御廷上郡施工组织设计

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四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计四川新景实业有限公司“御廷上郡”项目施工组织设计编制单位：成都建筑工程集团总公司二0一0年六月70成都建筑工程集团总公司

1四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计施工方案审批表工程名称御廷上郡3/4/5/6栋工程项目建设单位四川新景实业有限公司监理单位重庆永安工程建设监理有限公司项目经理技术负责人编制人公司安全科姓名：年月日公司技术部姓名：年月日公司总工程师意见姓名:年月日第一部分土建工程施工目录70成都建筑工程集团总公司

2四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第一章工程概况及工程特点11一、建筑概况11二、结构概况12三、工程特点12第二章施工部署及总体目标13一、施工组织机构13二、工程总体目标15(一）工程质量目标15(二)工期目标15(三）安全目标15（四)文明施工与环境保护目标15（五）新技术、新材料应用16三、劳动力、主要机械设备配备及周转材料计划16（一）劳动力使用计划16(二）主要机械设备配备17四、施工组织管理工作的重点18五、施工专项方案预计编制报审时间18第三章施工总平面布置20一、施工场地及道路20二、施工给排水20三、施工用电21四、垂直运输机械的布置23第四章结构工程主要施工工艺及方法25一、测量放线25二、施工段的划分25三、地下室主要施工工艺流程26四、施工缝留置26五、底板砖胎模及后浇带集水坑施工26六、C15砼垫层施工27七、底板防水施工27（一）地下室防水施工做法27（二）施工质量控制措施28（三)成品保护措施28(四）细石砼保护层施工29八、钢筋工程29（一）技术准备：29（二）底板钢筋绑扎程序29（三）墙柱、梁板钢筋制作和绑扎31九、模板工程32十、砼工程35（一)底板砼浇筑36（二）地下室墙体砼施工37（三)独立柱砼施工3870成都建筑工程集团总公司

3四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计（四）梁板砼浇筑38（五）墙、柱、梁板砼施工要点38（六)砼的养护和拆模39（七)地下室外侧墙防水层施工39十一、脚手架施工40第五章装饰施工方案和技术措施41一、内墙面抹灰施工41二、豆石地面施工44三、涂料（腻子）施工48四、外墙面砖施工51五、厨房、卫生间JS防水涂料施工52六、雨季装修施工措施53七、冬季装修施工措施53第六章现场文明施工措施55一、目标55二、管理措施55三、管理制度55四、行为控制56五、劳务用工管理56六、安全防护管理57七、施工机械管理58八、塔吊作业管理58九、现场总平面管理59十、施工措施60十一、噪音粉尘及污水控制措施61（一)噪音控制61(二）粉尘控制措施61（三）污水处理62（四）交通管理62十二、环保措施62（一）外部环境管理措施62(二)内部环境管理措施62十三、施工操作现场文明施工管理措施63十四、消防管理措施64第七章季节施工措施65一、雨季施工的一般措施65二、现场排水措施65三、雨期物资准备66第八章质量管理体系与措施67第一节保证工程质量的组织措施67一、质量目标67二、质量管理组织体系67三、质量管理措施6770成都建筑工程集团总公司

4四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计四、建立质量奖惩制度73五、技术管理工作中的质量控制措施74六、加强对分包质量的管理76第二节基础结构工程质量控制的技术措施77一、土方开挖的质量控制77第三节主体结构工程质量控制的技术措施78一、结构施工测量控制措施78二、钢筋工程质量控制78三、模板工程质量控制80四、砼质量保证措施82五、保证砌体工程质量的技术措施84六、混凝土构造柱与墙体马牙槎的处理措施86第四节防渗漏及防水措施86一、屋面工程质量控制措施86二、厨房、卫生间防水施工措施87三、抹灰时防渗漏施工措施87第五节装饰质量控制措施87一、抹灰质量预控措施87二、油漆、涂料工程控制措施88第六节穿墙柱螺杆洞防渗漏措施89第七节外墙砌筑的防渗漏措施89第八节门窗防渗漏措施90第九节安装工程质量保证措施90第九章工程进度管理措施92一、从组织管理措施上予以保证92二、从施工计划安排上予以保证92三、从技术措施上予以保证92四、从机械设备上予以保证93五、从土建和安装交叉配合上予以保证93六、从总、分包配合上予以保证94七、人、财、物的保障94八、合理安排各工序，提前插入粗装修施工94九、施工配套计划保证94十、施工管理的保障95第十章工程技术档案资料管理97第一节建筑施工技术资料的管理97第二节施工技术资料的组成及要求98第三节档案资料的管理措施99第十一章质量回访和维修100一、主要分部工程保修期限100二、定期及时回访100三、保修10070成都建筑工程集团总公司

5四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第二部分水电安装工程施工101第一章编制说明及工程概况102第一节工程特点102第二节编制说明102第二章施工组织策划和施工部署105第一节施工组织管理机构及目标105第二节技术准备及管理107第三节施工策划109第四节资源配置计划109第五节现场临设搭建及防噪声、消防及临时用电安全措施112第三章施工方案及技术措施114第一节施工配合114第二节给排水系统115第三节电气工程121第四章施工质量管理及保证措施125第一节施工质量保证体系125第二节质量保证措施127第三节原材料、设备保证措施128第四节成品保护措施129第五章施工安全管理及文明施工措施130第一节安全保证体系130第二节安全保证措施132第三节施工用电安全管理132第四节现场文明施工管理134第六章工期保证措施136第一节组织管理保证措施136第二节施工进度保证措施136第三节技术保证措施136第四节机具、材料保证措施137第五节交叉配合保证措施137第六节施工配合保证措施137第七章、交工资料管理14070成都建筑工程集团总公司

6四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第一部分土建工程施工编制说明1、本项目施工组织设计包括总体性施工方案及各专项方案编制.2、编制依据：甲乙双方签订的合同、地勘报告、施工图纸及会审纪要、70成都建筑工程集团总公司

7四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计建筑施工有关规范、规程；成都建工集团总公司有关管理文件;及现场实际情况。4、本项目采用的规范、标准4。1施工及质量验收规范序号类别规范、规程、标准名称编号1.国家工程测量规范GB50026—932.国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20033.国家混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20024.国家砌体工程施工质量验收规范GB50203—20025.国家混凝土质量控制标准GB50164—926.国家屋面工程质量验收规范GB50207—20027.国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210—20018.国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209—20029.国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—200110.国家建设工程文件归档整理规范GB/T50328—200111.国家地下防水工程质量验收规范GB50208-200212.国家地下工程防水技术规范GB50108-200113.国家混凝土外加剂应用技术规范GBJ50119—200314.国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325—200115.国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—200216.国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200217.国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200218.国家电梯工程施工质量验收规范GB50310—200219.行业钢筋焊接及验收规范JGJ18—9620.行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107—200321.行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10—954。2材料检测、验收规范序号类别规范、规程、标准名称编号70成都建筑工程集团总公司

8四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计1.国家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-19992.国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499—19983.国家钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013—914.行业普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-925.行业普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53—926.行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110—977.国家混凝土强度检验评定标准GBJ107—878.国家预拌混凝土 GB14902—944。3施工安全技术规范、法律法规序号类别规范、规程、标准名称编号9.国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194—9310.行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200511.行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9112.行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130—200113.行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200114.国家安全标志GB2894-9615.国家安全色GB2893-8216.国家安全带GB6059-8517.国家安全网GB5725-9718.国家安全帽GB2811—8919.国家密目式安全立网GB16909—199720.行业龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-9221.国家安全生产法22.建设部建设工程安全生产管理条例23.国家建筑法24.国家建设工程质量管理条例25.建设部工程建设重大事故报告和调查程序规定26.国家质量管理体系GB/T19001—200070成都建筑工程集团总公司

9四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计1.国家职业健康安全管理体系GB/T28001-20012.国家环境管理体系GB/T24001—199670成都建筑工程集团总公司

10四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第一章工程概况及工程特点一、建筑概况本工程建筑工程等级为二级,使用年限为50年，耐火等级为一级，屋面防水等级为二级。本工程建筑物总平面详下图：栋号建筑面积层数层高总高±0。00备注3栋263。0米78米485．204栋333。0米99米485．205栋333.0米99米485．206栋333.0米99米485．20使用功能:地下室为地下车库，上部结构均为住宅.二、结构概况本工程在正常使用条件下，设计使用年限为50年。本工程抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级,所在地区的抗震设防烈度为770成都建筑工程集团总公司

11四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计度,剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为三级.本工程耐火等级为2级。基础设计等级为乙级。本工程混凝土结构的环境类别:±0.00m以下为二a类,以上为一类。三、工程特点1、本工程位于成都市高新区中和镇中和大道，其工程质量、施工进度、现场文明、安全生产都将产生较大的社会影响。要求施工单位现场管理必须规范化，确保安全文明施工,并按“标准化施工现场”及“绿色环保工地"的规定，以良好的场容场貌、优良的施工环境作保证，创造出优良工程.2、本工程由4栋建筑物组成，且每栋建筑物平面基本规则，施工前期应做好建筑物和测量定位及施工测量放线工作。3、本工程建筑面积大,且幢号较多，施工中应做好人员、机械设备、主要材料、周转材料等的准备工作，合理安排施工顺序，组织流水施工,避免窝工、停工待料的情况发生。4、本工程为剪力墙和框架剪力墙结构，施工时应做好剪力墙模板的支设、对拉杆的安设工作，保证剪力墙施工质量。70成都建筑工程集团总公司

12四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第二章施工部署及总体目标一、施工组织机构（一）公司组织机构设置副总经理总经理总经济师总工程师总会计师合同预算部质安部技术部企管部人事部总经办工程部设备部材料部财务部各项目部（二）项目组织机构设置70成都建筑工程集团总公司

13四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计内业技术组资料员试验员责任工长项目经理技术负责人任工程师施工组钢筋工长模板工长砼工长砌体工长装饰工长计划成本组财会员造价员劳资员材料设备组材料员采购员机械员质安组统计员质检员检员安全员保安消防施工作业班组70成都建筑工程集团总公司

14四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计二、工程总体目标(一)工程质量目标满足现行施工质量验收规范合格标准。(二）工期目标该项目合同总工期为635天，根据甲方的总体安排，我标段将先开工5、6栋及其相邻地下室，其中到地下室顶板完的阶段性工期目标设定为垫层开始后70天.该项目的施工总进度计划详见附图。（三)安全目标严格执行公司“三体系”文件和施工安全生产责任制、加强安全生产教育,积极做好危险源的识别和危险区域、危险工种的安全防护工作，公司将采取切实可行的安全措施和充足的安全经费投入，通过严密的安全管理，确保达到如下控制指标：1、施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件2、轻伤发生频率控制在18‰以内。3、特种设备获运行许可证和特种作业人员持证上岗率100%。4、传染性疾病有效控制率100%;职业病发生率：0。(四）文明施工与环境保护目标我公司将严格按照四川省特别是成都市关于建筑工程施工的各项管理规定执行,加强施工组织和现场安全文明施工管理，使本工程成为我公司的“对外形象示范工程"。1、施工噪声场界达标：土方施工昼间≤75db、夜间≤55dB；结构施工昼间70db，夜间禁止施工。70成都建筑工程集团总公司

15四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计2、施工现场目视无扬尘、道路运输无遗洒。3、固体废弃物统一分类（危险、可回收），收集和处理控制率100％。4、对有毒、有害废物进行有效控制和管理,减少对环境的污染.5、生产、生活污水排放符合环保标准。(五）新技术、新材料应用1、商品砼应用及高强度砼应用。2、新型脚手架应用：在4、5、6栋主体结构施工过程中，采用整体提升脚手架和外围护，3栋采用悬挑脚手架，保证施工安全。3、新型模板技术:墙体及柱采用大模板，加快模板、脚手架周转，达到清水砼质量。4、电渣压力焊技术：本项目竖向主筋采用电渣压力焊技术，确保施工质量。三、劳动力、主要机械设备配备及周转材料计划（一）劳动力使用计划为确保工期，结构施工阶段现场拟投入钢筋班组2个，木工班组4个,砼班组1个.装饰施工阶段拟投入砌筑班组4个，抹灰班组6个,装饰班组6个.现场施工人员(操作工人)，应按各阶段施工的不同性质和进度安排进行配备和组织，随时进行调整，并严格人员上岗，各工种人员应进行技术考核后总体状况良好的方能上场施工.主要劳动力需用计划如下：工种、级别按工程施工阶段投入劳动力情况基础施工主体施工装饰装修70成都建筑工程集团总公司

16四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计模板工12012040钢筋工12012060砼工203020砖工60（零星砌体）120（插入施工）60抹灰工80测量工664试验工222电工444普工254050材料工466架工306020机操工8106安装工154020小计414558372（二)主要机械设备配备序号机械或设备名称型号规格数量额定功率KW生产能力用于部位备注1.塔吊C50153371．5T基础、主体2.混凝土泵HBT6025058m3/h基础、主体3.搅拌机S350215。517m3/h装修4.插入式振动器HZ6X—50101.1主体基础5.平板振动器BL1021。5主体基础6.电焊机MBX1500735KVAΦ12－Φ32主体基础7.对焊机100型2100KVAΦ12－Φ32主体基础8.弯钢机CJ7—4543.0Φ6－主体基础70成都建筑工程集团总公司

17四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计Φ401.切断机GQ40A45.5Φ6－Φ40主体基础2.调直机GT4/827.5主体基础3.木工机械28.0全过程4.经纬仪J22全过程5.水准仪DS24全过程6.蛙式打夯机42．5基础7.潜水泵101。5基坑临时排水用8.发电机150备用四、施工组织管理工作的重点1、现场建立施工协调联系会议制度，由业主代表,监理公司现场负责人和项目经理、责任工长及技术负责人组成，主要目的是协调配合各项工作的开展和及时反映质量信息，使工程顺利进行。2、现场进出通道的使用和管理，合理安排各种材料进出时间缓解进出通道狭窄的矛盾.3、项目部制定各操作班组及材料质量的检查和考核办法。4、制定商品砼进场及砼结构施工连续作业的管理方法。5、加强施工现场临时设施和场内施工安全管理。五、施工专项方案预计编制报审时间序号专项方案名称编制提交时间备注1.临水临电2010。5。312.防水施工2010.5。2570成都建筑工程集团总公司

18四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计1.外架搭设及临边防护2010.7。202.模板支架2010.6。313.门窗栏杆安装2011。7。2570成都建筑工程集团总公司

19四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第三章施工总平面布置一、施工场地及道路1、施工现场北面建筑红线紧靠市政道路.土方开挖后边缘距围墙约2~3m左右。由于该工程地下室较大，基坑开挖后四周场地狭窄，因此现场办公区及生活区在施工区域外设置，按照文明工地的要求统一处理，详生活区布置图。地下室阶段钢筋加工及材料堆场布置在坑内，进出场经施工通道进入现场，具体布置详总平面布置图.2、由于施工周期长及城市建设要求等的需要，为保证现场整洁、畅通,并起到因地制宜、最大限度的利用有限施工场地，现场施工区域内基坑四周均作成砼地面，靠围墙设置排水沟，大门处设置冲洗设施,污水经沉淀后排入市政管网。由于基础阶段钢筋量较大，为确保进度，拟在4、5栋楼正面布置钢筋房及堆场，以便钢筋运输车辆可以直接下到坑内，减少二次转运。二、施工给排水1、地下室施工用水和消防用水均利用降水井抽出的地下水（该水质对砼无侵蚀性),采用软管进行砼养护。门口设置沉淀池。施工用水计算：由于施工区域内不设置生活区,因此现场用水只有施工用水及消防用水。按施工高峰期(主体工程、砌砖、抹灰、地坪全面投入)计算：零星砼搅拌1000m3／月砌砖1500m3／月抹灰4000m2／月地坪4000m2／月生产用水70成都建筑工程集团总公司

20四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计ql=k2×ΣQnk2／t×8×3600ΣQ1n＝1000×400+1500×200+4000×30十4000×40＝980000升/月取Kl＝1.1K2=l。5t=30天ql＝1。1×980000×1.5／30×8×3600＝1.87L／S生活用水由于施工区域内不设生活区,不考虑生活用水。q2＝0消防用水q3＝10L／S总用水量为：Q总=ql十q2=1.87L／S＜q3供水管径计算D=√(4Q)/（π×v×1000）(V=2m/s）=0.08m从业主方提供的水源接出DN50管供施工和消防用水。主体施工用水利用地下室消防水池，采用高压水泵送水上楼,管径为DN50，每层接出DN25水管供楼层用水。2、施工排水由于本工程施工周期较长，为确保土方回填前边坡稳定性，要求施工现场污雨水不得流入坑内，基坑四周作排水沟，沉淀后排入市政管网.三、施工用电1、根据JGJ46-2005及成都市安检站的有关规定,现场施工用电计算及导线选择详见临电专项方案,本方案仅提出临电安全控制措施。2、现场用电安全控制措施1)70成都建筑工程集团总公司

21四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计按《施工现场临时用电安全技术规范》要求单独编制临时用电施工组织设计，施工组织设计应包括现场勘察、负荷计算、导线、低压电器等在规格、类型的选择,绘制用电布置平面图等,应经公司审核、批准，用于指导施工现场临时用电工程的设施布置和线路敷设及安全技术措施，并作为现场临时用电档案的主要资料之一。2)根据批准的施工组织设计购置电线、电器设备.3）施工现场必须采用TN—S系统，设置“三相五线制”的供电方式。配电系统采用“三级配电两级保护",配电箱、开关箱必须设置漏电保护器，实行一机一闸一漏电保护器，设置专用保护零线（PE线），首端（配电室或总配电箱）、线路的中间部位、未端要做好重复接地处理，每一处重复接地电阻值不大于10Ω。4）当在建工程（脚手架）的外侧边缘与外电架空线路距离达不到最小安全操作距离时,必须设置屏障、遮拦或防护网，并悬挂醒目的禁止标志.5）配电箱、开关箱的漏电保护器（30mA0.1S），在潮湿和有腐蚀介质场所施工应采用防油型产品（15mA0.1S)。6）根据施工的需要采用移动和配电箱设置在各施工点，应随施工层上下移动，线路的敷设应架空、绝缘良好，手持电动工具和电焊机的电源线不超过5m,钳线不得大于30m，接头不得多于2个。手持电动工具的电源线必须采用耐气候型的橡皮护套铜芯软电缆。7）配电箱、开关箱、用电设备应采用保护接地。8）在地下室内照明，除固定走线采用220V照明外，其它移动式照明应采用36V低压电源,并用防水胶管线和带罩行灯照明。潮湿场所照明用电12V电源电压供电。9）配电箱、开关箱应有防雨、防尘措施，安装高度应为箱体下底与地面垂直距离应在1.3m-1.5m，移动配电箱、开关箱的下底与地面的垂直距离在0.6m—1.5m.10）电工必须经培训合格持证上岗，应做好维修、测地电阻记录。必须按规定穿戴和配备好相应的劳动防护用品，严禁设备“带”70成都建筑工程集团总公司

22四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计病运转，停电的设备必须拉闸断电，锁好开关箱,由专人负责.11）对配电箱、开关箱进行检查、维修时，必须将其前一级相应的电源开关分闸断电，并悬挂停电标志牌，严禁带电作业。12)所用配电箱、开关箱在使用过程中必须按照下述操作顺序：a。送电操作顺序为：总配电箱—-分配电箱—-开关箱；b.停电操作顺序为：开关箱——分配电箱—-总配电箱（出现电气故障的紧急情况除外）。13）所有配电箱均应标明其名称、用途,并作出分路标记。14）使用符合规定的保险丝，参数、匹配安装应符合要求，严禁使用铜丝和其它金属丝代替。15）施工现场的临时照明一般采用220V电源照明，结构施工时，应在顶板施工中预埋线管，临时照明和动力电源应穿管布线，必须按规定装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。16）电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。电焊机一次线长度应小于5米，二次线长度应小于30米。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。四、垂直运输机械的布置1、根据现场情况和建筑物的特征，在地下室施工阶段，于4、5、6栋Q轴外交D1－30轴分别设置一台C5015塔机，臂长50m,解决地下室底板及主体施工的垂直运输。塔机基础及平面位置详总平面图及塔机安拆方案。2、主体施工至8层时，于3、4、5、6栋各设一台双笼人货电梯，可将电梯基础放置于一层楼板上，位置及具体作法详见专项安拆方案.3、砼输送在地下室施工期间，安排70成都建筑工程集团总公司

23四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计泵送，以满足不同部位，不同砼标号的施工，泵位详施工总平面图。70成都建筑工程集团总公司

24四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第四章结构工程主要施工工艺及方法一、测量放线1、根据钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程（JGJ3—91)中有关测量放线的规定和要求：其测距要求不低于1／10000,测角精度不低于20”，层间垂直度测量偏差不应超过3mm,建筑物全高垂直度测量偏差不应超过20mm。2、标高控制往返测法，闭合误差不超过±5nmm（n为测站数)，或±20Lmm(L为测线长度），层间测量偏差不超过3mm，建筑总高测量±20mm。3、根据以上测量规定和要求，要达到精度要求，必须采用严格的测量手段来控制平面网和主轴线。为满足要求，本工程由业主方委托专业单位来进行建筑物沉降观测（按设计要求在建筑物25m外设水准点,筏板施工完后进行第一次观测）和垂直度测量监测。4、现场施工测量地下室施工的定位放线由现场测量工长和技术员组成测量小组。根据指定的高程和规划单位认可的红线点，结合设计总平面图进行。具体施测结果以测量放线记录资料为准,并得到有关部门认可。在确定主轴线后，其余各轴线测量均采用延长轴线法和吊线坠法双控测量，钢尺丈量应正反两次确定值，并用水平仪检测.5、本工程配备经纬仪二台、水准仪四台。二、施工段的划分按地下室基础平面布置图所设置的地下室底板、侧墙施工设后浇带分区分段，按主体筏板－地下室底板顺序先后连续性浇筑砼。70成都建筑工程集团总公司

25四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计三、地下室主要施工工艺流程1、施工前期工作：降水、护壁工程、土方挖运均由业主方委托市勘院施，项目部从人工拣底及部分土方开挖接手施工。但应重点说明如下:2、降水、护壁工程应由该项施工单位负责至施工结束，包括降水要求应符合设计和施工需要,否则易导致底板防水层损坏,影响防水效果。护壁工程完后，应由该施工单位随时对护壁基坑进行沉降和位移观测，并将结果及时反映给现场项目部。3、主要施工工艺流程：砌砖胎模一人工清底检平一验槽－垫层砼一防水层施工一地下室底板一墙柱－－1．500m（-0.050m）顶板（梁)一主体施工。四、施工缝留置1、水平施工缝留置：第一道留于地下室底板面上500高外墙处设止水带；第二道每层板面处.第一道施工缝应按结构设计大样要求设置止水带，并按防水施工规范要求在施工缝处设置附加防水层500mm宽，纵向连续布置。详见防水施工专项方案。2、后浇带处及各车道口留垂直和水平施工缝,并按构造要求设置止水带并设置附加防水层，每侧加宽250mm，纵向连续布置。详见防水施工专项方案3、各栋塔机穿顶板、梁时,施工缝留于跨中1／3范围内,并按结构设计要求设置加强钢筋和止水带及防水附加层.详见塔机基础施工图。五、底板砖胎模及后浇带集水坑施工1、基础砖胎模砌体用标砖砌筑，1800mm底板240墙高1900，1500底板240墙高1600mm，压脚段240墙高700mm,独立柱及积水坑按60度角砌筑120墙，M5水泥沙浆砌筑,外抹1：2水泥砂浆20厚以便防水施工。2、后浇带为保证清碴和集水，车库底板于后浇带中部及筏板后浇带端部70成都建筑工程集团总公司

26四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计设置集水坑,尺寸500X800X500，应将后浇带加深沟槽坡向集水坑.六、C15砼垫层施工1、地基土为稍密卵石层,为防止被水浸泡，保证地下室施工正常进行，集水坑须保证不间断抽水，直到后浇带封闭为止。2、基底找平和清底过程中,如局部地基需处理，需用人工清理干净，经甲方现场确认后另行确定垫层厚度，基底表面处理采用C15砼换填，经验槽后即时封闭.3、测量找平，设置控制水平桩，按5X5米间距控制标高和平整度。4、垫层按标高控制点，砌砖侧模控制标高,电梯井、集水坑等位置应同时从下至上逐步浇筑，并保证位置、厚度正确。5、砼采用商品砼,钢管支架、泵送砼输送，局部采用经坑内料斗送入人工小推车装运就位。垫层表面应压实抹平,防止砼松散空鼓，垫层砼终凝后,及时施工找平层。七、底板防水施工（一)地下室防水施工做法1、本工程地下室底板采用C30P8结构自防水与防水卷材相结合的双防水措施。2、防水层施工，应由有资质证明的专业施工队实施,本工程设计为4厚聚酯胎SBS卷材防水层,其材料应符合设计要求。3、地下室底板的卷材外防水在其垫层施工完毕后进行，侧壁防水待底板及侧壁混凝土施工完成且拆模后进行。抗浮锚杆预留钢筋与穿防水层处，嵌沥青油膏Φ300mm宽,详见防水施工专项方案.70成都建筑工程集团总公司

27四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计抗浮锚杆穿防水层构造图4、塔机基础防水施工详见塔机基础施工图。(二）施工质量控制措施1、防水层施工前应用水泥砂浆将基层阴角抹成圆弧，圆弧半径30cm，阳角半径3cm；后浇带及施工缝等处应按设计要求增加附加防水层.2、防水层施工和操作及质量要求应按现行有关规范规定执行,严格各工序检查验收程序,并由监理及项目部验收签证后，再作下一道工序施工。防水施工单位应在开工前编制专项施工方案，经审批后方能施工。（三)成品保护措施1、施工人员必须穿软底鞋在屋面操作，并避免在施工完在卷材上走动,以免鞋钉及尖硬物将涂层划破。2、严禁在已施工好的防水层上堆放物品，特别是钢结构构件.3、穿过屋面的管道应加以保护，施工过程中不得碰坏;地漏、水落口等处施工中应采取措施保护畅通,防止堵塞。70成都建筑工程集团总公司

28四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计（四)细石砼保护层施工细石砼保护层设计厚度5CM,采用商品砼泵送施工，在防水层干燥后进行,应严格,控制厚度，分遍找平压实、抹光.泵管坑内架设应在防水层上铺设木板支垫，防止损坏防水层。八、钢筋工程(一）技术准备：1、熟悉图纸和会审记录及有关规范规定,本工程除设计要求外还需根据03Gl01及04G101－3有关条款执行.2、做好钢筋加工内业技术工作，检查钢筋大样和数量无误。3、确定钢筋绑扎方法和安放程序，核对规格尺寸、形状、数量是否与配料单和设计图一致，各部位钢筋分开堆放整齐,并挂牌标注。（二）底板钢筋绑扎程序1、测量放线(各轴线、井坑位置）一标出底板下层筋纵横向间距及柱墙位置一摆放下部纵横向主筋并绑扎(先放底板短向下层筋）一安放保护层砼垫块一搭设满堂脚手钢管支架及外剪力墙双排脚手架钢筋支架一摆放和绑扎上部钢筋－拆除钢管钢筋支架、筏板钢筋就位（焊接钢筋支架）一插入柱预留竖筋并点焊筋脚一安放外墙、剪力墙、楼梯等预留筋一检查校正一检查验收隐蔽签证。（井坑钢筋随部位同时插入）2、底板下层筋安放前应划线使间距准确,上下排筋绑扎完后，安放花岗石垫块，使保护层厚度均匀一致.3、上部筋重量大，绑扎前先用脚手钢管搭设满堂支承架，间距＠1500见方，再摆放上层纵横向筋。拆除后设置φ28◎1500mm钢筋撑铁，并与筏板钢筋点焊固定，长度同筏板厚度。70成都建筑工程集团总公司

29四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计钢筋脚手架支架图4、电梯井坑、积水坑部位、顶板支撑上部筋为φ28＠1500撑铁，撑铁长度同相应部位筏板厚度，撑铁制作大样及安装详附图，上下必须点焊牢固。300mm底板撑铁大样如下图。5、底板钢筋按设计要求采用焊接接头，为便于分段绑扎,接头采用窄间隙焊，其位置及接头均应符合设计和规范要求。6、底板钢筋上层交叉点绑扎用22#镀锌铁丝十字形绑扎牢固，不得漏扎，其余部位可单向绑扎,但必须满扎。7、底板下部保护层厚度控制,采用花岗石垫块支承，70成都建筑工程集团总公司

30四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计垫块尺寸为80X80X40，摆放间距1000X1000以内。8、为保证预留柱筋、墙筋稳固和位置正确，柱脚竖筋每根全部点焊固定,墙竖直筋每隔4根点焊于底板筋上。（三）墙柱、梁板钢筋制作和绑扎墙、柱竖向筋连接采用电渣压力焊，同一截面接头率不超过50％。墙体水平筋按设计要求及O3G101构造施工。墙及柱竖筋按04G101—3要求在底板内伸至板底,弯折长度150mm，外侧墙竖筋固定详下图。A、梁主筋采用对焊，如需留接头位置，下部筋留于支座上，上部筋留于跨中1/3位置。当梁上下主筋均为双排时，应按构造要求设置相当于梁宽同φ25垫筋＠1000mm。70成都建筑工程集团总公司

31四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计B、现浇板负筋处，为避免钢筋下塌，保证质量要求，应在钢筋下加φ10@500撑铁，详下图。C、钢筋下坑采用塔吊和人工转运就位，各部位钢筋绑扎完，经检查无误后,通知有关部门隐蔽验收。D、车道部位及底板与地下室后浇带设置加强钢筋，详见结构设计大样图。九、模板工程模板及墙体拉杆、支架计算详施工专项方案,此处提出构造措施。1、筏板施工模板安装量较少，仅内外墙体、电梯井、集水坑需双面或单面支模，剪力墙、柱、梁板支模量大，支承管架多应注意支模方法的整体性和稳定性。主体结构全部采用大模板,使用φ12纵横@400对拉螺栓,其中地下室外墙、消防水池墙体、人防墙采用止水型拉杆一次性摊销，地下室内墙、梁、上部结构墙体均采用普通对拉螺栓。详见下图。70成都建筑工程集团总公司

32四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计2、现浇板采用钢管支承架，上铺设50X100木龙骨，间距(边一边）250mm，再上为18厚覆模板对拼，接缝处用不干胶带或油毡条贴缝），立杆间距纵横＠1000,步距1500。通道楼梯板等处与墙体连接位置，因需要放板筋,模板采用覆模竹胶板镶口。3、地下室外墙500高和电梯井坑内支模，均为吊模盒，采用“土”形支撑铁支承，间距800mm—1200mm，详附图.井坑内为单面支模采用钢管对撑,并用8＃铁丝双股拉接与底板撑铁或上下层主筋上防止因单向浇灌砼，造成跑移现象.70成都建筑工程集团总公司

33四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计4、地下室内外侧墙、电梯井内外筒模板,采用大模板:内外模板拉结和尺寸控制用对拉螺杆固定，外墙模板支模高度高出100mm，以便上层墙体施工支模直接落到下层上；内墙模板搭设前先用水泥砂浆座底，再搭设模板，以上措施对防止漏浆烂脚非常有效。5、矩形柱采用为保证柱断面尺寸，对每边≥700的柱断面，设置双向φ12拉杆，间距500mm，钢管抱箍.6、对梁高≥700的梁，腰部设φ12拉杆，竖向@300，水平＠900。7、梁支承架均采用扣件式钢管架，主梁跨度大，按3‰起拱，立杆间距500，横杆步距1500，扫地杆离地250，按JGJ162－2008要求设置剪刀撑。8、为保证后浇带浇筑砼质量（后浇带带砼标号高一级,膨胀剂的掺量大)，采取措施隔离,在绑扎底板钢筋时,将后浇带两侧安放一层铁丝网及方木隔离，并用钢筋支架固定牢靠。9、顶板后浇带、施工缝两侧梁底加支撑，后浇带封闭28天后拆除，梁底支撑见下图。70成都建筑工程集团总公司

34四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计10、梁支撑架应与板支撑架连接,形成空间整体结构,按构造要求设置剪刀撑。十、砼工程1、本工程全部用商品砼，除部分柱、墙用塔吊辅助吊运外，其余各部位均采用泵送砼。2、砼浇筑配合比要求因地下室各部位砼浇筑量较大，时间较长,故对其配合比要求应严格，除保证各部位设计砼强度要求外，应适当控制砼的初凝时间，一般可按缓凝6-8小时控制，所以砼配合比中除添加泵送剂和无机铝盐膨胀剂外，还应掺入缓凝剂,以确保施工质量.各添加剂的掺量由试验确定。3、控制措施①底板砼浇筑期间及早期、后期砼凝结时间以内，进行全面温度测试并监控，以便随时掌握具体资料，加强措施控制温差过大.具体施测方法70成都建筑工程集团总公司

35四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计详大体积砼浇筑方案.②配合比要求:严格试配，控制水泥用量和用水量，坍落度控制在16—18厘米，除上述砼添加剂外，底板砼掺入缓凝减水剂砼运输时间在1-—2小时内，并严格控制原材料质量,砂石含泥量不超过规定，水泥采用普通硅酸盐水泥.③砼表面采用保温隔热法养护.用塑料薄膜一层,塑料薄膜内装草垫盖两层，以控制砼散热过快，水化热过早失效。其铺盖方法为:塑料薄膜一袋装草垫+袋装草垫。覆盖时间和砼强度要持续到砼温度与大气温度差在15℃以内和强度达到85%以上，并经技术部门同意后方可拆除。④以上对砼覆盖措施，应根据测试数据，随时进行增补覆盖厚度。（一）底板砼浇筑1、本次地下室4、5栋筏板1800mm,3、6栋1500mm，车库底板300mm厚，浇筑面积约10000m2，各后浇带区域内必须连续一次性浇筑，为避免产生人为冷缝，采用连续薄层斜面推移浇灌，循序渐进，可分三层浇筑到顶,但每层面浇灌时间不应大于试验缓凝时间的80％.为减小砼流淌，用钢丝网阻流,详下图.70成都建筑工程集团总公司

36四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计2、筏扳砼浇筑顺序：分段依次浇筑砼,具体施工详见大体积砼浇筑方案,。3、施工注意事项①压脚面上500高墙体的浇筑，在底板砼浇筑时,用人工铲运入盒，振捣后表面压实,注意应在底板砼初凝前浇筑。②砼振捣采用插入式振动器施工,再配合人工振捣补位,振捣应密实，快插慢拔，直上直下,每处插点间距不大于500mm，每层应插入下层50—-100mm深，每次振捣时间为20—-—30秒或以砼出浆柔和为准。操作人员应有上岗证，并定位其负责范围,防止漏振捣现象.⑧底板砼表面收头处理是减少和防止表面收缩裂纹和控制板面标高及平整度的重要手段，应有专人负责操作。可先用长刮尺刮平多余浮浆，再用木抹子压平，分二至三遍抹平压实，收头时间在砼浇筑完1—2小时内进行，并加盖保湿保温材料。（二)地下室墙体砼施工1、在砼浇筑前，外侧墙水平施工缝处,止水带安装完毕，墙模检查无误后，方可进行。2、外侧墙后浇带处竖向隔离，采用钢板网背撑70成都建筑工程集团总公司

37四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计50厚木条封阻，在后浇带砼浇筑前拆除,并清理干净。墙体浇筑顺序：可按底板施工的先后安排，从后浇带的一侧到后浇带的另一端终止。3、墙体浇筑砼采用泵送，需架设泵管支架,可与支梁板支架同时安排.(三)独立柱砼施工1、砼灌筑前，应先用同标号砂浆座底30—-50厚，防止柱砼烂根。砼浇筑到各层主梁底以下50处，留水平施工缝。2、砼浇筑运输采用塔吊输送。(四）梁板砼浇筑1、砼泵送施工,可于板模上搭设钢管支架布管,或用钢板凳支立，严禁泵管直接放于板梁钢筋上。2、梁板砼浇筑按后浇带分段分区施工，除各栋塔机穿顶板处需留施工缝外,其余位置均一次浇筑完成。3、先浇筑柱、墙砼,再浇筑大面积梁板砼。4、现场设两台泵输送砼，泵位详总平面图.（五)墙、柱、梁板砼施工要点1、各部位砼浇筑应分区分向连续施工，每段墙体砼浇筑均应从一端开始，逐步向前推移，并及时捣固，严禁超厚超长浇灌.架工应随时配合搭设泵管支架，配合移位。2、不同标号的砼应按照先高标号，后低标号的原则分部位逐步进行浇筑,但应注意不同标号砼应在砼缓凝时间之内浇盖封头,避免产生冷缝.70成都建筑工程集团总公司

38四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计A砼应供应及时，生产厂家应按现场的实际用量和规格品种,提供需要，现场与砼供应站随时保持联络。B板梁施工缝的处理：板梁施工缝在浇筑砼前，应将原有砼表面的浮石浆凿去，并冲洗干净，先刷一层素水泥浆，用与砼同成份的水泥沙浆薄薄地压平整,再浇筑砼。（六）砼的养护和拆模1、底板大体积砼养护和温控措施详专题方案。2、其它各部位拆模时间应根据规范和砼强度决定，墙柱达50％强度以上，梁板达75%以上方能拆模，后浇带及各栋塔机穿顶板施工缝所在及相邻1/2跨度区域内钢管支架在后浇带封闭并达到设计强度前严禁撤除.3、梁柱砼浇筑完毕12小时后即可进行(视气温而定)养护，养护时间不少于14天。（七）地下室外侧墙防水层施工1、施工顺序:墙基层抹灰找平抹光一防水层施工一抹砂浆保护层一砌保护砖墙一验收一回填土.70成都建筑工程集团总公司

39四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计2、防水层施工操作要求同底板防水层施工。3、墙体基层应清理干净，有麻面和墙体拉杆处凿平修补。4、外侧墙防水层和保护墙施工均搭设双排钢管架，立杆纵距1500，水平杆1500,双排立杆间距应根据现场基坑实际情况而定,并与基坑锚杆连接，为保证坑下施工安全，在操作部位的上部(地面处)，满铺钢木架板和竹胶板遮盖。5、底板侧面防水层预留接头处，阴阳角和穿墙管道孔处应增加一道附加防水。十一、脚手架施工本工程地下室阶段临边搭设双排外架进行临边防护,主体阶段搭设提升架。施工前由专业施工单位另行编制专项方案报审。70成都建筑工程集团总公司

40四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第五章装饰施工方案和技术措施一、内墙面抹灰施工（一)工艺流程墙面浇水，刷素水泥浆→吊垂线、抹灰饼→抹水泥砂浆踢脚或墙裙→做护角→抹水泥窗台→墙面冲筋→抹底面灰→抹罩面灰。（二）施工要点1、抹灰前一天,应用胶皮管自上而下浇水湿润墙体。并按施工要求搭设操作脚手架。2、一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级,室内砖墙抹灰层的平均总厚度,不得大于18mm。3、抹水泥砂浆踢脚板（或水泥砂浆墙裙)：用清水将墙面洇透，尘土、污物冲洗干净，根据已抹好的灰饼冲筋，抹底灰一般采用1：3水泥砂浆,抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛，常温下第二天便可抹面层砂浆。面层灰用1：2。5水泥砂浆压光。4、做水泥护角:室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用1:3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用1:2水泥砂浆做护角,其高度不应低于2m,每侧宽度不小于50mm。门窗口护角做完后,应及时用清水刷洗门窗框上的的水泥浆。5、抹灰水泥砂浆窗台板：先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新砌好。砖缝划深，用水浇透，然后用豆石砼铺实,厚度大于25mm。次日，刷素水泥一道,紧跟抹1：2.5水泥砂浆面层，待面层颜色开始变白时,浇水养护2～3d。窗台板下口抹灰要平直，不得有毛刺。70成都建筑工程集团总公司

41四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计6、墙面冲筋:用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间宽度或高度决定,一般筋宽为50mm，可充横筋也可充立筋。7、抹底灰：一般情况下充完筋2h左右就可以抹底灰，抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装料、找平，再用大杠沿垂直、水平方向刮一遍,用木抹子槎毛，然后全面检查底子灰是否平整,阴阳角是否方正，管道处是否抹齐，墙与顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。8、修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，应立即设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm内的砂浆刮掉，改抹1:1。4水泥混合砂浆，把洞、箱、槽、盒周边抹光滑、平整.9、抹罩面灰:当底灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰（如底灰过干应浇水湿润）。罩面灰应二遍成活，厚度2mm。按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子压光,随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷干净。（三）质量标准1、主控项目a、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。检验方法:检查施工记录。b、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求.水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录.c、抹灰工程应分层进行,当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。70成都建筑工程集团总公司

42四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计d、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰、裂缝.检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。2、一般项目a、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹灰、分格缝和灰线应清晰美观.检验方法：观察;手摸检查.b、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐、光滑；管道后面的抹灰应平整.检验方法：观察。c、抹灰的总厚度应符合设计要求。检验方法：检查施工记录。d、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。检验方法：观察；尺量检查。e、有排水要求的地方做滴水线（槽)。滴水线（槽）应整齐顺直,滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。检验方法:观察；尺量检查。f、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法：项次项目允许偏差（mm）检验方法普通高级1立面垂直43用2m垂直检测尺检查2表面平整43用2m靠尺及楔形塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺板检查70成都建筑工程集团总公司

43四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计4分格条(缝）平直43拉5m小线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43(四）成品保护1、抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实。门口用木板保护。2、要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆.3、推小车或搬运东西时,要注意不要损坏阳角和墙面。抹灰用大杠和铁锹把不要靠在墙上。严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角.4、拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和阳角。5、要保护好墙上的预埋件，窗帘钩等。墙上的线槽、盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。6、抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。7、要注意保护好楼地面面层,不得直接在楼地面上拌灰。二、豆石地面施工（一）工艺流程找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→抹标筋→刷素水泥浆→浇筑豆石砼拌合料→抹面层压光→养护（二）施工方法1、找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有1m70成都建筑工程集团总公司

44四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计水平标高线,量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。2、基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。3、洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。4、抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线,水平方向横竖拉线，用与水泥豆石拌合料相同配合比的拌合料抹灰饼,横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。5、抹标筋：为保证面积较大房地面平整度，还要做标筋（或叫冲筋）,以做好的灰饼为标准抹条形标筋,用刮尺刮平，作为浇筑细石砼面层厚度的标准。6、刷素水泥浆结合层：在铺设水泥豆石面层以前，在已湿润的基层上刷一道1：0.4～0.5（水泥：水）的素水泥浆，一次刷的面积不能过大,要随刷随铺拌合料，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。7、浇筑水泥豆石砼拌合料(1）水泥豆石砼拌合料搅拌:水泥豆石砼面层的强度等级应按设计要求做试配。用搅拌机搅拌均匀，坍落度不宜大于30mm。并按国家标准《砼结构工程施工及验收规范》的规定制作砼试块，每一层建筑地面工程不应少于一组，当每层地面工程建筑面积超过1000m2时，每增加1000m2各增做一组试块，不足1000m2按1000m2计算。（2)面层铺设：将搅拌好的水泥豆石砼铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m70成都建筑工程集团总公司

45四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒往返、纵横滚压，如有凹处则用同配合比砼填平，直到面层出现泌水现象，然后撒一层干拌水泥，要撒匀,再用2m长刮杠刮平。8、抹面层、压光：（1)当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平,将干水泥与水泥豆石的浆混合,使面层结合紧密。（2）第一遍抹压:用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。（3)第二遍抹压：当面层水泥浆初凝后,地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑填实抹平，注意不得漏压。（4)第三遍抹压:当面层浆终凝前,即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光,此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁.9、养护：面层抹压完24h后(有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每天不少于2次,养护时间一般至少不少于7d(房间应封闭养护期间禁止进入）。（三)质量标准1、主控项目:（1）混凝土所用粗骨料,其最大粒径不应超过面层厚度的2/3，细石混凝土面层所采用的石子粒径不大于15mm。检验方法:观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。（2)面层强度等级应符合设计要求，且水泥混凝土面层强度等级不小于C20；垫层兼面层强度不应小于C15.检验方法：检查配合比通知单,及检测报告。（3）面层与下一层结合紧密，无空鼓、裂纹。检验方法：用小锤轻击检查.空鼓面积不大于400cm2,且每自然间（标准间）不多于2处.70成都建筑工程集团总公司

46四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计2、一般项目（1）面层不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。检验方法：观察检查。(2）面层表面的坡度应符合设计要求,不得有倒水和积水现象。检验方法：观察和采用泼水或坡度尺检查。（3）水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。检验方法：用小锤轻击、钢尺和观察检查.局部空鼓面积不大于300mm,且每自然间(标准间)不多于2处。（4)楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高差不应大于10mm,每踏步两端宽度差不应大于10mm,旋转楼梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐、防滑条应顺直。检验方法：观察和钢尺检查.3、允许偏差项目项次项目允许偏差(mm）检验方法1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查（四）成品保护1、在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层上的各种管线.2、面层抹光过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通道。3、面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。70成都建筑工程集团总公司

47四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计4、面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染表面.三、涂料（腻子）施工涂料（腻子）是装修施工中最后一道工序，直接对整个工程装修观感效果、质量产生影响。为确保涂料质量,在施工中，严格按工艺程序和操作规程施工，各道工序严格把关,层次分明，上下工序交接清楚、明确。大面积施工前,必须先做样板，供有关方面确认后封样，照样施工和验收。（一）材料要求1、涂料（腻子）有出厂合格证、产品说明书。其种类、颜色、性能及技术指标应满足设计要求及有关规范规定的质量标准。贮存时不得直接曝晒.2、室内腻子选用成品室内型腻子，室外选用防水型腻子。上述材料应符合规范规定的质量标准。（二)主要机具设备主要工具：铲刀(腻子刮刀）、钢刮板、小提桶、滤漆筛（箩)、托板、橡皮刮板、刮刀、搅拌棒、大排笔（羊毛刷）、毛刷和圆盘打磨器等。（三）作业条件1、基层抹灰经过全面检查验收。2、搭好操作脚手架。3、提前做好涂刷涂料样板，并经设计、质量检查和监理人员、建设单位等有关部门检查鉴定,达到设计及规范要求，方可组织施工。4、施工现场的环境温度不低于10℃。（四）施工工艺70成都建筑工程集团总公司

48四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计基层处理→填补缝隙、刮腻子→涂刷第一遍涂料→复找腻子、清磨→第二遍涂料→复找腻子清磨→第三遍涂料（如有）→清理、验收（五）施工要求1、基层处理（1)将基层灰尘、油污和灰渣清理干净。(2)用白水泥（或大白粉)、滑石粉与801胶（或合成树脂溶液)调腻子,补平基层表面的裂缝和凹凸不平处，干透后用砂纸磨平，然后满刮腻子，待干燥后用1号砂纸打磨平整,并清除浮灰.2、涂刷第一遍涂料先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘擦净.涂刷顺序先上后下，自左向右。一般用排笔(羊毛刷）涂刷,使用新排笔时，注意将的笔毛理掉.涂料涂料使用前应搅拌均匀,根据基层及环境温度情况,可加10％水稀释,以防头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干透后，用1号砂纸磨光,并清扫干净。3、涂刷第二遍涂料操作要求同第一遍涂料涂料，涂刷前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后,用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后用布擦干净。4、涂刷第三遍涂料操作要求同第二遍涂料涂料。由于涂料膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从左端开始,逐渐涂刷向另一端,一定要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现接头显而再另行处理.（六)质量标准1、主控项目a70成都建筑工程集团总公司

49四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计、材料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录.b、涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求.检验方法：观察。c、涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法:观察；手摸检查.d、基层处理符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001第10。1。5条的规定。检验方法：观察;手摸检查；检查施工记录。2、一般项目a、涂饰质量和检验方法:项次项目普通涂饰检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微3砂眼、刷纹允许少量轻微4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，刷纹通顺5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）2拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。b、涂料与其他装修材料和设备相接处应吻合,界面应清晰.检验方法:观察。（七）成品保护1、涂刷前应清理好周围环境,防止尘土飞扬，影响涂漆质量。2、在涂刷墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程,必要时采取遮挡措施。3、最后一遍涂料涂刷完后,设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。4、涂料未干透前，禁止打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料.70成都建筑工程集团总公司

50四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计5、涂刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面,不得在墙面上乱写乱画而造成污染。(八）安全措施1、操作前检查脚手架和跳板是否搭设牢固，高度是否满足操作要求，合格后才能上架操作，凡不符合安全之处应及时修整。2、禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人数不得集中在一起，工具要搁置稳定，防止坠落伤人。3、在两层脚手架上操作时,应尽量避免在同一垂直线上工作必须同时作业时，下层操作人员必须戴安全帽。4、抹灰时应防止砂浆掉入眼中，采用竹片或钢筋固定八字靠尺板时，应防止竹片或钢筋回弹伤人。5、夜间临时用的移动照明灯，必须用安全电压。四、外墙面砖施工施工程序：基体处理→抹找平层→选砖→浸砖→预排→面砖镶贴→勾缝清理.1、基体处理。施工前应做好基体凿除处理工作.基体表面残留的砂浆、尘土和油渍等应用钢丝刷刷洗干净，基体表面凸凹明显部位应事先剔平或用1:3水泥砂浆找平.光滑的基体表面应进行凿毛处理，凿毛深度为0。5～1.5cm,墙上的脚手眼应提前堵砌好。2、抹找平层，要求分层抹灰，砂浆配合比准确，并控制找平层的平整度垂直度,以防止找平层空鼓和裂缝。3、认真挑选面砖，挑选规格一致、形状平整方正、不缺棱掉角、不开裂、不脱釉、无凸凹扭曲、颜色均匀、厚度一致的面砖。以做到接缝均匀一致、排活整齐。70成都建筑工程集团总公司

51四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计4、浸砖.外墙面砖提前用水浸泡是控制面砖空鼓的重要环节。浸泡的时间应根据当地气温情况确定，要掌握浸泡及阴干的时间，外墙面砖要隔夜浸泡，然后取出阴干备用。5、预排。预排时应注意门窗处的部位，不得有一行以上的非整砖，非整砖应排在阴角处或较为隐蔽的部位，并提前做好粘贴时所用的皮数杆，以保证离缝宽度和平直度.6、面砖粘贴。粘贴面砖之前，要检查墙面的垂直度和平整度，并根据施工大样图统一弹线分格、排砖.用重锤吊线、扎丝、拉垂线，根据阳角扎丝出墙面每隔1。5～2m做标志块,并找准阳角方正，做皮数杆，然后根据皮数杆的皮数在墙面上从上到下弹若干水平线，以控制水平的皮数，并按整块面砖尺寸弹出竖直方向的控制线。粘贴材料采用专用瓷砖粘结剂，粘贴顺序应自下而上.先贴边线、角线，后贴墙面,再贴窗间墙。阳角处的面砖应用细砂轮机磨角对缝.7、勾缝清理。勾缝前要掌握基体的湿润程度。干燥部位要提前浇水，勾缝剂采用配套专用勾缝剂。待勾缝砂浆硬化后进行擦洗清理,恢复原有的面砖光泽。五、厨房、卫生间JS防水涂料施工施工顺序：楼板堵管洞→抹灰找平→管根处理→涂防水层→砂浆保护层→第一次蓄水试验→安装排水器及管道→砂浆找平找坡→第二次蓄水试验→验收。严格按照设计要求做好防水。穿楼板管道、地漏等处洞日应支模板，灌豆石混凝土密实，管洞口四周应嵌防水油膏，墙与平面交接处、管洞口处。地漏处、蹲位处应增加一层附加油毡，防水层在立墙上的粘贴高度蹲位处应超过蹲台。70成都建筑工程集团总公司

52四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计防水材料的选择须两证齐全，即生产许可证和产品合格证，并经甲方认可.材料进场厚应按规范要求取样送检,严格按设计要求和规范操作，施工完后进行关水试验,发现有渗漏现象,及时进行处理，直到不再有渗漏现象为止，同时在防水层施工完毕，严禁在上面凿眼打洞，并用草垫加竹笆进行保护。六、雨季装修施工措施1、雨季装修施工应精心组织，合理安排雨季装修施工工序。按照晴、雨、内、外相结合的原则安排施工,晴天多做外装修,雨天多做内装修.2、雨天室内施工时，应避免操作人员将泥水带入室内造成污染。一旦污染，不得进行外装修工作；3、外装修作业前要收听天气预报，确认无误后方可进行施工,雨天不得进行外装修作业。4、各种惧雨怕湿装修材料应按照物质管理规定，入库和覆盖防潮布存放,防止变质失效。白灰、石膏板、腻子粉等材料易受潮，应放于室内，并垫高。七、冬季装修施工措施1、室内外装饰工程的环境温度应符合下列要求：（1)涂刷中级油漆不应低于0℃，涂刷高级油漆和刷浆不低于5℃，涂刷清漆的油漆工程不低于8℃,胶片及腊克漆等采取室内升温措施,其温度不低于15℃。(2)抹灰工程,饰面面积不低于5℃。(3)中级抹灰和普通抹灰工程、玻璃工程不低于0℃。(4）室外涂刷石灰水，有机化工涂料不得低于3℃。2、冬期施工期间抹灰砂浆的拌制、运输和保存，应防止砂浆受冻不能用隔夜砂浆抹灰。3、冬期施工中，脚手架、跑道等均应有防滑措施.70成都建筑工程集团总公司

53四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计4、现场应加强防火，严禁现场（包括室内）点火及用电取暖，做好现场升温区域内的防火，并配备灭火用的水泵和一定数量的灭火器。5、冬期施工的起重机械要经常检查制动装置，以防止结霜结冰影响制动效果。经常对施工机具进行检查。70成都建筑工程集团总公司

54四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第六章现场文明施工措施根据该工程的性质和特点，项目实施现场文明施工，塑造良好的现代企业形象,为此在文明施工方面采取如下的施工措施.一、目标创建“绿色环保工地”。二、管理措施1、严格按照四川省现场文明施工标准组织施工，做到施工“标准化”，现场“景观化"。保证施工场地整洁、干净。2、深入贯彻省市文明工地标准。3、以公司职能部门经常检查、督促项目经理部的现场文明施工管理，并指导文明施工管理工作，项目负责落实各项文明施工措施.4、（四）“一图七牌”齐全,分工标志明显。5、施工现场的临时设施布置，砂、石、砖、钢筋、模板、预制板等材料堆放必须严格遵守本工程《施工组织设计》施工平面图示位置规划,不可随意更改。6、项目每月按《文明施工中间检查记录》表自检评分，并在每月生产会议上评比总结。7、凡进入现场的施工管理人员,一律应服从现场及建设单位的有关管理规定。8、检查项目按建设部标准(JGJ59—99）规定的表3。0。1—3。0。8要求进行。三、管理制度1、半月召开一次“安全管理委员会”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作.2、各分包施工单位在组织施工中,必须保证有本单位施工人员施工作业就必须有本单位领导在现场值班，不得空岗、失控。3、70成都建筑工程集团总公司

55四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施,在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时，应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施，否则任何人不得擅自更改方案和措施。4、建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字。5、建立并执行班前安全生产讲话制度。6、建立并执行安全生产检查制度。由项目经理部半月组织一次由各施工单位安全生产负责人参加的联合检查，对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”，各施工单位在收到“隐患问题通知单"后,应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发现重大不安全隐患问题,检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查批准后方可施工.7、建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度。未经过验收和验收不合格的严禁使用。四、行为控制1、进入施工现场的人员必须按规定戴安全帽,并系下颌带。戴安全帽不系下颌带视同违章。2、凡从事2米以上无法采用可靠防护设施的高处作业人员必须系安全带。安全带应高挂低用,不得低挂高用,操作中应防止摆动碰撞，避免意外事故发生。3、参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，并将证件复印件报项目经理部安全文明部备案。五、劳务用工管理1、各施工人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者,严禁上岗作业。70成都建筑工程集团总公司

56四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计2、每日上班前，班组负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务，结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态,有针对性地进行班前安全活动提出具体注意事项，跟踪落实,并做好活动记录。3、强化对外施工人员的管理.用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝跨省市违法用工。六、安全防护管理1、对现场的预留孔洞，必须进行封闭覆盖，危险处，在边沿处设置两道护身栏杆，并于夜间应设红色标志灯。2、各类施工脚手架严格按照脚手架安全技术防护标准和支搭规范搭设，脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严密。钢管脚手架不得使用严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。脚手架不得钢木混搭.3、钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的扣件，不得使用铅丝或其它材料绑扎。4、脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，拉接点垂直距离不得超过4米，水平距离不得超过6米.拉接所用的材料强度不得低于双股8#铅丝的强度。高大脚手架不得使用柔性材料进行拉接.在拉接点处设可靠支顶。5、脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20厘米，不得有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚手板下一步架处兜设水平安全网。操作面外侧应设两道护身栏和一道挡脚板或设一道护身栏杆，立挂安全岗，下口封严，防护高度应为1。5米.6、脚手架必须保证整体结构不变形,纵向必须设置十字盖，十字盖宽度不得超过7根立杆,与水平面夹角应为45—60度.7、进料口处应搭设长度不小于3-6米70成都建筑工程集团总公司

57四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计的防护棚，其它三个侧面必须采取封闭措施,各层卸料平台出入口处均应设有安全门，通道两侧必须设有安全防护栏杆。吊笼定位装置必须安全可靠，任何人不准乘坐吊笼上下。8、结构内1.5米×1.5米以下的孔洞，应预埋通长钢筋网或加固定盖板。1。5米×1。5米以上的孔洞，四周必须设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网。9、门洞处必须设高度不低于1.5米的的上翻式金属防护门，下底高20厘米,门两边各宽于门口10厘米，门栏刷涂红白相间的颜色，同色间隔20厘米。安全网应封闭严密.10、建筑物楼层临边的四周，无围护结构时，必须设两道防护栏杆或一道防护栏杆并立挂安全网封闭。11、建筑物的出入口应搭设长3-6米，宽于出入通道两侧各1米的防护棚，棚顶应满铺不小于5厘米厚的脚手板，非出入口和通道两侧封闭严密。七、施工机械管理1、塔机操作人员应持证上岗.操作人员离开或作业中停电时，应切断电源。2、氧气瓶不得曝晒、倒置、平入使用，瓶口处禁止沾油。氧气瓶和乙炔瓶工作间距不得小于5米,两瓶同焊炬间的距离不得小于10米。施工现场内严禁使用浮桶式乙炔发生器。如采用二氧化碳气体保护焊焊接，应严格执行各项有关安全规定，应保持通风良好，并不得在密闭场所施工，施工人员与焊接点应保持在安全距离。3、平面刨（手压刨)安全防护装置必须齐全有效。八、塔吊作业管理通过强化塔机作业的指挥、管理和协调，本工程塔机在施工中，要保证安全、合理使用、提高效率、发挥最大效能，满足生产进度的要求.70成都建筑工程集团总公司

58四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计1、进入施工作业现场的塔机司机，要严格遵守各项规章制度和现场管理规定，做到严谨自律，一丝不苟，禁止各行其是。2、为了确保工程进度与塔机安全，各塔机须确保驾驶室内24小时有司机值班。交班、替班人员未当面交接，不得离开驾驶室,交接班时，要认真做好交接班记录。九、现场总平面管理施工现场总平面管理分三个阶段进行，即基础施工阶段、主体施工阶段、装饰装修阶段。在工程开工前,根据本工程施工总平面图及工程特点绘制施工总平面布置图，各阶段的施工总平面布置图应做到现场材料堆放布置合理，现场施工用电、用水布置合理、现场排污、排水畅通合理、施工道路畅通。垂直运输布置经济合理。尽量做到生活设施与生产分开，互不影响，在各阶段的施工中，严格按照各阶段的施工总平面布置图从以下几个方面对现场总平面进行管理.1、组织保证上,项目上设立现场总平面管理小组，项目经理亲自挂帅任组长，项目副经理任副组长，主持日常的现场总平面管理工作，组员包括材料管理人员各专业工长及各操作班组班长，以便在管理上协调一致。2、建立有针对性的规章制度，落实岗位责任制,如现场材料布置管理办法，钢筋房文明施工管理办法等。真正做到有章可循，职责分明。3、现场材料、周转材料的堆放必须根据施工总平面布置图进行堆放，其中现场材料的布置堆放由现场材料员根据总平面布置图进行协调布置。堆放钢筋由材料员与钢筋工长统一布置。周围材料的布置由材料员和模板工长根据总平面图统一堆放.4、对现场的排水沟随时进行治理，保证排水的畅通，工地雨期前，项目成立排洪领导小组,做好防洪的准备工作及应急措施。5、70成都建筑工程集团总公司

59四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计加强对施工道路的管理，随时对施工道路进行修理，保证道路的畅通,特别在雨期,做好道路的排水工作,保证材料的进场。6、现场用水、用电管线的布置必须根据施工平面布置进行布置，现场电工每天应对现场的各个配电箱进行检查，做好记录，每隔三个月应对所有的线路进行一次检修,发现损坏的电器应立即换掉.加强对现场水、电管线的保护工作，特别是对穿越道路的水管，电线应达到规范规定的埋置深度，平时应加强保护.十、施工措施1、对工地大门、围墙、办公室、宿舍及卫生间、食堂等临时设施,按我公司的规范要求进行精心制作，不仅满足并提高了其使用功能，还使其现代化、信息化、艺术化，创造出一个整洁、舒适、美观、文明的施工环境，为工程提供优越的后勤保障,确保该工程安全，按期、保质顺利的竣工.2、施工现场道路、排水沟道有专人负责清理，保持畅通，场地整洁,无建筑垃圾。生产污水采取两级沉淀措施后，排出场外下水道.3、施工机械要做到摆设整齐，机身保持整洁，标记编号明显，安全装置灵敏有效，机棚内外干净,操作方便，搅拌站挂牌搅拌,当日完后清洗。4、楼上杂物、垃圾及现场生产生活垃圾按指定地点堆放，及时组织运出现场。5、施工工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到工完场清，活完场地净。6、现场生产、生活用电线路符合安全用电规程,线路电杆排列整齐牢靠。7、切实加强火源管理，易燃、易爆物品应专人专库存放，防火工具齐全。现场动火应具动火报告，经有关部门检查验收合格行文方许动火。8、运输各种材料、垃圾等有遮盖防护措施,严防泥浆随车带出场外，影响市容环境卫生。为此要求该工程均设专人在现场附近看管,打扫卫生，确保在工程100m范围内无建渣，随时保证周边环境干净。9、70成都建筑工程集团总公司

60四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计材料要严格定量使用，生产工人在施工过程中除合理耗损外,浪费材料要从奖金中扣除.十一、噪音粉尘及污水控制措施由于本工程所处的地理环境，在施工期间尽量减少噪音、粉尘、废水等环境污染及交通堵塞问题，将本工地与其它工地之间的协调纳入现场总体规划。将是我们的责任。按照国家及市有关环保规定，进场后及时与所在区域环保部门取得联系,按要求将各种粉尘、废气、废水排放控制在有关规定之内。(一）噪音控制在施工中尽量减轻扰民噪声，对产生震动噪音的木工机具，安排在场外加工，砼搅拌机、振动器等除必须进行夜间连续施工的砼浇筑外，根据特定环境，一般施工在晚上10点以后及午休时间尽量不施工。必须进行夜间连续施工的各项工程，提前办理《夜间施工许可证》手续，同时与建设单位共同搞好周边单位及得到大家的谅解。项目经理、主办工长等指挥人员佩带对讲机，缩短指挥距离.材料装卸采用人工卸料。特别是钢管、钢模,严禁抛掷或汽车一次性下料。（二）粉尘控制措施设置专人清运现场建筑垃圾。楼层清扫前,先洒水润湿，再将建筑垃圾铲入特制加盖的斗车内集中，采用门架运到地面后及时处理，防止扬尘。总平面范围及周边场地、道路面设置专人每天２~３次洒水后进行清扫，并对周围绿化地段的花草、树木定期洒水冲洗，保持洁净清秀。松散颗粒材料砌筑砖墙围挡堆放，表面覆盖竹席，防止刮风粉尘弥漫,影响环境卫生。现场设置专人配合进出车辆，清扫车辆粘带的泥土，运土方的汽车进出场时，本工地大门处20m范围内铺设草垫，并及时清扫，保证市容及周围环境卫生.70成都建筑工程集团总公司

61四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计（三)污水处理随主体工程上升，卫生间每隔层设置临时厕所,临时厕所详临时厕所平面图。临时厕所采用楼层的施工用水进行冲洗，经污水管道排入化粪池并定期清运。现场施工废水经三次沉淀后经排水沟排入到临近指定场内排水井内，严禁将废水直接排入城市雨水管内.（四）交通管理所有进入施工现场的车辆，由专人指挥通行顺序，对不听指挥者进行处罚。十二、环保措施环境保护，不扰民措施按照政府有关部门对施工现场“景观化”的具体要求,开工后加强施工现场的环境保护，降低施工噪音，真正做到不影响施工现场周围居民的正常生活秩序.拟采取以下措施：（一)外部环境管理措施1。实行门前三包，负责工地范围内及出口100米范围内的清洁卫生，设专人每天进门清扫.2．工地大门采用防锈铁花大门，大门围墙上统一设置规范的“七牌一图”.3．大门进出口地坪必须进行砼硬化处理，做到施工现场周边安全、整洁、畅通。（二)内部环境管理措施1。施工现场采用“硬地法”作业，裸露地面要进行绿化。在办公及生活区内种花栽树，改善办公环境。2.在施工阶段,对工地进出的车辆在进出大门时需对汽车轮胎和车箱外壁进行冲洗，同时在大门口应满铺草袋，保持道路的清洁。70成都建筑工程集团总公司

62四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计3.控制尘土飞扬,对建筑尘土。水泥等采取隔离处理。4.选用低噪音的施工机具，同时合理的安排施工，克服施工噪音对周围居民生活的影响。 5。施工中生产的泥浆必须经过沉淀后才能排入市政排水网或河流，泥浆和淤泥要使用封闭的专用车辆进行运输。6。做好施工现场的排水布置及排水措施，随时保证施工现场内无积水，现场医务人员应加强对现场食堂、民工宿舍、浴室、厕所、下水道卫生的检查，并定期施放药物防止蚊虫、蝇蛆滋生.7。对建筑垃圾的处理，项目统一安排管理，集中装置，严禁乱倒。8.对工人宿舍实行统一管理，建立完善的规章制度，实行标准化,半军事化管理，同时加强对职工的教育。激发员工的集体荣誉感、使命感,增强企业的凝聚力，从而并发出更高的劳动激情，创造出更高的劳动生产效率.9.派专人每天打扫现场临时厕所和工人宿舍，做到基本无臭、卫生、整洁，现场卫生间必须设良好的冲水设备,同时设简易化粪池，加盖并定期清洁。十三、施工操作现场文明施工管理措施现场文明施工管理按照建设部15号令标准从以下几个方面进行施工和管理：1、项目所有进场的操作班组签订文明施工合同，并加强对班组的教育，使人人都养成文明施工的良好习惯.2、按照文明施工合同及有关的文明施工管理制度,加强对班组施工过程的检查,发现问题及时处理,并做到奖罚分明.3、加强对工人“落手清”工作的教育，制定相关的奖罚制度，以制度来约束人，真正使每个班组做到工完场清。4、制定完善的材料领用制度,特别是加强对周转扣件等的管理，并制定相应的奖罚办法，使工人自觉地养成节约材料的习惯。70成都建筑工程集团总公司

63四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计5、加强对工人的思想素质教育，经常对工人进行法纪和文明教育，并制定相应管理制度，坚决清除在施工现场打架斗殴及进行黄、毒、赌等非法活动。十四、消防管理措施消防措施，防火管理按照消防及防火的有关规定,加强对施工现场消防及防火的管理，拟采取如下措施：1、在组织保证上，项目成立以项目书记亲自挂帅的消防及防火领导小组，组员包括现场保卫干事及各作业班组班长，使消防及防火在管理上协调一致。2、加强对作业班组防火意识的教育，并请专业人员作业班组传授消防及防火方面的知识，做到人人养成自觉防火的习惯。3、按照有关规定布置足够数量的灭火器，特别是对木工房、材料库房、职工宿舍、食堂重点监控，定期检查,防患于未然。配备一定数量的干、湿灭火器.4、并利用本工程的水箱作为临时消防水池，随时储备一定数量的消防用水,另在施工作业面配备干湿灭火机。做到一旦火险发生时有水灭火.5、现场电工定期对所有线路进行检查,特别是对木工房、职工宿舍、钢筋房的线路进行检查，防止因线路老化而发生火灾。6、加强对材料库房的管理，并制定相应的规章制度并严格执法.7、加强对易燃品的管理及保存，并建立相应的岗位责任制，及奖罚制度,真正做到各负其责.8、建立明火审批制度,严禁在现场内生明火取暖及焚烧废弃物。70成都建筑工程集团总公司

64四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第七章季节施工措施一、雨季施工的一般措施1、雨期来临前，对现场施工道路、排水沟进行一次彻底清理和维修,做到有组织排水，保证水流畅通，达到总平面雨后不积水，施工道路不陷车的要求。2、所有机械棚和工地其它临设屋盖搭设严密，防止漏雨.机电设备要安装接地接零装置。电箱的漏电保护器要灵敏有效.雨期到来前对所有机电设备的接地接零装置进行一次检测. 3、雨期期间应及时测定砂石含水率,掌握其变化幅度，及时调整配合比.4、浇砼前，要了解近两天的天气变化情况，尽量避免大风大雨，现场操作面应预备塑料布,以备浇筑过程中突然下雨进行覆盖。5、结构浇筑后，遇低温天气,顶板面需用草包加塑料薄膜覆盖2层，外墙的外侧面应张挂麻袋或草包，砼强度低于12MP以前,砼不能受冻。6、外墙抹灰,砖砌体砌筑时，应作好基底和砖体的湿润工作，同时应采取遮阳措施，避免阳光直接照在抹灰层上.7、大风季节塔吊应停止使用,并做好锚固工作，免遭意外。二、现场排水措施1、整个现场道路采用砼硬化地面，在场区设循环道路，并设排水坡度。在循环道路两侧设排水沟和集水井，排水沟通过沉淀池与市政管网连通，保证雨水能及时排入市政管网.2、屋面临时排水70成都建筑工程集团总公司

65四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计雨期前防水尚未施工的屋面,拟暂时采用临时排水措施，即利用屋面雨水管作临时排水。雨水口四周用聚苯板封堵，雨水口上面用铁丝网封住，防止杂物进入雨水管而引起堵塞，其它一些出屋面管子四周用红砖砌200mm高挡水坎。3、凡结构首层所有出入口均搭设防雨棚,并用砖墙砌挡水坎。三、雨期物资准备雨期物资准备计划表:序号名称单位数量备注1潜水泵台10备用2抽水软管M6003塑料布M2150004草袋个50005石棉瓦M230070成都建筑工程集团总公司

66四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第八章质量管理体系与措施第一节保证工程质量的组织措施一、质量目标我公司将该工程列为重点工程，确保一次性验收合格并保证观感质量好，确保芙蓉杯，争创天府杯。二、质量管理组织体系为了保证工程质量在受控状态下运行,公司建立以总经理为负责人、总工程师为技术业务领导的质量管理体系,对工程质量进行监督、控制。（一)派以公司质安部部长为组长的质量检查小组。该小组成员均具有较高质量意识和管理水平，在质检工作方面有较高的业务水平。代表公司总经理和总工程师对该工程质量行使监督、控制权,对工程质量进行动态跟踪控制，严格检查，严把每道工序的质量检验关，绝不让不合格的产品转入下一道工序.为确保质量监督管理工作的公证，质量检查小组在行政上与项目保持相对独立,由公司派驻现场,经济分配上与项目脱钩。（二）保证工程质量全优必须把质量责任落实到每一个管理者,建立健全项目部各管理人员质量职责,做到奖惩分明，并与质量有关的纵横协作单位以合同的形式明确责、权、利。（三）在装饰装修阶段，坚持以样板引路和有针对性的专项质量控制措施，精心施工创优质，确保用户满意.为了实现工程质量目标，在本工程建立健全质量管理与保证体系.1、项目质量控制体系图(见下二页）2、施工质量检验体系如下图（见下三页）三、质量管理措施（一）技术交底制度项目经理部在施工中应严格执行技术交底制度，对每个分部工程分项工程、每道工序的施工都应层层进行技术交底。70成都建筑工程集团总公司

67四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计交底的程序是：在工程施工前由项目技术负责人对各专业工程师进行交底。在分部、分项工程施工前由各专业工程师对班、组长进行技术交底。每个施工部位施工前班长对作业操作人员进行技术交底,并做好文字记录。对重要的分项工程及施工工序应由项目技术负责人及各专业工程师组织进行技术交底活动。（二）材料、成品、半成品的验证和进场验收制度材料、成品、半成品的质量好坏直接影响工程质量,对此在施工中应严格要求,把好进场前的验证和进场后的验收关。材料、成品、半成品在进场前应对供货方提供的质检资料、产品合格证、样品进行验证,必要时可取样试验,合格后方可进场。材料、成品、半成品进场后，按照相关规范标准进行复检,合格后应按货物的特性及要求进行存储，并做好标识。不合格材料不得在工程中使用，也不得在现场堆放，必须立即清运出场。（三）计量保证措施严格执行公司的计量检测控制体系。70成都建筑工程集团总公司

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69四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计项目质量控制体系图技术工作会议项目质量控制体系技术工作管理目标技术管理质量保证体系的建立现场施工质量管理目标工程施工技术管理制度的制订项目施工工程图纸会审施工组织设计及作业文件编制技术质量情报推广应用新技术标准化施工技术档案技术质量效果技术交底技术规范、图纸学习及执行技术审核设计更改施工目标运行情况调查竣工技术资料收集整理施工技术总结原材料检验计量器具检测操作规程执行施工机具保证施工操作环境条件原材料检验技术交底施工措施施工过程质检质量检验评定及竣工验收工程交工质量回访质量问题分析返修处理70成都建筑工程集团总公司

70四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计监理公司工程师发包人现场代表设计单位工程师公司总工程师项目经理项目技术负责人项目质量监督小组各专业工程师安装施工作业班组土建施工作业班组特殊工种施工作业班组公司质量检查小组质检站质检组施工质量检验体系图砼、砂浆、钢筋焊接接头由试验员按规范要求提出取样计划，取样送试验室检验，不合格不得使用。砼搅拌站严格按配合比投料,水泥、砂、石要每盘过秤。现场设立砼快速测强点,由试验员负责操作，为拆模提供依据。经纬仪、水准仪、台秤等计量工具由项目计量员负责按规定送法定检验单位检校。（四）施工工序的“三检”制度施工过程中应严格坚持自检、互检、专职检验制度，并做好文字记录，作业班组在自检的基础上进行班组之间的互检，工序交接要由质量员、专业工程师、班组长共同进行验收，合格后方可进行下道工序的施工。（五）质量否决制度139

71四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计施工过程中若发现不合格的分部、分项工程应坚决进行返工,不合格的施工工序不准转入下道工序，并及时进行返工直至合格。坚决实行质量一票否决权制度。在施工中做到以下几个方面的坚持:1、严格坚持施工中高标准、严要求的质量一票否决权制度。2、严格坚持按施工规范、规程操作，克服管理和操作上的随意性；3、严格坚持按程序施工，形成有机统筹的良性循环局面。4、严格坚持总体质量控制和细部处理完善，保证成品良好的观感效果;5、坚持克服质量通病,提高一次成优率，提倡作业班组交优质产品有奖；6、严格防止交叉污染,注重成品保护，按规范规程要求，分别对隐蔽工程、分项工程和交工工程进行技术复核及检查验收，切实做好质量检验评定记录.7、工序检验程序如下图：工序施工完毕后施工班组自检施工班组交接检项目经理部质检员监理工程师认可进行下道工序施工班组项目经理部监理工程师不合格不合格不合格合格合格合格合格合格139

72四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计（六）严格执行技术复核制度1、项目技术负责人要对施工中采用的技术文件、技术资料等进行熟悉,在理解基础上进行复核，准确无误后方可用于工程施工.2、重要工序的施工应进行技术复核,地基验槽、隐蔽验收，工程经验收合格方可进行下道工序.工程的测量放线由专职测量员进行施测后专业工程师、质量员进行复核，经复核合格后用于施工控制。3、重要部位隐蔽工程应经公司自检后，由发包人、监理单位、设计院、质监站等检查合格并签字认可后，才能进行下道工序施工.（七）施工人员持证上岗制度1、项目的施工技术人员必须通过业务考评并取得上岗证。2、班组施工操作人员应取得相应技术等级，并经过培训合格后方可进入现场施工.(八)进行多层次的质量检查制度1、项目质检组对分部分项工程进行跟踪检验和验收，对不合格产品坚决返工。2、公司定期每月进行一次检查,对工程质量进行复核，并解决质量管理中存在的问题。3、公司根据工程进展情况对基础工程、主体工程、屋面工程等分部工程进行检查复核，对工程质量进行确认。（九）推行样板间、样板层制度1、为确保工程质量达到优良标准，充分体现设计意图，在装饰装修工程施工中先作样板间、样板层，并请设计、发包人、监理单位共同进行评定。2、样板确认后，大面积施工中应按样板中确定的工艺、施工程序、质量标准组织施工和验收。四、建立质量奖惩制度为保证建设工程质量，项目部将工程质量责任细化，明确到项目部成员及班组，并建立健全质量奖惩制度,对质量责任人奖优罚劣，鞭策和调动项目参建人员的责任心，共同把工程质量搞好，有效地控制工程建设质量，达到制定的质量目标。139

73四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计1、与项目部管理人员订立聘用合同时，把工作质量，工程质量作为合同的主要条款，并与个人效益挂起勾来，充分调动全体管理人员的积极性。2、项目部与班组签定劳务合同时，把质量作为主要条款，并制定详细的质量奖罚制度,使施工班组工作有目标。五、技术管理工作中的质量控制措施（一）隐蔽验收计划凡属隐蔽工程，必须经质量监督站、监理工程师、建设单位等有关部门验收合格后，才能进行下道工序施工，并做好验收记录。隐蔽工程检查验收计划表序号说明检查内容参加单位1基坑验槽持力层土质、标高、轴线发包人、承包人、监理、设计、地勘、质监2基础钢筋规格、数量、间距、锚固、接头、保护层厚度发包人、承包人、监理、设计、质监3上部钢筋砼工程钢筋的品种、规格、数量、位置、形状、焊接尺寸、接头位置、除锈情况、预埋件的数量及位置及材料的代用情况发包人代表、承包人、质监4砌体轴线、灰浆饱满度、拉结筋位置、数量、构造柱发包人、承包人、质监、监理质安、专业工程师5防水工程屋面、卫生间的防水找平层的质量情况、干燥程度、防水层的搭接、延伸度、防水处理措施的质量发包人代表、承包人、质监6预埋件、管道标高、位置、规格、数量发包人、承包人、监理7其它发包人、承包人、监理139

74四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计完工后无法进行检查的工程重要结构部位和有特殊的隐蔽工程(二)技术复核计划1、项目技术负责人要对施工中采用的技术文件、技术资料等进行熟悉,在理解基础上进行复核，准确无误后方可用于工程施工。2、重要工序的施工应进行技术复核，地基验槽、隐蔽验收工程应经验收合格方可进行下道工序。工程的测量放线由专职测量员进行施测后经专业工程师、质量员进行复核合格后用于施工控制.3、重要部位隐蔽工程应经公司自检后，由发包人、监理单位、设计院、质监站等检查合格并签字认可后，才能进行下道工序施工。4、对重要项目进行复查校核，以避免发生重大差错。复核的内容除按标准规定外，一般在分项工程正式施工前，应重点按下表所列项目和内容检查.技术复核的重点项目内容表项目复核内容复核人员定位轴线测量定位的标准轴线桩、水平桩、龙门板、轴线标高专业工程师、业主代表、规划部门基础垫层标高土质、位置、标高、尺寸项目技术负责人模板尺寸、位置、标高、预埋件、预留孔、牢固程度、模板内部的清理工作,湿润情况专业工程师钢筋砼现浇砼的配合比，现场材料的质量和水泥品种标号,预制构件的安装位置、标高型号、搭接长度、焊缝长度、吊装构件的强度专业工程师砌体墙身轴线、皮数杆、砂浆配合比专业工程师139

75四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计防水材料品种、规格、节点构造、搭接等是否符合要求，保护层厚度等专业工程师（三)关键过程及特殊过程控制计划关键过程及特殊过程控制点计划表项次项目内容控制方法1测量定位建筑物的定位、标高、垂直度控制、结构放样设控制点，测量资料及成果，必须有包括发包人、监理在内的互相验证.2地基验槽地基开挖到设计要求的标高或持力层后，在基础前要签认设停止点，须经设计、勘察、监理、质检等会验签证。3钢筋焊接对钢筋的材质、规格、数量、布置方式以及焊接质量的控制。设控制点,有关项须经验证。4砼试配投料搅拌取工程实样作砼试配，投料前检查骨料的符合性，测含水率,高速正水灰比.设控制点，试配按规定搅拌后随机抽取，做试块。5隐蔽验收已完工程被隐蔽或覆盖进入下一道工序之前要作验查,合格方才能进入下道工序施工。设停止点,监理、质检等部门没有一致认可之前不得隐蔽,按规定办理隐蔽验收记录.6避雷接地按设计要求的方式做好接地设控制关检验其做法及布置以及测定接地电阻值、业主/监理旁站记录。7电气线路按设计要求埋设（安装）好确保线路畅通设控制点、引出线用万能表检查，并作记录。8焊接作业包括钢筋竖向焊接，按工艺规程或工艺考证成果操作对施工能力进行鉴定，设控制点,对操作过程的工艺参数及成果，作检查、检验9防水工程包括结构自防水及防水作业按设计要求工艺规程作业对施工能力进行鉴定，设控制点，对操作过程的工艺六、加强对分包质量的管理选定分包单位前必须对其施工能力、社会信誉进行考查。分包单位的质量责任在分包合同明确，并与经济挂勾，有奖有罚。组织分包单位对工程质量进行联合检查,及时解决产生的质量问题。139

76四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计施工前,分包单位必须编制施工方案,并报总包审批。严格执行砼浇灌许可证制度.在砼浇灌前，现场必须组织有关人员对模板和钢筋进行一次全面复核，并对材料、设备、劳动力、组织管理等方面准备情况进行检查。经检查无误后,由砼专业工长填写砼浇灌许可令，各主要专业工长、安装单位代表、项目质检员签字认可后，由项目经理签发。最后，请监理公司检查并签字认可，方能进行砼的浇筑。(一）为保证主体施工质量，对钢筋工程完成自检合格后，必须由项目副经理对模板、钢筋进行全面检查验收,合格后方准交建设单位进行隐蔽验收。（二）浇筑砼时必须安排钢筋工和木工保修钢筋和模板，发现问题及时处理.（三）砼设专人负责养护，养护时间普通砼不少于七天,防水砼及掺外剂砼不少于十四天。（四)合理安排工序搭接，加强成品保护，防止交叉作业对成品的污染和破坏.装饰工程开始后，安排人员负责成品保护工作，防止人为破坏或被盗。（五)建立工程质量回访制度,在施工下道工序前，对上道工序进行质量回访检查，在工程竣工后，定期组织质量的回访检查,发现问题，及时处理。（六）计量管理是质量管理基础工作之一，施工中必须认真贯彻执行国家有关计量法规，并贯穿施工全过程。现场设专职计量管理人员。配备标准完善的计量器具,管理人员按照计量检测网络，督促现场正确计量。计量器具必须按规定送检，使用过程应期进行检查，保证计量准确。第二节基础结构工程质量控制的技术措施一、土方开挖的质量控制1、本工程局部基础土方开挖及人工拣底由我施工单位负责。我公司在土方工程施工时将安排专人负责，要求土方不得超挖、欠挖，测量人员随时对标高进行复核、控制，并提前做好方格网图请甲方确认。基坑挖土挖到基底设计标高时，迅速组织验槽,通过后应及时浇筑砼垫层，以免地基暴露时间过长。避免地表水直接流入坑内。2、挖出的土方及时运到指定的弃土堆场集中堆放。139

77四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第三节主体结构工程质量控制的技术措施一、结构施工测量控制措施为确保工程垂直度在规范规定的偏差范围内,施工中应严格进行控制。（一）测控管理工程项目部配置丰富经验的专职测量员，负责轴线的投测及标高的控制,同时由项目技术负责人会同责任工长、质量员进行复测并做好纪录。施工中的测量仪器必须按时送检，不合格的测量器具一律不准使用.对施工现场所用的的测量设备,严格按照公司有关程序文件执行.（二）标高的测控1、±0。00以下标高的测控：在基坑开挖过程中,将标高引测至基坑内四周水准桩上。2、±0.00以上标高的测控：各施工层的标高控制均以±0.00相对标高为准作标高传递,用钢卷尺从零米标高处量出各楼层的标高,用水准仪测定各楼层的施工平整度。标高测量允许误差为:每层不超过±3mm，建筑物整个高度不超过±15mm；标高施工允许误差为：每层不超过±10mm，建筑物整个高度不超过30mm.（三）垂直度控制采用外控法测量方案：将控制轴线延长到建筑物的总高度以外或附近的固定建筑物上，建立延长线桩;以首层轴线为准，向上逐层投测；在各施工层，以投测的四大角轴线，测定其它轴线。垂直度控制测量误差为严格按照有关规范进行控制。二、钢筋工程质量控制（一)钢筋原材料的检验钢筋进场时，应按批进行检查和验收。每批由同牌号、同炉号、同规格、同交货状态的钢筋组成。139

78四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计外观检查：从每批钢筋中抽取5％进行检查。钢筋表面不得有裂纹、结疤和折叠。钢筋表面允许有凸块，但不得超过横肋的高度，钢筋表面上其他缺陷的深度和高度不得大于所有部位尺寸的允许偏差.力学性能试验：从每批钢筋中任选两根钢筋,每根取两个试样分别进行拉伸试验和冲弯试验.如有一项试验结果不符合要求，则从同一批中另取双倍数量的试样更作各项试验。如仍一个试样不合格，则该批钢筋为不合格品.（二）钢筋加工钢筋在加工前应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清理干净。为保证钢筋加工形状、尺寸准确,现场制作钢筋加工的定型卡具用以控制钢筋尺寸。（三）预防质量通病的措施序号质量通病名称预防措施1主钢筋偏位①砼保护层垫块按规定放置,纵横间隔每2m设置;②砼保护层垫块厚度应按GB50204—2002规定执行;③墙板外排钢筋间应按设计图纸要求放置撑筋；④砼浇筑时，料斗尽可能避免碰撞钢筋，发现撞斜碰歪，及时进行校正.2楼板及悬挑板上部筋下塌①按设计施工图纸字上排与下排钢筋之间放置撑筋。②悬挑构件(雨蓬、阳台梁）按设计施工图纸放置主钢筋撑筋.③砼浇捣时，发现钢筋被踩踏,及时纠正。3同截面接头过多①熟悉规范、标准有关钢筋接壮举位置错开规定的条文。②分清钢筋位于受拉区还是受压区。③钢筋配料时，要认真考虑同截面接头错开的要求.④悬挑梁主筋在悬挑部位不允许有接头4绑扎不符合要求①按GB50204-2002规定要求进行操作.②箍筋加工要按GB50204-20025.3条要求执行。③钢筋搭接处,应在中心和两端用铁丝扎牢.④矫正主筋严格按１：６坡度进行，设定位箍筋，防止主筋弯曲。139

79四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计⑤根据设计施工图纸和规范规定,严格做好钢筋工程隐蔽验收。5骨架歪斜①按规范要求进行绑扎，加强钢筋骨架绑扎后的成品保护。②严格按设计规定要求设置附加构造钢筋及箍筋,以改善钢筋骨架的牢靠程度。(四）钢筋施工管理制度在钢筋施工中，我公司总结以往施工经验,严格执行钢筋施工“七不准”和“五不验”制度.１、“七不准”（1）已浇筑混凝土浮浆未清除干净不准绑钢筋；（2）钢筋污染清除不干净不准绑钢筋；（3)控制线未弹好不准绑钢筋；（4)钢筋偏位未检查、未校正合格不准绑钢筋；(5)钢筋接头本身质量未检查合格不准绑钢筋；(6)技术交底未到位不准绑钢筋；(7）钢筋加工未通过验收不准绑钢筋.2、“五不验”：（1）钢筋未完成不验收；（2)钢筋定位措施不到位不验收；(3）钢筋保护层垫块不合格、达不到要求不验收；（4）钢筋纠偏不合格不验收；(5）钢筋绑扎未严格按技术交底施工不验收。三、模板工程质量控制施工前依据新浇筑混凝土的自重或侧压力及施工荷载的有关数据和标准计算，确定模板体系、措施和施工方案。模板设计中必须要有模板支撑体系的计算.除整体的配模要求外，模板设计的重点应放在阴阳角角接口、楼层间过渡节点、底部节点，以保证洞口方正，尺寸精确、层间过渡自然.模板设计中还应注意各种接缝的处理，做到不变形，不跑位，不胀模，不漏浆。139

80四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计对于梁柱模板在配模过程中注意穿墙螺栓的布置，应与模板背楞的刚度相配合，特别注意其上、下口及门窗洞口处间距不宜过大，避免胀模及漏浆的现象。梁顶板模的起拱应严格执行规范中的起拱要求，采用该类模板时起拱要取高限。支撑下要加垫木枋，支撑立柱根据设计放线确定,并使上下层对齐搭设，确保传力均匀，合理.模板控制要点:序号控制要点控制措施1轴线偏位控制a。模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模.b。构造柱模板根部和顶部必须设限位措施，如采用焊接钢件限位，以保证底部和顶部位置准确。c.支模时要拉水平、竖向通线,并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确.d.根据砼结构特点,对模板进行设计，以保证模板及其支架有足够强度、刚度和稳定性。e。砼浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理.f.砼浇捣时，要均匀、对称下料,浇灌高度要控制在施工规范允许范围内。g.浇捣砼时,要均匀、对称下料，控制浇灌高度，既要保证砼振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。h.模板上口必须有临时撑头，以保证砼浇捣时梁、墙上口宽度。i.当梁、板跨度大于或等于4m时,模板中间应起拱，当设计无具体要求时，起拱高度为全跨度的1/1000～3/1000。2标高偏差的控制:a.每层楼设标高控制点,竖向模板根部须做找平.b.模板顶部设标高标记，严格按标记施工。c。楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。3脱模剂的控制a、拆模后，必须清除模板上的遗留砼残浆,尔后再刷脱模剂。b。严禁用废机油作脱模剂，脱模剂材料选用原则应为既便于脱模又便于砼表面装饰。c。139

81四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计脱模剂涂刷要均匀，一般以２遍为好,以防漏刷，也不能涂刷过厚。4模内清理不符合要求的防治a。在封模前，将模内垃圾清除干净。b。构造柱根部的拐角、接头处留清扫孔，模内垃圾清除完毕后，及时将清扫口处封模。c.钢筋绑扎完毕，用压力水清除模内垃圾。四、砼质量保证措施（一）原材料质量保证措施：搅拌站所使用的原材料,要定点选购。在订货和使用前，必须经过试验，不符合质量标准的原材料不能使用.1、水泥：根据国家标准、施工图纸、施工合同的有关技术要求选用.水泥进场，要验明出厂合格证书，并按规定取样，对强度、安定性复试，必要时做凝结时间试验。水泥在运输和储存过程中不得受潮。水泥出厂超过三个月后,必须进行复试，并按复试结果使用。2、砂：以粗砂或中砂为宜，其颗粒级配、含泥量及有害物质含量均符合《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52）的规定。混凝土用中砂，其通过0。315mm筛孔的量不少于15%.3、石子：碎石和卵石的粒径根据合同技术要求选用，其颗粒级配范围，针片状颗粒含量，含泥量及有害物质含量要符合《普通混凝土用碎石粒径或卵石质量标准及检验方法》(JGJ53）的规定.进站的砂石集料，要逐车目测验收，并按规定随机取样试验，连续生产时，每周抽试不少于一次。试验结果记入台帐,及时归档。4、.粉煤灰：粉煤灰应符合《粉煤灰在混凝土和砂浆中的应用技术规范》（JGJ28)的规定。5、外加剂：外加剂的质量必须符合《混凝土外加剂应用技术规范》（GBJ119）的规定.外加剂尽可能选用当地政府主管部门指定的优良产品，使用前要作好试配合工作,凡无出厂证明书或鉴定证书者,严禁使用。外加剂进场，每50t为一批，使用前进行试验，试验的项目有混凝土减水率,凝结时间、强度及坍落度损失等。外加剂进站须有专人验收、保管、发放、登记台帐。分类堆放，设明显标志，粉状外加剂不得受潮。（二)配合比质量保证措施139

82四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计配合比设计和试验，应符合《普通混凝土配合比设计技术规范》（GBJ55）和《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107）的规定，符合国家标准、施工图纸、施工合同的有关技术要求，结合当地原材料实际情况进行设计和试验。配合比通知单由公司试验室负责人签发,必要时应得到当地政府检测部门的认可。混凝土有抗渗、抗冻、抗折及其它特殊性能要求的,须做相应的试验.配合比通知单应根据试验确定的配合比，参照原材料的变化情况，由试验室随时调整.试验室根据混凝土试块的试压结果,定期进行数量统计，做为调整配合比和考核质量控制水平的依据.每项新配合比使用前，应通过开盘鉴定，验证原材料质量及和易性。同时留取强度试块不少于二组作为验证配合比的依据.开盘鉴定的组织工作，应由现场技术负责人组织,技术、质检、试验等部门参加,达到技术要求后共同签认.(三)搅拌、运输质量保证措施搅拌机操作人员开盘前，应根据当日配合比通知单和任务单，检查原材料的品种、规格、数量及设备的运转情况,并做好记录。搅拌棚应实行配合比挂牌制，按工程名称、部位分别注明每盘材料配料重量。搅拌控制操作人员应严格按配合比计算，按规定顺序投料。材料的计量允许偏差应符合下列规定。名称水泥粗细骨料水外加剂溶液掺合料允许偏差±2％±3%±2％±2%±3％掺入外加剂或掺合料时，搅拌时间应延长20～45s.外加剂的配制和投放工作，要有专职人员进行现场监控。操作人员应随时观察搅拌设备的工作状况和坍落度的变化情况，坍落度应满足浇筑地点的要求。发现异常应及时向主管负责人反映，严禁任意更改配合比。配合比通知单的调整，必须由试验人员负责，并做调整记录。试验人员每班抽测砂石含水率应不少于一次，含水率变化影响混凝土配合比时，应随时调整配合比通知单。试块制作由专人负责，标养试块的制作组数：同配合比、每台班、每100盘，不超过100m3139

83四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计的混凝土应不少于一组，有抗渗、抗冻、抗折等特殊要求的混凝土,还应做相应的性能试验，其试验结果作为考核混凝土出厂质量的依据。试块按工程名称、部位、合同编号、配合比通知单编号、制作日期、制作人等内容及时登记台帐。搅拌、运输的混凝土应按需要供应，保持混凝土工程连续浇筑。运输自装料完毕的延续时间不超过90min.掺用外加剂的混凝土,其运输延续时间应通过试验确定。混凝土在搅拌、运输、浇筑过程中,任何人不得擅自加水。检验人员应每台班抽检每一配合比的执行情况，做好记录.并应跟踪抽查原材料、搅拌、运输和浇筑质量，核查施工现场的有关技术条件.混凝土强度的检验评定应按《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107）中第四章执行，并按其附录三的规定，评定混凝土质量水平。(四）设备质量保证措施混凝土搅拌应有专业设备管理人员，建立健全规章制度，有操作规程和技术岗位责任制.生产设备的管理、使用、保养和维修应做到规范化、制度化，执行国家和地方政府颁发的设备管理条理和有关规定。所有计量设备应由计量部门进行定期检查，精度须符合国家标准。每台班须对搅拌机的称量系统进行一次静态校核，每月进行一次动态校核.必须保持控制室仪表及各传感件的清洁，经常进行维修和保养。外加剂溶液箱必须有搅动装置，每日检查一次，以保持外加剂溶液浓度均匀.凡接触原材料及混凝土的机械部位，严禁油料滴、渗、漏。(五）技术资料和档案管理保证措施现场应指定专人负责档案管理工作，按合同或单位工程分别建立档案.生产、技术、经济等有关资料应实行集中归档和统一管理。混凝土在生产过程中的各种资料、试验检测数据均应建立台帐，必须数据准确，手续完备，资料齐全。混凝土搅拌的档案应以各业务部门的管理台帐、技术资料为基础，并应按合同或单位工程集中整理，混凝土供应及时归档.五、保证砌体工程质量的技术措施（一)材料控制1139

84四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计、砂浆的配合比，应结合现场的材料情况进行试配，在满足砂浆和易性的条件下控制砂浆强度，施工时，不得随意增加石灰膏、微沫剂等掺量的方法来改善砂浆和易性.2、不宜选用标号过高的水泥和砂子拌制砂浆，严格执行砂浆配合比，保证搅拌时间。灰槽中的砂浆，使用时应经常用铲翻拌、清底，应将灰槽内边角处砂浆刮净，与新砂浆混在一起用.3、拌制砂浆应加强计划性，每日拌制量应根据所砌筑的部位决定。尽量做到随拌随用，少量储存，使灰槽中经常有新拌制的砂浆.4、砂浆的原材料必须符合质量要求,做好砂浆配合比设计，砂浆稠度以50—70mm为好，同时具有良好的和易性和保水性。一般应随拌随用,水泥砂浆应在熟拌后3h内用完，不得隔夜使用。5、严禁干砖上墙,砌筑前1～2天应将砖浇湿，砌筑时保证砖有足够的的含水率。（二）施工过程控制1、采用“三一砌砖法”,即一块砖、一铲灰、一揉挤的砌筑方法。2、砌墙前先测定所砌部位基面标高误差，通过调整灰缝厚度,调整墙体标高。3、砖墙与柱之间的锚拉筋，必须按设计要求设置。4、砖墙体与框架梁底最上一层砖应砌斜砖使梁底嵌固.5、砌筑时,拉通线,做到横平竖直,对应整齐、错缝搭砌。砂浆饱满度必须达到85%以上.砌块应底面朝上砌筑。外墙转角处和纵横墙交接处的砌块应分皮咬槎，交错搭砌，上下皮砌块相互错缝搭砌。接砌长度不小于砌块长度的l／3.6、在砌筑前,要根据砌块表面情况，用竹扫帚、钢丝刷清理或水冲洗等措施，清除表面浮灰等物。7、砌块经就位、校正、灌垂直缝后，应随即进行水平缝和垂直缝原浆勾缝，勒缝深度一般为3-5mm。8、抹灰前，对砌块墙面的污斑、油、尘土等污物，用钢丝刷、竹扫帚或其他工具清理墙壁面.在抹灰前l一2d视天气情况，适当浇水润湿墙面。9、抹灰前检查墙面的平整度,把凸出墙面较大处铲平，修补脚手眼和其它孔洞，并镶嵌密实，凹进墙面较大处，砌块缺损部位或深度过大的缝隙,提前用水泥砂浆分层修补平整，以免局部抹灰过厚，造成干缩或局部起壳。139

85四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计六、混凝土构造柱与墙体马牙槎的处理措施1、对砖进行挑选，长度接近标准的砖用在构造柱边作丁砖，长度偏长或偏短作顺砖。2、保证墙体正反手墙面平整度符合要求，采用反手线砌正手墙的方法来控制，保证砌体厚度一致。3、虑到砖及模板都是刚性材料，在砖与模板的结合面之间无法控制漏浆问题,为此用1。5mm厚1～2层吹塑纸贴在砖砌体两面的马牙槎处，在砖与模板之间增加一层柔性材料，既填平砖面平整度的不足,又杜绝了漏浆.第四节防渗漏及防水措施一、屋面工程质量控制措施屋面工程的构造按：结构层、找平层、防水层、保护层组成。其质量通病为：屋面渗透、粘结不牢、基材起鼓、防水层破损，山墙、女儿墙部位漏水,天沟漏水等，防治措施如下：1、屋面基层表面应光滑平整、均匀一致、干燥,屋面结构作不少于48小时蓄水试验或持续淋水2h以后,并确认无渗漏。2、找平层宜设分格缝,分格缝间路≤6m,缝宽2cm,找平层平整、清洁干燥，冷底子油涂刷均匀。3、保温层的铺设应按设计图纸的要求找坡,松散保温材料每层虚铺厚度不大于150mm,按设计要求经试验确定的压缩比进行压实,压实好后，不得直接行车和堆放重物。4、屋面基层必须平整，并按设计坡度施工，涂刷涂膜时，如发现局部有积水,可采用树脂砂浆填补平整，防止屋面积水引起卷材腐烂。5、施工时应选择晴朗天气，下雨下雪刮大风以及预计下雨雪的天气，均不得施工,如施工时突遇大雨,则必须在已粘好的卷材一头用密封膏进行密封,以免渗入雨水。6、屋子面基层表面充分干燥，并将表面砂粒、浮浆、油污、铁锈等清理干净。基层表面清理干净并干燥后，才能按规定的用量，均匀涂刷基层涂料。二、厨房、卫生间防水施工措施139

86四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计施工时四周墙底部500高处应用水润湿，并清除杂物。处理中检查预留孔洞是否准确。填充找坡前，先检查有无渗漏，无渗漏时才能进行隐蔽。预留孔洞用高一级标号细石砼堵塞,堵塞分两次进行，第一次堵到板厚1/2处，隔一夜再堵至板面并用1:3水泥砂浆压实抹平.在管道四周留一凹槽,尺寸10×10mm，用嵌缝油膏填平。地漏上沿口在面层铺设前,用嵌缝油膏填实压平。防水层在四周墙上应上翻规定高度,门口处卷过阳角。三、抹灰时防渗漏施工措施为防止渗漏，应作好以下施工措施：1、堵脚手架架眼，先用细石砼将架眼封闭，再用防水砂浆抹面；2、外墙底糙层中加入钢钎维,以增强抹灰的强度,不开裂;第五节装饰质量控制措施一、抹灰质量预控措施项目原因防治措施内外墙抹灰及顶棚抹灰抹灰空裂1、墙面清理干净，脚手架眼补设好，砼板梁凹凸部位必须剔凿补平；2、墙面应在前一天润湿，要浇透浇匀；3、严把原材料质量关；4、严格控制砂浆配合比，和易性和粘结强度；5、严格分层抹灰;6、室外抹灰要调协分格缝，装饰抹灰底子灰完工合要在底灰上弹出水平和垂直分格线，要从建筑立面上拉通线弹出，侧面要用水平尺引过去。表面不平整阴阳角不方正不垂直1、按规范将房间找方，挂线垂直和贴饼；2、冲筋宽度10cm左右其厚度与灰饼相平，阴阳角应随时用方尺检查方正,不方正的及时修正，抹阴角稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直，尽量多压几遍。顶棚抹灰空裂1、现浇板底木块，油毡要认真清理板面蜂窝;麻面用1：2泥砂找平；2、底板抹灰前两天应浇水湿润，抹灰时再喷一遍；3、底板抹灰应刮道107胶素水泥，抹灰总厚度控制在1.2cm左右。139

87四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计接槎明显,色泽不匀1、抹灰层注意接槎部位的操作，避免发生高低不平，色泽不均现象，接样位置应在分格处或阴阳角处；2、水泥砂浆应用木槎槎平，然后上下拉压，方向要一致.雨水污染墙面1、在外墙窗台,窗楣，突出的雨罩，阳台，挑檐等部份要留滴水槽，滴水槽要精雕细作,既保证使用功能，也增强观感，以上部份不准漏做；2、滴水槽宽度10cm顺直一条线，距中外沿边宽30mm，距墙面30mm处做水处理；3、凹凸墙面6cm者做的鹰嘴滴水线顺直一致,滴水处理应以凸出下沿10mm。挑檐、雨棚、阳台在水平垂直方向不一致1、结构施工中，现浇雨蓬要按水平和垂直两个方向拉通线，找平找直；2、安装门窗框前要找出窗台中心线和水平线，接中心线和水平线立窗框；3、作面施工前基层首先对墙面大角、垛、窗套、檐口、阳台等部位弹出控制线，严格按线施工；4、注意细部做法，提供观感质量.二、油漆、涂料工程控制措施1、油漆、涂料选用优良的材料和稀释剂。2、产品应存放在通风干燥库房里，贮存温度在零度以上.施工时基层面温度在5度以上。3、产品使用前应充分搅拌,喷涂粘度可根据气候和施工具体情况加水稀释，先做样板，再进行大面积施工。4、基层平整、干燥，外墙涂料施工,风力较大时和下雨时应立即停止施工。5、刮风或有灰尘的场所不得施工.刚涂完的油漆做好保护工作。6、涂刷前应清理好周围环境,防止尘土飞扬,影响涂漆质量。应将不进行做涂料的门窗及墙面保护遮挡好。7、在涂刷墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。8、涂料完成后，及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。最后一遍涂料涂刷完后，设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。涂料未干透前，禁止打扫室内地面，严防灰尘等玷污墙面涂料.139

88四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计9、涂刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面,不得在墙面上乱写乱画而造成污染。拆架子时严防碰损墙面涂层。10、油工施工时，严禁蹬踩已施工完部位，并防止将油罐碰翻，涂料污染墙面。11、后续室内施工时，防止污染涂料面层。第六节穿墙柱螺杆洞防渗漏措施螺杆根部踢凿20mm深、500mm宽的凹槽，贴根部切断塑料套管。此时由管理人员进行第一次验收,验收方式为全部检查，待管理人员验收通过后，方可进行封者。螺杆取出后的洞口用于硬性水泥砂浆塞密实，一侧用木板抵住，另一侧用钢筋向内塞。塞密实后,表面用水泥砂浆抹灰，水泥砂浆内掺8%的防水粉.螺杆洞堵实以后,表面用砂浆将剔凿后凹进部位抹成80mm×80mm见方,四周均为光滑圆角，此时由管理人员进行第二次验收，验收方式以抽查为主，待砂浆干燥后，外侧刷1：1防水剂，防水剂厚度为1—1。3mm。第七节外墙砌筑的防渗漏措施1、外墙砌筑边线为砼墙外侧凹进6mm左右，为日后增加一层抹灰留下空间.2、外墙砌筑不足模数部分，只能由实心砖或素砼调整.3、墙体进行外抹灰前，要求用1：2。5水泥砂浆进行勾缝、对砂浆不饱满的灰缝,空头缝和瞎缝用水泥砂浆嵌实。4、墙与砼墙的连接：砌筑外墙勾缝完毕后，先用1:3水泥砂浆进行第一层抹灰，抹灰厚度为6mm，第一层抹灰过后再满挂钢丝网,钢丝网伸过混凝土墙面150mm宽，钢丝网挂在第一层抹灰与第二层抹灰之间，钢丝网的固定方法：用冲击钻在混凝土墙上打眼，间距小大于300mm,塞入小木楔，用铁钉将钢丝网固定。钢丝网必须平整、无曲。另外，钢丝必须采用已经报批过的产品，钢丝网的网眼不能过大,也不能过小,过大过小都不能有效地粘结面层砂浆。第八节门窗防渗漏措施139

89四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计1、首先,保证门窗洞口施工质量，过大过小都会影响窗户的安装质量、洞口过小，窗框四周塞缝会不密实，因此要适当踢凿，洞口过大，将来塞缝的水泥砂浆容易开裂，因此,要求大于35mm的窗缝，要先支设模板,浇筑窗边的混凝土柱，洞口合适后，再安装窗户，窗框固定完毕后，由专业厂负责塞缝，窗缝用发泡剂处理。2、塞缝完毕后，由监理工程师验收,验收通过后，在窗户的外侧，涂刷防水涂料2mm后，中间加纤维一层，待外墙抹灰后，由监理工程师、门窗公司和我司共同做冲水试验一次，冲水时间不小于20分钟，如果发现窗缝有渗漏现象,该部位窗缝塞堵和防水要重新返工。3、门窗施工完毕后，要在窗框四周打胶,我公司在进行窗台排砖的时候要注意，留给塑钢窗的胶缝为8mm为宜，即不能过大、也不能过小。第九节安装工程质量保证措施1、开工前进行质量策划,把质量工作细化、落到实处。2、通过公司各职能部门在工程施工中行使职责，确保质量工作的正常有序运行，使工程质量随时都处于受控状态。3、项目技术负责人应组织各专业工长作好开工前的技术准备。各专业工长根据设计图纸、规范要求和工程具体情况,及时编制分项、分部工程施工方案（或技术措施）。4、由项目技术负责人牵头，主动联系其他标段施工单位，复核各自施工图纸，加强施工统筹管理；在施工前各专业工长应做到了解和熟悉其他标段各专业工种施工进度安排和具体施工措施，主动密切配合其他专业工种的施工；隐蔽工程完成后，在隐蔽前应及时报请建设单位和监理单位有关人员共同进行检查验收，并办理好隐蔽工程记录，完善各方签字手续.5、认真熟悉图纸和有关技术资料,搞好图纸交流工作，施工中认真做好各项技术交底，工长在交底时，应将工序的施工方法和质量标准作为交底的主要内容.班组在施工中，每道工序完成后，必须进行自检、互检工作,并做好检查记录。在施工中严格遵守上道工序质量不合格不得进入下道工序施工的原则.6、严格按图施工,严守工艺操作规程.施工中提出的合理化建议，必须按规定报经甲方、监理和设计审批同意后方可实施。139

90四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计7、加强计量器具的管理，项目部应指派专人负责对计量器具进行对口管理.施工中必须使用周检有效期内的计量器具。安装工程中所设置的仪表，安装前应送检合格。做到未经检测、校核合格的仪表、量具决不用于施工生产。8、层层落实各级质量责任制，开展施工现场质量目标管理，加强质量意识教育，树立“百年大计,质量第一”的思想。实行项目定期质量例会制，建立各专业质量监测网点，定期检查，并书面记录检查结果，召开质量分析会,分心当时质量情况，总结经验，改进方法,以保证施工质量。9、公司质量和技术管理部门应不定期组织有关人员，对工程施工质量进行监督检查，对检查中发现的质量文集进行分析，并制定合理有效的整改和预防措施.10、严格按程序文件规定，加强施工材料和设备的进场检验，执行设备、材料管理制度。11、开展“三新活动"，将新技术、新工艺、新机具的推广应用与施工有机的结合起来，以提高安装工作的技术含量和质量水平.12、搞好施工期间的配合,互相协作,团结一致,为保证施工质量创造条件。13、根据总体进度计划的安排，结合各专业工程特点和实际情况，由各个专业工程师编制施工机具设备需用计划,在既满足整体施工需要，又保证机械设备利用率的前提下，汇总编制施工机械设备总需用计划.我们将按计划进行配置，并做好各专业之间的协调工作。139

91四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第九章工程进度管理措施为了优质、高速完成该工程的施工任务,特制定以下保证工期的措施:一、从组织管理措施上予以保证1、严格实际项目经理负责制，并与建设单位、设计单位、监理单位紧密配合，严格按照施工图和施工组织设计组织施工。2、实行目标分解,责任到人，项目经理全负责进度计划实施，副经理和专业工长具体执行。实行责任与利益相结合的办法，做到奖勤罚懒，奖惩兑现，调动全体工作人员的工作热情和劳动积极性。3、建立现场每晚工作会议制度,由公司各有关部门、项目班子人员、各分包单位负责人参加，总结前一周工作，安排落实下一步工作。4、定期检查计划的完成情况，包括工程形象进度，资源供应情况及管理进度情况等，及时发现、处理影响进度的因素，对于滞后的进度及时采取措施，组织力量限期跟上，切实避免因滞后累计，而导致无法保证工期的现象发生.二、从施工计划安排上予以保证1、根据工程特点和进度要求，合理划分施工区域，相对地固定人员、机具,合理分配材料，并科学、紧凑地组织穿插施工，力求从建筑空间赢得时间。2、采用目标管理，分阶段严格控制施工进度。以总进度为基础，抓好关键线路的控制;以计划为龙头，实行长计划短安排，公司编制每月控制进度计划，项目经理部编制周进度计划，通过月、周计划，确保工期的实现。三、从技术措施上予以保证1、为保证施工的顺利进行，开工后公司技术负责人到工地进行总的技术交底，明确重点部位的施工。现场技术人员要随时与设计单位取得联系，从施工的角度给设计出谋划策，保证工程优质高速完成。2、139

92四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计加强技术管理的力度，以适应施工进度的需要。已经确定的方案,及时通知施工工长和施工班组；临时性的修改，要立即制定相应的技术处理措施；对可能影响土建质量和进度的问题，要主动向监理、甲方及早提出，尽量避免事后处理。3、及时制定、核实材料备料计划、加工计划,以满足订货、加工的必要时间，保证构件能按期交付安装、使用，该工程有部分构件，采用现场预制,在基础施工时及时插入.4、在不影响建筑使用功能，不增加甲方投资的原则下，根据工期要求和实际施工情况，会同设计、甲方、监理一道，采取灵活、可行的技术措施，及时解决施工中的种种技术问题。5、加强施工的预见性,所有施工技术准备工作均应比现场进度提前一个月，所有材料及半成品供应较实际进度提前3～7天进场,确保施工顺利进行,各种材料及半成品检验资料均应同料进场。6、科学地组织劳动力，对其实行动态管理，针对各阶段施工情况投入足够的劳动力.四、从机械设备上予以保证1、塔吊：为了满足施工需要，根据工程特点在基础及主体阶段设3台SC5015塔吊,能覆盖整个工程的工作量,以解决材料的垂直运输。这样即经济又方便，提高了效率和时间.2、现场分阶段配备4台搅拌机,保证出料速度；设置计量台，保证质量.3、配备混凝土泵，保证混凝土的连续浇筑,保证施工质量。4、现场加工钢筋：配备全套钢筋加工的各种设备。5、发电机：配备120KW发电机2台,以备突遇停电应急，确保连续施工。6、所有管理人员配备足够的现代通讯设备，以便地面与楼面人员及时联系，及时解决问题.7、施工门架：由于该工程面积大，所以为了加快运输速度，设置10台门架，解决垂直运输装饰材料。五、从土建和安装交叉配合上予以保证139

93四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计工程自始至终均存在土建与水、电、设备安装的交叉配合问题,而工程自身工作量很大，质量要求高，稍一不慎,极有可能在配合时出现疏忽，造成不必要的工期损失。因此，要求一方面土建单位要提前通知安装单位下一步的施工计划，另一方面安装单位要及早安排有关安装专业的预留预埋等配合工作,以保证工程施工顺序进行。六、从总、分包配合上予以保证每周定时召开工作例会，由总包主持，建设单位、监理单位、设计单位和有关分包单位参加。会上能解决的问题立即解决，不能解决的问题责成专人负责落实。会议内容当天整理成简报,各单位签署后分发，以便据此检查、落实。严格实行限时解决问题的工作制度，减少人力因素造成的工期延误.尽量采用书面文字进行工作联络，杜绝扯皮、推诿的现象发生。七、人、财、物的保障1、在本工程上，将委派施工过类似工程、具有大型工程总承包经验和能力的一级优秀项目经理和从事项目总承包管理的各类专业人员组成项目经理部，以最大程度地满足本工程需要。2、我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业公司所形成的施工保障能力,同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。3、我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，被授予“重合同、守信誉"单位，企业具有“AAA级信用等级”。具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平,在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来,我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。4、我们本身拥有强大的施工机械设备资源,包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足大型复杂工程的需要。本工程拟投入的设备具体详见第六章第九节、第七章第三节主要施工机械设备的配备。八、合理安排各工序，提前插入粗装修施工正如前面施工进度计划所叙，本工程结构采取分阶段验收,以保证粗装修能提前插入,在我们已编制的计划内，根据各工序的专业特点，统筹安排了各工序的合理穿插,从而为竣工赢得了时间，具体工序安排详见本工程总体施工进度计划表.九、施工配套计划保证139

94四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计根据前述施工总进度网络图及总体施工进度计划表，要保证总体计划的实施，与之相适应的配套计划的完成是关键，尤其是本工程的很多专业需在施工中再由业主招标确定分包,所以编制此配套计划并在施工中按此计划完成非常必要,否则工程中的好多工作就要受到牵制、影响甚至等待，从而最终拖延工期。施工期间配套计划主要内包括以下内容：分部分项方案编制计划、设备材料进场配套计划、施工机械设备进场出计划和劳动力配备计划十、施工管理的保障（一)采用成建制的劳务分包、引入竞争机制信誉良好、实力强的优秀施工队伍是保证工程按期完成的基本条件,本工程拟通过招标投标方式选择与我公司长期合作，具有一级或二级资质的成建制队伍作为劳务分包，以确保工期目标的实现.（二）对各专业承包商进行加强管理我们将以合约为控制手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，调动各分包商的积极性，使各分包商密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理、有效衔接。利用我们长期以来所形成的分包管理手册对各专业分包商进行组织、协调、管理和控制,在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、资料管理、合约管理、工程款支付等方面建立了一整套分包管理规定，我们将站在总包的高度全面协调、组织、管理好所有分包商，调整、规范各分包商的行为，极其高效地实现了让设计、监理、尤其是让业主满意的工程目标。（三)建立例会制度，保证各项计划的落实计划管理是项目管理最为重要的手段，我们将建立如下的会议制度.每周一召开经理部部门经理以上人员会议，协调内部管理事务；每周二由总包召开一次有各分包参加的生产例会，总结计划完成情况，发布下周计划；每周三召开业、监理、设计、总包四方例会,分析工程进展形势,互通信息,协调各方关系,制定工作对策。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。制定四级控制计划，即通过日计划保证周计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保证总进度计划。（四）计算机项目管理信息系统，实现资源共享139

95四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计针对本工程的重要性，我公司将在此项目上全面采用《建筑工程施工项目管理信息系统》（简称MIS系统），以项目局域计算机网络为基础，建立项目管理信息网络,通过MIS系统,实现高效、迅速并且条理清晰的信息沟通和传递。（五）根据不同阶段加强现场平面布置管理我公司将根据结构、装修、总图施工等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，平面图涉及现场循环道路的布置、各阶段大型机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。现场秩序井然是施工顺利进行和保证工期的重要保证之一。（六)加强对设计的协调工作我公司具有较强的深化设计能力，尽管本工程不需再由我公司进行深化设计,但我公司在设计方面的经验很多，能很好的协调好设计院以及各专业分包的设计工作,这是保证工程进度和质量的关键，我公司历来非常重视此项工作，将配置专门的设计协调小组负责此项工作。（七）加强与政府和社会各方面的协调在这方面我公司历来非常重视,并积累了十分成熟的经验,在施工过程中，外界影响生产的因素很多，我公司将设置专门的负责人和行政部，加强对交通、市政、供电供水、环保市容、街道等政府机构和单位的协调，取得政府及相关部门机械的支持，为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境.（八）加强合作与协调，积极主动地为业主服务我公司将从工程大局出发，积极协助业主的工作,包括处理好与政府部门的关系、协助完成材料设备的选择和招标工作,与业主、设计、监理以及各专业分包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方的配合与协调,使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。139

96四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第十章工程技术档案资料管理建筑安装工程施工技术资料在施工企业依据有关管理规定,在施工过程中形成的应当归档保存的各种图纸、表格、文字、音像材料等技术文件的总称。它是工程建设及竣工交付使用的必备条件，也是对工程进行检查验收、管理、使用、维护、改建和扩建的依据。施工技术资料的形成与工程质量有着密不可分的关系。第一节建筑施工技术资料的管理一、技术资料的管理职责1、施工企业负责汇集整理所承包工程范围内的工程技术资料。加强对施工技术资料管理工作的领导。工程项目施工现场应有专人负责收集、管理技术资料工作。2、工程施工技术资料必须真实地反映工程的实际情况,保证完整、准确，必须由各级施工技术负责人及时审核。3、项目经理部实行项目经理、技术负责人负责制。项目必须建立健全岗位责任制，明确各部门及专业责任技术人员的职责。二、项目技术资料管理的实施办法1、技术资料自查项目经理部根据工程需要分阶段、定期制定自查计划,进行自查.自查由技术负责人负责。组织项目施工人员、技术人员、材料人员对项目所有施工技术资料、质量保证资料、分包方资料进行全面检查,出现问题及时整改。工程在进行分阶段验收及竣工验收前必须先对施工技术资料进行项目内部自查，由技术负责人签认后，报本公司有关主管部门审查。2、技术资料管理要求工程施工技术资料应随施工进度及时整理，应按专业系统归类，认真进行填写,做到字迹清楚，项目齐全、记录准确、真实，且无未了事项，必须由各级施工技术负责人审核,表格按四川省规定建档.3、公司对项目经理部实行总部服务控制管理制.三、资料的编排、组卷规范，必须符合城建档案的要求139

97四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计竣工资料收集齐全后由内业及时按城建档案的要求分类整理成册，装订,送有关部门归档.第二节施工技术资料的组成及要求一、主要原材料、成品、半成品、构配件出厂质量证明和质量试（检）验报告应有出厂质量合格证或按批量要求提供试验报告。不合格的产品不准使用并注明去向,需采取技术处理措施的产品，应满足技术要求，并经有关技术负责人的批准后方可使用.合格证、试验（检)报告或记录的抄件（复印件）应注明原件存放单位，并有抄件人、抄件（复印件)单位的签字和盖章.需提供以下材料的资料：1、水泥2、钢筋3、焊条、焊剂和焊药4、砖和砌块5、砂、石6、轻集料7、外加剂8、掺和料9、防水材料10、保温材料11、预制混凝土构件12、门窗13、轻质隔墙材料二、施工试验记录回填土、灰土、砂和砂石；砌筑砂浆；混凝土;钢筋连接三、施工记录地基处理记录；桩基施工记录；防水工程试水试验检查记录；质量事故处理记录;施工测温记录四、预检记录工程定位测量；基槽验线；模板；楼层放线；楼层50cm水平控制线、轴线竖向投测控制线；节点做法、放样检查；预制构件安装；设备基础；混凝土工程结构施工缝留置方法、位置和接槎和处理等五、验收记录隐蔽工程验收记录;基础、结构验收；建筑采暖卫生与燃气安装工程；建筑电气安装工程；通风与空调工程六、施工组织设计、技术交底七、工程质量检验评定八、竣工验收资料九、设计变更、洽商记录十、竣工图139

98四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计1、“竣工图”标志应具有明显的“竣工图"字样，并包括有编制单位名称、制图人、审核人和编制日期等基本内容。2、凡在施工时按图施工没有变更的，在新的原施工图上加盖“竣工图”标志后，可作为竣工图。3、无大变更的，将修改内容如实的改绘在蓝图上。4、对于结构形式、工艺、平面部局和项目等改变及其他重大改变，或者原图上改动部分超过40%，以及修改后图面混乱、分辨不清的图纸必须重新绘制竣工图。5、竣工图不能在残旧的原施工图绘制。竣工图图面必须整洁。6、竣工图上技术负责人和编制人必须签名，标明编制日期。第三节档案资料的管理措施1、认真贯彻执行国家和绵阳市计委、档案局、建委关于工程档案资料管理的通知、规定，对工程从开工到竣工全过程必须按档案资料管理的具体内容、整理方法、填写顺序、纸张规格等执行，作到规范化、标准化.2、负责工程施工的土建和安装单位均应同建设单位、设计院、质检站、建材生产厂家等密切配合，使工程施工的各类技术资料能及时、准确、完善的按规定归档。3、公司主管技术的经理和总工程师负责领导和督促公司有关部门和项目经理认真履行各自的职责，定期检查、督促，确保档案资料的完整、准确。4、项目技术负责人指导内业技术员按归档资料的规定作好工程各类施工质量的办理、收集、汇编工作，隐蔽验收技术核定签证等资料做到及时办理，所有资料必须作到字迹清楚，图样清晰。5、对分部分项工程和单位工程的质量检查评定必须由专职质检员逐项填写，经工程技术负责人签字后及时归档。6、必须作到工程竣工验收与工程资料验收同步进行，并按四川省及绵阳市档案管理规定整理备卷，交有关部门审查.139

99四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第十一章质量回访和维修自工程竣工验收交付使用，严格执行建筑工程的质量回访和保修制度，树立“用户至上"的思想.一、主要分部工程保修期限1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限. 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3、电气系统、给排水管道、设备安装为2年。 4、装修工程为2年. 二、定期及时回访在保修期间，由施工企业的领导带领有关人员组成工程质量回访小组,向用户征求对工程质量的意见，并深入了解实际使用效果，从中发现工程质量存在的问题，分析原因，及时研究改进措施。对建设单位在本工程投入使用后发现的土建工程质量方面的问题,在接到通知后48小时内及时派专人接洽及时处理，对其它专业施工质量问题的处理,也积极配合,尽力保证工程的正常使用。三、保修根据回访结果,如属于施工原因造成的质量问题，施工单位要实行无偿保修服务.如属于设计或使用不当造成的质量问题，施工单位应协助建设单位解决并提供技术服务。139

100四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第二部分水电安装工程施工139

101四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第一章编制说明及工程概况第一节工程特点1、工程特点：本工程位于成都市双流县中和街道中和大道，该工程功能齐全、质量要求严格，是一座现代科技含量较高的、具有一定代表性的高品位的高层建筑群。2。工程简介：该工程3、4、5、6＃楼及地下室,由四川省建筑设计院设计。地上33层，地下1层,框剪结构，其中3号楼地上部分为26层.地下有一部分为人防工程，人防工程单独由四川省城市建筑设计研究院设计。安装工程主要包括室内给排水、电气等系统.第二节编制说明1。编制依据1.1四川省建筑设计院设计的该工程给排水、电气施工图。1.22010年6月9该工程3、4、5、6＃楼及地下室工程图纸会审纪要.1。3现行有关施工验收规范、规程、标准及省、市对建筑施工管理有关规定。1.4我公司安装组技术管理水平和机械设备装备实力。2.编制内容:2.1给排水管道安装。139

102四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计2。2电力、照明、防雷接地等电气安装。3.使用规范及标准图集:《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002《管道支架及吊架》S161《钢制管件》S311《PP-R管铝塑管操作使用指南》《防水套管》S312《卫生设备安装》99S304《建筑给水塑料管管道工程技术规程》DB51/T5024-2001《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29—98《建筑排水用硬聚氯乙烯(PVC-U）管道安装》96S406《电缆桥架安装》86SD169《电气竖井设备安装》90SD180《常用低压配电设备安装》90D367《10KV及以下塑料电缆终端头和中间对接头》CD168《建筑物防雷设施安装》99D5623．系统简介:3。1给排水系统3。1。1给水系统室内生活给水分一区、二区、三区。四区。四层及四层以下为一区,由市政给水管网直接供水，压力为0.30MPa.五-十九层为二区、二十—139

103四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计二十六为三区、二十七-三十三为四区,二区、三区、四区采用变频调速设备供水，变频调速设备设于地下室水泵房内.由于二区入户管出口压力超过0.35MPa,在给水立管上设减压阀，以确保高区卫生器具供水安全。户内冷热水支管材采用PP-R塑料管(管材应经8760小时检验.）,热熔连接.给水主管采用PSP钢塑复合管，G型连接。当给水管道穿越人防保护区时用热镀锌焊接钢管，并按人防设要求设置防护阀门。3.1。2排水系统排水采用污、雨水分流制。住宅排水立管均设置专用通气立管。室内生活污水由室内管网收集排至室外化粪池，经处理后排入市政下水管网，地下室消防电梯井污水及地面集水坑污水由潜污泵提升排至室外。屋面雨水由雨水斗收集排入室外雨水管道。管材及连接：排水采用UPVC塑料管及配套管件（消防合格产品）粘接连接，按防火规范排水及透气管大于或等于DN100的立管每层需设阻火圈。地下室潜水泵排水管采用焊接钢管，焊接连接。人防区内采用热镀锌钢管，丝口连接.3.2电气工程3。2。1强电系统本工程电气设计内容有普通照明、应急电源和常规动力配电。本栋各路电源由地下室配电房引来。电力和照明供电电压为220/380伏，使用电压:电力为220/380伏,照明为220伏。住宅照明每单元由5条电缆树干式供电。电表箱设于竖井内，各户内设配电箱。139

104四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计防雷及接地，本建筑为三类防雷。本工程的工作接地、防雷接地和保护接地实行共同接地.采用总等电位连接的保护方式，卫生间采用局部等电位连接保护方式。接地电阻不大于1欧。本工程配电系统接地型式采用TN—S制式.第二章施工组织策划和施工部署第一节施工组织管理机构及目标1。施工组织管理机构1。1为了圆满完成该工程安装任务，我公司建立了一支强有力的项目经理部，派出有丰富施工经验的班组，用户满意的服务态度与建设单位真诚配合，保证在质量、工期、安全、文明、施工等诸多方面达到业主的要求,创造良好的社会信誉。项目经理部实施对施工的各个环节进行综合有效的质量控制，推行标准化文明工地施工。严格执行各种施工技术规范和标准。2该项目实行质量责任负责制，项目经理对该项目的质量、安全、工期负全面责任。项目技术负责人协助项目经理管理施工质量及其它施工技术等。项目经理技术负责人质安员管道工长电气工长内业技术员机械员材料员劳资员库管员计量员139

105四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计安装组织机构网络图2。工程目标我们公司决心在上级领导和建设单位的指导下认真组织好安装工作，高质量、高速度地完成施工任务。特制定如下方针:精心组织和施工,塑造用户满意的精品。以优质、高效、安全文明生产为目标,制定相应的控制保证措施,围绕在合同工期内确保工程质量达优目标组织施工。具体实施目标为：2.1质量目标：确保工程一次交验合格，保证实现我方承诺的质量目标。2。2工期目标：树立整体意识，严格执行总体计划，团结协作，密切配合，严密组织，科学管理，确保我方承诺的总工期，并有所提前,创一流施工速度。2.3安全目标：以安全第一方针指导施工，认真组织安全施工,杜绝伤亡事故。2。4标化工地施工目标:加强施工现场标准化管理，争创文明标准施工现场。2.5技术管理目标：建立准确、及时、完整的技术档案和职责明确的技术管理体系，使技术管理达到科学化、规范化、程序化、标准化.139

106四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第二节技术准备及管理1。技术准备1。1施工前各专业施工人员认真阅读施工图及有关资料，根据各专业施工图核实管线标高位置，尽量避免各管线间发生的碰撞现象，以提高工效，缩短工期。1。2各专业施工技术人员应有针对性的对图纸的重点部分进行技术交底和讲解施工措施,避免重复劳动和返工作业。1。3对施工图有疑问的地方,及时向建设单位和设计单位提出，办好签证后方可按批复的修改意见进行，不得随意更改图纸和擅自作主.2.技术管理2。1用于指导施工的技术措施应尽量采用已成熟且先进的新工艺新材料,力求提高施工质量和缩短工期.2。2施工班组应配合各专业施工技术人员，做好完整的施工记录,加强原始资料的建立、收集和保管工作，按照《省建筑安装工程单位工程施工档案资料管理规定》建好施工档案和保管好图纸资料,做到资料填写真实、准确、完善。2。3利用微机办公和处理文件，利用现代化的管理技术对施工计划、进度、工程统计和技术资料进行全过程的控制管理。现场项目经理139

107四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计安装工程项目经理生产组：技术组：材料组：电气工长管道工长管道班电工班施工组织网络图（图一）2.4对项目施工人员按标准要求，有计划、有针对性的进行培训，充分提高队伍的技术素质和施工能力。2.5在工程施工中积极推广采用新技术、新材料、新机具，并认真编制施工作业指导书(施工技术措施）.139

108四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第三节施工策划为满足建设单位对工期和质量要求,安装施工分别策划为三个阶段进行。1。第一阶段：施工准备和配合土建。主要作好施工的各项准备工作，加强与土建施工的密切配合，安装各专业要积极、主动、及时、准确地搞好预留预埋工作,杜绝漏埋、错埋现象。2。第二阶段：进入安装阶段。从土建断水开始，这段时间为整个工程安装的施工高峰期,各工种均可进行施工。各工种的交叉配合、协调、材料、机具、设备、人员、施工环境均需满足施工的需求，合理安排。施工中的技术问题应及时解决,根据工程急缓程度,合理安排劳动力,确保安装高峰期顺利进行.3.第三阶段主要是安装收尾.包括配合二装、电气调试、管道调试、试水、通风调试和设备运行等。工作特点是技术要求高，工作头绪繁杂.要求施工人员熟悉系统流程和功能，各工种协调配合。合理组织、严格管理是保证工程质量、按期完成和提前完成工期的可靠保证。4.施工进度计划进度计划图附后第四节资源配置计划一、主要工种、劳动力配置计划1。139

109四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计根据施工条件及施工进度安排,项目部将抽调素质好，技术过硬的作业班组参与施工，其劳动力在分公司范围内平衡调度。2.施工人员应根据劳动力需用分批进场,劳动力需用计划如下:序号工种名称单位计划数量备注1管工人12根据施工进度计划调配2电工（含焊工)人18根据施工进度计划调配3辅助工人10根据施工进度计划调配合计40根据施工进度计划调配二、主要施工机具配置计划1主要施工机具和调试仪器、仪表见计划表。主要施工机具投入计划表序号材料设备名称规格单位数量备注1交流电焊机BXI—315台321KVA2电动套丝机TQ100—C台11KW3电动液压弯管机WYQ-27-108台13KW4电动试压泵SY—350台23KW5电动台钻Z4020Q台20.7KW6砂轮切割机Ф300台20。75KW7冲击电锤把100。2KW8角向砂轮机Ф150把20.2KW9手枪电钻把40。2KW10电调设备成套套112多用切割机台1139

110四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计调试仪器、仪表计划表序号材料设备名称规格单位数量备注1万用表支12绝缘电阻测试仪500V台13接地电阻测试仪支12为满足工程需要，机械科按施工机具计划提前准备，或购买施工机具专用工具,并为班组配备所需的各种小型电动工具。质安科按项目提供需用计划准备各种检测用计量器具。1。3机械设备和器具管理：项目机械员一名,管理机具,机具进场前作好设备的配套工作和维护保养工作,经试用合格后才能运到现场，作好交接手续.4所有的设备由专人操作并作好日常保养和使用记录。材料供应管理2.1各专业工长应根据施工进度情况提前编制出材料使用计划，经项目经理审核后交材料部门采购，以保证及时供应施工所需的材料。其规格型号、技术要求必须满足图纸要求，并有产品合格证，材质证明书等可追溯性资料。2.2材料验收应有证明文件、质量、数量等方面的内容，办理好入库检验手续后入库和发给班组使用,未经检验合格的材料严禁入库和发给班组施工。第四节现场临设搭建及防噪声、消防及临时用电安全措施1。现场临设139

111四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计本工程施工现场的供水、供电、施工所需的临时用房，总包项目经理部进场后，按建设单位指定点集中搭设临时用房,作为生产和施工库房。安装所需临设，向总包提交所需临设计划，由总包在现场临设总体规划中统筹安排，服从总包统一部署，共同完成。安装高峰期，安装的大宗周转材料堆放可利用地下室，临设用房计划如下:办公室一间24m2库房二间16×2=32m2班组工具房二间16×3=48m22。施工现场防噪声措施为了保证小区有一个较安静的生活环境,施工现场只设办公室、库房、班组工具房。参加现场施工人员的食宿一律安排在公司基地。施工现场不设制作加工房，把现场临时设施尽量压缩到最低限度。安装工程所需各种粗、精加工件以及可以在现场进行组装的工件，一律在公司基地加工制作，最大限度减少人为污染和噪声污染，确保小区在施工期间仍有一个良好的生活环境，保证小区的正常生活.3。临时用电安全措施施工现场用电及消防设施均应符合标准文明施工工地要求,并根据建设部颁发的《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88)规定布置临时用电。办公室及生活用房等房间内考虑防寒降温措施,严禁使用明火取暖和使用电炉。并制定严格的施工现场纪律，违者重惩重罚，严重的驱逐现场，确保施工现场和小区的安全。139

112四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第三章施工方案及技术措施第一节施工配合1。预留预埋在土建施工期，安装应作好预留预埋工作，凡是电管、管道套管安装由安装负责预留预埋，其它大尺寸孔洞按土建结构图纸由土建负责预留，安装配合核查。预留预埋中不得随意损伤建筑结构。当与建筑结构矛盾时，由工长与土建协商解决.安装预留预埋件及孔洞，由专业工长根据图纸向班组下达分项工程安装工艺卡，班组完成后进行自检并填写记录.土建浇注混凝土前一同进行隐蔽验收,须在现场对预埋件进行监护工作。土建施工主体时，安装配合留孔，安装时必须与土建联系，由土建给出楼层地面标高基线,依标高基线装好卫生器具和地漏,并对地漏作临时封堵保护。卫生间施工，由土建与安装共同编制交叉作业计划配合施工，以保证工程质量。1.安装单位与土建的配合2。1向土建方送交月进度计划。2。2接受现场治安、消防和统一安全布置管理。2.3承担外协管理费用的摊分和对当地城管法规要求负责。2.4对未交验工程，不搞超过允许标准的凿打和损伤土建成品。2.5需要土建方提供必要的劳务、机械、材料支持。2.6多单位交叉施工，各自进行妥善管理，一切问题通过协商解决.2.7相互爱护成品和半成品，并建立明确的责任范围.139

113四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第二节给排水系统1。生活给水系统施工技术措施1。1施工工艺流程安装准备→预埋套管→配水支管安装→立管安装→配水干管安装→管道试压→管道冲洗.1.2主要施工技术措施本工程冷、热水管安装,经与监理、甲方协商，决定采用将支管按设计图的布置，沿板面预留管槽敷设于早平层内，各用水点在墙上预留槽，暗埋的水管在封闭前应逐户进行水压试验，并做好隐蔽记录.1.2.1安装在建筑结构上的管道支架、吊架，按设计指定的固定位置及方式固定,以保证不影响结构的安全性能.给排水管暗敷于地坪以下时，应在土建回填夯实以后,重新开挖,严禁将管道敷设于未经夯实的松土中。1.2。2不得使用有损坏迹象的管材和管件。管道系统安装过程中的开口应及时封堵。1。2。3PP—R热熔管施工措施PP-R管作为新型塑料管材，内壁光滑，水力条件好，抗冲击性能、耐热性能及抗蠕变性能均好，因而在目前建筑市场上使用较为普遍，其主要施工方法及注意事项如下：切断PP—R管材时，使用切管器垂直切断,使用其它工具（如锯弓）切断管材时，切断后应将切头清除干净。当热熔器加热至260℃时，管材和配件同时推进热熔器，加热时间不少于5秒；把已加热的管材和配件垂直推进并保持5秒以上，即完成连接工作，推进时注意用力不要过猛,以防止弯曲、堵塞。139

114四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计在熔接施工中，严格按规定的技术参数操作，在加热和插接过程中，不得转动管材和管件，应直线插入，正常熔接后，在熔接的结合面应有一均匀的熔接圈（熔接操作技术参数附后）.PP—R管作为一种塑料产品，在使用过程中应避免强力或锐器撞击、敲打，否则可能使管道产生破损,降低管道使用寿命。管道在运输过程中应轻拿轻放,避免在阳光下长期放置，若要长期存放,应选择室内仓库，或加盖包装材料，远离热源，平直置放，堆放高度不宜超过1.5m.熔接操作技术参数公称外径(㎜）熔接深度（㎜）加热时间(s）插接时间（s）冷却时间（s）20145422514742322086440201264502018641.2.4PP-R管暗埋时,不得采用丝口或法兰连接，施工时应复核冷热水管压力等级和使用场合，管道标记应面向外侧，处于显眼位置.1.2。5PP-R管明装，应在土建粉饰完后进行，安装前应配合土建作好预留预埋工作，管道安装时，不得有轴向扭曲或强力校正。1。2.6PP—R管暗设，应沿墙、梁,敷设完后,应及时作好水压试验及隐蔽资料.墙上打槽时应使用切割机切割，不得随意敲打.1。2.7PP—R管穿楼板、地下基础及出地坪时均应加钢导管，穿屋面处应加刚性防水套管，钢套管内径应大于所穿管外径两个规格139

115四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计.设在楼板上的套管,其顶部应高出装饰地面50mm，底部与楼板底面相平，设在墙壁内的套管，其两端应与饰面相平。zs套管与穿管的空隙间填不燃柔性材料(石棉绳）；穿道路时，覆土厚度不小于700mm，若无法保证时，应采取穿管等保护措施。1.2.8管道嵌墙暗敷时宜配合土建预留凹槽，其尺寸设计无规定时，嵌墙暗管嵌墙尺寸的深度为Dn20mm,宽度为Dn+（40-60)mm。凹槽表面必须平整，不得有尖角突出物，管道试压合格后，墙槽用M7。5级水泥沙浆填补密实。1。2.9管道暗敷在地坪内及梁内时，应按设计图纸位置进行,如现场施工有更改，应有图示记录。1.2.10室内管道支架安设立管和横管支吊架的间距不得大于下表的规定.冷水管支吊架最大间距公称外径2025324050637590110横管5005506007008001000120013001500立管6507008001000120015001600170020001．2．11室内给水和热水管道安装完毕后作系统水压试验,试验用压力表精度不低于l。5级,表的最大刻度为试验压力的l.6~2倍，压力表安设在系统最低处，试压用水为清洁水。冷水管试验压力，应为管道系统工作压力的1。5倍，但不得小于1。0Mpa，热水管试验压力，应为管道系统工作压力的2。0倍，但不得小于1.5Mpa。1。2。12管道水压试验应符合下列规定:A、热熔连接管道，水压试验时间应在24h后进行.B、水压试验前，管道应固定,接头须明露。139

116四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计C、加压宜采用手动泵，升压时间不小于10min,测定仪器的压力精度为0。01Mpa.D、至规定试验压力（在30min内，允许两次补压，升至规定试验压力）,稳压1h，压力降至不得超过0。05Mpa,同时检查个别连接处不得渗漏。1.2.13阀门应安装在易于操作和便于检修、更换的位置，位置、进出口方向应正确，安装牢固、紧密,并且启闭灵活,朝向合理，表面洁净。1。2.14、给水管道在使用前用每升水中含20～30mg游离氯的水灌满管道进行消毒。含氯水用漂白粉兑制，然后采用试压泵将含氯水压入给水管内。含氯水在管中留置24h以上。2.排水系统施工技术措施2.1工艺流程总管安装→立管安装→支横管安装→灌水试验。2。2主要施工技术措施2.2.1排水塑料立管每层设置伸缩节;横支管上合流配件至立管的直线管段超过2m时，设置伸缩节。伸缩节之间的最大间距不得超过4m。2。2。2排水管管端插入伸缩节处预留的间隙为：夏季5～lOmm;冬季15～20mm.2。2.3排水塑料管立管上伸缩节设置位置靠近水流汇合配件，立管穿越楼板处为固定支承时，伸缩节不得固定，伸缩节承口应逆水流方向。2。2。4下水管施工，坡度应按照设计或施工规范执行，严禁倒坡.2。2。5排水管的检查门朝向应便于维修，排水立管及水平干管均应作通球试验，通球球径不小于管内径的2/3，通球率应达到100%.2.2.6排水塑料管的配管及粘接工艺,按下列规定执行：A:锯管及坡口（1)、锯管长度应根据实测并结合各连接件的尺寸逐层确定。139

117四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计(2）、锯管工具宜选用细齿锯、割刀等，断口应平整并垂直于轴线,断面处不得有任何变形。（3）、插口处可用中号板锉锉成15度~30度坡口，坡口厚度宜为管壁厚度的l/3～l/2，长度一般不小于3mm，坡口完成后应将残屑清理干净。B、粘合面的清理:管材或管件在粘合前用绵纱或干布将承口内侧和插口处擦干净，使被粘合面保持清洁，无砂尘与水迹。当表面粘有油污时，须用绵纱或干布蘸丙酮等清洁剂擦净。C、管端插入承口深度:配管时将管材与管件承口试插一次，在其表面（试插时)划出标记，插入深度不小于有关规定。D、胶粘剂涂刷：刷时轴向涂刷，动作迅速，涂抹均匀，用量合适，不能漏涂或涂抹过厚，冬季施工时尤须注意。涂刷先涂承口，后涂插口。E、承插接口的连接:承插口涂刷胶粘剂后,立即找正方向将管子插入承口，使其准直，再加挤压。同时使管端插入深度符合所划标记，并保证承插接口的直度和位置正确，而且还保持静待2～3min防止接口滑脱.各预制管段节点间误差不大于5mm。F、静置养护到胶粘剂接口固化为止。2。2。7立管安装:先按设计及施工规范要求设置支架,再进行立管安装，立管安装后经检查校正无误后才交由土建浇筑细混凝土堵洞,在立管上按图纸或规范要求设置检查口。排水管穿剪力墙时应加钢套管，穿屋面处应加刚性防水套管，钢套管内径应大于所穿管外径两个规格.支吊架间距应符合下表:排水塑料管道支吊架最大间距管径（mm）5075110125160立管1.21.52。02.02.0横管0。50.751。101.301.6139

118四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计2。2.8连接卫生器具短管安装,临时封闭各卫生器具和设备，预留排水管口；管道穿楼板洞时应严密捣实。地漏以低于地平面5mm以内为宜。2.2。9通向室外的排水管,穿过墙壁或基础须下返时，应采用45°三通和45°弯头连接,并应在垂直管段顶部设置清扫口。139

119四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第三节电气工程接地预留、预埋管线线槽安装线缆敷设绝缘测试箱、盘、器具照明灯具安装通电调试接地电阻测试清理预留孔洞及线管1.施工工序2。主要施工技术措施1.1配管穿线2.1。1根据施工图纸和规范的要求，暗配前必须对管材进行检查，在管子长度超过一定距离时，必须加装接线盒。明配管前，必须确定编排好电气配管在天棚内的位置、走向,满足与其它管路最小距离的规范要求。明配管排列整齐，固定点间距均匀,管卡与终端、弯头中点、电气器具或箱(盒)边缘的距离宜为150—500mm，连接处两端跨接。管卡间的最大距离应符合下表规定。敷设方式导管种类导管直径15—2025-3232—4050—6565以上管卡间最大距离（M）支架或沿墙明敷壁厚＞2mm刚性纲导管1.52.02.52。53.5壁厚≤2mm刚性纲导管1.01.52。0-—139

120四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计刚性绝缘导管1。01.51。52。02.02.1.2管内穿线宜在建筑物抹灰、粉刷及地面工程结束后进行，穿线前必须疏通线管，导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒(箱）内,导线穿入钢管时，管口处应装设护线套保护导线。2。2电缆桥架施工2。2。1电缆架桥水平敷设时，宜按荷载曲线选择最佳跨距在先进行支撑跨距一般为1.5-3m；垂直敷设时,其固定点间距不宜大于2m，采用膨胀螺栓固定支架，电缆桥架侧面距墙面的间距为50mm,桥架上部距顶棚或其它障碍物间的距离不应小于0。3m，垂直敷设的托盘底面距墙、柱的距离为25mm.在管井内每层与接地扁钢焊接连接，全长均应有良好的接地。不允许用气焊和电焊在桥架上开孔。2.2。2电缆桥架内的电缆固定：垂直敷设时，电缆的上端及每隔1.5～2m处设固定点，水平敷设时，电缆的首、尾两端、转弯及每隔5～10m处设固定点.电缆应在首端、尾端、转弯及每隔50m处，设有编号、型号及起、止点等标记。电缆桥架在穿过防火墙及防火楼板处，应采取防火隔离措施.2。3电缆敷设1.3.1电缆敷设前应仔细检查有无损伤，敷设前按图详细排好先后顺序。自制的电缆放线架应设置稳妥。电缆敷设时应排列整齐,加以固定,并及时装设标志牌。电缆固定应符合下表规定要求.电缆种类敷设方式水平垂直电力电缆全塑型4001000除全塑型外的电缆8001500139

121四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计控制电缆80010002。3。2电缆进入电缆沟出口应封闭，管口应密封。电缆接线必须准确,并联运行电缆的型号、规格、长度、相位应一致。2。4照明箱、盘安装2.4.1箱盘内配线整齐，无绞接现象.导线连接紧密,不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根,防松垫圈等零件齐全。2。4.2箱盘内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s2。4.3照明箱盘内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线)汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。2.5电动机检查接线电动机安装时，应检查符合下列要求：铭牌完整，技术参数符合设计要求；电机附件应齐全，无损伤;电动转子应灵活，不得有卡碰现象；绝缘电阻符合规范要求；电机外壳及防护罩接地良好。2.6防雷接地2.6.1暗敷在建筑物抹灰层内的引下线应有卡钉分段固定；明敷的引下线应平直、无急弯，与支架焊接处，油漆防腐，且无遗漏.2。6.2变压器室、高低压开关室内的接地干线应有不少于2处与接地装置引出干线连接.2。6.3建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电气通路,且与避雷引下线连接可靠。139

122四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计2.6。4测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。139

123四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第四章施工质量管理及保证措施“坚持质量第一，提供一流服务，确保工程质量，满足用户需求,不断把优良工程奉献于社会”是我公司多年来质量管理的宗旨，全体员工能以质量为本，增强质量意识。“确保工程质量,满足用户需求"是我们对用户的质量承诺。在施工过程中，使影响的全部因素始终处于受控状态，各级质量管理人员应认真履行各自的质量职责,有关部门要为工程提供充分的资源,加强对采购工程的检验和试验、竣工验收与交付等施工环节的质量控制，对实际和潜在的不合格及时采取纠正和预防措施，认真、准确、完整地建立和保存质量记录，以满足质量的可追溯性.第一节施工质量保证体系根据我分公司多年承建高级、高层民用建筑施工经验，确保工程质量优良，特制定施工质量保证体系（见图二）。本工程以项目经理为首，由项目质量副经理直接负责的工程质量保证体系运行。项目部各专业工长、质检员和材料供应负责人，围绕工程需要合理配备人才资源,进行质量意识、质量管理和相应的专业技术操作技能培训，配备检测手段和施工设备，明确采用的设计、施工及验收规范，质量评定标准和施工技术资料的要求，采用先进的施工技术，改进质量控制以达到工程质量的预期目标。139

124四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计公司质检部门安装工程项目经理技术负责人项目质量员：电气专业负责人管道专业负责人电工班质检员管工班质检员施工质量保证体系(图二）139

125四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第二节质量保证措施1.健全各种技术责任制，按照技术责任要求进行施工管理.严格执行岗位责任制,做到技术管理逐级负责,层层落实，并展开全面质量管理活动.2。对项目管理人员和班组择优选用，并实行风险抵押，实行制度考核和责任考核结合的管理方式.把项目职工的经济收入同项目质量目标紧密联系在一起。3.本工程按照GB/T19002–1994—ISO9002质量标准要求，全面实行质量管理标准化，建立质量保证体系，编制项目质量计划，对工程质量进行有效的控制。从施工准备、材料采购、施工过程、试验和检验等方面进行质量控制，使影响质量的全部因素始终处于受控状态。4。项目经理为工程的质量责任人，对该工程项目的工程质量负全面责任,负责建立施工项目的质保体系，明确经理部内质量职能分工，负责工程项目质量保证体系的正常运行。把质量责任落实到各个岗位上。5。项目质量员对工程进行控制和监督，技术负责人负责对各专业工长进行技术和质量标准要求的交底和指导工作，督促各级人员做好各工序的质量记录，做好项目工程质量检查和分部，分项工程质量评定.6。各专业工长按技术规定和工艺标准对操作人员进行技术交底。必要时编写施工作业指导书，做好施工过程中的质量检查工作。施工的每一阶段都应做好“自检、互检和专检”工作，保证进入下一工序前不留任何质量隐患。7.项目部在组织施工时,应指导班组严格按照设计图纸和施工验收规范进行施工，广泛推行“标准层、标准间、标准工段”139

126四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计的方法来进行质量的控制。8.材料部门根据工程材料计划编制采购计划.主要材料的选用和进货质量需经建设单位工地代表、监理单位代表和工地技术人员共同签认后，方能采购使用。9。加强对原材料、成品、半成品的检查.各类材料必须具有产品合格证或材质证明书,并应会同建设单位的工地代表、监理单位代表共同质检。10。施工中要认真执行国家的计量管理制度，执行计量单位，对未经检验的计量器具不得使用.11。所有隐蔽工程在隐蔽前须经监理工程师检查认可后，方可进行隐蔽工作，并做好隐蔽记录和完善签字手续.12.各专业技术人员要加强对原始资料的积累和整理，认真填写各种技术档案资料，做到资料填写真实、准确、完整、字迹工整。13.严格工艺纪律，切实执行规范和技术标准，并要认真、准确、及时、完整地建立和保存施工过程的质量记录,以满足质量的可追溯性。14。为了保证质量体系有效地运行，对从事特殊工种的人员实行持证上岗。15.对与质量体系有关的文件及资料进行控制，使用的规范、标准图以及施工图都应是有效版本，并应加盖“受控文件”章的标识,防止造成错用或误用.第三节原材料、设备保证措施139

127四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计1.材料设备检验措施：所有设备、材料均应符合国家或部颁现行技术标准。并具有合格证，设备应有铭牌.所有设备和器材到现场后，都应由项目工长与质检员、甲方代表、监理公司代表、供货单位代表、采购员共同验收、开箱检查，并按规定填写检查记录,并应符合下列要求：（1)所选用设备型号、规格应符合设计要求;合格证及说明书等文件齐全。（2)外形、油漆完好无损伤变形，内部仪表、接口等无裂缝、无损坏现象.（3)附件、备件齐全完好,必要时使用仪表仪器作针对性检查.2.材料设备存放措施为保证消防安全，在库房处采取如下措施:在现场库房内设干粉灭火器8只,设值班人员一名作为库房消防及安全保卫。第四节成品保护措施为了确保工程最终检验和试验的工作质量，在安装过程中要经历预制、搬运以及半成品和成品的存放等环节，项目部应有相应的保护措施。1。要制定合理的施工工序,避免因交叉作业可能对半成品或成品造成的损坏，严禁施工工序颠倒造成对质量的影响。在与土建配合时,随着土建施工的进展，安装要主动、积极、及时、准确地搞好预留预埋工作。2。对于已安装完毕的电气设备、仪表等应有防雨水、防尘措施；对于易丢失和损坏的仪表应妥善保管,待交验前安装。3.塑料排水管安装时保留好包装塑料膜,竣工验收时才拆除。139

128四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第五章施工安全管理及文明施工措施第一节安全保证体系项目部建立以项目经理为首的安全领导小组，设专职安全员，施工班组设兼职安全员,形成安全保证体系。结合施工实际严格遵守各自的安全技术操作规程，正确使用劳动保护用品，消除一切不安全因素。项目建立的安全生产保证体系网络图(见图三)。139

129四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计公司、分公司安全部门安装工程项目经理技术负责人项目安全员电气专业负责人管道专业负责人电工班安全员管工班安全员安全生产保证体系网络图（图三)139

130四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第二节安全保证措施1、项目经理、技术负责人、各专业工长、安全员必须按照各自的安全技术管理职责，进行层层安全意识教育和安全技术交底。2、安全员是现场的安全执法人员，所有施工人员必须接受其监督检查，在安全与生产发生矛盾时，实施安全一票否决权。3、项目经理和各专业工长是现场安全施工的主要管理层，对所管工程或分部工程的安全生产负直接责任.必须经常检查施工现场环境安全和安全防护设施,巡视作业点的安全情况。不违章指挥，制止违章作业,并组织职工安全技术学习，提高职工安全意识和预防事故能力。第三节施工用电安全管理1.PE保护接地和接零1。1根据国家规定，施工用电系统的低压中性点直接接地，为保护人身安全和电气设备的安全运行，因此设置与中性点同电位的PE保护接地系统，该供电称TN-S系统，PE保护系统接地电阻≤10Ω。1。2对一类电气设备的金属外壳及与该电气设备相连接的金属构架，必须采取可靠的PE保护接地。1.3接引至电气设备的工作零线N与保护接地线PE必须分开.1.4保护接地线应采用焊接、压按、螺栓连接，严禁缠绕或钩挂.2。常用电气设备2.1电气设备应符合现行国家标准的规定，并应有合格证件，设备应有铭牌.139

131四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计2。2使用中的电气设备应保持完好的工作状态，严禁带故障进行。2。3配电箱和开关箱：a.配电箱和开关箱安装牢固，便于操作和维修.b。配电箱、开关箱的进线口和出线口宜设在箱的下面或侧面，电源的引出线应穿管并设防水弯头.c.配电箱、开关箱内的导线应绝缘良好，排列整齐，固定牢固，导线端头应采用螺栓连接或压接。3。电焊机部分3.1根据施工需要，电焊机宜按区域或标高层集中设置，并应编号。3。2布置在室外的电焊机应设置在干燥场所，并应设棚遮蔽。3。3电焊机的外壳应可靠接地,不得多台串联接地。4.照明部分4.1照明灯具和器材必须绝缘良好，并应符合现行国家有关标准的规定。4。2照明线路应布线整齐，相对固定。室内安装的固定式照明灯具悬挂高度不得低于2.5m；室外安装的照明灯具不得低于3m，并应选用防水型灯头。4。3现场办公室、工作棚内的照明线，除橡皮软电缆和塑料护套线外,均应固定在绝缘子上，并应分别敷设，穿过墙壁时应套绝缘管。4。4照明电源线路不得接触潮湿地面，并不得接近热源和直接绑挂在金属构架上，在脚手架上安装临时照明时，在金属脚手架上应设木横担和绝缘子。4.5照明开关应控制相线，当采用螺口灯头时，相线应在中心触头上。5.安全技术管理139

132四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计5.1供用电设施投入运行前,用电单位应建立、健全用电管理机构，组织好运行，维护专业班组，明确管理机构与专业班组的职责。5。2用电单位建立用电设施运行及维护操作规定，建立用电安全岗位责任制。5。3配电室和现场开关箱,开关柜应加锁。接地装置应定期检查。第四节现场文明施工管理1。为了强化施工现场的安全管理，参加施工的各专业工种除了严格执行各自的安全操作规程之外，现场的文明施工尤为重要,施工场所应保持整齐和清洁，安装施工所需的材料、机具、半成品的堆放不准妨碍操作、通行和装卸，废料和建筑安装的垃圾要及时清除，力争物流有序.2。施工现场管理人员和工人应佩戴分色或有区别的安全帽。现场指挥、质安、安全等检查监理人员应佩戴明显的袖章或标志，并遵章管理;危险施工区域应派人佩章值班，并挂警示牌或警示灯。3.施工现场动火的场所和存放可燃物的地方，应有明显的防火标志和防火制度牌，配备有足够的消防器材，防火疏散道路畅通，现场动火应有审批手续。4。严格遵守社会公德，职业道德，妥善处理施工现场周围的公共关系。5.施工用机械设备在管、用、养、修等方面的主要控制及要求，以保护施工过程中设备处于状况良好、运行可靠，安全保护装置应齐全，操作人员应持证上岗，并应有岗位责任制牌和安全操作规程牌。6.现场暂设工程井然有序，库房、机棚、办公室、厕所等应按平面布置营建，室内外应整洁卫生，有一个良好的生产、生活环境。139

133四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计7。所有的生产及生活设施供水、排水系统应畅通无积水，施工场地应平整。严格按JGJ59-99《建筑施工现场安全检查标准》进行检查。139

134四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第六章工期保证措施第一节组织管理保证措施1.严格实行项目管理，成立一个具有严谨的科学态度和丰富施工管理经验的项目经理部.在施工过程中能善于和建设单位、设计单位、监理单位紧密配合，严格按照施工图和施工组织设计施工，从组织上保证进度的实现.2。实行目标分解，责任到人，项目经理全面负责工程进度计划实施，项目副经理及工长具体执行.实行责任与利益挂钩，调动全体人员的劳动积极性。3。定期检查计划的完成情况，包括工程形象进度,建立周会制，总结前周工作，安排落实下一步工作，及时处理影响工程进度的因素，对于滞后的进度及时采取措施，组织力量限期补上。第二节施工进度保证措施1.根据工程特点和进度要求，合理安排，作好各工种的配合、协调。2.采用目标管理，分阶段严格控制施工进度,以总进度为原则，抓好各关键线路的控制，以计划为龙头，实行长计划短安排.通过季、月、旬计划的布置和实施，确保工期的实现。第三节技术保证措施1.由于本工程综合性强，要求现场技术人员要随时与设计单位取得联系，将施工的先进经验运用到本工程中,保证工程优质高速顺利完成。2.139

135四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计加强技术管理力度，及时处理和解决工程中遇到的技术难题，对有可能影响工程质量和进度的问题，要主动向甲方和现场监理尽早提出，避免事后处理。3。及时制定、核实材料设备计划，加工件计划，以保证定货加工的必要时间，保证物资按期交付、使用。4.加强施工的预见性，所有施工技术准备工作均应提前，采取灵活、可行的技术措施，应用新技术、新工艺，提高工效，保证连续施工，确保工程进度。5。科学地组织劳动力，对其实行动态管理，针对各阶段施工情况投入足够的劳动力，对班组下达计划时，把工期考核纳入分配中.第四节机具、材料保证措施安装过程中所需机具设备、材料,分公司材料设备科及项目部保证按时提供，不影响施工。第五节交叉配合保证措施本工程前期，安装主要是配合土建施工，作好预留预埋，要求施工人员经常了解土建进度情况，及早作好预留预埋工作，加强与土建、装修单位的协调配合工作,以保证工程顺利进行，确保提前工期。第六节施工配合保证措施139

136四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计该工程功能齐全、技术先进、智能程度高,且施工配合面宽、周期长、工作量大、质量要求严格、总工期短。由于工程安装的管线绝大部分布于墙体、楼地面或天棚吊顶内敷设，大量的预留、预埋工作必须配合建筑主体施工,而天棚、吊顶内的管线敷设、箱、盒安装必须紧密配合装修工程同步协调进行。施工过程中现场各专业之间的协作配合以及对各专业的组织与协调工作对业主是否能按合同履约显得日益重要。1。施工准备阶段1。1施工图纸下发以后，各专业的工长和技术管理人员都要认真的审核，包括建筑的结构形式、楼层的高度、楼板的厚度、装修的做法。结合本专业的图纸重点审核管线的走向是否合理，各种设备及灯具的设置是否符合规范要求，各专业与土建之间的交叉是否有影响设备功能和土建结构质量的情况。1。2对墙体的结构、宽度、厚度、门开的方向、窗户的规格、高度以及墙面做法的材料和厚度都要深入的了解，以确定本专业在墙体上的管线和设备的安装方式。特别是核对墙体的厚度和材料是否能满足设备的安装要求。1。3对地面的结构层、装修做法层、面层也要深入了解,以确定电气专业的配管方式、水暖专业的留洞和在施工前消除影响地面标高的因素.1。4对施工用电、水、现场交通及场地使用，在土建统一协调下解决，以达互创条件,满足各方使用为目的。2.施工阶段2。1安装专业与土建配合2。1。1协助土建了解所承担建筑内部所具备的各种系统和功能,了解各安装专业、各系统的安装周期，掌握所需要的条件和时间，了解主要设备的加工订货周期，掌握各系统专业进场、插入时间并提前准备所需的条件，以便合理安排生产进度并督促其按计划完成。139

137四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计2.1。2选择合理的施工工艺和合理的工序搭接。合理安排施工程序、施工顺序、施工方案、编制切实可行的施工进度计划。对施工现场的平面和空间进行合理的布置,以便统筹利用。2。1。3设备基础及留孔、大尺寸孔洞按土建结构图纸由土建负责预留,安装配合核查，主要核查所在位置、大小、标高.2。1.4安装时必须与土建联系，由土建给出楼层地面标高基线，依标高基线装好设备器具和地漏，并地漏作临时封堵保护.待土建施工地坪面层时，再打开临时封堵，装入钟形盖及过水板，以利土建施工面层时掌握地坪坡向和处理好接合面，土建作面层时应采取保护措施，避免损坏或堵塞地漏.在楼地坪内错、漏，堵或设计增加的部分必须在未作楼地面之前处理完毕。2。1。5对未交验工程，不搞超过允许标准的凿打和损伤土建成品.多单位交叉施工,对自身的人、财、物进行妥善管理，一切问题通过协商解决。相互爱护成品和半成品，并建立明确的责任范围。2。2安装与建设单位配合2.2。1及时联系业主，按规定数量即时提供图纸资料和有关设计变更。与设计有关事宜即时联系业主与设计院协调。2.2。2在施工过程中及时联系业主对安装质量进行监督,设备开箱检查、隐蔽工程验收、试车、试压等.2.2.3联系业主,确保业主供应的材料设备按进度计划及时进场.139

138四川新景实业有限公司御廷上郡项目施工组织设计第七章、交工资料管理1.交工资料应按专业工程分类，由各专业技术人员按照有关的国家规范、标准的要求编制。2。交工技术资料的整理，应保证内容与工程实际情况相符，要求及时准确。对于隐蔽工程，在施工过程中会同建设单位及时对施工记录予以确认。3。按施工图施工,在施工过程中没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖“竣工图专用章”作为竣工图。如有一般性设计变更，在原施工图上加以补充修改后，再加盖“竣工图专用章"，作为竣工图。因有重大修改不宜在原施工图上修改补充的，需要重新绘制施工图时，由建设单位绘制。重新绘制的竣工图应经施工单位与工程实际情况核对无误后加盖“竣工图专用章”，作为竣工图.139

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