艾派数码广场监理规划

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1、艾派●数码广场工程监理规划福建宏业建设监理有限公司甲级监理企业：[建]工监企第041108号1监理规划报审表工程名称艾派●数码广场合同编号SYHT（2006）20-01建设单位福建艾派实业有限公司施工单位中国建筑第七局第三建筑公司结构质式框剪结构层数13层建筑面积31193．8㎡计划总投资约￥3000万元阶段施工阶段监理监理范围土建、水电及设备安装报审内容：本工程施工阶段监理规划已按建设工程的相关法律、法规及项目审批文件，建设项目有关的标准设计文件、技术资料、监理大纲、委托监理合同以及建设工程项目相关的合同文件，组织各专业监理工

2、程师编制完毕。项目监理部于2007年5月18日组织审核同意。现报请公司审核批准。项目监理部：福建宏业建设监理有限公司艾派●数码广场项目监理机构总监理工程师：2007年5月20日公司审核意见：公司技术负责人：2007年月日1目录1、前言22、工程项目概况23、监理工作范围34、监理工作内容35、监理的工作依据46、监理工作目标47、项目监理机构的组织形式48、项目监理机构的人员配备计划69、项目监理机构的人员岗位职责610、施工阶段工程质量控制811、施工阶段工程进度控制1312、投资控制措施和方法1413、组织协调及监理例会15

3、14、资料及信息管理1515、安全文明施工管理1516、监理工作管理制度1617、监理工作的基本程序2318、监理资料管理3719、监理表格3920、监理工作人员守则3921、安全监理管理制度…………………………………………………………………4211、前言本建设监理规划，系按工程监理委托合同确定的工作范围，遵循国家建设工程监理规范，并根据所监理项目的特点而编写的监理工作计划，是指导监理工作全过程的纲领性文件。参加本项目监理工作的监理人员，均遵循本监理规划的指导，使监理工作规范化、标准化，避免因人而异的随意性。工程建设监理是受业主

4、委托，对工程建设参与者的行为进行监控、督导、管理和评价，因而监理规划还应能起到协调业主、工程建设参与者（即承建单位、材料设备供货单位）和监理公司的关系，明确各方职责，统一各方步调的作用。监理规划将吸收各方的建议，经业主认可后，也将成为业主和承建单位遵循的文件。监理的工程，必须符合国家和当地的法律、法规和有关政策。建设行为的合法性、科学性、合理性和经济性以及工程质量等级的评定，均需要得到政府的监督和认证。监理规划在实施过程中，将根据实际情况进行补充和修订，以文件形式确定。2、工程项目概况艾派●数码广场工程是由福建艾派实业有限公司投

5、资开发兴建、福建闽地建筑设计院设计、福建宏业建设监理有限公司监理的项目。建筑用地位于:晋江市泉安南路和十三号规划路交汇处,罗山交警中队前面,紧邻新华都、KFC、交通方便。本工程由1幢13层建筑物（其中一层地下室）组成，基础为桩基工程，总建筑面积为：31193.8㎡，其中地下室建筑面积为4191.5㎡，工程总造价:3000万元。地上一至三层为商业，四层以上为住宅楼。工程基本概括详见下表：工程概况表项目建筑面积（M2）建筑高度(m)结构质式层数备注41艾派●数码广场31193.845.4框剪结构133、监理工作范围施工阶段质量监理：

6、包括设计文件中桩基、上部土建、水电暖通及设备安装等项目施工阶段的监理。4、监理工作内容4.1、质量控制（1）、审查工程项目的施工组织设计、技术方案；（2）、检查工程所用的材料、半成品、构件和设备的质量；（3）、检查承包单位的质量管理体系（机构、管理制度和人员的素质,如特殊工种的上岗证等）；（4）、审查分包单位的资质；（5）、审查和现场检查各种配合比的准确程度；（6）、审查各种测量放样的方案，并对放样进行检查和复核；（7）、对所有隐蔽工程进行验收，对非隐蔽工程进行主动检查和控制；（8）、对施工过程进行过程控制；（9）、对工程质量进

7、行验收。4.2、工期控制（1）、审查并确认各种进度计划；（2）、定期检查工程的进度，并对比进度计划分析原因；（3）、根据实际情况提出进度控制的措施。4.3、造价控制（1）、协助业主对工程投资的控制；（2）、审查工程付款申请，确认在合同范围内的合格工程予以审批。（3）、确定工程变更的价款，以便承发包双方进行协商。4.4、文明、安全控制41工程安全控制措施得力，不留隐患。创文明施工工地。4.5、合同管理、信息管理及协调有关单位的工作关系（1）、协助业主与承包单位、材料设备供应单位签订各类合同，避免合同缺陷的发生；（2）、对业主签订的

8、各个合同进行履约分析和风险分析，预测各个合同履行过程中的可能出现的问题或纠纷；（3）、提醒和协助业主履行合同；（4）、针对合同履行过程中出现的各种情况，解释合同条款含义；（5）、根据业主的授权，发布开工令、停工令和复工令；（6）、根据业主的授权，处理工程变更或合