,停电停水累计超过24小时，则工期相应顺延；（上述情况发生后三日内,承包人就导致工期延误的原因，向发包人提出书面报告(一式叁份),发包方在收到报告之日起三日内应完成审核签字，经相关人员签字确认，发包人、承包人各保留一份作为延期凭证.承包人逾期未提交报告，视为承包人认可对工期无影响，以后不得再以此为理由要求工期顺延.五关于工程质量约定5。1本工程质量标准:合格。质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定进行竣工验收。5.2承包人在施工过程中必须遵守下列规定:5.2。1施工单位对工程质量负全部责任。施工单位有义务按照各项工程的施工及验收规范进行工程施工，并保证所施工工程质量达到合同要求的工程质量标准。5.2.2为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，承包人应先报施工方案和措施经发包人确认后方可施工，施工质量的确认及管理实行“样板制",分部分项工程的开工均应先施工“样板”，在“样板”工程被发包人工程师书面确认情况下方可进行后续工程施工，工程质量的认可完全按照“样板”标准进行管理,对于不满足“样板”要求的施工部位必须进行整改或返工，直至达到标准，整改或返工费用由承包方自行承担。

7-7-5。2。3隐蔽工程严格实行报验制，报验资料完善方可进行隐蔽工程施工。当发包人要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。如检验合格，由发包人承担由此发生的全部费用，并相应顺延工期；如检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。5。2。4对于工程质量的分阶段检验，要求施工单位严格按照规范要求进行自检，发包人工程师将按照施工单位检查报告，对其进行审核并做出评定。。5。2.5承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及发包人依据合同发出的指令施工，随时接受发包人的检查检验，为检查、检验提供便利条件，及时根据要求向发包人提供与工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改。5。2.6经检查工程质量达不到约定标准的部分，承包人应按发包人的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准.由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。5。2.7对于保修期内的工程质量管理，要求施工单位及时准确的履行一切应尽义务。5。2。8工程竣工后，施工单位应按照要求按期完成资料整理工作,并按建设单位要求时间向建设单位进行移交。5。3工程质量处罚5.3。1承包人应严格按照双方约定的质量标准进行施工，对于出现质量不符合要求的部分,发包人有权发出整改通知单,承包人收到整改通知单24小时内仍无任何整改措施，发包人有权请其它单位整改或自行代为整改,该款项从当期应支付的工程款中扣除,如当期应支付的工程款不足以支付此项费用的，将从承包人未付工程款中扣除，同时发包人不放弃就该事宜对承包人进行索赔的权利.如经过

8次整改，工程质量仍不符合要求的，发包方有权单方面解除本合同并要求承包方支付本合同暂定总价款20％的违约金，并赔偿发包方因此造成的一切损失。5。3。2承包人施工明显不能达到合同约定的工程质量或工期要求，发包人有权解除合同，要求承包人限期退场，同时承包人应支付发包人本合同暂定总价款20％的违约金，并赔偿由此给发包人造成的一切损失.-8-六工程价款的支付与结算6。1工程价款的支付6.1.1本合同签订后个工作日内，发包人支付不少于合同总价％预付款,计人民币万元（大写人民币：拾万仟佰拾元整）；6。1.2基本工程的施工内容完工并经工程师验收合格后，发包人向承包人支付至暂定合同价50%的工程进度款。6。1.3完成全部工程的施工内容并经工程师验收合格后,发包人向承包人支付至暂定合同价70％的工程进度款.6.1。4余款在本工程竣工验收合格并办理决算后，发包人向承包人支付至结算工程造价的95％，剩余5％作为质量保修金。6.1。5质保期(按国家规定执行)满后无质量问题发包人将5%的工程质保金在28天内一次性无息支付给承包人。6。1.6确因发包人拖欠工程款而影响工程进度，造成承包人的损失应由发包人承担。6。1。7如因承包人原因拖延工期，影响工程进度,造成停、窝工损失的，应由承包人承担一切经济损失并应向发包人支付总金额每日5000元的违约金。

96。1。8在每笔工程款项支付前，承包方应足额提供相应合法的发票，否则发包方有权拒绝付款,并不承担任何的违约责任。6。2月竣工结算6.2。1在通过工程竣工验收合格和配合甲方办理工程移交手续，并办妥竣工资料移交手续后，双方进行工程结算。6.2。2在工程竣工验收合格并办妥竣工资料移交手续之日起30天内,乙方必须将所有的工程签证、技术核定单、工程变更单等资料订成册并编制目录后提交甲方，因乙方原因超过此日期，以上资料均以甲方最终确认批复进入结算，由此造成的损失及法律责任由乙方承担.甲方在接到完整的竣工资料后3个月内办理-9—完竣工结算。乙方在规定的时间内不报送竣工资料和结算资料，或延迟报送时间，甲方不保证按合同约定时间完成结算且不承担违约责任。6。2.3未按项目管理程序进行审批的工程签证、技术核定单、材料认价单、工程变更单均无效，不得进入工程结算.所有工程变更在结算时乙方均需出示甲方的书面通知,否则不予结算。6.2.4乙方需按实上报预算、结算以及变更等费用，经审核后的总价与送审价格相差不得超过5%,超过部分审计费用从乙方工程款中扣除.6.2.5结算完成后，乙方先盖章，最后甲方再盖章，同时齐备后竣工结算方可生效。七关于材料供应的约定7。1承包人采购的材料、设备必须符合设计要求、国家相关质量标准及政府有关规定，需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量文件资料。

107.2钢材、水泥必须在发包人指定的品牌和厂家范围内采购。未经发包人确认的钢材、水泥严禁使用.否则一经发现，除要求材料马上退场外，对于已使用施工部位必须按发包人要求重新施工,所发生一切经济损失由承包人承担、工期不予顺延。八工程造价目与设计变更8.1合同价款人民币（大写:)元（小写：）万元8.2本工程结算按施工单位的工程量清单(预算书）为计价基础，且双方均已充分考虑各种风险因素引起的费用变化（如停电、赶工等费用）。8。3工程造价原则8.3.1承包人按照由发包人提供的图纸、现场踏勘情况、合同条件、工程承包范围、质量标准、工期、交通道路情况，充分考虑了人工、材料、机械、现场运输、施工技术措施、成品保护、管理、利润及附加的其它税金、费用等因素，-10—承包人根据企业情况实进行工程量清单综合单价，在现有现场条件、现有图纸（合同签订之前的变更已经含在清单报价中)条件下单价包干。合同签订之后实际施工中若发生由于发包人原因造成的变更和签证则相应增减。设计变更和现场签证的取费标准为:如果清单中有相同项目或类别的完全单价则按照清单中的完全单价执行；如果清单中没有相同但有类似项目或类别的完全单价则参考此单价执行；如果清单中没有相同和类似的完全单价可以确定和参考可按照《成都市建筑工程预算定额》相关定额项目套用。8.3.2本工程投标报价根据市场价格进行综合考虑。1)承包人在本合同价款中已充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不(足、成品保护等所需措施的一切工期和费用，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用。

11（2)为了保持良好施工形象,建设单位将根据情况对6号路进行清理，由此发生的费用发包人将酌情按比例对各施工单位进行扣减。8.4施工中发生的设计变更、发包人要求减少的变更,其结算方法为：根据工程量清单(预算书)中的项目计价减少.8。5承包人交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施工的有效依据，开工前由发包人组织签字认同和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据,甲、乙双方均不得擅自修改。8。6施工中如发现因发包人要求而发生的设计错误或严重不合理的地方，承包人应及时以书面形式通知发包人，由发包人及时会同承包人等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包人按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用由发包人负责，并调整合同造价。8.7承包人在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议,经发包人、设计单位或有关技术部门同意后方可实施。九工程验收-11-9。1承包人应根据工程进度计划编制《工程预检工序计划》,该计划应涵盖在本工程施工组织设计中一并提交发包人审核，并根据双方审定联签后的计划实施预检工作，任何需经过批准才能进行下道工序的施工应申请预检，预检通过后方可进行施工。9.2承包人在满足合同总工期及节点工期要求的基础上，必须按照发包人验收计划的时间要求配合并完成各项承包人工作范围内的专项验收、资料准备。

129.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。发包人因自身原因未在承包人确定的合理时间内参与隐蔽工程和中间工程验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。若发包人要求复验时，承包人应按要求办理复验。若复验合格,发包人应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由承包人承担，工期不顺延。9.4工程竣工后,承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知后组织验收，并办理验收、移交手续。9。5竣工清理9.5。1在工程竣工后，承包人对其承包范围內的工作应安排专业队伍全面履行其合同责任和义务,包括但不限于:(1）从现场清除所有剩余材料、杂物、垃圾等等；（2）清理工程的所有墙面、地面等表面；清理和擦洗所有玻璃、磁砖、石材和所有金属面（或委托发包人物管公司清洁，承包人承担相应费用)；（3）修缮所有损坏、清除所有污迹、替换所有需更换的材料；（4）所有表面完成约定的装修和装饰;(6)所有竣工资料，包括竣工图,已按要求和标准准备完毕，并递交给发包人。9.5。2整个工程应达到干净、整洁和能随时投入使用的状态。9.6工程竣工后，承包人按规定对工程实行保修,保修时间自通过竣工验收合格之日算起。9.7在规定的保修期内，凡因施工造成的质量缺陷应由承包人无偿保修。—12—其保修条件、范围和期限.(见附件1)十工程试车

1310。1双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的安装范围相一致.10。2设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车,并在试车前，，小时以书面形式通知工程师。通知包括试车内容、时间、地点.承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。试车合格，工程师在试车记录上签字。10。3工程师不能按时参加试车,须在开始试车前,，小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过,，小时。工程师因自身原因未能按以上时间提出延期要求，或不参加试车，承包人可自行组织试车，工程师应承认试车记录。10。4设备安装工程具备无负荷联动试车条件,发包人组织试车，并在试车前,,小时以书面形式通知承包人。通知包括试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。10。5双方责任10。5。1由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新安装.发包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用和追加合同价款，工期相应顺延.10。5。2由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负责拆除和重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承担上述各项追加合同价款,工期相应顺延。10。5.3由于承包人施工原因试车达不到验收要求，承包人按工程师要求重新安装和试车，并承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延。10.5.4试车费用除本条另有规定外,一律由承包人承担。-13-

1410。5.5工程师在试车合格后不在试车记录上签字,试车结束，,小时后，视为工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。十一、违约、索赔和争议11.1违约11.1.1未经发包人许可,承包人不得擅自将其承包的工程转包或再分包。如违反规定时，发包人有权单方解除合同,并要求承包人承担本合同暂定总价款20％的违约金，且赔偿由此给发包人造成的一切损失。11（1(2承包方未按要求加强管理，本项目工程在建设过程中若发生包括但不限于以下事件，按约定发包人向承包方追究违约责任(若无特别说明,本款下的金额均指人民币）.发生事件违约金额备注承包方人员围攻甲方办公及经营场所2万/次承包方散布不实言伦，造成不良影响0（5万/次本合同暂定总价款承包方人员堵塞交通道路（市政干道)20%本合同暂定总价款承包方人员在销售场所、公共区域闹事起哄20％以演跳楼秀、爬塔吊等形式引起媒体及公众关本合同暂定总价款注，达到个人目的的事件20％在工地范围内聚众斗殴1万/次-14-擅自通过媒体,扩散不负责任之言论，造成不良本合同暂定总价款影响20％

1511（1（3除本合同另有约定外,甲、乙双方任何一方违反本合同的其他义务的,违约方应向守约方支付违约金1000元/次，违约方还要赔偿因违约给对方造成的一切经济损失.11.1.4工程未按合同工期竣工，承包方应负违约责任。赔偿因其违约给发包人造成的一切损失。承包方延误工期，从逾期之次日起算，每逾期一天承担2000元违约金，如逾期超7天，发包人有权解除本合同，并不承担任何的违约责任，且有权要求承包人支付本合同暂定总价款20%的违约金，并赔偿由此给发包人造成的一切损失.(含节点工期)11.1。5特殊工种上岗如电工、焊工、架子工等必须具有上岗证(合格证等）.没有上岗证擅自上岗的按500元整/次/人？天收取违约金。11。1。6施工单位使用不合格材料或以次充好者,按下列规定处罚。（1）已进场还没使用,可责令改正,并在1,2日内将不合格材料清除现场。(2）已使用不合格材料的部位必须返工，并给予一次性罚款1000，5000元。(3)愈期不返工者可给予500，1000元/日，累计到返工合格为止.（4）拒不返工者报上级批准后清出工地11.1.7、对偷工减料一旦发现将按下列处罚。（1）有偷工减料行为者,一旦发现给予1000,5000元？次罚款。（2)因偷工减料造成工程事故,给予5000，20000元?次罚款。11.2索赔视实际情况由双方协商解决.11.3争议11.3。1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解.

1611。3。2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执-15—行中发生的争议双方均可向工程所在地人民法院起诉.十二、合同的转让、转包和解除12。1合同的转让未经发包人的书面许可，承包人不得将本工程转让。12。2合同的转包本工程禁止转包.12。3解除合同12.3。1甲方乙方协商一致，可以解除合同。12。3.2发生本合同条款禁止的情况，乙方将其承包的工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人,甲方有权解除合同。12.3。3有下列情形之一的,甲方乙方协商一致后可以解除合同：(1）因不可抗力致使合同无法履行；(2)因一方违约(包括因甲方原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。12.3.4一方依据以上两款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同第11。3条关于争议的约定处理。

1712。3.5合同解除后，无论是哪一方的原因致使合同解除，乙方都应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作,按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地且费用自理，且甲方应为乙方撤出提供必要条件。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由责任方承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，责任方因合同解除给对方造成损失的，合同双方可以依据实际情况协商解决赔偿额。12。3.6合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力.—16—十三其它约定13.1工程配合条款13。1.1本工程施工时间短，工作量相对较大，存在几家单位同时施工，施工单位一室要紧密配合，服从发包人统一协调。凡不服从者,发包人有权视情况不同按每次1000～10000元进行不同程度的违约金处罚。13。1.2只要是本程项目所涉及工作，即使未在承包人承包范围内，经发包人发出书面指令，承包人无条件执行，否则视为承包人违约,每次承包人向发包人支付违约金10000元整，发包人可以直接在应付的工程款中折扣.13。2安全和环保13。2.1承包人应遵守工程建设安全施工有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患.由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担.13。2。2承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全文明施工教育,并对他们的安全负责.13。2.3承包人应合理控制所有人员进出现场，若承包人没有尽职尽责，采取合理措施控制所有人员进出现场,由此发生的人身伤亡事故由承包人承担，发包人不支付任何费用。

1813。2.4承包人应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场的环境卫生、扬尘和污染等管理规定，环保费用按相关规定办理。如在工程进行期间，因违反了上述规定而被政府有关部门要求停工、罚款或其他处罚时承包人应承担全部责任并承担全部费用.13。2.5承担施工人身生命安全保护工作及夜间施工照明的责任，并承担相应费用。施工期间出现的财产和人身损失均由承包人负责赔偿；13.2.6本合同经发包人承包人双方签字盖章后生效，本合同及其附件具有-17-同等法律效力。在履行过程中发包人承包人双方签字并加盖法人公章的书面公函、回复、承诺书等按时间顺序生效，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十四附则14.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。14.2（合同生效与终止:14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力.14.2。2除正常质量保修外，甲乙双方履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，本合同即告终止。14.2。3合同的权利义务终止后,乙方应当履行通知、协助、保密等义务。14.3合同份数14.3。1本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，每份均具有同等效力。14。4附件

19（1）合同书、合同条款及其附件(2)工程量清单（3)施工图纸或作法说明(4）工程项目一览表（5)会议纪要(6)设计变更(7)现行的标准、规范等-18—发包人(盖章):承包人（盖章）：法定代表人:法定代表人:代理人：代表人：单位地址：单位地址:电话：电话:传真:传真：邮编:邮编:开户银行:开户银行:户名:户名：帐号：帐号：年月日年月日—19—附件1：工程质量保修书发包人(全称):成都市润川置业有限公司。承包人（全称）:四川永发建筑工程集团有限责任公司.为保证家百年？国际家居展贸城售楼部总平项目（工程名称)在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容环施、园林施、水施、电施以四川域高建筑研究设计院2010年11月18日出的施工设计图纸并经发包人签字确认(上述图纸作为本合同附件）.包括但不限于：环施包括：通道路面铺装、装饰矮台、车行道及停车位、特色木平台、水池、种植花池、喷泉、景墙、化粪池、土方、假山、驳岸等.

20园林施包括：绿地土方工程、栽植乔木、栽植灌木、地被植物等,园林植物种植工程完毕后的首次造园整型修剪，对园林植物进行不少于6个月的成活期保养。水施包括：雨水管网、污水管网、水景潜水泵、PP—R给水管、双壁波纹管、阀门等。电施包括:图纸中所有灯具、电线电缆及敷设、灯具开关、配电箱等。具体质量保修内容双方约定如下：按国家规定施工范围内应保修的工程项目.二、质量保修期质量保修期从工程竣工验收合格之日算起（以《竣工验收报告》明确的日期为准）.分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期为承包人所施工的内容保修期均为贰年.三、质量保修责任，(属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到发包人通知（电话或传-20-真)后，必须按发包人要求的时限完成保修任务。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理或自行修理,所发生的费用由发包人审核的为准,从承包人预留于发包人处的质量保修金中抵扣。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修，若在发包人规定时间内承包人未到场抢修或未完成保修的，发包人有权自行选择抢修单位进场抢修，相关费用由承包人承担，且发包人有权直接从承包人预留的质量保修金中扣付.4、在保修期限内,因承包人原因导致的工程质量缺陷造成所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，承包人应承担相应的经济与法律责任。如因所有人、使用人或第三人向发包人索赔而使发包人遭受损失，发包人有权向承包人追偿。

215、因承包人未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，承包人应承担相应的赔偿责任。6、非承包人原因造成的质量缺陷，承包人在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的原因造成的，相关责任由设计单位承担；因建筑材料、构配件和设备质量不合格等原因造成的，如属承包人采购的，或由发包人采购而承包人不按规定进行检验用于工程的,相关责任由承包人自负；如属发包人采购，承包人曾提出质量异议而发包人未经鉴定合格坚持使用的,相关责任由发包人承担。7、在本保修书规定的各分部分项保修期限届满后,如因承包人未按国家有关规定、标准和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的,承包人应承担相应责任。8、若因承包人原因造成索赔的,承包人同意由其指定的工程保修负责人（姓名：，联系方式:)作为代理人，在接到发包人电话通知后配合发包人与索赔方协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对承包人具有法律效力，承包人同意承担相应的法律后果.若承包人委托的工程保修负责人未按发包方的要求配合发包人进行协商处理的,则承包人同意委托发包人全权处理补偿事宜，发包人与索赔方签订的补偿协议书—21—对承包人具有法律效力,其项下约定的补偿金由承包人承担,并授权发包人直接从承包人预留的质量保修金中扣付，如质量保修金不足以支付补偿金的，发包方有权向承包方追偿。10、质量保修完成后，由发包人组织验收.四、质量保修金的支付

22工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5,，本工程约定的工程质量保修金为施工合同总价款的，5,，。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为人民币万元（大写:万元整)。五、质量保修金的返还发包人在本保修书第二条约定的2年质量保修期满后28天内,将保修金无利息返还承包人。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：承包人不按工程质量保修书约定保修的，发包人可以另行委托他人保修或自行保修,保修费用由承包人承担，在质量保修金中扣除,如质量保修金不足以扣除的，发包人有权继续向承包人追偿.本工程质量保修书作为施工合同附件，与施工合同具有同等的法律效力,由施工合同发包人承包人双方共同签字盖章后生效，其有效期限至保修期满.发包人(公章）：承包人(公章):法定代表人(签字)：法定代表人（签字）：地址：地址：,，年,,月,，日,，年,，月，,日-22—