安徽蚌埠怡华大酒店施工组织

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施工组织设计方案目录一、施工组织设计编制说明…………………………………………2二、实施目标…………………………………………………………2三、工程简介…………………………………………………………３四、施工部署及劳动力配备…………………………………………4五、主要项目施工方法………………………………………………7（一）楼地面主要施工方法（二）墙面主要施工方法（三）吊顶主要施工方法六、主要技术措施　　…………………………………………………23（一）质量技术措施（二）安全技术措施（三）消防技术措施（四）环保技术措施（五）施工配合技术措施（六）成品保护技术措施七、施工进度及各项保证措施………………………………………2８八、安全、文明管理措施……………………………………………32九、成本控制措施……………………………………………………38十、环境管理措施……………………………………………………４0十一、服务保证措施…………………………………………………43十二、施工进度计划…………………………………………………4343

1一、施工组织设计编制说明我公司是具有国家贰级建筑施工资质证书集室内装饰设计、施工和配套于一体的企业。近年来，我公司先后完成了多项高、中档装饰工程的设计与施工,积累了丰富的工程施工经验，其中酒店类型的装修工程占有一定比例.公司严格执行国家有关工程质量标准,积极采用新材料、新工艺、新技术，形成了一套行之有效的现场质量管理体系和施工协调管理的经验。(一)、编制依据1、怡华花园大酒店装饰工程招标文件。2、深圳特艺达装饰设计工程有限公司设计的装饰施工方案图。3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GＢ50210—200１）4、中华人民共和国国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GＢ5０２２2)5、国家及安徽省现行的施工规范和现场管理等有关规定。(二)、编制目的　本施工组织设计是针对“蚌埠怡华大酒店装饰工程”在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量、安全、文明施工、环境保护、成品保护等措施作详细而周全的设计规划，使本工程在装饰施工的全过程中，各个环节始终处于受控制状态,达到高质量、高标准、高水平,使业主称心满意，工程管理更加合理而有效。二、实施目标（一）实施目标发挥公司技术优势,积极配合其他各专业工种施工,科学地组织安装与装饰的交叉作业,精心施工，严格履行合同,确保实现如下目标:1、质量目标达到省优质工程要求,达到国家和行业相关技术规范要求。2、工期目标总工期:１15天3、安全目标杜绝死亡事故及重伤事故,轻伤频率控制在2‰以下。4、消防目标:43

2消灭隐患、　杜绝违章、防止火灾事故发生。5、场容目标：场容达到文明工地标准.6、环境目标：预防和降低环境污染，重要环境因素全部达标.（一）服务目标信守合同,认真协调与各方面的关系,接受业主及当地政府部门对本工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的监督。三、工程简介（一）总况工程名称蚌埠怡华花园大酒店装饰改造工程工程地理位置蚌埠市五河县城南（原三中心)项目业主蚌埠怡华花园大酒店有限公司设计单位深圳特艺达装饰设计工程有限公司装饰规模建筑面积1００００平方米计划工期115天(日历天）(二)工程概况1、工程特点:　本工程为怡华花园大酒店酒店装饰改造工程一标段，实际装修面积３566平方米,其主要使用功能有:大厅、桑拿、客房、餐厅、办公楼、贵宾楼等,工程质量要求必须符合省优质工程质量标准，工期要求12０天,整个工程特点是季节施工性强,质量要求高,工期较短,且跨年度施工,施工难度较大。2、　工程施工依据:（1）招标文件、招标答疑文件。（2）设计方案图样.（3）现行建筑施工规范大全。（4）现行有关专业的通用图集.43

3（1）施工技术资料标准.四、施工部署及劳动力配备:针对工程特点,本工程采用项目管理法施工。项目经理生产负责人技术负责人质检员安全员材料员资料员木工工长瓦工工长水电工长油工工长（一）项目部管理人员职责:项目经理：　　负责项目全面管理工作技术负责人:　　负责项目的技术管理.生产负责人:　　负责施工的总体控制及各专业的协调工作。工　长:负责相关专业工程的施工、检查、验收、材料计划安　全　员:　负责施工现场的安全交底、安全检查等安全生产管理工作质检员:　负责本专业施工的质量、验收工作材　料员:　负责材料采购、供应、检查及验收资料员：　　负责施工资料文件的收集归档等管理工作(二)劳动力配备计划科学合理的劳动力组织,是保证工程顺利进行的重要因素之一。在施工时,充分利用我公司专业施工人员上的优势，根据施工进度计划及时调配各专业施工人员，实行劳动力专业化组织，专业化施工。43

4主要劳动力配备表序号工　种人数序号工种人数1瓦工407电焊工5２木　工30８批灰工４03油漆工４0９壮　工１54天花工４0１0成品保护及清洁8５电工1511６水工１5１２合计24８(三）现场施工准备工作:１、施工用电计划根据工程量落实计划投入的机具设备量，了解现场总包临时用电情况，编制临时用电方案．（临时用电方案另报）1、现场用水计划利用现有结构施工设置的上下水为施工用水;使用现场临时消火栓并配备灭火器及消防用存水桶，管路的安排及水源的连接待进场后根据现场实际情况与总包协商后调整确定。3、场地清理为保证全面施工的顺利进行,应彻底清除场地上的各种障碍物,同时根据现场的具体条件合理布置临时设施（包括材料库、工棚、宿舍)。４、资源供应在开工前必须全面落实各种资源的供应,根据工程量的大小及施工进度计划，合理安排劳动力和各种资源，以确保施工的顺利进行。5、拆除工程处理措施　　　由于本工程是装修改造工程，原装修需进行拆除改造,要求对于成品设施轻拆轻放,注意保护,并登记计数交付甲方归库,对于拆除中可利用或有回收价值的物品也要分堆归类,交付甲方处理。（四）技术准备工作：1、认真贯彻各项技术管理制度，确定岗位责任制。43

51、认真审阅图纸，了解设计意图，做好图纸会审工作,如有疑问,应在三方交底中完善解决，做到技术先行。2、编制分项施工方案,项目技术员组织进行交底；各分项工程由各分项工长向施工班组进行交底并有技术交底记录。3、提前做好工程所用材料报验及复验工作和各种计量器具的检测工作。(五)主要施工机械设备计划投入的主要施工机械设备表序号机械设备名称数量国　别产　地制造年份额定功率kＷ进场日期１手提云石锯20把日本0.52电锤25把德国0。８３手电钻50把上海0.34电焊机5台日本５。05喷枪12把日本6金属切割机1２台日本1.07电动螺丝刀4０把美国0.28修边机１5台日　本０.59压刨机2台国　产0.810抛光机(角磨机)15台１11射钉枪15把国产12套丝机2台国产2.５13台钻1台合资11４气钉枪4０合资１5空气压缩机10台德国3　　注：其它设备、工具随各工种进场时间进场。（六）主要材料的投入43

6工程所需要的材料按业主及设计要求进行采购，在业主认可的合格供应商内进行,并应通过业主的验收认可。由我方采购的材料将严格按照ISO900１质量标准体系中《物资采购程序》进行，以保证材料的供应。按照ISO140０１环境管理体系，使所有材料和辅料都符合２001年12月10日发布的室内装饰装修材料有害物质限量的国家标准要求。如果施工过程中出现甲供材料设备，也必须满足上述要求，方可投入使用。五、主要施工方法（一）楼地面主要施工方法1、地砖的施工方法(1）　材料应采用4２5#硅酸盐水泥，采用中砂或粗砂过8毫米孔径筛子，其含泥量不大于3%。（2）基层处理浆混凝土基层上的杂物清理掉,并用錾子剔掉砂浆落地灰,用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，用10％火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。（3)找标高、弹线根据墙上的＋５0厘米水平标高线,往下测出面层标高,并弹在墙上。（4)抹找平层砂浆洒水润湿,在清理好的基层上,用喷壶将地面基层均匀撒水一遍。抹灰饼和标筋,从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高(面层标高减去砖厚及粘结层的厚度)，灰饼间距1．５米,灰饼上平就是水泥找平层的标高,然后从房间房间一层开始抹标筋(冲筋)。有地漏的房间,应由四周向地漏方向放射形抹标筋,并找好坡度。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于２厘米。装挡（即在标筋间铺水泥砂浆）、清净抹标筋的剩余浆渣,刷一遍水泥浆(水灰比为0.4-0.5)粘结层，要随涂刷随铺砂浆,然后根据标筋的标高，用小平锹或木抹子将已拌和的水泥砂浆(配合比为1：3-1:4)铺装在标筋之间，用木抹子摊平拍实，小木杠刮平,再用木抹子搓平,使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确,２4小时浇水养护。(5）弹铺砖控制线当找平层砂浆抗压强度达到１．2Mｐa43

7时开始上人弹砖的控制线.预先根据设计要求和转板块规格尺寸,确定板块铺砌的缝隙宽度,当设计无规定时,紧密铺贴，缝隙宽度不得大于1毫米,虚缝铺贴缝隙宽度宜为5-１０毫米.在房间分中，从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平引于门口的第一排应为整砖,将非整砖排在靠墙位置,纵向（垂直门口)应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽,在地面上弹纵横控制线（每个4块砖弹一根控制线).(6）铺砖为了找好位置和标高,应从门口开始,纵向先铺2-3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作,人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线,操作程序是铺砌前将板块放入半截水桶中浸水润湿，晾干后表面无明水时方可使用。找平层上洒水润湿,均匀涂刷素水泥浆(水灰比为0。4－0。5），涂刷面积不要过大,铺多少刷多少.结合层6毫米厚的建筑胶水泥砂浆（配合比宜为水泥:砂=1:２。5）,应随拌随用，初凝前用完。铺砌时,砖的被向朝上抹粘结砂浆,铺设到已经刷好的水泥砂浆找平层上，砖上楞略高于水平标高线,找正、找直、找方后,砖上面垫木板,用橡皮锤拍实，顺序从内退着向外铺砌,做到面砖砂浆饱满,相接紧密、坚实.铺地砖时最好一次铺一间,大面积施工时应采取分段,分部位铺砌。(７)拔缝、修整铺完2—3行,应随时拉线检查缝格的平整度,如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实,此项工作应在结合层凝结前完成。（8)　勾缝、擦缝面层铺贴应在24小时内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。勾缝用1:1水泥细砂浆,缝内深度宜为砖厚度的１／3,要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。擦缝如设计要求不留缝隙或缝隙很小时,则要求缝隙平直,在铺实修理好的砖面上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满,最后将面层上的水泥浆擦干净。(9）养护:铺完砖24小时后,洒水养护，时间不少于7天。1、地毯铺设的施工方法（1)基层处理铺设地毯的基层,一般是水泥地面,也可以是木地板或其他材质的地面.要求表面平整、光滑、洁净,如有油污，须用两酮或松节油擦净。如为水泥地面，应具有一定的强度，含水率不大于8％，表面平整偏差不大于4ｍm。43

8弹线、套方、分格、定位：要严格按照设计图纸对各个不同部位和房间的具体要求进行弹线、套方、分格,如图纸有规定和要求时，则严格按图施工。如图纸没具体要求,应对称找中并弹线,便可定位铺设。（２)地毯剪裁地毯裁剪应在比较宽阔的地方集中统一进行。一定要精确测量房间尺寸,并按房间和所用地毯型号逐一登记编号。然后根据房间尺寸、形状用裁边机断下地毯料，每段地毯的长度要比房间长出2cm左右,宽度要以裁去地毯边缘线后的尺寸计算.弹线裁去边缘部分，然后以手推裁刀从毯背裁切,裁好后卷成卷编上号,放入对号房间里，大面积房厅应在施工地点剪裁拼缝.(3）钉倒刺板挂毯条沿房间或走道四周踢脚板边缘，用高强水泥钉将倒刺板钉在基层上（钉朝向墙的方向）,其间距约40cm左右。倒刺板应离开踢脚板8－10mm,以便于钉牢倒刺板。(４)　铺设衬垫将衬垫彩点店法刷１0８胶或聚醋酸乙烯乳胶,粘在地面基层上,要离开倒刺板1０mm左右。（5)　铺设地毯a.缝合地毯:将裁好的地毯虚铺在垫层上，然后将地毯卷起，在拼接处缝合。缝合完毕用塑料胶纸贴于缝合处，保护接缝处不被划破或勾起,然后将地毯平铺,用弯针在接缝处做绒毛密实的缝合。b.　拉伸与固定地毯：先将地毯的一条长边固定在倒刺板上，用边掩到踢脚板下,用地毯撑子提伸地毯.拉伸时，用手压住地毯撑，用膝撞击地毯撑,从一边一步一步推向另一边。如一遍未能拉平,应重复拉伸,直至拉平为止。然后将地毯固定在另一条倒刺板上,掩好毛边。长出的地毯,用裁割刀割掉。一个方向拉伸完毕,再进行另一个方向的拉伸，直至四个边都固定在倒刺板上。c.用胶店剂粘结固定地毯:此法一般不放衬垫(多用于化纤地毯），先将地毯拼缝处衬一条10cｍ宽的麻布带,用胶店剂粘贴,然后将胶店剂涂刷在基层上，适时粘结、固定地毯.此法分为满粘和局部粘结两种方法。宾馆的客房和住址的居室可采用局部粘结，公共场所宜采用满粘。铺粘地毯时，先在房间一边涂刷胶店剂后,铺放已预先裁割的地毯，然后用地毯撑子向两边撑拉，再沿墙边刷两条胶店剂，将地毯压平掩边。(６)　细部处理及清理43

9要注意门口压条的处理和门框、走道与门厅，地面与管根、暖气罩、槽盒，走道与卫生间门坎，楼梯踏步与过道平台,内门与外门，不同颜色地毯交接处和踢脚板等部位地毯的套割、固定和掩边工作,必须粘结牢固,不应有显露、后措补条等破活.地毯铺设完毕,固定收口条后，应用吸尘器清扫干净，并将毯面上脱落的绒用等彻底清理干净.1、实木地板的施工方法(1)　楼地面结构工程必须经有关质量监督部门核验合格，地面要求表面平整、干燥，表面不平处用水泥腻子刮平，平整度±2mm,清理干净；楼地面的标准水平线已弹好，复验无误差；顶部设备管线均已安装并试压，调试完毕，验收合格，吊顶装饰及灯具已安装完毕，暖气消防试水打压合格;门窗已安好。(２)　加工订货材料进场，木地板应挑选试拼;木地板理想的室内存放温度为18℃以上,湿度在５0%~60%之间,室内放置至少两天以上，使之适应室内温、湿度,要求水平存放，切勿立放或斜置；(3)　安装前要确认,安好木地板后是否能打开门,安好的木地板在门下的厚度是地板厚度＋地垫＋(过桥扣板之盖板厚度)或木地板厚度＋毛地板+木龙骨；确定光线来源,依木地板走向与光线平行铺设,视觉效果最佳;房间尺寸过大,长超过10m或宽超过8m时，尤其是两个房间相连接而中间又没有门槛的房间,一定要用过桥扣分割；（4)　施工流程:清理基层→找方排版→防潮层→基层地垫→试铺第一排→检查伸缩缝→铺第二排→铺其余板→安装过桥→取木楔→安踢脚板→清洁地板(5）　基层处理:水泥压光地面要求表面平整、干燥，表面不平处用水泥腻子刮平，平整度±2mm,清理干净。（6）　弹线排板:测量并弹出房间的十字中心线,当房间面积超过1００平方米(含1０0平方米）或长大于1０m、宽大于8m时，应设一道收口条进行分隔，并弹出收口线。从收口条向两侧排板,计算木地板的准确用量。木地板与墙、柱、门框、管道孔等固定物之间要预留８～１0mm缝隙。木地板排板时，最好使木地板走向与室内光线平行.(7）　铺防潮层:铺防潮薄膜时,铺设方向与木地板走向垂直，薄膜搭接宽度不小于150～2０0mm。(8）铺地垫：平行于木地板走向铺地垫,纵横接头对接，且留出10ｍｍ.（9)　　首先从一侧墙脚开始铺第一排木地板，将木地板有槽沟的一侧靠墙脚,用距离板使墙与木地板保持8mm距离。铺设前两排木地板时先不要粘胶固定。(10）如果墙面不平直时,用木块靠墙面滑动，在第一排木地板上做墙面的轮廓标记,然后按轮廓标记线切割木　地板,使木地板与墙面保持8mm伸缩缝隙。(11)铺装第一排最后一块木地板时，将板18０°反向,与该排其余板榫对榫(留出8ｍm43

10空隙)重叠,另一端紧抵墙面，在板背面做标记,按尺寸切割。并用直尺检查第一排板的平直,合格后方可注胶.(12)　将第一排木地板的宽向沟槽注入地板粘接胶，胶要饱满，然后依次连接紧密，这时木地板板缝会挤出胶，用开刀将胶铲净,并用湿棉丝擦净,最后一块木地板用回力钩安装后,插入8mm　木楔挤紧.（13）用第一排最后一块木地板切割的剩余部分做为第二排木地板的第一块(木地板长度应不小于400mｍ)，依次排列后,用第二排的木地板拼缝来检查一遍第一排木地板的平直情况,然后再注胶铺装，铺装时使用敲击板，使板缝严密，严禁铁锤直接敲击拼装.(14)第二排木地板铺完后，经２h待胶硬化,可以将其余的木地板一次铺完。（15）　最后一排木地板安装时,要叠放一块木地板在已铺装好的最后一排木地板上，另放一块木地板（凸榫靠墙）在最上边,并沿其沟槽面划线,给要安装的最后一排木地板作记号,按线切割，用回力钩安装,并放置木楔。(16)遇门框安装木地板时,可将门框外边割成缺口,门框切口高度与木地板板厚相等，深度9~11mｍ,将木地板从门框下穿过,伸入框内1~3ｍｍ，保证木地板与门框有8mｍ　伸缩缝隙．（17）　在门口或不同材质地面结合处，必须使用过桥扣板。龙骨平面略低１０mm　即可．(18）　成品保护:绝对不许用铁锤敲击木地板企口侧面，要隔着木楦敲击挤缝。木地板铺装前,一定要检查板块是否完整,应无磕楞掉角,方可使用。清洁木地板一般用稍干的抹布擦试即可,也可用吸尘器,若有脏迹,立即清除，绝不要用大量的水来清洗地板。踢脚板油漆时,应注意保护地面。1、防水层的施工方法设置防潮层的目的主要是控制或切断毛细水和汽态水的渗透作用.本工程所设置的防潮层材料按目前设计意向为SBＳIＶ+ＩＶ(两层)防水卷材、聚氨酯涂膜、改性沥青涂层等。（1）防水卷材铺贴卷材铺贴前，先检查防水基层表面的干燥度和表面平整度,干燥度检验方法为用一块１平方米油毡干铺于基层表面,过２4h揭开,检查无潮湿现象后方可进行施工。a．　43

11防水卷材铺贴顺序:先从低洼处(水坑等)做起,而后再铺整体大面.在干燥的防水基层表面先均匀涂冷底子油一道。冷底子油干燥后，在基层表面弹出分格线,按划线尺寸铺贴，掌握好卷材铺贴火候.以确保初始粘结性能良好，并排除气泡。相邻两幅卷材应对准对齐,长边以及短边的搭接部位应粘接牢固。阴阳角部位,在用水泥砂浆先抹出的５0mｍ×50mm圆弧形斜面上,铺300ｍm宽附加层．b。　防水保护层做法:底板防水保护层做法为表面现浇一层40mｍ厚C20细石混凝土;(２)防水涂膜施工本工程所用聚氨酯涂膜、改性沥青涂层等分属合成高分子防水涂料和高聚物改性沥青防水涂料.均采用冷做法施工。施工工艺相近。防水涂料能满足各种复杂、不规则部位的防水要求,形成无接缝的完整防水膜，并具有良好的防水性能；操作简单,施工进度快；易于修补,聚氨脂涂膜能满足本工程卫生间等潮湿房间的地面防水工程的需要。高聚物改性沥青防水涂料主要用于设备机房等防潮、防腐．聚氨酯防水涂膜为双组分羟基固化型,甲组分为带有异氰酸基的聚醚型聚氨酯预聚体,乙组分为带有羟基的液体。施工时将两组分材料按一定比例混合,在防水层上涂刷，由于异氰酸基与羟基的反应，涂层固化后形成具有弹性的涂膜，可起防水作用。a。聚氨酯涂膜防水施工１）技术准备图样熟悉、会审、掌握和了解设计意图;搜集该品种涂膜防水的有关资料;编制防水工程施工方案;向操作人员进行技术交底或培训;确定质量目标和检验要求;提出施工记录的内容要求;掌握天气预报资料.2)　材料、机具准备材料:聚氨酯防水涂膜(甲)，聚氨酯防水涂膜(乙)，固化剂,二乙胺,颜料,石膏粉。进场的涂料经抽样复验,技术性能符合质量标准;防水涂料的进场数量能满足防水工程的使用;各种防水的配套材料准备齐全.机具准备工具:油刷,扫帚，刮板,开刀，喷灯，皮鼓,铁桶.３）　作业条件基底要求平整、清洁、干燥(含水率不大于10％）,不应有较大的孔洞、裂缝、凹凸不平和起砂现象。管道部位要抹平压光，管道的套管应高于地面２0~30mm，所有管件、卫生设备、地漏等设施必须在涂布前安装牢固，接缝严密,收头圆滑,不要有任何松动现象。b.涂膜防水层施工1)　涂膜防水层施工程序43

12涂膜防水层按照涂料种类不同，可选用抹压法、涂刷法、涂刮法、机械喷涂法施工等。其施工程序为：施工准备工作→板缝处理及基层施工→基层检查及处理→涂刷基层处理剂→节点和特殊部位附加增强处理→涂布防水涂料及铺贴胎体增强材料→防水层清理与检查修整→保护层施工。2）涂膜防水层施工技术要点涂刷基层处理剂涂膜防水层施工前，在基层上应涂刷基层处理剂，涂刷基层处理剂的目的是：堵塞基层毛细孔，使基层的潮湿水蒸汽不易向上渗透至防水层,减少防水层起鼓;增加基层与防水层的粘接力;将基层表面的尘土清洗干净，以便于粘接。所涂刷的基层处理剂可用防水涂料稀释后使用。涂刷基层处理剂时要用力薄涂,使其渗入基层毛细孔中。３)准确计量,充分搅拌对于象聚氨脂这类多组分防水涂料，施工时应按规定的配合比准确计量,充分搅拌均匀；有的防水涂料,施工时要加入稀释剂、促凝剂或缓凝剂，以调节其稠度和凝固时间,掺入后只有搅拌充分,才能保证防水涂料的技术性能达到要求。4)　　铺设胎体增强材料在涂料第二遍涂刷时，或第三遍涂刷前,即可加铺胎体增强材料,胎体增强材料的铺贴方向应视地面坡度而定坡度小于1５%时,可平行铺设；坡度大于15%时,应垂直坡向铺设。其长边搭接宽度不得小于50mm，短边搭宽度不得小于７0ｍｍ。若采用二层胎体增强材料时,上下层不得互相垂直铺设，搭接缝应错开,其间距不应小于幅宽的1／3.5)涂料涂布方向及接茬防水涂层涂刷致密是保证质量的关键.要求各遍涂膜的涂刷方向应相互垂直,使上下遍涂层互相覆盖严密，避免产生直通的针眼气孔,提高防水层的整体性和均匀性。涂层间的接茬，在每遍涂布时应退茬５0~1００ｍm,接茬时也应超过50~100ｍｍ,避免在接茬处涂层薄弱,发生渗漏。6）收头处理在涂膜防水层的收头处应多遍涂刷防水涂料,或用密封材料封严。墙根处的涂膜宜直接涂布至墙面防水设计标高。收头处的胎体增强材料应裁剪整齐，粘接牢固,不得有翘边、皱折、露白等现象,否则应先处理后再行涂封。7)涂布顺序合理涂布时应按照“43

13先高后低，先远后近"的原则进行;在大面积地面上施工,要合理划分施工段,根据操作和运输方便安排先后次序，在每段中要先涂布较远部分,后涂布较近部位．先涂布排水较集中的下水口、流水沟，再往高处涂布至墙面或顶棚下。c。　　操作工艺1)清理基层：将所有施工部位的基层清扫干净,基层上不得有任何附着物,局部潮湿的地方要用喷灯烤干。2）涂刷聚氨酯底漆：将聚氨酯防水涂膜甲料、乙料、稀释剂按1∶１。5∶0。75(重量比）的比例配合,搅拌均匀后即可涂布施工，涂布量以0。1５~0。2ｋg／平方米　为宜,底涂固化４ｈ　以上才能进行下一道工序的施工.3)　涂刷聚氨酯防水涂膜:将聚氨酯防水材料甲、乙组分按1∶1．5（重量比)的比例注入混料桶内,搅拌均匀即可使用，配好的材料可使用时间为4h。如果混合涂料黏度过大,不利于涂刷时，可加少量稀释剂搅拌均匀。施工时可使用塑料或橡胶刮板进行涂刮，一次涂刮厚度为0．４~0．６mｍ,如需铺贴涤纶布增强时,可在涂膜未固化时立即铺布，要求不留皱褶。涂膜固化24h　后方可进行第二道涂膜施工.阴阳角、管道等部位应进行增强涂刷.４)表面保护层:刚性保护:如防水层上面需经常上人,可在防水层上面抹2~3ｃm厚水泥砂浆或镶嵌面砖、瓷砖或马赛克等饰面层。柔性保护:可采用聚氨酯防水涂膜甲料稀释剂。颜料按1∶０.3∶0.1的比例（重量比）调配成带颜色的聚氨酯涂膜，均匀地涂布于防水层上面,厚度约0。1mｍ。ｄ。　施工注意事项1)　施工人员应戴防护手套、口罩、眼镜．施工现场要求有良好的通风条件,以防化学溶剂中毒。2)施工配料时,必须严格按照配合比例的要求准确称重并搅拌均匀,否则固化不好,甚至丧失防水功能。3)每次用完的施工工具,要及时用有机溶剂清洗干净。4)施工现场必须严禁烟火。５）聚氨酯防水涂层施工必须在所有的工序完工后再进行，不得与其他工种穿插作业,以免影响质量.e。　质量要求涂膜防水厚度在选用防水涂料时，应根据设计防水等级,合理选定,并按新规范规定的厚度进行设计和施工。43

14涂膜防水对基层的要求液态的防水涂料,在干燥的环境下涂布在找平层上，并经过一定时间的干燥，才能转化为固态的防水膜，否则成膜不好,就会影响到防水工程的质量，甚至导致防水工程的彻底失败.因此涂膜防水施工时，对气候条件、基层条件等方面的要求比卷材防水更严格。1）平整度:基层的平整度是保证涂膜防水层质量的关键。如果基层表面凸凹不平或局部隆起,在作涂膜防水层时就容易出现涂膜厚薄不匀。基层凸起的部位，使涂膜厚度减薄,影响耐久性;基层凹陷部位，使涂膜厚度增厚，容易产生皱纹，因此找平层的平整度用2m长直尺检查,缝隙不应超过5ｍm。２)表面质量:如基层表面酥松、强度过低、裂缝过大，就容易使涂膜与基层粘结不牢,在使用过程中往往会造成涂膜与基层剥离，而成为渗漏的主要原因之一。因此基层应压实平整，不得有酥松、起砂、起皮等现象。3)　含水率:基层含水率的大小,对不同类型的涂膜有着不同程度的影响.基层干燥程度,一般来说,溶剂型防水涂料对基层含水率的要求要比水乳型防水涂料严格。溶剂型涂料必须在干燥的基层上施工,以避免产生涂膜鼓泡的质量问题。防潮层涂刷的基层应平整、干燥,涂刷应均匀.施工缝处应涂刷密实,看不出接缝。涂刷后的表面,不得出现裂缝、蜂窝脱层等现象．在防潮层上施工时，应严格防止戳破和损坏防潮层。表面破损,可用沥青砂浆或沥青混凝土拌合料修补。（一）墙面主要施工方法1、墙面乳胶漆的施工方法（1）　　清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净,并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干　净,将墙面扫净。（2）修补墙面:用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉,浮尘扫净,再满一遍清漆。（3）　　刮腻子:刮腻子遍数可由墙面平整度决定，一般情况为二至三遍,第一遍用胶皮刮板满刮。一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落,干燥后磨砂纸,将腻子斑迹磨光,再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮板再满刮，方法同第一遍腻子,干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子,将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光,不得遗漏或将腻子磨穿。（4）　　43

15刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净,用布将墙面粉尘擦掉.乳胶漆用排笔涂刷,使用新排笔时,将排笔上的浮毛清理掉．乳胶漆使用前应搅拌均匀,适当加水稀释,防止头遍漆刷不开.干燥后复补腻子,再干燥后用砂纸磨平，清扫干净.（1）　刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水,以防透底.漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩、排笔痕和排笔毛打磨掉。磨光滑后清扫干净.（2）　刷第三遍乳胶漆，做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快,应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头,要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔,避免出现干燥后接头。1、墙面壁纸的施工方法（1）　墙纸应平整清洁,图案清晰,堆放时应平放,防止墙纸折褶。（2)基层处理，处理好的底层应该平整光滑,阴阳角线方正、顺直,无裂痕、崩角,无砂眼、麻点,无缝隙,无尘埃物。(３）底层涂刷清漆一遍，要求薄而均匀，不得有漏刷、流淌等缺陷．(４）　　墙面弹线，其目的是使墙纸粘贴后的花纹、图案线条纵横连贯,故底层清漆刷完后弹水平、垂直线，作为操作的依据标准。（5)裁纸与浸泡:壁纸上墙前应浸泡或刷清水一遍，使墙纸充分吸湿伸张.(6)　　　壁纸及墙面涂刷胶粘剂：壁纸和墙面均匀刷胶粘剂一遍,厚薄均匀。胶粘剂不能刷得过多、过厚、起堆，以防起泡、离壳,壁纸粘结不牢。(７）　　壁纸的粘贴：首先要垂直,后对花纹拼缝，再用刮板用力抹动抹平整,原则是先垂直面后水平面,先大面后细部。贴垂直面时先上后下,贴水平面时先高后低。拼贴时，应注意阳角千万不要留缝,由拼缝开时，向外向下，顺序压平,压实。搭缝应密实，拼严。花纹图案应对齐。阴阳角处应增涂胶粘剂１—2遍，以保证牢固。多余的胶粘剂应顺操作方向刮挤出纸边，并及时用湿润干净的布或毛巾抹掉,保持纸面干净、清洁。采用搭口拼缝时,将左右两张壁纸对好花纹搭贴,随后用刀具割切壁纸，小心撕去割掉部分,再刮压密实。用刀时,一次直落,力量要适当、均匀,不能停顿，以免出现刀痕搭口。同时也不要重复切割，以免搭口起丝影响美观。2、大堂石材墙面的施工方法按图纸要求一层大堂石材墙面大部分米黄大理石。首先要进行市场样品的选择,通过石材的质量、规格和单价确定石材样品。经甲方设计监理确认后方可加工定货。43

16加工定货前要根据厂家石材的规格进行实际尺寸的测量和放样。根据内墙轴线找出门窗洞口两侧的立线和50ｃm水平线,找出洞口上下的水平线,随后进行吊直、套方，并在地面上弹出底层石材位置线和墙面石材的分块线。并且按照立面的先后顺序完整和准确地画出翻样图纸经设计和监理认可后交加工厂进行加工定货。石材加工时要认真检查石材的规格、型号、颜色是否符合整体和设计要求,并按石材的先后顺序进行编号，同时涂刷石材防水防护剂。发现有裂纹、缺棱掉角和颜色不同的不得使用。运输和码放时最好在木方上钉上橡胶条，石材立放在７5°斜靠在木方上,每块石材之间用塑料薄膜隔开靠紧码放运输至现场。(1)石材打孔根据设计尺寸和大样图的要求,将专用模具固定在台钻上,进行石材打孔或开槽。为保证位置准确垂直,钉一个定型石板托架,使石板立放在托架上，要打孔或开槽的小面与钻头垂直,使孔或槽成型后准确无误,孔深为20mm，孔径为5mm.随后在石材背面刷不饱和树脂胶,主要采用一布二胶的作法,要注意边角的地方一定要刷好，特别是打孔(或开槽）的部位是个薄弱区域,必须刷到,满铺贴玻璃纤维网格布后再刷第二遍胶。（2)　结构面打孔安装螺栓在结构外表面上干挂石材前，需在结构表面上按石材的分格图,弹好水平线，并按石材钻孔位置,准确的弹在结构墙面上并作好标记。然后按点打孔,成孔要求与结构表面垂直．再按Φ１2mm膨胀螺栓固定不锈钢干挂件。一般钢筋的砼墙，在结构施工时,骨架预埋件同时预埋上。非砼结构墙钢骨架的安装：钢骨架主要采用8＃槽钢及50mm×5０mｍ×5mｍ角钢(槽钢及角钢全部镀锌)。在安装骨架前,首先在墙的砼拉带上设置预埋铁件,间距为600ｍm~100０mm；预埋铁件埋放要牢固、平整、上下垂直，安装槽钢上下要垂直,每根槽钢在预埋铁处的两侧用短角钢与之焊牢。水平方向角钢应根据石材的分格尺寸焊接５0mm×50mｍ×５mm角钢，角钢上应准确对应石材钻孔(或开槽)位置预先打好孔，以便安装不锈钢干挂件。（附图二）安装焊接完毕后,所有焊点焊药要清除干净。刷防锈漆两遍，焊缝厚为H≧4mm。（３)　　安装基层石板根据地面水平线在墙面上1００mm高处设置水平挂件,先打好孔,随后根据挂件的位置于石板背面开45°斜槽，槽内抹上胶,再插入135°43

17的不锈钢干挂件(附图三)。调整好石材的平整度、垂直度后拧紧螺栓。依次按顺序安装底层面板,待底层面板全部就位后,检查一下各板水平是否在一条线上,如有高低不平要进行调整，低的可用木楔垫平;高的可轻轻适当退出点木楔，退到面板上口在一条水平线上为止;先调整好面板的水平与垂直度，再检查板缝，板缝宽度应按设计要求均匀、平直。其后用1:2。5的白水泥配制的干硬性水泥砂浆灌于底层面板内高20cm。（4）　　调整固定安装第二层石板时,底层石板的上孔抹胶,对准不锈钢连接件,将配好的胶抹入孔中(或槽中）,再调整水平度、垂直度.并调整面板上口的不锈钢连接件，直至面板垂直后用力矩板子拧紧螺栓．(５）　石材表面清理用棉丝将石板擦净,若有胶或其它粘接牢固的杂物，可用刀片轻轻铲除，用棉丝沾丙酮擦至干净。1、细木工程施工方法细木装饰施工,选材时,要选用特级产品,并要在安装前做油漆实验,检查色差和纹路是否均匀,并在油漆前色品,了解木材性能及吸水性、渗油性,有条件的情况下,油漆在施工现场外加工完成，现场拼装，更能满足装饰效果.（1)　木制品清色油漆的施工方法　　　　施工温度宜保持均衡,不得突然变化,且通风良好。湿作业已完并具备一定的强度，环境比较干燥。一般油漆工程施工时的环境温度　不宜低于+10℃，相对湿度不宜大于６０%。木制品基层表面含水率一般不宜大于1２％．施工前应事先做样板间,经有关质量部门检查鉴定合格方可组织班组进行施工。　操作工艺:ａ.基层处理:首先将木制品基层面上的灰尘、锈斑、胶迹等用刮刀或碎玻璃片刮除干净.注意不要刮出毛刺,也不要刮破抹灰墙面,然后用１00号以上砂纸顺木纹打磨,先磨线角，后磨四口平面，直到光滑为止。ｂ．润色油粉:用大白粉24,松香水1６,熟桐油2（重量比)等混合搅拌成色油粉(颜色同样板颜色)盛在小油桶内。用棉丝蘸油粉返复涂于木材表面,擦进木材鬃眼内,而后用麻布或木丝擦净,线角应用竹片除去余粉。注意墙面及五金上不得沾染油粉。待油粉干后，用1０0号砂纸轻轻顺木纹打磨,先磨线角、裁口,后磨四口平面，直到光滑为止。注意保护棱角，不要将鬃眼内油粉磨掉.磨完后用潮布将磨下的粉末、灰尘擦净。满刮油腻子：抹腻子的配合比为石膏粉20，熟桐油7，水适量(重量比）,并加颜料调成石膏色腻子。　　43

18要注意腻子油性不可过大或过小,如油性大,刷时不易浸入木质内，如油性小,则易钻入木质内,这样刷的油色不易均匀.颜色不能一致。用开刀或牛角板将腻子刮入钉孔、裂纹、鬃眼内．刮抹时要横抹竖起，如遇接缝或节疤较大时,应用开刀、牛角板将腻子挤入缝内，然后抹平。腻子一定要刮光,不留野腻子。待腻子干透后,用100号砂纸轻轻顺木纹打磨,先磨线角、裁口、后磨四口平面，注意保护棱角,来回打磨至光滑为止。磨完后用潮布将磨下的粉末擦净。c。刷油色:先将铅油(或调合漆）、汽油、光油、清油等混合在一起过箩(颜色同样板颜色)，然后倒在小油桶内，使用时经常搅拌,以免沉淀造成颜色不一致。刷油色时，应从外至内、从左至右、从上至下进行,顺着木纹涂刷。刷门框时不得碰到墙面上，刷到接头处要轻飘，达到颜色一致;因油色干材色泽一致,而又不盖住木纹，所以每一个刷面一定要一次刷好,不留接头,两个刷面交接棱口不要互相沾油,沾油后要及时擦掉,达到颜色一致。d.刷清漆：刷法与刷油色相同,但刷第一遍用的清漆应略加一些稀料(汽油）,便于快干。因清漆粘性较大，最好使用已用出刷口的旧刷子，刷时要注意不流、不坠、涂刷均匀。待清漆完全干透后，用１00号或旧砂纸彻底打磨一遍,将头遍清漆面上的光亮基本打磨掉，再用潮布将粉尘擦净。e。修补腻子:一般要求刷油色后不抹腻子,特殊情况下,可以使用油性略大的带色石膏腻子,修补残缺不全之处，操作时必须使用牛角板刮抹,不得损伤漆膜,腻子要收刮干净，光滑无腻子疤（有腻子疤必须点漆片处理）.f.　修色:木材表面上的黑斑、节疤、腻子疤和材色不一致处，应用漆、酒精加色调配（颜色同样板颜色)或用由浅到深清漆色调合漆(铅油）和稀释剂调配、进行修色；材色深的应修浅、浅的提深，将深浅色的木料拼成一色，并绘出木纹。g。　磨砂纸:使用细砂纸轻轻往返打磨,然后用潮布擦净粉末．刷第二遍清漆:应使用原桶清漆不加稀释剂(冬季可略加催干剂),刷油操作同前，但刷油动作要敏捷,多刷多理,清漆涂刷得饱满一致、不流不坠、光亮均匀,刷完后再仔细检查一遍,有毛病及时纠正。刷此遍清漆时,周围环境要整洁，宜暂时禁止通行,最后将木门窗用挺钩钩住或用木楔固定牢固。h.刷第三遍清漆:待第二遍清漆干透后首先要进行磨光，然后过水布，最后刷第三遍清漆,刷法同前.成品保护:　每遍油漆前，都应将地面、木制品表面清扫干净，防止尘土飞扬,影响油漆质量。每遍油漆后,都应将门扇用楔子固定,防止门扇、框油漆粘结,破坏漆膜，造成修补损伤。刷油后应将滴在地面上及碰在墙上的油点清刷干净。油漆完成后应派专人负责看管。(2）　木制作质量要求43

19木制作除表面饰品外，都必须用防火涂料涂刷二遍。铁件与木连接必须刷红丹防锈漆二遍．与结构连接或埋设的木件必须用沥清防腐．门扇缝,必须上下左右大小一致,门扇封边为8-10ｍm，四周一致。角线接口平整，无高低之分,不能选用有色差，有木结、蛀洞的木料。木基层按规定做好防腐、防火处理。挑选制作贴面板，注意同一施工区面板的颜色花纹等基本接近。用胶水贴面板,注意拼缝的严密，贴几何形体要达到设计效果。1、首层楼梯石材的施工方法(1）石材的加工a.实测各梯段踏步的踏面和踢面的尺寸,按每个楼梯段统一,确定踏面和踢面石材铺贴后的尺寸和加工尺寸。b。　确定梯段踏步的踏面和踢面的石材铺贴压茬顺序．本工程采用两个踏步的踏面夹着踢面的安装方法。设计若无特殊要求，原则上按有圈边的做法,梯段石材分为三段，两端用深色石材圈边。休息平台与之交圈。ｃ．　梯段外侧圈边石材完全暴露在外，委托加工时必须注明：重加工.要求石材尺寸准确厚度一致,端部磨光。其次是踢面石材,要求石材方正,尺寸准确．踏面石材外露部分端头要磨光，薄厚要与两端圈边石材一致。d。圈边石材在休息平台内侧转角处，应用整块石材切割。在休息平台外侧，圈边深色石材与休息平台石材错缝铺贴，阴角转角处切割45º拼缝.（2）石材的铺贴ａ.施工条件1)挑选石材,把相同规格的放在一起,不符合要求的进行现场修整加工。2）　根据实际石材尺寸和设计要求,放出石材分块大样.３）　清扫、湿润垫层并弹线分格。b.操作方法1)在基层上涂刷（加界面剂)素水泥浆一道（注意垫层应湿润但不能有明水）。2）　　随刷素浆随铺干硬性水泥砂浆，一般为25~30mm厚。用抹子拍实,靠尺刮平，铺浆比实铺厚度高2mm左右,对线对缝放上板材试铺,敲击吻合后,将石板平掀起。３)　43

20在试铺合适后的石板底部刷一道加界面剂的素水泥砂浆,再把石板平放在干硬性水泥砂浆上，用橡胶锤敲击石材,用力要均匀，以利于石板底部气体的排出。敲击时不能只敲一个地方(如边、角等处）,以防空鼓。4)成品保护:7d内不许上人。石材地面施工完后,还有多道工序仍在穿插进行。以后其他工序施工时，一般的保护方法是在石板表面用棉毯或软质胶皮板铺盖,并严禁使用硬物直接在石板上敲击，以防石板松动和空鼓。（一）吊顶的主要施工方法1、　轻钢龙骨纸面石膏板吊顶的施工方法当前轻钢龙骨分U型和T型两种,按荷载分上人和不上人两种，本工程为不上人吊顶,吊顶前根据高度尺寸和大龙骨排列位置,在楼板顶用电锤打眼埋胀管螺栓，吊顶用φ８钢筋,间距为9０0－１20０mm，安装完顶棚内各种管线及通风道,确定好灯位、通风口及各种露明孔位置,各种材料全部配套、配齐,做完墙、地湿作业工程项目,搭好顶棚施工操作平台。在轻钢龙骨大面积施工前,应做一样板间。对顶棚的拱度，灯槽、通风口及喷淋孔口的构造处理好，分块及固定方法等经鉴定认可后方可大面积施工。弹线，根据楼层500mm标高线,用尺向上量顶棚设计标高，四周弹好标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线，安装大龙骨吊杆,确定吊杆下端头标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆螺栓丝扣与楼板一端φ８抗拉螺栓用连接件固定牢固,在大龙骨上预先安好吊挂件,安装大龙骨,将组装好吊挂件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母，相接大龙骨，装连接件，拉线调整标高和平直，安装洞口附加大龙骨,参照图集相应节点构造,设置连接卡箍,钉固靠边龙骨，采用射钉固定，射钉间距１０0０mｍ。按已弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件,吊挂中龙骨，按设计规定的中龙骨间距,吊挂件吊在大龙骨上，间距位500—6０0mm,当中龙骨长度需多根连接时,用连接件调直固定。按已弹好的小龙骨分档线，卡装小龙骨吊挂件，吊挂小龙骨,按规定将小龙骨通过吊挂件,吊固在中龙骨上,间距位500—6０0mm。罩面板安装选用自攻螺钉钉固法安装,在安装好并经验收了的轻钢骨架下面，按罩面板的规格，拉连通线，进行分块弹线,从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板，作为基准,然后向两侧延伸分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为１50—170mm,轻钢骨架罩面板顶棚,碳钢未做防腐处理表面(如预埋件、吊挂件、连接件、钉固附件等)应刷防锈漆。43

21（一）电气及给排水工程的主要施工方法１、电气工程施工方法　　首先应熟悉图纸，所用材料、施工工具、工程量、劳动力、施工工序及现场情况、工期等;检查材料的级别、规格以及零配件是否符合设计要求,并有产品合格证和有关技术资料;详细了解原有预埋管线的用途及走向。　暗配的电线管路应沿最近的线路敷设并应减少转弯,埋入墙内的线管,离表面的净距不得小于１5mm。电线管煨弯时,先将管子插入煨管器，逐步煨出所需弯度。管子弯曲半径应大于6Ｄ,弯扁度应小于1/10D。线管连接,管径在f20及以下的钢管及各种管径的电线管必须用管箍连接，管口光滑无毛刺，接头牢固紧密,外露丝扣不超过2-3扣。线管支吊架应牢固可靠,f15的钢管每间隔1ｍ处应有吊杆。在转弯处５00　mｍ内应有对称吊杆．距箱、盒1０－2５cm内应有固定支吊架。盒箱开孔应与管径相吻合,要求一管一孔不得开长孔。管入箱、盒应垂直进入,内外用锁母锁紧,箱、盒内应留有2—３扣丝。两根以上管入箱、盒要长短一致,间距均匀，排列整齐；盒、箱稳住时，灰浆饱满，平整牢固,坐标正确符合设计要求。成排安装时应拉线稳固,误差不得超过3ｍm。　跨接地线焊接,使用f6钢筋跨接，进行双面施焊,焊接长度应³6D;钢管及支吊架均应刷防锈漆防腐,焊跨接地线处应先敲去焊皮后再刷漆防腐,不得漏刷；在检查管路敷设无错误遗漏后,对管路进行清扫，管口加装保护口,然后按设计图纸进行管内穿线，注意区别导线颜色，不漏穿、错穿。导线在过线盒内应留有约10cm的余量.导线连接应用阻燃压线帽连接;开关、插座面板安装应端正严密并与墙面平齐。开关位置应与灯位相对应，同一工程内开关方向应一致.成排安装的开关、插座高度应一致,高低差不大于1ｍｍ，同一室内安装高低差不超过5mm；灯具安装,应在吊顶饰面完成后进行,灯具应与顶面严密，无翘角，成排行安装时,应拉线安装，灯具中心距离误差不超过3mｍ。特殊灯具安装，以及在重量超过3kg的灯具,应事先预埋好吊件。剔槽时不得过大过深过宽，不得随意断筋。其它专业在施工中敷设好的管线不得碰坏或作其它支吊作用。严禁私自改动电线管及电气设备。开关、插座、灯具安装时，应注意墙面清洁完整。2、给、排水工程的施工方法43

22在施工时,首先应熟悉原楼层的上下水管道及走向，详细计算各部位上下水长度及方向与施工图是否相符合，排水横管的坡向必须需符合施工规范。配合装饰工程,将各支管口准确到位;管道系统试压前,首先应对管道进行冲洗，至出水与进水同样清澈为止。然后进行试压，给水系统试验压力为1。0Mpa，排水进行闭水试验，不渗不漏为合格，并办理相应隐检手续。洁具安装应平稳洁净，支架与洁具接触紧密;洁具安装后,为防止配件丢失或损坏,如拉链、堵盖等材料,配件应在竣工前统一安装。安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和破坏。六、主要技术措施（一）质量控制措施1、　贯彻公司质量方针,正确处理好“质量、工期、成本、安全"四者关系。2、坚持质量控制，消除返工现象,以工作质量保证工程质量，做到三级监理和五步到位。三级监理：项目经理部技术监理;公司的质量监理;业主委托监理单位的监理。五步到位:操作要点交底到位；上下工序和上下班交接到位；关键部位检查验收到位;各种材料和加工半成品进场验收到位。3、　方案领先,运用新工艺、新技术和新材料、新设备优化施工方案,充分发挥技术工作，在施工管理中的先进和指导作用,对最终确定的施工方案严格执行。4、严格控制计划进度,做好工序间的施工搭接和施工协调工作,实行工序控制,按计划完成目标。5、优化劳动组合，加强劳动纪律及劳动技能的培训，充分发挥劳务潜在力量，确保工程正常顺利进行。实行质量优胜劣汰的竞争机制，对各专业施工班组的施工质量按质论价.6、主要工序实行技术交底，事先控制,过程检查，事后验收制度。7、严格执行材料验收制度和计量管理制度。8、本工程施工必须按照批准的施工组织设计文件实施。9、技术资料管理,必须遵照建设方行业主管部门要求及公司相关规定的条款进行汇总、编制及时、正确规范．（二）安全控制措施1、　认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针。安全生产责任制严格落实到人,各项经济指标承包有明确的安全指标和奖惩办法,总、分包之间签订安全生产协议书。　43

232、项目经理,必须持有集团总公司颁发的《项目经理安全生产资质证》。现场配置专职安全员,成立现场安全文明施工领导小组，组织以安全生产为核心的现场安全施工活动。3、施工现场建立安全生产值班制度。２4ｈ分班作业时,每班都有领导值班和安全管理人员在现场。做好安全生产值班记录。5、建立健全劳动安全生产教育培训制度，加强对各级管理人员及作业队的安全生产教育培训,未经培训的人员不得上岗作业。在各分部、分项工程施工前进行书面安全技术交底,并履行签字手续。6、　项目部定期组织安全检查,并有记录,对查出的隐患及时整改,做到定人、定时、定措施。7、进入施工现场的人员必须按规定戴安全帽,并系下颌带．戴安全帽不系下颌带视同违章。8、凡从事２m以上无法采用可靠防护设施的高处作业人员必须系安全带。安全带应高挂低用,不得低挂高用,操作中应防止摆动碰撞,避免意外事故发生。9、　参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗,并将证件复印件报项目经理部备案。10、　施工作业面应设足够的灯光照明.施工人员交通频繁的楼梯间、走道均应设36Ｖ电压的施工照明.1１、装饰施工安全要求（1)施工脚手架ａ。木门窗安装前应检查:脚手架是否牢固、平稳,每档脚手板至少应有两块，不得有探头板，保护栏杆和悬挂的安全网应齐全。凡不符合安全要求的应及时整修加固,经检查合格才能使用。b．在室内使用高凳时,高凳必须牢靠结实,移动方便；跳板应检查有无损坏，高凳最上一档，不得搭设跳板。c.　人字架梯的腿底应钉橡皮防滑垫，使用时必须拉好防滑绳。d.严禁将跳板或架管支承在散热器或管道上作业.(2）使用电动工具a。电动工具应做好接地保护，设置漏电掉闸装置。b。经常检查电动工具的电缆线，防止破裂漏电．所用电源的电压应与电动工具铭牌电压相符.c。43

24电动工具应有专人负责管理。操作和维修人员,应经过培训,熟知电动工具的性能、故障排除方法和维修保养技术。操作时，应随时检查机具运转、部件紧固和电压变化等情况。发现异常,应及时断电查找原因,排除故障。d。电动工具操作人员,应按规定使用劳动保护用品。注意穿绝缘胶鞋，戴绝缘手套和防护眼镜。e。使用切割机时，严禁面对砂轮片前方,以免砂轮片破裂飞出伤入．f。使用电焊机时，焊区内应清除易燃、易爆物品，并设专人拉线看火，采取措施,严防钢火花引起火灾。g。　移动电动工具,必须先断电后撤移。h。临时施工照明，必须使用安全电压,导线应绝缘良好。i.射钉弹只能由持有操作证的人领用.使用射钉时，钉弹不得放在焊区下方;也不得搁置在热炉和炽热焊接件等高温物体上。已装弹的射钉枪不得随意解除保险.当射击发生故障时,必须先退弹后修理.(3）高空作业a。高空作业人员应定期进行体验.凡患有高血压、心脏病、癫痫病和神经失常等病症的人及酒后人员，不得上高空作业.b。严禁操作人员穿拖鞋、高跟鞋和硬底鞋上架子作业,应注意防滑。遇六级大风，应停止作业。c。安装操作人员不得踩在脚手架横杆或防护栏杆上作业。d。立门窗时,框周须用木楔塞紧,以免门窗因受碰撞或振动倒下伤人。(4)立体交叉作业a.立体交叉作业时，上、下层之间应有可靠的隔层措施，或上下层相互错开作业。ｂ。立体交叉作业必须戴安全帽。(5)防物体坠落a。　安装人员随身携带的工具，必须放在专用工具袋内.ｂ.传递工具应用绳索拴牢，不得抛掷，严防坠物伤人。（一）消防控制措施1、贯彻执行国家及市级消防法规,制定消防保卫责任制,成立项目部消防保卫领导小组,组织安排消防保卫人员昼夜值班、巡视。2、施工现场要严格按施工平面图位置布置消火栓,不能随意减少和挪动，其水源、出水管的口径及电路系统均要符合消防部门的要求，消火栓周围３ｍ以内，严禁堆放各种材料。地上结构施工时沿楼层设消防立管.３、　43

25氧气瓶、乙炔瓶应单独存放,各种易燃易爆物品远离火源,并在附近配备足够的消防器材,干粉、水带、水枪要放置在专用消火箱内,不得随便挪用。消防设施、器材要定期维修保养,确保灵敏有效。油漆、稀料、燃油、等易燃易爆材料均不得在建筑物内储存，应在现场下风向距建筑物不小于15m处，独立设置库房及油漆配料房，调配好的油漆用料要当日用完,用不完时要拿回配料间，禁止在楼内存放.对木材等易燃材料要随用随进场,楼内储存量不超过三天.锯末、刨花要及时清运，不准在楼内过夜。易燃性防水涂料,与油漆要求相同。4、现场成立火灾应急小分队，小分队组成分为报警、救火、疏散、抢救四个组,发现险情及时组织抢救,把损失减少到最低点.５、　执行用火申请审批制度,凡现场使用电气焊或其他明火时,必须按规定办理用火申请,办理用火手续后方可持证上岗。经保卫负责人批准，在指定时间,指定地点操作，时间或地点变化时要重新申请.保卫负责人必须按规定严格审批，具体办法由项目经理部按防火要求制定，并要经常进行检查执行情况。6、　油漆、防水涂料（易燃型)施工时要保持作业场所通风良好，必要时可用机械排风，油漆、涂料作业区要与用火区保持安全距离,上、下层作业时要注意洞口的封闭。7、　　施工现场绝对禁止吸烟,可在场外按要求搭设吸烟室外并设专人清扫，凡在施工现场吸烟者,一经发现处以重罚并清退。8、所有分包方都要与总包方签定消防保卫责任协议书，严格遵守现场消防保卫管理条例。９、　所有在现场施工的人员名单及时报送保卫部门备案,做到来时报、走时销。工人进场必须按单位报花名册及照片，由项目经理部统配胸卡，施工现场按施工区域封闭管理,凭胸卡出入。其他单位施工人员进出施工现场,按总包单位要求,由经理部具体制定管理办法，参照凭胸卡出入原则执行。携物出门人员应办理正规手续（材料部门的“持物出门证”或由分包单位保卫部门指定的负责人签发的携物证明），并经门卫进行证、物核查后方可带出现场.1０、现场要配备足够的保安人员,负责对现场保卫和检查工作，并由现场保卫负责人统一指挥。经理部要制定保安人员责任制,签定合同检查实施情况。１1、工人下班后保安人员必须对施工现场彻底检查一次，以杜绝消防、保卫事故的发生。夜间也要有值班巡视制度.（一）环保控制措施１、施工现场要建立环保保证体系，建立环保内业台帐。对现场环保工作应定期检查,并做好自检记录。２、　　43

26采取措施，减少施工噪音.严格控制人为噪声,进入施工现场不得高声喊叫、敲打外用电梯架子管、乱吹哨,最大限度地减少噪声。3、施工作业面不得存放施工垃圾，施工过程中产生的垃圾,及时装袋，午休、下班时,带到现场垃圾收集点，集中处理。保证现场整洁.4、　钢材、木料、石材、周转材料等各类建材应分类、分规格码放整齐;现场道路整洁；消防器材齐备，标志明显;各类临时设施均按施组设计及临设方案修建，做到整齐有序.５、要加强对施工现场粉尘、噪声、废气的监测和监控工作。施工现场每月至少要进行一次噪音监测,测点选在距现场围墙1ｍ处.要与文明施工现场一起检查、考核、奖罚.及时采取措施消除粉尘、废气和污水的污染。6、设专职人员作好宣传教育工作，认真对待来信来访，凡能解决的问题,立即解决，一时不能解决的扰民问题,也要说明情况，求得谅解并限期解决。７、各施工区域应随时清理施工垃圾,严禁随意从架子上向下凌空抛撒。施工垃圾应及时清运至现场指定地点。各施工区域及室外场地应适量洒水，减少扬尘。8、做好施工现场的道路硬化,减少扬尘。运输车驶出施工现场要保持车身清洁,在出口处设冲洗车辆设备,防止车轮将泥土带出现场。在运输车清洗处设置沉淀池,废水经沉淀后排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。排水沟、沉淀池应有箅、盖,其上方不得放置物体、材料及其他杂物.９、清扫施工现场时,要先将路面、地面喷洒湿润后再进行清扫,以免扬尘。洒水降尘配备洒水装置并指定专人负责。（一）施工配合措施1、在施工过程中，要充分考虑各专业的施工条件、时间和要求,经常协调各专业配合施工,要及时了解各专业的施工进度计划。各个方面要相互通气,为下一道工序创造良好条件，为整个工程的进度质量创优，奠定好基础。2、根据装饰设计天花图及各专业安装图,合理的调整风口、检查口、烟感、喷淋头等与装饰的冲突,调整好和专业管线之间以及与装修施工之间的矛盾,调整好各专业管线之间以及与装修施工之间的矛盾。在有关监理、设计、甲方的协调下处理好各种矛盾保证装饰效果的整体性和使用功能。3、专业安装施工，随时从施工、进度等方面进行协商,确保工程优质高效完成.4、与监理、总包、设计的配合:(1）　　执行工程建设监理规程[DＢJ01—41—9８]，尊重监理、总包、设计的意见,接受监理、总包、设计进行监督检查.(2)施工组织设计：施工方案和生产进度等报监理、总包、设计审核。43

27（3)　对监理、总包、设计提出的施工安全隐患进行整改.(４）对各专业分包积极配合、沟通,听从甲方、监理、总包、设计的指挥。（一）成品保护措施施工前根据阶段,同施工队伍签订书面的成品保护奖惩责任书。1、　结构阶段(1)对于绑扎成型的钢筋,现场设置特制的成品保护标志牌，　防止踩踏,并安排专人看守及负责修理。(２)　　预埋件、水暖电管、洞口模板,打灰前由经理部质量会同技术、生产人员进行全面细致的检查、加固。（3)模板拆装轻起轻放,　对于混凝土表面及阴阳角部位制定措施重点保护。（４）现浇混凝土楼梯,　混凝土成型后予以临时封闭，混凝土达到12MPa后方可上人．２、　装修阶段(１)运送材料时,门口、拐角部位加设临时护角，保护墙面、水暖立管、预留孔洞、电线盒等，不得碰坏堵塞。（2）　根据装修的完成情况,　张挂特制的成品保护标志牌。(3)　抹灰前,对于铝合金料用塑料薄包扎;抹灰时保护墙上的预埋件、电线槽盒等，防止被随意抹死。(4)　门窗等特殊的半成品材料，设置专门的存放库保管.（５)制定相应的施工顺序,防止成品保护在工序间上的相互干扰。(６）对已完工程能封闭的就采取封闭措施。３、　水电设备安装施工过程中认真听取、执行建设单位、监理单位的意见和建议，做好土建及各专业之间的相互配合,各种设备安装完后，统一管理并与土建办理保护手续,　签订保护合同,　明确各自的职责.七、施工进度与各项保证措施本工程工程规模较大，分部施工较为明显,且各部的主要工程项目也基本相同，43

28根据以上特点，决定采用流水施工和交叉施工相结合的施工进度计划,以保证在规定的时间内完成优质工程。在工期进度计划表内采用绝对工期115日历天,通过对各装修工程的工序安排，来表现进度计划。(见施工进度计划表)(一)施工进度保证措施1、施工现场条件，确保用水、用电的供给到位,积极办理消防审批及相关建设管理部门的开工手续.2、施工前,技术管理人员先期进行勘察测量,对照图纸，认真核实，杜绝因设计影响工程开工和不合格造成返工.3、制定严格的施工流程图和详细的施工进度表。4、项目经理部的各个部门要履行施工生产进度计划,只能提前不能拖后。各专业施工队根据生产进度计划与项目部签订相应的合同，对不能够按期完成计划者,采取相应的处罚措施,确保工程按照工程进度计划完成施工。5、根据具体的进度计划要求，制定严格的现场用工计划表，合理分工协调好各施工班组的关系，有效避免因组织管理不善造成工期的延误。6、技术要先行，方案和技术交底要及时。7、　提前做好材料、机具的配置计划,材料配置要及时,特别是甲方供应的材料，提前向甲方提出.8、　提交材料计划，保证各类材料及时供应。9、加强技术力量,对于图纸要求加工订货等问题提前做好工作。10、在总进度控制下,根据实际情况及时调整,实行定期例会制度。11、　确保一次成优不返工。12、施工进度计划表(附后）(二)工期保证措施由于该工程位于繁华地段,周边环境比较特殊，工程量较大，施工项目多，工期紧,这样给整个工程的施工组织带来了一定的难度，为确保工程质量的前提下按期完成，为此制定保证施工进度的一些措施。1、根据本工程的特点,制定科学、周密的施工总进度计划，达到如下目的（详见施工进度计划)：（1）确定各分部分项工程的施工时间及其相互之间的衔接、配合关系。(2）控制施工进度和施工任务的如期完成。(3）确定所需劳动力、机械、材料等所需数量。(4）具体指导施工现场的施工安排。43

29（一）编制详细的施工准备工作计划１、技术准备工作（1）熟悉和审查施工图纸,完善图纸会审制度。（2）勘察施工现场，确认施工环境.（3）编制和审定详细的施工组织设计。（4）制定主材采购申请计划及市场调研工作.（5）编制施工预算。2、施工现场准备工作（1）首先完成施工现场的围挡搭设。（2）办理本工程的开工手续及相关外围工作。（3）安徽省公安局消防处办理审批手续.（4）完成前期清理、垃圾外运工作。（5）现场勘测、测量放线。（6）现场清理工作．（7）各种临设管线的敷设。（8）临时办公、生活设施的搭设。3、劳动组织准备计划（1）选调具有同类酒店装修施工经验的项目经理,由公司技术部各专业工程师组成的技术小组,实施对施工过程中各技术环节的协调和管理指导。（2）选拔一支经验丰富、出色完成酒店装修工程的施工队伍。选派的队伍中施工人员主要来自江苏、浙江、广东，与我公司有着长期合作关系。（3）及时集结施工力量，充分发挥公司在人力、物力优势，按工程进度安排和劳动力需要量计划,组织施工人员进场，安排好职工生活,并进行安全、防火和文明施工等教育。（4）落实施工计划,按要求逐项进行交底;必要时进行现场样板示范，实行以点带面。4、　材料及施工机具供应计划（1）根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求,确定材料供应计划。（2）根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求,确定施工机具用量计划。（3）尽早准备材料、设备样品,以供甲方选择,并经常主动与甲方联系，确保材料能够及时确定。（4）施工现场的内外协调5、其它细则43

30（1）现场条件：施工用水、用电的供给要到位，作好交接并及时办理相关开工手续。（2）施工工人进场作业前，技术管理人员先期进入现场勘察测量,对照图纸,认真核实，发现问题及时提出，杜绝因设计变更影响工程开工和质量不合格造成返工。（3）严格执行施工流程图和施工进度表.它是衡量实际操作进度快慢的标准,工程进度计划要细化到周、天为单位，施工过程中据实调整,严格执行,精心组织、周密安排、科学管理。（4）根据具体的进度计划表，制定严格的现场用工计划表，根据工程量的大小，技术的难易程度有效地组织各工种人员进场，合理分工,切实落实组织管理制度,协调好施工班组的关系,有效避免因组织管理不善造成工期的延误。（5）制定详细的材料供应计划，特别是甲方供应的材料,提前向甲方提交材料计划报告,保证各类材料根据施工需要，按时保量供应.（6）在总进度控制下,建立日分析,三天一调整,周平衡的进度控制制度,对每日的工作落实情况,每日工作结束后,由项目经理召开专业负责人参加的“碰头会”.汇报工程进度情况,研究技术改进方法,制定进度控制措施。每个周末，项目经理要根据总体进度的进展情况,对各项专业的工程情况合理调整技术力量和用工人员，加大现场管理力度,使各项进度逐渐靠近达到整体的平衡.（7）分项承包到人：在施工中,整个工程项目要实行分项承包,目标管理，施工任务要细化到人,做到包工期、包质量、包验收。实行具体的奖罚制度，提高每个员工的责任心和积极性,有效地杜绝散漫思想。（8）验收:对每道工序完工后，坚持验收,尤其是隐蔽工程切实做好验收记录，防止因上道工序质量原因而造成更大损失。（9）加强检查:坚持“自检、互检、交接检”的三检制度,各班组密切配合,做好交叉施工作业衔接。（10）加强对成本控制,专款专用，是保证工程进度的物质后盾.整个进度控制程序是一个动态过程。若实际进度与计划发生偏差，及时找出偏差原因并采取有效措施,总实施控制：“偏差→调整→再偏差→再调整"的循环系统。通过双班轮流的加班制度，进行合理的人力、物力安排以调整进度偏差。八、安全、文明管理措施43

31目　录(一）、前　言(二)、施工安全的组织管理(三）、施工现场的安全管理(四）、重点分项工程安全操作规定与要求1.漆涂料工程2.木工分项3.电工分项4。高处作业分项（五)、消防保卫措施（六)、成品保护措施(七)、文明施工措施(一)、前言针对怡华花园大酒店工程的特点，在严格执行《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产法》、OHＳMS28000国家职业安全健康管理体系标准及国家有关安全生产规定的前提下，参照有关工程安全规定，认真落实施工安全责任，实施责任管理，使安全措施具体化、有针对性。(二)、施工安全的组织管理现场的安全组织管理，就是现场必须具有可靠的安全保证体系，通过该体系的运作和实施，能够达到安全生产的目的；首先要落实各级安全生产责任制，使大家明确自己的义务和责任。43

32本工程的施工,实施项目法施工,项目经理对本工程的施工生产、经营全过程中的安全负全面领导责任；项目生产副经理应协助好项目经理,对其工程的安全生产负直接领导责任;项目技术负责人对工程项目生产经营中安全生产负技术责任;工长对所管辖班组的安全生产负直接指挥领导责任,班组长对班组人员在施工生产中的安全和健康负责。见《安全保证体系》。为确保各项安全制度的实施,施工现场配备有安全生产教育制度、教育培训资料、教育记录登记、受教育人测试记录、安全生产教育卡、违章记录登记、罚款通知单等过程控制记录。现场设立安全生产领导小组和消防领导小组，制定健全的安全生产及消防的管理规章制度,项目部各部门主管和施工负责人员参加安全及消防管理，名单如下：(安全消防领导小组另报）.（三)、施工现场安全管理1、坚持“安全第一,预防为主”的方针，认真学习贯彻《建设工程安全生产管理条例》,施工现场按市建委有关规定进行管理，贯彻落实安全生产责任制,并监督检查执行情况。2、制定安全生产工作计划，针对工程项目生产特点，结合本工程特点,制定安全生产管理办法实施细则,并负责贯彻实施.3、　　协助上级领导组织开展各项安全生产活动,并监督检查开展安全生产活动的情况,发现问题及时向上级领导和上级安全生产管理部门汇报处理。4、　严格执行施工操作规程及《安全技术操作规定》，严禁“三违”,特殊工种持证上岗。５、　进入施工现场必须按规定戴好符合标准的安全帽。6、临电实行三相五线制，设专职临电人员进行现场管理，各种机电设备，要有保护接零,接装漏电保护器。７、专职安全员要加强巡视,及时纠正违章，排除各种隐患,发现问题，及时采取措施。8、　对分项工程各工长要进行详细的、有针对性的安全技术交底.9、现场配备一定数量照明灯具,确保夜间作业视觉良好。在黑暗处作业及夜班施工时,应用36V低压行灯照明。１0、现场各种机电设备，均实施挂牌验收制度,未经专职人员验收合格不得使用。11、现场用电不得乱拉乱接;所有电动工具尾线均需使用橡胶套线。工具暂不使用时应拔掉电源插头。电动机械应严格按“一机、一闸、一漏、一箱”制接线。12、施工现场应符合安全、卫生和防火要求，并做到安全生产、文明施工,主要要求有：(１)施工现场入口处，要悬挂“五牌一图”43

33，场内危险部位必须悬挂醒目的《安全色》和《安全标志》规定的标牌;(２)　施工现场垃圾每日必须运到指定地点，堆放时间不得超过24小时；不得堆放任何公共区域及通道处；(3）　施工用材料堆放要整齐;(4）严禁赤脚、穿拖鞋、衣冠不整者进入施工现场，严禁酒后作业;(５)施工人员不得穿越公共区域，只能走施工人员通道;１3、施工现场对使用手持电动工具的安全要求:(１）　　用Ⅱ类电动工具；(2)出现问题请专业电工处理,非专业电工不得拆除；(3）　使用前应检查完好无损后,作空载试验运转无异常现象,方可使用；(3）　工作完毕，应及时将插头从电源上拔出；1４、“四口、五临边”按规定做好防护。(四)、重点分项工程安全操作规定与要求1、　　油漆涂料工程(１)　各类油漆和其它易燃、有毒材料,应存放在专用库房内,不得与其它材料混放。挥发性油料应装入密闭容器内，妥善保管；（油漆库房设在大楼外)(2)　油漆库房应通风良好，不准住人，并设置消防器材和“严禁烟火”明显标志。（３)　使用稀料等调配油料,操作人员戴好防护用品,严禁明火;(4)　沾染油漆的棉纱、破布、油纸等废物，应及时处理；(5）　墙面刷涂料当高度超过1。5米时,要搭设马凳或操作平台；(6)油漆类作业时,现场安装临时排风机,加强通风,防止油漆类可燃气体密度升高发生火灾及有害气体扩散到公共区域。2、木工分项工程（1)使用电锯前必须空载试运转,转速正常，确认无异常后,再开始工作。（2)使用电锯前必须检查刀片、锯片安装是否正确、紧固是否良好，安全防护罩、防护器等是否齐全有效．（3）加工2米以上较长的木料时应由两人操作，一人在上手送料,一人在下手接料。(４)使用木工压刨时,压料、取料人员站位不得正对刨口，以免大料刨削击伤面部。（5)工作完毕,必须将锯末、刨屑、刨花打扫干净,并拉闸断电。(6）木工加工区严禁烟火，设置消防器材；３、　电工分项（１)　施工人员必须持证上岗，要穿戴防护用品。43

34（2)施工照明及电气设备用线要使用护套缆线，严禁使用花线、塑胶软线等不合格及外皮破损电线。(３)现场固定设备的配电线路均不得沿地面明敷设,应穿管埋地敷设.（4)现场配电箱、开关箱的安装和配置要符合有关规定,保证现场“一机、一闸”。（5)　现场局部照明的行灯及标志灯电压不得超过36Ｖ。(6)　电焊机要设独立开关，机外壳做接零或接地保护,一次线长度应小于5米,二次线长度应小于30米,两侧接线压接牢固,并安装可靠的防护罩．（7)凡移动式设备或手持电动工具必须装设漏电保护装置，做到一机一闸,严禁一闸多用.４、　　高空作业（1)高处作业时,作业人员要严格遵守高处作业的有关规定，严防发生高处坠落事故。(2)脚手架要由专业架子工搭设,其临边处按规定做好防护设两道防护栏杆和一道挡脚板。(３)作业人员使用的工具要放于工具袋内,禁止从上向下投掷物体以防砸伤他人．（4）高处作业人员要穿防滑鞋。高处作业时,下方不得有其它人员来回行走，以防掉物伤人。（五)、消防保卫措施1、消防措施(1)工程项目部要加强消防工作的领导,建立义务消防小组,现场设消防值班人员,对入场施工人员进行消防知识教育,严格执行安全用火制度。(２)现场应划分用火作业区、易燃易爆材料区,按规定保持防火间距。现场通道内严禁码放材料。（3）施工现场要配备消防栓，并配备足够数量的消防器材。（４）使用明火时应开具动火证。(5)　易燃易爆物品,如油漆、涂料、稀料等要在大厦外设专库存放。（6)各类电气设备、线路不准超负荷使用,线路接头要接实接牢,防止设备线路过热或打火短路．2、　保卫工作措施　　　　为了加强现场的保卫工作,确保建设工程的顺利进行，结合工程实际情况,为预防各类盗窃、破坏案件的发生,特制定工程的保卫方案.（1）成立保卫工作领导小组。成立以项目经理为组长,以安全员为副组长,施工队安全员、班组长为成员的保卫领导小组.43

35(２)　施工现场设门卫值班室,由4人昼夜轮流值班,负责对所有进出物资进行登记及夜间值班巡逻护场。重点是仓库、办公室、木工棚、现场成品、半成品保卫.　（3)加强对外地民工的管理,摸清人员底数，掌握每个人的思想动态，及时教育,把事故消灭在萌芽状态.　（4)　每月对职工进行一次治安教育,每季度召开一次治保会，定期组织保卫检查,并将会议检查整改记录存入内业资料备查。(5)施工现场发生各类案件和灾害事故，要立即报告并保护好现场,配合公安机关侦破。3、消防安全奖罚规定：（1）在消防安全工作中有下列之一的给予100-500元奖励.ａ.重视消防安全工作，积极贯彻“预防为主，防消结合"的方针。ｂ。经常开展消防宣传、检查,健全消防组织，完善防火制度，整改火险隐患迅速者。ｃ.　及时发现和消除火险隐患避免了火灾事故,使国家财产免受损失者;积极扑救初起小火，在扑救火灾中奋不顾身表现突出者。ｄ.其它有贡献的。(2）　违反消防规定之一的给予50０-1000元罚款.（造成伤亡和重大火灾的以法律论处)违反用火规定造成火警的.a。　非焊工进行电气焊操作或不办理用火审批手续的.b。在禁止吸烟的施工现场吸烟。c.随便贮存易燃易爆化学物品限期不改的。ｄ.　随便动用或损坏消防器材的。e。　堵塞消防道路、埋、压、圈、占消火栓的。ｆ。初起小火扑救火灾不力者。ｇ。　看火人不到位，擅自脱岗、夜班睡觉者。（六)、成品保护措施本工程的成品保护部分:怡华花园大酒店工程设施、管线和结构、相关区域进行成品保护和现场施工的成品保护，为此公司决定为项目部配备专职成品保护人员，严格检查，并制定如下措施：1、需在结构墙体凿沟、钻孔时,项目部需征得甲方相关部门负责人同意后方可安排施工。2、43

36成品保护原则上实行那个专业施工队完成的成品，由本专业施工队负责保护，并提出具体保护措施,经项目部确认后，及时申请成品保护所需材料,并派专人负责，否则一切后果自负。1、由不同专业施工队完成的成品,要严格执行交接检制度，下工序的班组接收现场的一切成品，负责该阶段的成品保护工作；交接时,应同时检查成品情况,已损坏的成品由上道工序的班组负责,检查后损坏的成品由下道工序的班组负责。如上下工序的班组发生争执时,由项目部仲裁。2、对施工现场原成品和设备的保护，由项目部负责保护,各施工人员要严加爱护,避免发生成品损伤、损坏和污染，否则将追究当事人的直接责任和施工队的连带责任;3、成品发生损伤、损坏和污染时，项目部将直接追究负责本成品保护的施工队,限期整改，一切费用自负，并罚款5０0——１000元。4、项目部负责人、现场管理人员有权对损伤、损坏和污染成品的直接责任人进行制止、要求整改，并处以２00元以上罚款.5、对损伤、损坏和污染成品的直接责任人,且屡教不改、态度恶劣者,要坚决清除出场，直至追究其法律责任。6、　对在成品保护中做出显著成绩或举报有功者的班组和个人，项目部将及时表彰,并给予２０0—５00元奖励。(七)、文明施工措施文明施工是指保持施工场地整洁、卫生，施工组织科学,施工程序合理的一种施工活动.文明施工的基本条件包括：有整套的施工组织设计（或施工方案)，有健全的施工指挥系统和岗位责任制度,工序衔接交叉合理,交接责任明确，有严格的成品保护措施和制度,大小临时设施和各种材料、构件、半成品按平面布置堆放整齐，施工现场平整，道路畅通,排水设施得当,水电线路整齐，机具设备状况良好,使用合理，施工作业符合消防和安全要求.从以上条件可以看出，实现文明施工,不仅要着重做好现场的场容管理工作,而且还要相应做好现场材料、机械、安全、技术、保卫、消防和生活卫生等方面的管理工作。一个工地的文明施工水平是该工地乃至所在企业各项管理工作水平的综合体现。1、　对现场场容管理方面的要求(１）　工地主要入口要设置简朴规整的大门,门旁必须设立明显的标牌，标明工程名称,施工单位和工程负责人姓名等内容．(2)建立文明施工责任制,划分区域,明确管理负责人，实行挂牌制,做到现场清洁整齐.（3)现场施工临时水电要有专人管理，不得有长流水、长明灯。（4）　施工现场的临时设施,包括生产、办公、生活用房、仓库、料场、临时上下水管道以及照明、动力线路,要严格按施工组织设计确定布置、搭设或埋设整齐.43

37（5)　　工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清,工完场地清,丢洒在楼梯、楼板上的砂浆混凝土要及时清除,落地灰要回收过筛后使用。（6）砂浆、混凝土在搅拌、运输、使用过程中,要做到不洒、不漏、不剩,使用地点盛放砂浆、混凝土必须有容器或垫板、如有洒、漏要及时替换。(7)要有严格的成品保护措施，严禁损坏污染成品，堵塞管道。严禁在建筑物内大小便。（8)　施工现场不准乱堆垃圾及余物。应在适当地点设置堆放点，并定期外运．清运渣土垃圾，要采取遮挡措施，运送途中不得遗撒。(9)　根据工程性质和所在地区的不同情况，采取必要的围护和遮挡措施，并保持外观整洁。(10）针对施工现场设置宣传标语和黑板报,并适时更换内容,切实起到表场先进、促进后进的作用.施工现场，严禁居民、家属、小孩在施工现场穿行、玩耍.2、　对现场机械管理方面的要求:（1)现场使用的机械设备,要按平面布置规划固定点存放，遵守机械安全规程,经常保持机身及周围环境的清洁，机械的标记、编号明显,安全装置可靠。(2)清洗机械排出的污水要有排放措施,不得随地流淌。总之要从安全防护、机械安全、用电安全、保卫消防、现场管理、料具管理、环境卫生等八个方面进行定期检查。每个方面的检查都有现场状况、管理资料和职工应知三个方面的内容。九、成本控制措施为了表示我们合作的诚意,公司决定在保证工程质量和工期的前提下,充分利用公司在技术、人力资源、材料采购等方面的优势，采用科学周密的施工方案，加大力度，降低成本,以保证合作双方的利益,把实惠让给业主．具体措施体现在以下几个方面:（一）、充分发挥我公司的整体优势，降低材料采购成本　　几年来我企业发展迅猛,产品质量有了突飞猛进的提高。另外由于市场不断地拓展,公司与国内多家大型建材生产企业建立了良好的固定业务关系，这样针对本工程所用主材和成品及半成品采购成本将大大低于市场价。（二)、采用科学合理的施工组织,缩短工期,将有效地降低施工成本43

38结合本工程的特点，实行样板制度，对不同楼层同时进行作业，实行交叉流水段施工作业,以下几个方面可作强有力的保证：1、　施工保证,我们有一批经验丰富、年富力强的专业技术人员，先进的施工机械设备和技术过硬、专业齐全、相对稳定的专业施工队伍,为本工程实现工期、质量目标提供了专业化的施工手段．2、实行施工进度奖惩制度,各施工队根据施工进度积极组织施工,只能提前不能拖后，以确保工期按计划完成.３、机具、劳动力的配置计划要落在实处,对于图纸加工订货要提前进行。4、每周召开１—2次生产例会，及时解决工程施工中出现的问题，为下步施工提前作好充分准备。5、地理优势，可降低公司管理费用的支出。6、　严格工程质量控制，提高一次达标率。施工过程中,严格过程控制，执行公司质量方针,正确处理好“质量、工期、成本、安全”四者关系。坚持质量控制,消除返工现象,以工作质量保证工程质量，做到三级监理和五步到位．三级监理：项目经理部技术监理;公司的质量监理;业主委托的监理。五步到位：操作要点交底到位;上下工序和上下班交接到位；关键部位检查验收到位;各种材料和加工件进场验收到位。实现工程一次交验工程质量合格率1０0％,优良率不低于９0%.７、　积极采用成熟的新工艺、新材料　　室内装饰行业，特别是高档装修，有些分项施工的工艺方法还是采用传统的做法,费工费料;经过这几年的发展,新工艺、新材料不断出现,对提高劳动生产率,降低工程成本,起到了积极作用。8、　加强现场成品保护：施工过程中，把成品保护作为一项重点工作来控制,杜绝人为损坏而造成返工,制定成品保护制度，奖惩分明,实行谁施工谁保护，如发现成品或半成品被损坏,应由保护人负责赔偿,并严惩当事人,并把交接检制度落到实处.9、执行限额发料，把材料节约落实到一颗钉子上，严格材料定额制度，杜绝材料浪费现象，实行奖惩制度。10、　选用技术过硬,素质高的施工队.十、环境管理措施43

39目　　录(一)、环境管理承诺(二）、环境管理方针(三)、环境管理目标(四)、环境管理因素(五)、环境管理方案及其运行1、环保组织机构和管理体系２、环保管理职责３、环保分项方案及措施４、监测和测量(六）、不符合、纠正与预防措施（一)、环境管理承诺为了保证怡华花园大酒店工程施工的环境质量，确保施工的正常进行，公司将以一流的管理、一流的技术、一流的施工,去努力实现IＳO140０１环境管理标准的要求以确保施工对环境的最小影响。（二)、环境管理方针:全面贯彻公司环境方针(三)、环境管理目标1、　排放达标:装修施工夜间≤55ＤB；昼间≤6５ＤB。2、排放现场扬尘排放达标:现场施工扬尘排放达到环保机构的粉尘排放标准要求。3、　运输遗洒达标:确保运输无遗洒。4、　　生产污水达标排放：生产污水中的COD达标（COＤ=3０0mg/L)。5、杜绝施工现场火灾、爆炸的发生。43

406、固体废弃物实现分类管理,提高回收利用量.7、项目经理最大限度节约水电能源消耗。（四）、环境管理因素　　根据施工企业的特点，本项目有可能出现的主要环境管理因素有:噪音排放、粉尘排放、运输遗洒、固体废弃物排放、油漆类有害气体的排放等。(五)、环境管理方案及其运行1、　环境管理职责。2、环保组织机构和管理体系．(1)项目经理部环境管理体系运行的总负责人为项目经理。(2)环境管理要素、环境管理方案的确定由项目总工程师主管.(3)　施工现场环保管理具体实施领导者为项目经理。（４)施工现场环保管理体系运行的负责人为现场文明施工督导员。（5)施工现场环保措施执行人为项目经理部各有关部门责任人员。（６)　各施工区域内环保方案的落实和执行由相应的责任工程师落实监督与管理工作.3、　环保分项方案及措施(1)防尘措施和避免大气污染.a.为降低施工现场扬尘发生，施工现场进行封闭式管理。b.施工现场必须每天清扫，经常洒水降尘.c.施工现场主要施工道路每天设专人进行清扫.d.施工现场建筑垃圾根据业主指定地点设专门的垃圾堆放区，防止产生扬尘,所有现场垃圾必须进行分类堆放,同时根据垃圾数量随时清运出施工现场，运垃圾的专用车每次装完后,用苫布盖好,避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。e.施工现场按单位工程进行分区管理,责任到人．f.为了避免油漆味刺激,污染空气，在施工选料方面，采用环保油漆,并加强施工现场的通风。（２)油漆类施工:油漆类施工时,应设专人负责,施工现场不得有遗洒,施工完毕后必须进行清理,并运送到指定处保管,不得放在施工现场.(3)降低噪声措施a.施工现场应遵照《中华人民共和国建筑施工现场界限噪声限值》(ＧＢ12５23—90)制定降噪措施.b.43

41建筑施工场界噪声限：装修阶段：　拆除、踢凿、切割、电锤、电锯手持电动工具等噪声,白天≤65DB;夜间≤55DB（注：所列噪声值是指与敏感区域相应的建筑施工场地边界处的限值)。a.调整施工噪声分布时间1)根据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间，将容易产生噪声污染的分项如石材切割施工安排在白天施工.2)夜间施工不得超过规定时间。3)所有材料运输车辆进入现场后禁止鸣笛,以减少噪声。4)施工现场围挡设置按照公司CI要求,尽可能达到隔挡和减少噪声防尘、隔音、美观效果的目的。5)手持电动工具或切割器具应尽量在封闭的区域及规定时间内使用．(4）排污措施施工现场严禁出现乱流现象，现场污水必须经过沉淀处理后，再排向市政管网。（5)防止施工现场火灾事故的发生a.　对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训,增强消防意识。b.对施工现场、材料仓库等一律配备符合规定的灭火器。c.严格落实各项消防规章及防火管理制度。(６)降耗节能措施:项目经理部要尽量节约用水、用电,随时设专人进行监督,对用水、用电浪费情况,加以限制.4、监测和测量项目文明安全员负责对环境管理体系运行的监督检查，通过每天的现场安全文明施工检查,来落实环境管理各项制度的执行情况,检查要有记录。(六）、不符合、纠正与预防措施对于项目安全文明检查中发现的环境管理的不符合项,由项目文明安全员开出不符合报告,项目装修工程师根据不符合项分析其产生的原因,制定纠正措施,交有关负责文明安全员负责跟踪检查并确认,对自身无法解决的不符合项，文明安全员上报公司工程部，由公司工程部召集相关人员研究，制定纠正与预防措施,所有过程都应有记录。十一、服务保证措施　为实现业主满意最大化,以优良的服务赢得顾客，根据公司《工程保修(回访）制度》及GＢ/T1900１:2000质量体系—设计、开发、生产、安装和服务质量保证模式,特制定如下服务专项措施。43

42(一）、工程在工程竣工交付使用后,主动与业主协商签订保修合同,根据《工程保修合同》建立工程保修(回访）台帐，实行主动回访即时服务。（二)、公司工程管理部负责工程在保修期内的日常回访保修工作,主电话回听取业主意见,并填写工程保修(回访）记录卡，如有工程质量问题应通知工程部立即组织专业人员前去处理。（三)、对易出现质量问题的部位，应主动保养,创服务满意最大化,保修处理后应填写保修工程验收证明书,由业主签字认可。对易损材料，针对本工程要有库存，确保本工程正常运转。(四）、提供特殊维护维修材料。该类材料在采购或加工时即增加一定数量留待日后使用，以保证整体装饰完善、统一的效果及使用功能要求。(五)、工程保修（回访)台帐应做到“四个不漏”。即一个不漏地记录业主反映的质量问题；一个不漏地处理业主反映的质量问题;一个不漏地回访复审业主反映的质量问题;一个不漏地将处理结果反馈到工程管理部。（六)、保修期内,出现因施工质量问题本公司实施免费维修;保修期满后,如出现质量问题本公司实行成本维修。(七)、如业主对保修质量及服务态度不满意，公司将追究相关人员的责任。十二、施工进度计划表（后附)43