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技术标目录一、施工组织设计…………………………………………………2～481、拟投入机械设备计划一览表……………………………………492、劳动力安排表……………………………………………………503、计划开竣工日期和施工进度计划表……………………………514、施工总平面布置图………………………………………………525、临时用地表………………………………………………………53二、项目管理班子配备情况……………………………………………541、项目组织机构图…………………………………………………552、项目管理班子配备情况表………………………………………563、项目经理简历表…………………………………………………574、项目技术负责人简历表…………………………………………585、项目管理班子配备情况辅助资料………………………………59
1一、施工组织设计
2目录第一章、编制说明……………………………………………………………………6第二章、编制依据……………………………………………………………………6第三章、工程概况……………………………………………………………………6第一节、施工范围…………………………………………………………………6第二节、工程概况…………………………………………………………………7第三节、工程特点…………………………………………………………………7第四章、施工目标及施工部署………………………………………………………8第一节、对工程的承诺…………………………………………………………8第二节、成本目标………………………………………………………………8第三节、工期目标………………………………………………………………8第四节、质量目标………………………………………………………………8第五节、安全目标………………………………………………………………8第六节、文明施工目标…………………………………………………………9第七节、服务目标………………………………………………………………9第八节、施工部署………………………………………………………………9第五章、项目管理班子配备…………………………………………………………9第一节、项目管理机构…………………………………………………………9第二节、组织机构岗位职责……………………………………………………9第三节、项目部主要成员其它资料……………………………………………10第六章、施工准备及平面布置安排…………………………………………………13第一节、施工技术准备…………………………………………………………13第二节、资源与物质准备………………………………………………………14第三节、施工用水………………………………………………………………16第四节、施工用电………………………………………………………………16第五节、施工平面布置与安排…………………………………………………16第七章、主要分部分项工程的施工方法……………………………………………16
3第一节、外墙脚手架工程……………………………………………………。。16.第二节、拆除工程……………………………………………………………22第三节、外墙装饰工程……………………………………………………….。23一、外墙氟碳涂料施工……………………………………………………。。23二、外墙面砖施工………………………………………………………….。25第四节、排水管道工程…………………………………………………………26第八章、工程施工的重点、难点及质量保证措施…………………………………27第一节、本工程的重点和难点…………………………………………………..27第二节、质量管理及保证措施…………………………………………………28第九章、主要项目劳动力安排及施工机械需求计划………………………………32第一节、主要项目劳动力安排………………………………………………。.…32第二节、施工机械需求计划………………………………………………………33第三节、施工资源保证措施………………………………………………………34第十章、施工进度计划安排及工期保证措施………………………………………34第一节、施工进度计划安排…………………………………………………..…34第二节、工期保证措施……………………………………………………………35第十一章、安全生产、文明施工及环境保护措施…………………………………36第一节、安全文明施工规划…………………………………………………。.…36第二节、安全文明施工管理目标…………………………………………………36第三节、加强安全文明教育………………………………………………………38第四节、安全文明环保措施………………………………………………………39第十二章、雨季、台风和夏季高温季节性施工保证措施…………………………42一、雨季施工措施……………………………………………………………42二、夏季高温季节施工措施…………………………………………………43三、防台风施工措施…………………………………………………………43第十三章、与各单位的协调配合管理措施…………………………………………44
4第十四章、验收维修服务承诺………………………………………………………46第一节、工程验收………………………………………………………………46第二节、维修服务………………………………………………………………46第二节、保修措施………………………………………………………………47第一章、编制说明本技术标书作为工程指导性施工的依据,编制时对施工部署、主要技术方案及措施、工程质量及施工安全保证体系、工程项目负责人和组织管理机构情况、施工现场布置、施工进度计划控制、施工机械状况说明及一览表、劳动力组织、推广新技术新材料新工艺、材料订货供货计划、资金需求计划及文明施工等诸多因素进行充分考虑，突出其可行性、科学性。本技术标书现在作为投标文件之一呈报业主，我公司在中标之后，将在本技术标书基础之上进一步深化、完善，使之更能用于指导具体施工。第二章、编制依据1、招标文件：河北省烟草公司秦皇岛市公司租赁经营用房修缮改造（含机房建设装修）工程施工招标文件。2、招标图纸：河北省烟草公司秦皇岛市公司租赁经营用房修缮改造(含机房建设装修）工程施工图及设计修改。3、国家现行的建筑装饰、给排水、电气安装标准图集；4、国家现行的施工验收质量标准、规范及有关地方规定。5、我公司现有的技术、装备和施工力量；6、我公司在以往类似工程施工中的经验和成功做法；7、现场勘察了解的一些相关专业情况。第三章、工程概况第一节、施工范围
5河北省烟草公司秦皇岛市公司租赁经营用房修缮改造（含机房建设装修）工程施工由北京本土建筑设计有限公司进行设计.设计将原有的大门及门柱重新进行装饰；原有东西门卫室重新进行装饰；原有车棚重新进行装饰；原有办公楼重新进行装饰;工程范围包围：室外外墙装饰工程、办公楼内、院内绿化、给排水工程等。第二节、工程概况河北省烟草公司秦皇岛市公司租赁经营用房修缮改造（含机房建设装修）工程施工设计将原有的办公楼及院内设施重新进行装饰装修，本工程地点在秦皇岛市海港区海阳路,共计6层，其中装修范围为1—5层，建筑高度为22。9米,耐火等级为贰级;建筑及院内占地总共37.99亩，主楼、辅楼及连廊建筑面积为8868。35平方米；建筑修缮面积约为6021平方米；楼内不设中央空调及喷淋设施。第三节、本工程的主要特点我公司通过仔细研究相关招标图纸和文件,并结合现场勘测了解的情况，认为本工程有以下特点需在施工中加以注意。1、安全环保措施要求高:本工程地理位置优越，装饰工程施工时，室内正常使用，要采取有效措施做到防护安全，降低噪音,减少污染等，以便不影响周围环境的安宁和卫生。2、单位工程施工中，各工序各工种较多,但该工程具有工程量大，工期紧，施工中涉及多专业工种同时作业,人员投入量大,工艺及质量要求高等特点,所以必须做好有效的工序穿插,工种穿插，界面穿插。做好人力、物力等各项资源的合理调配工作和材料采购供应工作。做好与甲方单位、监理单位及各施工单位之间的协调工作.3、业主对工程进度要求紧迫,对工程质量要求严格。所以不论在施工组织和管理、施工技术和施工方法、夏季和雨季施工、施工设备、垂直和水平运输机械、消防安全、成品保护、楼层卫生文明施工、平面流水主体交叉作业等方面应做到周密细致的部署，并制定行之有效的措施,确保工程按计划顺利实施。
6第四章、施工目标及施工部署第一节、对工程的承诺我公司十分重视本工程项目，将会结合我公司的工程经验，发挥公司的装备、技术的优势,以强的技术力量、严格的管理措施，优秀的施工队伍，确保将本工程建成符合国家及秦皇岛市验评的合格工程我们响应招标文件的要求,运用ISO9001质量体系监控整个施工过程,如果随着工程的进展出现的新情况，甲方提出超越招标文件或合同的新要求,我们将本着“甲方至上服务为本"的原则，积极配合,最大限度地满足甲方的要求．第二节、成本目标珍惜投资，努力节约资源，降低施工成本和甲方管理成本，控制好工程造价．点点滴滴,小处着眼，大处着手，为甲方省下每一分钱．第三节、工期目标根据本工程的设计概况,工程特点，结合我公司的实际施工能力，本工程投标工期为100天。在100天内按业主的要求，高标准地进行施工，向业主献上一个满意的工程。确保每个主要进度控制点按时到位，专人负责实时动态了解主体工程实际进度,积极配合土建施工，一定满足施工进度的要求，如遇到不可抗力的影响,除非业主调整计划，顺延工期,否则我们将自觉采取增加人手、加班加点等特殊应急措施加以弥补,确保工期不受影响。第四节、质量目标整体工程质量评定为合格,单项工程优良率达９０％以上,合格率达１００％。第五节、安全目标充分重视安全管理、完善落实安全措施，安全管理达标，无死亡，无重伤，无火灾,无坍塌,无中毒，一般轻伤事故率控制在过２‰以下，确保无安全重大事故.第六节、文明施工目标达到秦皇岛市安全文明工地的标准，评分标准在90分以上。
7第七节、服务目标诚信履约,言有行、行必果，一切为业主着想，把工程总体利益放在首位，顾全大局、团结协作、承担风险、排忧解难、圆满交工、按期保修.第八节、施工部署根据本工程的特点，进行施工时作如下部署：1、组建项目部，按项目法进行施工。2、施工段划分:根据工程的特点，主楼1—5层分别作为一个施工段，同时进行施工.3、施工顺序：根据工期的要求和现场特点，遵循由上而下、先进行拆除、清理，然后进行安装及装饰的原则进行施工。排水管道及空调架预埋、安装与外墙装饰工程的每个过程施工同步穿插进行，同时做好配合工作.4、施工作业队人员、设备由项目部根据需要统一调配。第五章、项目管理班子配备第一节、项目管理机构公司成立项目部,集中公司精干力量组建项目管理班子，确保管理到位,选派一批懂技术、善管理的工程技术人员组成项目管理人员，选派一支具有丰富施工经验的施工队伍承担本项目的施工.本工程项目经理部管理机构附后.第二节、组织机构岗位职责1、项目经理职责(1）对公司经理负责，认真贯彻实施公司的质量方针和质量目标.（2）全面负责行政管理和内外上下协调工作，合理组织施工力量，保证施工中的资源供给。确保工程进度、质量、安全和文明施工等方面的全面管理工作，并在公司经理的领导下,会同有关部门协商组建项目经理部。（3）贯彻实施公司的方针目标，对本工程项目进行质量策划，制定项目质量目标和项目经理职责,确保质量目标的实现.（4)
8负责组织各种资源完成项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制.(5）负责对一般质量事故的调查、评审和处置.（6)组织技术人员完成质量记录和竣工文件的编制移交，参加工程竣工验收交付工作，并对存在问题予以整修。(7）以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的内外关系及签署有关合同等其他管理职权，对公司经理负责。2、项目技术负责人职责（1）对项目经理负责、负责本工程的全面施工技术、质量工作。（2）认真贯彻国家、地方和上级的有关技术政策、法令、规程、标准和规章制度。（3）负责本项目质量策划，组织编制质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对工程实施情况进行监督、检查。（4）负责图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作。（5)负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项管理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任.（6)负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导与检查施工生产过程的各种技术、质量方面的文件资料和统计技术应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和可追溯性。（7)定期召开质量例会，并及时向主管部门反馈质量信息。（8）负责审批本工程项目的“紧急放行”和“例外放行”报告.（9）组织动员本项目全体员工积极配合公司质量体系审核，认真制定纠正和预防措施。3、项目副经理职责（1）对项目经理负责，协助项目经理认真贯彻实施公司质量方针和目标。(2）负责组织本工程项目的施工生产,建立项目安全保证体系对施工过程安全负责。
9（3）负责优化施工组织管理和安全文明施工，组织实施本质量计划确保满足合同要求和实现质量目标。（4）负责本工程的物资管理和工程分包工作，负责协调施工生产所需的人员、物资和设备的供给。（5）负责本工程项目施工生产计划的审批和实施，组织编制施工生产月、季工程施工计划和统计报表工作。4、质量安全员（1）贯彻执行国家有关安全生产、工程质量、劳动保护、环境保护的方针、政策，并监督执行。（2)参加施工调查，检查施工准备工作和技术交底并审核施工组织设计中有关安全、质量技术措施与保证措施.（3）根据设计文件和施工组织设计要求检查施工方法与技术操作方法，对违反操作规程和危害工程质量现象坚决制止并令其返修。（4）负责施工过程的检查、验收和质量评定，并将质量检查结果上报公司主管部门。（5)负责现场施工安全教育、安全检查并作好记录。（6）负责组织安全事故、工程质量事故及其它重大事故的调查分析，按上级要求呈报调查处理报告，并办理违章事故的经济处罚。（7）参加隐蔽工程检查和工程竣工验收交接工作.5、材料员（1）参与施工调查，编制工程机械化施工方案，并根据施工组织设计，编制水电施工中所需机械设备需用计划。（2）负责机械设备的选型、安装、调试和使用的全过程管理，确保机械设备处于良好技术状态.(3)掌握项目机械设备的数量、质量、性能、用途及生产能力。解决机械设备的保管、使用、维修、保养工作中的技术问题。（4）组织对各种机械事故的调查、分析和处理。(5)贯彻执行有关物资管理的方针、政策、法规法令,负责制定与健全各项规章制度及实施办法。
10（6）建立物资信息网，掌握市场行情,做好管材、电线管等主要材料的采购工作，解决生产急需。(7）编制物资采购计划，负责分管项目物资的采购工作.（8）负责进场材料物资的验收，搬运，贮存，标识,保管，发放工作。（9）负责贮存物资检验和试验状态的标识工作。（10）负责物资验证的各种质量证明文件的收集，分类整理和移交工作.(11)搞好部门间协作，做好低值易耗品、劳动保护用品的使用管理工作。（12）及时向有关部门呈报物资资料报表。6、后勤管理员（1）努力搞好各项生活福利设施，会同财务部编制好福利、行政费用计划。(2）做好项目所需生活、办公用品、低值易耗品的采购、分配、发放、保管登记及各项管理制度。(3)做好施工现场生活用水、用电管理工作，搞好环境卫生和绿化工作。(4）认真落实治安防范管理规定，严密防范措施,推行治安承包责任制，保证施工生产工作的顺利进行。（5）加强对消防工作的监督检查，督促并建立逐级消防责任制，并贯彻落实，搞好对特殊工种，重点部位工人的安全防火教育。（6）对治安员和警卫人员实行统管，加强检查考核,搞好训练，提高责任心和业务素质。7、施工队长（1）负责项目施工调度管理工作，组织检查实施情况及时掌握工程施工进度、材料、物资、机械设备、生产运输、劳动力情况及存在的问题并及时处理。（2)认真参加并执行项目经理部生产计划的编制和安排,下达班组月、旬、日作业计划。（3)确保施工过程按照质量体系文件要求进行。
11（4）负责工程施工质量和现场文明施工的控制。（5)负责对工人进行技能、安全、质量的教育和培训。（6)负责对被列为特殊过程和关键工序全过程的实施和监控。第三节、项目部主要成员其它资料为了要把本工程建成甲方放心工程，表示我司搞好本工程的决心和为甲方提供尽善尽美服务的能力,我司拟定工程项目部有着丰富的装饰工程施工经验，并完全有能力和信心，把本项目做成甲方满意的精品工程．现提供项目部全部管理人员和技术人员履历资质证书复印件.（附后）第六章、施工准备及平面布置安排第一节、施工技术准备1、成立以项目技术负责人负责下的施工技术管理组织机构,做好以下各项施工技术管理工作：1）施工前,组织项目各专业技术人员了解设计意图、熟悉施工图纸及掌握图纸内容，尤其应注意先进施工工艺和施工图纸内部会审工作，把相关问题汇总后在图纸会审时提交设计和监理单位。2)根据本工程提供的与本工程有关的图纸,考虑现场目前的实际状况及我公司的综合实力及资源优势，编制切实可行的总体施工组织设计及相应的施工方案。3）严格按照ISO9002质量体系文件的规定,组织各施工班组进行施工技术和质量安全的交底,使得工序施工中的每一相关人员均做到心中有数，并切实掌握各分部分项工程的施工方法,以保证工程施工操作中的连续性和安全性。4）编制相应的成本分析表，并提交材料、设备需用计划和进出场计划，尤其是本工程中的设备构件和和各种预埋件及相应的连接件的需求计划.5)对本工程中采用的新技术，新工艺,项目技术部应结合本工程的实际情况，提交可行性论证报告及在相关项目应用情况.
126）项目技术部应根据工程的总体施工进度安排，编制材料、成品及半成品的检验和试验计划确定质量控制点和测量点,并对测试的资料和记录按公司制定的ISO9002质量体系文件规定方式予以保存。7）对与业主、设计、监理单位发生的相互往来文件，应在施工全过程中按ISO9002质量体系文件和深圳市档案移交的有关规定进行收集和整理。8）按本工程的工艺特点和施工进度安排建立相关专业配合点工艺流程，以保证各专业作业队伍间施工的协作性和及时性。2、本工程所采用国家和各部委及有关省、市施工技术标准均为现行的施工技术标准与施工验收规范，当有新的标准与规范出来时，不能再采用原有或已经作废的施工技术标准、规范。第二节、资源与物资准备1、人力资源：1）根据施工前的劳动力管理动态曲线图，组织各专业工种精兵强将,组成项目工程部，同时明确各项目管理人员及负责人的各自职责，以保证人尽其职.2)所有进场人员均应经专业的工艺操作技能培训，要求他们严格按照公司制定的ISO9002质量体系文件要求进行工序操作,切实执行国家制定的相关施工技术规范。3）本工程高峰期施工人数约80人，主要劳动力安排表附后。2、材料、物资准备：1)所有分部分项工程施工前,均应编制有切实可靠的材料进出场计划，并要求相应合格分包商按规定要求和期限送至施工现场，分类明码标识堆放，以保证材料供应的及时充分，避免因材料,设备的组织或安排不力而影响工程进度和质量。2）材料采购供应原则：我公司严格遵守工程招标文件中关于乙供甲控的主要材料、设备的要求，结合施工图纸选用最适合本工程材料，具体要求如下：
13（1）材料的型号、性能、参数必须满足本工程的使用功能和设计要求，为甲方监理所认可.（2）所选用的材料必须用在秦皇岛地区有多年的使用经验，适用秦皇岛地区的特点，保证设备在最恶劣的气候条件下能正常运行.（3）材料的选用必须符合现行的最新法规、条例、规范，经国家公安部消防产品质量检测中心检测合格，批准使用,并符合深圳公安消防的要求。所选用的产品除保证正常运行外,还应保证安全、宁静、节约运行成本。3、机械设备准备：所有进场的机械设备进场前需全部进行维修保养，并进行试机检测。对老化或其它原因不能正常运行或有可能影响正常运行的零部件，应全部一次性更换，以保证进场设备处于完好状态，同时对那些操作中易损坏的设备备品备件,要有充足的贮备,保证故障时立即排除，并完全满足防护的性能和要求。本工程拟投入的机械设备及工具附后。4、管理制度准备：项目经理部一经组成进入现场后应根据本工程的实际情况和具体的组织安排，建立切实可行的文明施工、质量安全、消防保卫、防尘防毒等系列管理制度并落实于实际项目施工中，使得所有工程项目的施工管理工作标准化、规范化、制度化、程序化。第三节、施工用水本工程用水包括：施工用水、生活用水和消防用水。由于施工用水和生活用水量很小,用水量计算时主要考虑消防用水:现场消防用水量（因本工地现场在25Ka内）故：q5＝10L/S根据用水量计算得知现场最大用水量主要由消防用水量来控制，经查表：供水管经选用Φ80镀锌钢管即可满意施工生产和消防用水使用。第四节、施工用电本工程临时用电采用TN—S系统，单独设置保护接地PE
14线.现场临时施工用电位置由总包单位提供,可采用架空线路或电缆暗敷设.1、现场用电包括动力用电和照明用电两种，在确定总用电量时应根据下列各点考虑,并按JGJ46-88《临时用电安全技术规范》及GB194-93《建筑工程施工现场供用电安全规范》进行全面布置。2、在现场设置总配电箱，并在建筑物楼层设多个配电箱，根据生产用电和生活用电分别采用电缆线接至各层用电设施的分配电箱。垂直方向的电缆用D75塑料管保护，固定在墙上。第五节、施工平面布置与安排根据现场条件，在建设单位提供的场地内设立办公室及材料库房、加工车间.在建筑物的外围设置一个水泥及砂子堆场，水泥和砂子随用随运，施工现场不堆放过多的水泥和砂子。第七章、主要分部分项工程的施工方法第一节、拆除工程1、拆除流程水、电管线情况确定全部切断→墙体拆除→屋面拆除→天棚拆除→楼地面拆除→内墙面抹灰、涂料、装饰拆除→门拆除→窗拆除→外墙涂料、抹灰层拆除→建筑垃圾外运(水电拆除配合其间)。2、拆除详细安排（1）1-5层同时拆除。具体拆除工作时间为5工作日,拆除过程中产生的垃圾要分类对方，人员运至楼下,然后用汽车进行外运处理，每项拆除任务中都需要按上述要求进行垃圾转运及外运.（2)外部围墙及门卫房等部位拆除工作在主楼内拆除完工后进行。3、安全施工在拆除作业前,应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工.进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在2米
15及以上高处作业无可靠防护及施时，必须使用安全带.电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构部分上进行操作.操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品.拆除墙体时，严禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相应保护措施。拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定,并留有一定的间距，防止倒塌伤人。拆除堆放的材料场地，要专人看管,加强治安保卫，严禁烟火要配有一定的消防器材，以防万一。施工现场严禁天关人员出入，严禁吸烟。第二节、墙面装饰工程1、主要项目施工方法1.1轻质隔墙及隔断工程1.1.1主要材料及配件要求（1）轻钢龙骨主件：沿顶龙骨、沿地龙骨、加强龙骨、竖向龙骨、横向龙骨应符合设计要求。(2）轻钢骨架配件:支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、附墙龙骨、压条等附件应符合设计要求。(3)紧固材料:射钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝、木螺丝等。(4）填充隔声材料：按设计要求选用.（5）罩面板材：9mm防火石膏板、9mm耐水石膏板。(6)材料经监理甲方确认后方可进料施工。1。1。2主要机具直流电焊机、电动无齿锯、手电钻、螺丝刀、射钉枪、线坠、靠尺等。1.1.3作业条件(1)轻钢骨架、石膏罩面板隔墙施工前应先完成基本的验收工作，石膏罩面板安装应待屋面、顶棚和墙抹灰完成后进行。
16(2）设计要求隔墙有地枕带时,应待地枕带施工完毕，并达到设计程度后，方可进行轻钢骨架安装。（3)根据设计施工图和材料计划，查实隔墙的全部材料，使其配套齐备。(4)所有的材料，必须有材料检测报告、合格证。1.1。4操作工艺（1）工艺流程 轻隔墙放线→安装门洞口框→安装沿顶龙骨和沿地龙骨→竖向龙骨分档→安装竖向龙骨→安装横向龙骨卡档→安装石膏罩面板→施工接缝做法→面层施工(2)放线：根据设计施工图，在已做好的地面或地枕带上，放出隔墙位置线、门窗洞口边框线,并放好顶龙骨位置边线。（3）安装门洞口框：放线后按设计,先将隔墙的门洞口框安装完毕。(4)安装沿顶龙骨和沿地龙骨：按已放好的隔墙位置线,按线安装顶龙骨和地龙骨，用膨胀螺栓或射钉固定于主体上,其射钉钉距为600mm。（5)竖龙骨分档：根据隔墙放线门洞口位置，在安装顶地龙骨后,按罩面板的规格1200mm板宽，分档规格尺寸为400mm,不足模数的分档应避开门洞框边第一块罩面板位置，使破边石膏罩面板不在靠洞框处。(6)安装龙骨:按分档位置安装竖龙骨,竖龙骨上下两端插入沿顶龙骨及沿地龙骨，调整垂直及定位准确后,用抽心铆钉固定；靠墙、柱边龙骨用射钉或木螺丝与墙、柱固定，钉距为1000mm。（7)安装横向卡挡龙骨:根据设计要求,隔墙高度大于3m时应加横向卡档龙骨,采向抽心铆钉或螺栓固定.（8)安装石膏罩面板①检查龙骨安装质量、门洞口框是否符合设计及构造要求,龙骨间距是否符合石膏板宽度的模数。②安装一侧的纸面石膏板,从门口处开始，无门洞口的墙体由墙的一端开始，石膏板一般用自攻螺钉固定，板边钉距为200mm，板中间距为300mm，螺钉距石膏板边缘的距离不得小于10mm，也不得大于16mm，自攻螺钉固定时,纸面石膏板必须与龙骨紧靠.③安装墙体内电管、电盒和电箱设备.④安装墙体内防火、防潮填充材料,与另一侧纸面石膏板同时进行安装填入。
17⑤安装墙体另一侧纸面石膏板:安装方法同第一侧纸面石膏板,其接缝应与第一侧面板错开。⑥安装双层纸面石膏板：第二层板的固定方法与第一层相同，但第三层板的接缝应与第一层错开，不能与第一层的接缝落在同一龙骨上.(9）接缝做法:纸面石膏板接缝做法有三种形式，即平缝、凹缝和压条缝.可按以下程序处理.①刮嵌缝腻子:刮嵌缝腻子前先将接缝内浮土清除干净，用小刮刀把腻子嵌入板缝，与板面填实刮平.②粘贴拉结带：待嵌缝腻子凝固原形即行粘贴拉接材料，先在接缝上薄刮一层稠度较稀的胶状腻子，厚度为1mm,宽度为拉结带宽，随即粘贴接结带,用中刮刀从上而下一个方向刮平压实，赶出胶腻子与接结带之间的气泡.③刮中层腻子：拉结带粘贴后，立即在上面再刮一层比拉结带宽80mm左右厚度约1mm的中层腻子，使拉结带埋入这层腻子中.④找平腻子:用大刮刀将腻子填满楔形槽与板抹平。（10）墙面装饰、纸面石膏板墙面，根据设计要求，可做各种饰面。1。1。5质量标准（1)主控项目①骨架隔墙所用的龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能符合要求②骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确.③骨架隔墙中龙骨间距和构造连接符合设计要求。④骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损.⑤墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求。(2）一般项目①隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直.②骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。③骨架隔墙内的填充材料应干燥,填充应密实、均匀、无下坠.④骨架隔墙安装的允许偏差及检验方法应符合下表规定。
18骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检查方法1立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2表面垂直度3用2m垂直检测尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度—拉5m线，不足5m拉通线,用钢直尺检查5压条直线度—拉5m线,不足5m拉通线，用钢直尺检查6接缝高低差1用钢尺和塞尺检查1。1.6成品保护(1)轻钢龙骨隔墙施工中，工种间应保证已装项目不受损坏，墙内电管及设备不得碰动错位及损伤.(2)轻钢骨架及纸面石膏板入场，存放使用过程中应妥善保管，保证不变形,不受潮不污染、无损坏。（3）施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护、防止损坏.(4)已安装完的墙体不得碰撞,保持墙面不受损坏和污染。1.1.7应注意的质量问题(1)墙体收缩变形及板面裂缝：原因是竖向龙骨紧顶上下龙骨,没留伸缩量，超过2m长的墙体未做控制变形缝,造成墙面变形。隔墙周边应留3mm的空隙，这样可以减少因温度和湿度影响产生的变形和裂缝.（2)轻钢骨架连接不牢固,原因是局部结点不符合构造要求,安装时局部节点应严格按图规定处理。钉固间距、位置、连接方法应符合设计要求。（3)墙体罩面板不平，多数由两个原因造成:一是龙骨安装横向错位，二是石膏板厚度不一致。明凹缝不均：纸面石膏板拉缝不很好掌握尺寸；施工时注意板块分档尺寸,保证板间拉缝一致。1.2轻钢龙骨石膏板吊顶1.2。1材料购配件要求（1）轻钢骨架分U型骨架和T型骨架两种，并按荷载分上人和不上人。
19（2)轻钢骨架主件为大,中，小龙骨;配件有吊挂件，连接件,挂插件.(3）零配件:有吊杆、射钉、自攻螺钉。（4)按设计说明可选用各种罩面板、铝压逢条或塑料压逢条，其材料品种、规格、质量应符合设计要求.(5)粘结剂：应按主材的性能选用，使用前作粘结试验。1.2。2主要机具主要机具包括：电锯，无齿锯，手锯,手刨子，钳子，螺丝刀，搬子,方尺,钢尺,钢水平尺等。1。2.3作业条件(1)安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位,通风口及各种露明孔口位置.(2)各种材料全部配套备齐。（3）顶棚罩面板安装前应做完墙，地湿作业工程项目。(4）搭好顶棚施工操作平台架子。（5)轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度，灯槽，通风口的构造处理,分块及固定方法等应经试装并经鉴定认可后方可大面积施工。1。2.4操作工艺工艺流程及主要做法如下：(1)弹线：根据楼层标高线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙，柱四周弹顶棚标高，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好分档位置线。（2)安装大龙骨吊杆:在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆一端与膨胀螺栓连接固定。(3）安装大龙骨①．配装好吊杆螺母。②．在大龙骨上预先安装好吊挂件。③．安装大龙骨：将组装吊挂件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺母，拧好螺母.④．大龙骨相接：装好连接件,拉线调整标高起拱和平直。⑤．安装洞口附加大龙骨,按照图集相应节点构造设置连接卡。⑥
20．固定边龙骨，采用射钉、木螺丝或膨胀螺栓固定，设计无要求时其固定间距为1000mm。（4）安装中龙骨：①．按已弹好的中龙骨分档线,卡放中龙骨吊挂件.②．吊挂中龙骨：按设计规定的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上,设计无要求时，一般间距为500～600mm。③．当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件，在吊挂中龙骨的同时相连，调直固定。(5)安装小龙骨：①．按以弹好的小龙骨线分档线，卡装小龙骨掉挂件.②．吊挂小龙骨:按设计规定的小龙骨间距，将小龙骨通过吊挂件，吊挂在中龙骨上，设计无要求时,一般间距在500～600mm。③．当小龙骨长度需多根延续接长时，用小龙骨连接件，在吊挂小龙骨的同时,将相对端头相连接,并先调直后固定。④．当采用T型龙骨组成轻钢骨架时,小龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡挡小龙骨。（6)安装罩面板：在已装好并经验收的轻刚骨架下面,按罩面板的规格，拉缝间隙进行分块弹线,从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板,作为基准，然后向两侧分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为200～300mm.1。2.5成品保护（1）轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆,龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。（2)轻钢骨架，罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。(3)施工顶棚部位已安装的门窗,已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护,防止污损。(4）已装轻钢骨架不得上人踩踏，其他工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上.(5）为了保护成品,罩面板安装必须在棚内管道,试水、保温等一切工序全部验收后进行。1。2。6应注意的质量问题
21（1）吊顶不平：原因在于大龙骨安装时吊杆调平不认真,造成各吊杆点的标高不一致。施工时应检查各吊点的紧挂程度，并接通线检查标高与平整度是否符合设计和施工规范要求.(2)轻钢骨架局部节点构造不合理:在留洞、灯具口、通风口等处，应按图相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图册及设计要求。（3)轻钢骨架吊固不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母以控制固定设计标高;顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。(4）罩面板分块间隙缝不直：施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平正对直。(5)压缝条、压边条不严密平直:施工时应拉线，对正后固定、压粘1.2。7工艺规范（1)检查顶棚隐蔽工程的安装情况，如空气调节系统，消防喷淋、烟感系统，供、配电系统等线管是否安装到位并经隐蔽验收。（2)吊杆用膨胀螺丝，在楼上钻孔后固定连接。(3）吊杆龙骨间距按厂家提供资料合理分布，龙骨连接固定后要通线找平。(4）所有金属件如无电镀层,必须先刷涂防锈油二遍。 （5）将石膏板边缘刨成倒角,然后用自攻螺丝与龙骨复合，拧紧. (6)石膏板对接留缝2—3mm,并倒角,用嵌缝腻子加以覆盖，将接缝带埋入腻子中,并用腻子把石膏板倒角填满，后用大利板将板缝找平。1.2。8技术标准(1）吊顶搁棚如7—10m跨度，一般按3/1000起拱。 (2)主龙骨的吊杆间距900—1200，主龙骨间距约600—900mm。（3)石膏板边必须有20*3以上的倒角，按板缝施工艺进行施工，以确保接缝无裂痕.（4）不同层的石膏板，应用不同的自攻螺丝，M4＊25用于单层石膏板，M5＊35用于双层石膏板,螺丝间距应大于是150mm。（5）埋入楼板的膨胀螺丝与吊杆的焊接必须牢固，膨胀螺丝常用规格M8＊60或M8*80.(6）吊杆与主龙骨的连接必须牢固可靠，无松脱。
22第三节、顶面装饰工程本工程顶面工程主要设计到硅钙板吊顶:1、施工工艺：基层清理安装吊筋安装主龙骨安装次龙骨安装硅钙板成品保护机电系统工程完毕试水、打压完毕隐蔽检查分项验收弹线1.1工艺流程：1.2。施工技术措施：（1）弹线：根据事先从标高点引出的标高弹出50cm控制线,并依据弹出的控制线确定各房间吊顶设计标高的标准线。在墙上划出龙骨的分档控制点，一般距离900-1200mm左右。（2)安装吊筋:根据施工大样图纸要求确定吊筋的位置,安装吊筋前，刷防锈漆。吊杆采用直径为Φ6的钢筋制作并刷防锈漆，吊点间距900—1200mm。安装时上端与铁胀栓连接，下端套丝后与吊件连接.安装完毕的吊杆端头外露长度不小于3MM。（3)安装主龙骨：采用UC50或U38龙骨，吊顶主龙骨间距为小于1200MM。安装主龙骨时，应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上,拧紧螺丝，并根据设计要求吊顶起拱，起拱高度约为短跨的1/200,并且安装的主龙骨接长应错开,在接头处增加吊点，随时检查龙骨的平整度.当遇到通风管道较大超过龙骨最大间距要求时，必须采用30*3以上的角钢做龙骨骨架,并且不能将骨架与通风管道等设备工程接触。
23（4）安装次龙骨：按照面板的不同安装方式和规格，次龙骨分为T形和C形两种，次龙骨间距为600mm，将次龙骨通过挂件吊挂在大龙骨上，在与主龙骨平行方向安装600MM的横撑龙骨，间距为600MM或1200MM。当采用搁置法和企口法安装时次龙骨为T形，粘贴法或者其他固定法时选用C形.（5）安装边龙骨:采用L型边龙骨，与墙体用塑料胀管或自攻螺钉固定，固定间距200MM.安装边龙骨前墙面应用腻子找平，可以避免将来墙面刮腻子时污染和不易找平（6）安装“T”龙骨：在龙骨安装时，在灯具和风口位置的周边加设“T"型加强龙骨.（7）隐蔽检查：在水电安装、试水、打压完毕后，应对龙骨进行隐蔽检查,合格后方可进入下道工序。(8）安装硅钙板:硅钙板规格、厚度根据设计要求确定，安装时操作工人须戴白手套，以防止污染。企口法安装（暗龙骨）:将矿棉板加工成暗缝的形式，龙骨的两条肢插入暗缝内,不用钉,也不用胶,靠两条肢板担住。注意接茬处要平整光滑。2、质量标准：2。1保证项目：
24轻钢龙骨骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。轻钢骨架的吊杆，龙骨的安装必须位置正确，连接牢固，无松动。罩面板应无脱层、翘曲、折裂缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固。2.2基本项目：（1)整面轻钢骨架应顺直、无弯曲、变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求.（2)罩面板表面平正、洁净、颜色一致,无污染、反锈等缺陷。（3）罩面板接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直，整齐，接缝应严密.2.3允许偏差项目项次项类项目允许偏差检验方法胶合板塑料板纤维板钙塑板石膏板石棉板1龙骨龙骨间距222222尺量检查尺量检查短向跨度1/200拉线尺量尺量或水准仪检查2龙骨平直3332223起拱高度±10±10±10±10±10±104龙骨四周水平±5±5±5±5±5±55表面平整223333用2m靠尺检查拉5m线检查用直尺和塞尺检查尺量或水准仪检查6接缝平直3333337接缝高低0.50。511118顶棚四周水平±5±5±5±5±5±59压条压条平直333333拉5m线检查尺量检查10压条间距2222223、成品保护措施：
25龙骨骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线.骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。龙骨、罩面板以及其他材料在进场入库存放、使用过程中应严格管理,保证不变形、不受潮、不生锈等。施工顶棚部位已安装的门窗、窗台板、墙面、地面注意成品保护,防止污损。已安装完的骨架上不得上人踩踏,其他工种不得随意固定在挂件或龙骨上.为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚管道,试水、保温等一切工序全部验收后进行。4、施工注意的质量问题4.1吊顶不平原因分析：在于主龙骨安装时吊杆调平不认真,造成各吊杆点的标高不一致。防治措施：施工时应严格检查各吊点的紧挂程度,并拉线检查标高与平整度是否符合设计和施工规范要求。4.2龙骨局部节点构造不合理原因分析：在留洞口、灯具口、通风口等处构造节点不合理。防治措施：施工准备前按照相应的图侧和规范确定方案，保证有利于构造要求。4。3骨架吊固不牢原因分析：吊筋固定不牢;吊杆固定的螺母未拧紧；其他设备固定在吊杆上。防治措施：吊筋固定在结构上要拧紧螺丝，并控制好标高;顶棚内的管线，设备等不得固定在吊杆或龙骨骨架上.4。4罩面板分块间隙缝不直防治措施：施工时注意板块的规格，拉线找正，安装固定时保证平正对直.4.5压缝条、压边条不严密平直防治措施：施工时拉线控制，固定牢固。
26第四节、水电改造工程一、管道改造1、管道改造工艺流程：定位、划线→开槽→落料、敷设固定→增压试验→封墙→待油漆结束后，清理管道、安装水龙头及配件→作通水试验⑴定位、划线：是指对洁具、水槽等用水、用气设备的定位、以确定管道终端位置，并根据管道端口的位置在墙上、地上划出管道走向的线路。⑵管道一般均采用暗敷形式、（燃气管道除外）划线后沿线开出管槽,管槽的宽深尺寸一般为管直径的1。5倍左右，原结构是浇铸墙体没有抹灰层时，管槽深度不得大于1cm,管槽内做防水。保温墙开槽处用铁网弯出U字型嵌入进开槽处在用水泥砂浆在铁网表面抹出U型槽，槽内水泥48小时后内做防水。⑶开槽后根据所需长度下料、管子的切割必须采用机械加工法进行.敷设必须遵守“横平、竖直”的原则,墙管固定可采用钩钉固定,地管可采用水泥固定.⑷增压试验。⑸增压试验合格后对管槽用泥砂浆封平（略底于墙平面).⑹油漆工作结束后，拆除闷头、安装龙头、阀件及其他配件。⑺作通水试验、检查龙头、阀件开启是否灵活、出水是否畅通、连接处是否渗漏。2、给水管路安装工艺要求:⑴室内给水管路安装顺序：“先引入管、后干立管、先大径管后小径管、先地下、后地上”。⑵给水管暗敷时尽量减少接头，如管道需穿越吊平顶不得有可拆接头.⑶给水管安装要做到“横平、竖直”减少虚弯头，减少绕道走向。⑷给水管通过房或厅至阳台，必须在可操作处安装截止阀以便切断。⑸给水管安装不得靠近电源，发防渗漏造成电气短路。⑹热水管的敷设要充分考虑到热冷缩而产生的温差奕力对管路的破坏性，可采用线补偿的方法加以克服。⑺给水管不得从地板下敷设（特殊情况根据现场情况协调解决)。
273、排水管路安装工艺要求：⑴排水管在施工前应对原有的管道端口、地漏临时进行封堵以免杂物进入下水管道，排水管材料应采用硬质管材,严禁采用软管连接.⑵排水管铺设在地面的横管必须有一定坡度,坡度大小视现场情况而定，洗涤水下水管不得和污水管（坑管）连接。⑶二路不同高差的排水管不能并路连接，以防返水。二路相同高差的排水管并路,三通管及汇入总管管径必须放大一档。PVC管放大、缩小必须用专用异径接管。⑷排水管接入地漏必须在进入地漏客子端品设有向下弯头或下斜口。⑸不得随意改变原排水立管、地漏、坑管位置，不得随意增设卫、浴设施。4、管路的增压试验、气密试验：⑴增压试验：①管路内充满水后关闭总阀,用水设备必须和管路切断，对管路缓慢升压,在升压过程中打开最高处闷头释放空气，升压时间>10mm。②试验压力为多层房（0.6~1。MPa）、高层房（0.8~1。MPa)。压力升至规定数值后稳压30～60min，观察压力是否下降,接头是否渗漏。③30～60min后压力无下降,在规定试验压力数值标准内，min内压力下降下超过0.02Mpa即为合格.⑵气密试验:（燃气管）①U型表注水700～900mm接通燃气总阀。②打开总阀，U型表水柱稳定后关闭总阀，15min后U型表水注无变化即为合格。③如燃气未通时，可用吹气方法进行测试.二、电工施工工艺1、工艺流程：⑴进场时必须查验原漏电保护器工作是否可靠，检查原空气开关的数量及容量是否能满足使用要求，检查TV，电话进户点及路数。⑵电气定位：根据设计与客户的要求确定开关、插座、灯具的位置。⑶凿线槽及开关、插座、线盒孔、排管穿线固定线盒及连接导线，检查各支路线的绝缘电阻。
28⑷安装灯具和开关、插座面板,对各支路线进行通电试验。2、强电系统施工的技术要求:⑴配电箱安装位置：应安装在通风易操作的位置，便于日常的操用及维修，箱体的底边离地高度宜为1.8m。原配电箱位置一般不可移位，若需移位要加装过渡盒并由设计、施工员确定方案，在施工员指导下施工.⑵检查漏电保护器和空气开关:对漏电保护开关进行检查,漏电30mA能动作切断电源，动作时间应≤0。1S。对空气开关的数量及容量进行检查,如不能满足使用要求的必须更换或增加.⑶分路：空调的电源线为6mm2，插座为16A。每台空调单独排放一路相应截面积的电源线。照明支路线为2。5mm2，灯头线为1.5mm2多股线。⑷凿线槽、开关、插座、线盒孔,排管穿线的施工要求：①暗管布线的原则：横平竖直,凿好管线槽排入专用PVC阻燃型电线管，管壁8〉1.5mm。线管在线槽中必须用木榫进行固定，线盒线线管相接,应使用活接头。导线必须待线管敷设好后穿入，不得将导线穿管后进行线管敷设，以保证今后导线能进行更换。②线管敷设尽可能减少弯曲次数，管路超长必须加设过渡线盒。弯管必须用弹簧现弯，不得使用900弯头及三通，线管连接采用束节胶粘进行连接。③严禁线管直接敷设在复合地板下及卫生间的地砖下。敷设在地板下的线管必须有固定措施。④穿入线管导线的总截面不应大于线管孔有效面积的40％，管内导线不得有扣接及接头。不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。⑤导线进入线盒必须保证留有一定的长度，不得〈150mm以便进行开关、插座的安装维修及今后的导线更换。⑥导线色标：配电箱及各回路配线均需按规范要求进行分色。 L1相为黄色、L2相为绿色、L3相为红色、中性线（N）为淡兰色、接地线（PE）为黄绿双色线、灯头线为白色、⑦单相220V供电路导线分色为:
29相线为黄、绿、红中的任意一种，中性线为淡兰色，接地线为黄绿双色线，灯头线为白色。⑧三相五线制供电线路导线分色为:(与3—2—4.7要求相同）⑨接地线（PE）截面的要求：相线截面积在16mm2以下的PE线截面积与相线截面积相同.⑩配电箱内空气开关上桩头线径与地户线线径匹配。3、弱电系统施工的技术要求:⑴电话线必须使用专用电话线穿管进行敷设,不能与其他线路混穿一管.进户路数必须要求≥2路线，不足2路线应予补足。⑵有线电视闭路线必须采用符合要求的同轴电缆线（宽频7。5Ω）,并严禁对接.注意:有线网络线的弯曲半径必须≥8D.（R为64mm）⑶四终端以下的安装，应采用分频器(分配器）。分配器必须安装在120型的大方线盒中，发增加闭路线弯曲半径及减少电平信号的损失，同时也便于今后的维修.⑷四终端（含四终端）以上的安装，线盒为120型方盒，采用网络终端分配放大器。该放大器能有解决多终端引起的电平低信号差的问题。弱电与强电暗盒间距不得>500mm.⑸网络终端分配放大器连接方式应用范围：分配式连接:应用于一户四终端。分支式连接：应用于一户六终端.4、吊平顶内的线路排放要求:⑴吊平顶内的各种强、弱电线严禁裸露,必须穿管排放。应将线管固定在吊架及木龙骨上。⑵必须做到一只灯配一只接线盒，接线盒的设置位置应便于维修,并加盖板。导线穿软管接至灯位，其长度不得超过1m。相线进开关，零线进灯头。5、应注意的其他事项：⑴严禁将导线直接敷设在水泥层内。（除顶部灯移位外,但必须用软塑料管护套后敷设)。⑵严禁不同电压的电源线混穿同一管内及同一接线盒内.⑶电气线路敷设完成后，须经电工施工员验收合格后才能进行吊顶覆面、墙面封闭和地板铺设施工。
30⑷油漆施工结束后，进行开关、插座面板及灯具的安装,用户配电箱内导线的连接.⑸进行通电试验，检查所有电器元件的工作状态、功能是否正常。⑹电气完工后由电工施工员绘制出电路图（电气排列平面图、系统图、图例)。⑺电气施工人员必须持证上岗，配备规范的电工工具。⑻通电施工操作时应穿好绝缘鞋，必须两人以上操作，严禁穿着短衣裤进行工作。第五节、饰面工程一、作业条件1。墙面应基本干燥，基层含水率不大于10%。2.抹灰作业全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并充分干燥。3.门窗玻璃安装完毕,湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕。4.冬期要求在采暖条件下进行，环境温度不低于5℃.二、操作工艺1.工艺流程：清理墙面→修补墙面→刮腻子→打砂纸→刷第一遍乳胶漆→刷第二遍乳胶漆→刷第三遍乳胶漆2。清理墙面:将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净,然后将墙面扫净.3。修补墙面：用粉刷石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平,干燥后用砂纸凸出处磨掉，将浮尘扫净。
314.刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍，厨房、厕所、浴室用聚醋酸乙烯乳液：水泥:水=1：5：1耐水性腻子.第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮,所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净.第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。5.打砂纸：人工手持砂纸架大面积打磨，人工手持砂纸局部找补，墙顶面平整度及水平度相差太多的话,再用腻子找补，完全干燥后砂纸打磨。6.刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面,墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉.乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子,再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。7。刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水,以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉,磨光滑后清扫干净。8。刷第三遍乳胶漆:做法同第二遍乳胶漆.由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头,要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。三、质量标准1.保证项目：材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底。2.基本项目：属中级油漆基本项目标准。1）透底、流坠、皱皮:大面无，小面明显处无.2）光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。3)装饰线：分色线平直,偏差不大于1mm(拉5m线检查，不足5m拉通线检查).4）颜色刷纹:颜色一致，无明显刷纹。四、成品保护1.涂料墙面未干前室内不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免泥水沾污。2。涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏.3。涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程.五、应注意的质量问题
321。透底：产生原因是漆膜薄,因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。2。接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员,互相衔接。3。刷纹明显:涂料（乳胶漆）稠度要适中,排笔蘸涂料量要适当，多理多顺,防止刷纹过大.4。分色线不齐:施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。涂刷带颜色的涂料时,配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料,并宜用一次用完，保证颜色一致。六、局部修补在局部有涂膜弊病处(色差、流挂、塌陷和缩孔等）或是门窗等家具配套设施安装完毕后，出现磕碰或污染的部位，先用腻子找补,然后用500＃—600＃水砂纸打磨后，用面漆反复修补至平整。第六节、门窗工程本工程门窗均为外包定做成品，我项目部做好成品质量控制及安装调试检验等工作,做到为自己负责为甲方负责，为自己负责，严格按照ISO9002质量体系文件要求外包商家。第八章、工程施工的重点、难点及质量保证措施第一节、本工程的重点和难点一、本工程的重点和难点1、时间紧、任务重:本工程工期为100天，要在100天内完成建筑面积约6021M2的建筑立面装饰改造工程施工,时间紧、任务重、施工工程量大。2、
33施工交叉作业多、安全防护管理难度大:施工时,需要搭、拆脚手架，做好安全防护，同时，施工时室内正常使用，人员进出频繁,加上各种材料、物资的运输安排，各种交叉作业施工等都需要事先做好统筹安排与施工配合,使施工现场安全管理与配合与协调工作难度加大。二、保证工程的重点和难点施工质量的措施1、加强管理，配备充足的人力、物力和设备，满足施工的连续性，确保在合同工期内完成施工任务.2、和有关单位密切配合，精心管理，精心组织施工,确保按期保质保量保安全地完成施工任务。3、认真按照图纸设计要求，选择技术好、熟练程度高的操作人员进行石材饰面工程的施工,高标准、严要求，对每一施工环节严格把关，确保施工质量符合要求。4、加强管理和检查，制定质量通病的纠正和预防措施，对所有装饰分项,坚持“先做样板，后大面积展开”进行施工.第二节、质量管理及保证措施 一、质量目标和计划1、质量目标：为了实现我司把本项目具备为创品牌项目，服务业主，服务社会，以取得良好的品牌效应和社会效益,为业主做一个精品工程和放心工程的竞标构想，经分析，我司把本工程消防工程质量目标确定为：单项工程优良率９０％，合格率１００％，整体工程质量评定为符合国家及深圳市验评标准的合格标准。2、质量计划：鉴于我司的企业信誉和业主项目对质量的严格要求，对本工程我司将制定详细的质量计划。１)材料采购质量计划：普通国产设备、材料坚持货比三家的原则，优质选购企业信誉好的厂家生产的，质量过硬的产品；设备材料进场严格遵守设备开箱检查手续，保证进场设备、材料全部合格.２）施工质量计划a)系统功能满足使用要求；b)设备布置符合规范要求c)管线敷线、设备安装符合规范要求．d)施工工艺符合规范要求。二、本工程质量管理体系（一）质量管理体系：
34严格按ISO9000的质量管量方法，在公司质控部门的严格控制下，以项目经理为主的质量保证管量体系，并严格按照如下质量控制流程图进行层层把关控制.质量管理网络如下：公司质控部项目经理技术负责人质控组长设备材料质量检验员仓库材料质量检验员装饰工程质量检验员给排水工程质量检验员员电气工程质量检验员（二）体系职责1）公司质控部(1）质量控制标准（2）质量制度制定(3）质量检查:（4)质量事故处理（5)组织质量评定2）项目经理（1)项目质量责任人(2）项目质量总规划、管理（3)项目质量管理制度、处罚规定制定（4）组织、主持质量管理会议。3)技术负责人（1)施工图设计合理性控制
35（2）施工工艺措施确定（3)设备、材料技术质量控制4）质控组组长（1）施工质量直接负责人;（2）组织、主持施工质量控制会议。（3）执行质量管理制度,处罚规定.5）设备材料质量检查员（1）设备、材料进场检验（2）决定设备、材料退货6）仓库材料质量检验员（1）设备、材料库存质量保证（2）仓库领材质量检验(3）设备、材料返库存质量检验.7)施工质量检验员(1）现场施工质量巡检（2）提交质量检查报告和处罚名单（3）责令现场质量整改。三、施工质量控制措施1、质量控制流程制定可行的质量控制流程，根据质量控制流程，实行责任到人,层层控制,层层把关，从每一个环节严把质量关.2、加强质量教育进场施工前组织施工人员进行质量培训，加强质量教育，提高每个施工人员的质量意识，计划用一天时间组织项目部的所有人员在公司基地进行质量教育,统一认识。3、施工技术培训项目部的技术力量，施工人员的技术水平,直接关系到能否做好工程质量，为此计划在进场前组织所有施工人员在公司基地进行两天的技术培训，内容如下：
36（1）产品技术培训（2）新设备、新工艺培训（3）系统功能学习（4)施工重点、难点分析（5)施工新技术，新方法培训。4、加强设备、材料质量检验.材料质量是工程质量的关键因素，因此按程序层层把好质量关。1）材料采购的基本原则（1)所有进场材料必须从正牌厂家直接选购，具出厂合格证明，原产地证明，安装使用说明收等技术资料齐全.（2)严格执行公司的设备开箱验收制度,开箱验收必须有资料员、采购员、主管工程师等在场一并验收，对外观及内在质量不合格的产品,应坚决要求退货。2)材料采购要求材料员应在比对采购材料样品型号、规格和资料，确认符合设计使用要求后,认真填写“材料、半成品、成品申报表”送监理审批，待批准后方可采购。（1）给水系统的阀门在到货后三天内由项目部抽样试压，合格后方可采购。（2）镀锌电线、钢管、电线电缆的质量应经市工程质量检验监督站化验合格,方可采购使用.（3）装饰材料应先填报“材料选用审批表”经监理业主审核后，方可使用。5、加强施工质量的检验验收1)、施工质量检验验收的程序总体上分为公司、监理、质检部门三级验收，公司内部又分三道检验验收。2）隐蔽工程验收对预埋、预留等隐蔽工程应详细核对位置、走向，并填写隐蔽工程记录，经业主、监理认可后方可进行下道工序施工。3)加强施工质量的日常巡检
37由施工质检员每天进行质量巡检监督，及时发现施工中的质量问题,及时提出整改要求，克服施工中的细节质量问题，施工质检员每天详细记录检查情况，提交质量报告。6、制定严格的质量管理制度和处罚规定制定严格的质量管理制度和处罚规定，用制度来规范行为,做到有依有据，方便质量管理和控制。7、加强质量通病的预防。第九章、主要项目劳动力安排及施工机械需求计划第一节、主要项目劳动力安排1、劳动力部署现场劳动力的数量根据工程进度随时调节，实行动态管理,保证整个工期劳动力充足而不闲置。工程全部施工、管理人员均从公司抽调精干人员组成，统一着装,持证进场。2、劳动力计划根据施工进度计划,本工程施工高峰期需用劳动力共计200人，具体按排见附表。3、技术力量调配1）在接到甲方的开工令后三天内组织施工队的技术工人进场，进行预留、预埋工作的检查及核对.2）施工队伍按照水、电、装饰等专业工程的大小，分别配备足够数量的专业技术人员展开全面的施工。3）项目部施工人员均受过严格的技术训练及岗位教育,所有管理人员项目经理，施工员、安全员、质检员、材料员及预算员均持证上岗。4）为加强项目部技术力量,我公司还将抽调多名工程技术人员和管理人员对项目施工全过程进行现场办公。5）项目经理从事消防施工多年，参加过多个装饰工程的施工,有装饰工程施工经验，而且很丰富，完全有力量完成本工程的装饰施工并一次性通过验收。
38第二节、施工机械需求计划1、机具配置情况分析机具配备是合理的，品种齐全、数量充足、性能稳定，完全满足本工程消防分包工程的施工。为正确检测本工程消防安装过程和系统调试的性能参数,我司己计划将有关量器具和测试仪器送有关部门核准。2、工机械、机具的维修保养1）施工机具全部按照ISO9001质量管理体系登记造册,并有专人使用保管.2）有定期检查维修保养制度，以保证机具的完好率，满足施工需求。3）计量仪器仪表定时到市检技术监督局测试，及明修复或更新,保证施工中测量数据真实、可靠.3、持证上岗1)装饰工程施工是专业性很强的特种行业，我公司施工人员均持有经市劳动局培训考试合格后颁发的“特种作业上岗证”2）我公司对一些特殊工种，如电焊、气焊、电工实行上岗操作，没有上岗证不得使用相关的设备.3）公司项目管理人员的有关人员如安全员、质检员、材料员、等均持上岗证。4）公司对施工机具的使用还制定专门的操作规程，列入ISO9001管理之列，对施工管理人员必须按规程操作，以确保安全生产.针对本工程的具体情况，结合我司在以往类似工程中的经验，本项目的施工设备、机具等安排计划附后。第三节、施工资源保证措施1、人力技术工人主要由曾承建过大型消防工程的项目部调集，不足部分和短缺工程在公司中调配,主要由有多年装饰施工经验的熟练工人组成，普工以本公司现有临时工为主。
39技术工人工种齐全，专业配套、技术结构合理、主辅搭配恰当、人员持证上山岗。建立稳定的施工班组。2、施工机械本项目对施工机具需求量大、中、小型运输、吊装机具、焊接设备、管端加工设备、专用工具、检测设备仪器必须配备到位,数量配备充足，性能优良，满足施工需要。3、技术一般技术力量由承建过装饰工程的项目组相关人员担任，技术人员工程施工熟练，经验丰富。管理人员和技术人员由公司选派具有丰富类似工程施工实践的项目经理和工程师担任。第十章、施工进度计划安排及工期保证措施第一节、施工进度计划安排一、施工进度计划说明我司随时作好施工准备，按招标单位代表或监理工程师的要求进场施工，积极响应甲方对工期的要求，并保证在甲方要求的竣工日期内按时、优质、高效地完成。根据本工程招标要求,并结合土建工程总包的施工进度计划，总的工期作出以下安排：总工期为100天。（具体开工日期以开工报告为准。）。二、施工进度计划横道图经过我司工程技术人员对本工程装饰部分招标图纸和招标文件的深入了解,结合本工程的实际情况，并在以往类似装饰工程的经验上，认真细致地制定本工程施工进度计划横道图。（附后)第二节、工期保证措施一、工期保证措施1、项目经理部始终坚持对施工队伍加强统一领导，并对劳动力、机具设备实行统一周密的内部调配，保证施工正常进行。
402、专业工程师和项目部领导积极做好与总包、相关专业的协调工作，发现影响下道工序的问题及时向业主、监理反映协商解决，并经常现场安装指导，以保证工程中重点、难点的部分顺利过关。3、合理安排劳动力，实行动态管理，立体交叉作业，有效地利用人力、物力、提高效率。4、引进计件工资和激励机制，充分调动工人的积极性。5、施工高峰期有计划地组织加班或双班作业。6、在总工期的控制下,制定详细的旬、周、月计划，严格执行各控制点的工期目标。7、专业工程师、工长要走在施工工序的前面，通过研究现场和图纸，及时发现后道工序中交叉施工等存在问题，保证安装能按程序进行。8、加强施工材料的计划性，根据施工安排和材料采购周期，适时提出材料申购计划，保证按时到场。9、库房保证合理的材料储备，避免出现停工待料的现象.10、经常与业主、监理单位及相关专业相互沟通,保证同步进行。11、严格执行施工计划，每周检查一次，每半个月分析总结一次，发现问题及时调整。二、不利条件下的工期保证措施在遇到施工外因作用时，进度计划受阻，而最终工期不变的情况下，我们采取的如下应急措施：1、其他配合单位末按计划的主要控制点完成到位:只要不是最后一个节点，我们确保不影响总工期,如果节点延迟影响了装饰工程施工，我们不等不靠,立即调整计划，改变施工路线，保持施工尽量赶进。如果延迟的节点到位，我们通过自己的努力,追回损失的工期．2、设计变更：甲方工程的特点是设计、施工精益求精，对于设计变更，只要是设计院签发、甲方认可的设计变更和指令，我们一如既往，不拖延，不讲条件，立即实施，如变更牵涉到设备材料和造价变更，也会加紧时间办理，及时采购，保证安装顺利进行。
413、设备材料末按计划到货：调整施工计划，改变施工路线，有条件部位先施工,到货后加强组织，增加施工人员，加班加点，抢回时间，我司完全有信心、有能力应付本工程消防施工中难以预见的意外情况.4、设备材料质量问题:设备材料到货后立即检验，及早发现问题，给处理问题留出充裕的时间余地。5、施工力量不足：在劳动力计划中要预留后备队伍，在必要时投入。第十一章、安全生产、文明施工及环境保护措施第一节、安全生产、文明施工规划施工安全关系到国家、集体的财产和员工身心健康的大事，文明施工是一个公司形象，是员工精神风貌的体现，公司历年来十分重视安全文明施工，为严格贯彻国家有关安全、文明生产的规章制度，结合本工程的特点,重点从健全管理组织、落实安全措施，提高安全意识,以及严格有关安全管理制度几个方面，强化施工安全。第二节、安全生产、文明施工管理目标千人负伤率为０，轻伤事故率不大于千分之二，安全“五无"，文明施工达标。由公司质安部负责成立以法人为首、以项目经理为主要成员的安全生产、文明施工管理领导小组。１、安全生产文明施工管理体系公司质安部项目经理施工安全员质安组组长2、安全文明体系职责（1）公司质安部
42安全、文明施工标准制定。安全、文明施工制度制定安全文明施工检查安全文明施工评定(2）项目经理项目安全、文明施工责任人项目安全、文明施工总体规划、管理。项目安全、文明施工管理制度、处罚定制定.组织、主持安全、文明施工管理会议;(3）质安组组长安全、文明施工直接负责人组织、主持安全、文明施工会议。(4）施工安全员现场安全、文明施工巡检；提交安全、文明施工检查报告和处罚名单。责令现场安全、文明施工整改。第三节、加强安全、文明施工教育计划在进场前组织所有施工人员在公司基地进行一天的安全、文明教育，提高施工人员的安全文明意识，强化施工管理.学习内容如下:（1)国家有关安全文明施工法规和政策.（2)公司安全施工制度（3)处罚措施规定学习（4）安全文明施工常识（5）安全文明施工保障措施1、加强安全、文明施工的日常巡查由施工安全员每天进行安全、文明施工巡检监督,及时发现施工中的安全问题，及明提出整改要求，杜绝隐患,减少违章作业。2、制定严格的安全、文明施工的管理制度和处罚规定
43(1）安全施工管理制度：制定严格的安全、文明施工管理制定制度，用制度来规范行为,做到有根有据，方便质量管理和控制.在多年的施工管理实践中,我公司形成了较完善的适合专业特点的《安全施工管理制度》，在本工程的施工中也应严格贯彻该项制度。（2)文明施工管理制度：本工程的文明施工列入公司重点项目，由项目经理部和公司工程管理部两级保持经常性的检查考察,并制定相应的奖罚措施。3、加强现场安全措施，预防安全隐患。(1)特殊工种如电焊工、电工要按现行规定进行考试,取得相应级别的上岗证后,方可上岗。（2）进入现场必须戴好安全帽，高空作业时系好安全带，并有专人监护．（3）在施工现场不得穿拖鞋赤膊上阵，更不准随意打闹。（4)使用电动工具及施工照明时要由专业电工接线，线路架空敷设，不得私自接线拉线,使用电动工具要严格按照操作规程进行.（5）三人以上搬材料，设备要有人指挥.(6）各组组长及安全员要检查进入施工现场的作业人员，严禁班前喝酒，施工现场不准吸烟。（7）合理安排休息，不疲劳作业。（8）作业前应先勘察现场．对易造成事故的孔洞周围应做好防护,对超过2米以上的高处作业,需搭设牢固的脚手架.第四节、安全生产、文明施工、环境保护措施1、实行环保目标责任制，把环保目标责任书层层分解到现场项目经理及有关人员，列入承包合同和岗位责任制，建立环保监控体系.2、强检查、加强对施工现场的粉、噪音的监测和监控工作，与文明施工现场管理进行检查、考核。3、保护和改善环境采取有效的控制人力噪音、粉的污染措施。4、设备材料仓库及机具要安排合理，堆放整齐、规格、型号、数理标准标识清楚，做到一目了然，设置废料区，定期将废料清运出施工现场．5、加强机械设备的维修保养工作,确保机械运转正常．
446、施工废料每天收工前清理到规定存放点，垃圾要集中堆放，及时清运出施工现场。7、严禁在施工现场、生活区、办公区内喷洒有毒、有臭味的气体，保持环境空气清新。8、在中午和夜间不安排有噪声的工作，使用对讲机时,严禁大声喊叫,确保相邻单位和现场人员的休息.9、办公室要布置整齐，做到清洁卫生，窗明几净。运送材料、设备的车辆必须清理干净，才能离开施工现场上路行驶。附录一:安全施工管理制度序号违章内容处罚标准1进入施工现场不戴安全帽50元/人次2进入施工现场戴安全帽但不扣帽带20元/人次3在作业现场嬉戏、吸烟组长100元、其余50元/人.4在作业现场睡觉50元/人次5在工地现场喝酒100元/人次6在工地现场醉酒150元/人次7非电气技术工人从事强电、电气作业的本人原因100元/人8不遵守施工现场管理制度50元/人次9非电焊技术工人从事电气焊作业的50元/人次10高空作业无安全设施而不配带安全带100元/人次11非机械作业人员乱弄机械设备100元/人次12赤膊上阵施工50元/人次附录二：文明施工管理制度序号名称内容考核情况
451作业现场施工现场的建筑垃圾集中堆放并及时清理，做到工完场清2项目部全体施工人员着装整齐、佩证上岗3作业现场材料、半成品、成品，施工机具摆布整齐有序。4不在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭气味的物资，不向建筑外抛掷垃圾。5施工时应注意降低噪声和控制粉尘6工地办公室严禁现场随意涂画和大小便。7管理现场随意涂画和大小便8管理制度上墙、悬挂于明显位置。9张贴工程系统图,施工进度计划图施工停工标志图.10配置必要的厨柜、桌椅等办公用具和工程规程标准图集、管理书籍等工具书11建立健全各类台帐，施工日记,施工用表,原始资料等收集整理完好12临时办公室各类材料、成品半成品分类推放整齐标示清楚13材料进出场库严格执行登记审查制14报警系统等贵重和易受潮损坏的设备应放置在搁架上,做好防尘、防潮措施15配备专职的仓管员和值班人员16临时库房内配置相应的灭火器具。
4617集体宿舍应通风、采光良好，搭接良好。搭接材料符合消防要求18宿舍内卫生整洁,衣、被、鞋、袜、等生活用具整齐划一19严禁随意拉线接电、严禁使用电炉20讲文明话、树文明风、不搞黄、赌、毒等非法活动21末经批准不得留宿家属及闲杂人员22餐厅、餐具整洁，并经常集中消毒23生活污水按规定排放、严禁随地抛洒24变质饭菜等倒入指定容器中，及时清理严禁乱扔、乱倒25厕所、宿舍经常采取灭蚊、灭的措施第十二章、雨季、台风及夏季高温季节性施工措施深圳地处亚热带，属海洋性季风气候,雨量充足，雨季长,台风和强热带风暴频繁。根据这一地区特征，在工程施工过程中，制定雷雨季节及高温季节施工措施对保证工程质量、施工进度有很大作用。一、雨季施工措施1、健全组织机构：项目经理部成立防台风暴风及防洪领导小组各抢险救灾队，由项目副经理负责管理，加强培训,以保证发生紧急情况时投入使用，建立雨季值班制度,指定专人收听天气预报，及时做好防汛准备工作,连绵阴雨天气,防台风暴雨抢险救灾队集结等命,统一指挥，随时准备排除危险隐患。2、预防措施（1）检查现场排水系统，做到排水畅通无阻。（2）避雷装置接地可靠，要做好防雨、防漏电措施。大风、雷雨天气应切断电源，以免引起火灾或触电伤亡事故。风雨过后，要对现场的临时设施、用电线路等进行全面的检查，当确认安全无误后方可继续施工.
47（3）工具妥善保管,五金、电气以及怕雨淋的设备材料等应架高覆盖整齐堆放.（4）临时用电经常检查，重点检查线路架设和配电设备的安全.（5）准备防水器材,对雨具、蓬布、塑料布、水泵等器材，要作好充分准备，以供随时使用.（6）作好汛前现场的各项检查工作，汛期、暴雨来临期间要组织昼夜值班,作好记录，密切注意天气预报和台风暴雨警报。（7）对现场临时设施，如工人宿舍、办公室、食堂、仓库等进行全面检查.加固临时设施，标志牌，临时围墙等处。二、夏季高温季节施工措施（1）高温季节要适当调整露天作业人员的作息时间,避免中午从事焊接等高温作业，保证职工的茶水、清凉饮料的供应，及时发放防暑用品,做好职工的防暑降温工作，职工宿舍通风良好,并安装吊扇.（2）严禁采购变质、霉烂食品，做到生、熟分开,变质饭菜及时处理，以防食品中毒.（3）暑假施工由于天气炎热，劳动强度大,人易疲劳,高空作业更应注意安全，以防事故的发生。三、防台风措施（1）建立值班制度，设专人收听天气预报,并做好记录，如遇台风及时报告，以便采取有效措施。(2）成立防台风及防洪领导小组和抢险救灾队，由技术监控部负责管理，强培训，以保证发生紧急情况时投入使用,防台风暴雨抢险救灾队集结待命,统一指挥，随时准备排除危险隐患。（3）科学、合理安排台风期间的施工，当风力大于6级时，应停止室外的所有作业，在台风到来前，对高耸的机械、脚手架等采取临时加固,堆放在楼面、屋面的中型机具、零星材料等要堆放加固好，不能固定的东西要及时搬到建筑物内。
48(4）对现场办公室、食堂、仓库等临时设施重点检查、有无漏雨、沉陷、变形等情况，并采取相关措施处理，问题严重的必须停止使用。风雨过后,应随时检查，发现问题，重点抢修。第十三章、与各单位的协调配合管理措施根据我公司现场考察了解的情况，以及招标文件提供的有关资料，在以往类似工程施工布置设施的基础上，我司认为要满足基本的施工条件所应具备的前提是：能提供施工所必须的用水用电，施工前期设备材料的临时堆放地点以及施工临时的办公和生活区.在施工过程中，我公司历来尊重甲方，接受甲方、监理单位的安排和协调，在甲方、监理的统筹下,按总包单位指定的方式，位置筹建施工所需要的用水、用电及临时设施，当然,我司也会遵守施工现场的规章制度和环境卫生要求，不管现场困难有多大，都会确保本工程能按时、按量优质高效地完成。（一）与设计单位的协调配合1、接受实际交底、了解设计意图、熟悉施工图纸、参加图纸会审、提出疑难问题，请设计人员解答，确保工地施工连续进行。2、施工过程严格按施工图纸、设计变更、标书规定采用国家现行规范以及标书所附的物料及操作工艺技术规范进行施工。当两者之标准有差异时,应以较高之标准为准。3、在施工过程中,发现图纸仍有差错或与实际情况不符，或因施工条件、材料规格、品种、质量、不能完全符合设计要求及职工提出合理化建议等，需要进行施工图纸修改的要进行图纸深化设计，应及时向监理工程师汇报并与设计人员联系，将深化设计施工图纸送其审批,根据其批示作出相应修改,不得凭经验施工。4、定期请设计人员到施工现场指导施工.5、当重点、难点施工时，要向设计人员作技术咨询，精心施工,确保工程质量。6、安排专人与设计联系，并严肃工作纪律，确保组织机构正常有效运转，确保设计发出的所有指示能立刻传送到现场，避免返工现象.为确保施工生产有序进行，只接受设计书面授权人员的指示。
49（二）与建设、监理单位的协调配合1、在监理工程师的指导下，编写好工程开工报告。2、配合监理单位搞好施工图纸会审。3、将分包工程的承包单位提请监理单位确认。4、及时报审施工组织设计、专项施工方案，接受评审意见,改进施工方法。5、进场建筑材料及成品、半成品提请建设、监理单位监督检验，并及时报审成品、半成品、建筑材料需求计划，以免影响工程施工进度。6、及时报送月度施工进度计划，提请建设、监理单位对阶段施工进度进行监督、检查,签发各种付款凭证。7、接受建设、监理单位对工程质量、施工安全保证措施的监督，采纳监理人员提出的合理化建议、整改提出的问题。8、及时通知监理单位组织对分项工程和隐蔽工程的检查、验收。9、及时办理施工现场签证.10、及时提请建设、监理单位审查合同文件和技术档案资料。11、报请建设、监理单位组织工种竣工验收，审查工种结算。第十四章、工程验收和维修服务承诺第一节、工程验收本工程的竣工验收将实行四级验收,具体为：项目部自验、公司内部验收、建设、监理单位初验收和竣工验收。1、验收要求在项目部组织自验的同时,技术负责人、资料员应立即开始竣工资料的整理编制工作。项目部自验和公司内部验收力求严格、全面，为后续验收顺利通过打好基础。2、竣工资料交接(1）竣工资料的编制与整理
50在施工过程中，我司将严格按照深圳市城建档案管理的有关规定整理施工技术文件，在验收之日,为建设单位提供完整的工程技术档案,主要措施如下：工程技术资料从收集、编制、整理汇总直至归档的每个工作环节，应具备真实性、完整性和系统性。工程承接后即应与甲方、监理单位及有关人员进行协商落实资料事宜。技术交底：包括施工方案、施工组织设计、预检记录包括除隐蔽工程检查、施工试验以外的评定表说明要求的各种施工记录。设计变更包括图纸会审记录、技术联系单及有工程变更内容的文件.材料产品、设备送检记录：主要材料按质检站要求送市质检中心抽查检测的材料以及施工单位会同甲方抽检的材料记录。(2)竣工资料的移交我公司在移交之日，向建设单位提供完整符合档案馆要求的竣工资料三套和有关电子文档。第二节、维修服务承诺本工程公司将根据《建设工程质量管理条例》的规定,在保修期内提供免费保修服务.保修时间内甲方通过各种途径的投诉将统一反馈到公司市场部处理，市场部组织有关人员进行回访并填写《工程保修回访表》。如情况属实，由市场部提出处理方案并进行处理，直至故障处理完毕甲方在《工程保修回访表》上签字认可为止。针对本工程我司制订了详尽的维修保养组织管理体系，具体如下：公司市场部经理：
51工程维修部经理：电气工程维修组装饰工程维修组给排水工程维修组第三节、保修措施一、工程质量缺陷保修责任1）属于保修范围内的项目，在保修期内，我公司将在接到保修通知之日后7天内派人修理。若不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理。2）发生紧急抢修事故的，我公司接到事故通知之日，应立即到达事故现场抢修。二、工程质量缺陷保修费用工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。三、顾客回访制度1）工程开前项目部应与顾客沟通，对顾客提出的要求填写“顾客沟通表"，并在编制施工组织设计和项目质量计划时满足顾客要求。2）施工过程中，对顾客提出的要求,项目部应编制专项施工方案,并报公司主管技术质量部门批准后，由项目部具体实施,由顾客验证关闭。3)工程竣工验收后，由公司施工管理部门编制该工程质量回访计划,并组织实施，对在回访中发现的质量问题,应由公司技术质量管理部门编制专项施工方案，由施工管理部门组织落实，由顾客验证关闭。4）工程竣工验收后，对每一次的顾客投诉，施工管理部门均应组织回访.并对投诉内容予以验证关闭.
521、拟投入机械设备计划一览表序号设备名称型号单位数量单台功率（kw）进场时间退场时间1电锤HR2510台60。75开工前竣工2电焊机BX1-135台38.7开工前竣工3冲击机Z1—C2—27台100.75开工前竣工4无齿锯Z1HQ250台51。27开工前竣工5手电钻J1Z10台150。18开工前竣工6空气压缩机ZX-0。3/8台42。5开工前竣工7射钉枪SDT—A301台10开工前竣工8压刨MB206台27。5开工前竣工9砂轮机S2S-150台40.25配合进度进场竣工10橡胶锤台20配合进度进场竣工11开孔器台8配合进度进场竣工12手提压刨9GH1020-82台60。85配合进度进场竣工13胶枪台100。58开工前竣工14云石锯BOSCH台100。85配合进度进场竣工15平面研磨机SSO-93台100。16配合进度进场竣工16砂布带磨光机GP09-180台60。9配合进度进场竣工17182、主要项目劳动力安排表
53工种按工程施工阶段投入劳动力情况开工准备拆除阶段水电改造瓦工工程木工工程油工工程监理验收力工52055555水、电工11101111瓦工11110111木工12113011油工111113513、计划开、竣工日期和施工进度计划表计划总工期为100天：计划开工日期为2015年月日；竣工日期为2015年月日.附:施工进度计划横道图施工进度计划网络图4、施工总平面布置根据现场条件，在建设单位提供的场地内设立办公室及材料库房、加工车间.在建筑物的外围设置一个水泥及砂子堆场，水泥和砂子随用随运，施工现场不堆放过多的水泥和砂子，同时施工现场不设生活区。
545、临时用地表用途面积（m2）位置需用时间临时办公室45原门卫室施工全过程临时工人宿舍108原西侧平房施工全过程临时库房106原西侧平房施工全过程材料堆放场地260原东侧绿化带间施工全过程
55大型材料堆放场地154主楼入口东侧施工全过程临时搅拌站154主楼入口西侧施工全过程合计827二、项目管理班子配备情况1、项目组织机构图2、项目管理班子配备情况表3、项目经理简历表4、项目技术负责人简历表5、项目管理班子配备情况辅助资料1、项目组织机构图预算员材料员施工员技术员质量员安全员技术负责人项目副经理项目经理
56油工班瓦工班水工班电工班木工班2、项目管理班子配备情况表职务姓名职称上岗资格证明已承担在建工程情况证书名称级别证号专业原服务单位项目数项目名称项目经理项目经理证见简历表技术负责人技术资格证见简历表施工员施工员证质检员岗位证书安全员
57安全资格证预算员岗位证书材料员岗位证书3、项目经理简历表姓名性别年龄职务项目经理职称学历参加工作时间从事项目经理年限项目经理资格证书编号在建和已完成工程项目情况建设单位项目名称建设规模开竣工日期在建或已完工程质量
584、项目经理技术负责人简历表姓名性别年龄职务技术负责人职称学历参加工作时间从事技术负责人年限项目经理资格证书编号在建和已完成工程项目情况建设单位项目名称建设规模开竣工日期在建或已完工程质量
595、项目管理班子配备情况辅助资料三、工程分包情况本工程无分包项目。
