新西广街外墙装饰装修施工方案

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1、目录一、编制依据2二、工程概况21、工程简介22、工程概况34、本小区外墙装饰装修设置55、本小区外墙装饰装修的难点5三、施工部署61、质量目标62、工期目标63、组织机构6四、施工准备7五、主要施工工艺及要求71、施工工艺流程72、墙面基层处理73、腻子施工84、封闭底漆施工85、中层骨料施涂96、面层涂料施工9六、质量标准101、主控项目102、一般项目10七、质量通病防治措施101、粉化现象102、流挂现象113、变色发花或泛青现象114、色差通病防止措施115、感观效果的技术措施12八、质量保证措施121、必须使用

2、合格的外墙涂料：122、基层干燥含水率不超标：123、基层表面必须密实平整:124、基层表面清理干净：125、低温环境不宜施工：136、涂料中不得随意加色掺水或自行配制涂料：137、涂饰方法需正确:13九、安全保证措施13十、成品保护措施1420＊＊年昌平区老旧小区综合整治工程（一标段）新西广街小区外墙涂饰施工方案一、编制依据1、本工程施工组织设计2、本工程施工图纸及清单3、相关的规范规程及图集序号名称编号1《外装修》08BJ3—12《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50411—20＊＊3《建筑工程施工质量验收统一标准》

3、GB50210-20＊4《建筑装饰工程施工和验收规范》JGJ73－915《A级不燃材料外墙外保温》12BJ2-116《复层建筑涂料》GB/T9779—20二、工程概况1、工程简介项目内容工程名称20年昌平区老旧小区综合整治工程（一标段)建设地点北京市昌平区南口镇新西广街小区招标人北京市昌平区住房和城乡建设委员会设计人北京筑福建筑事务有限责任公司审计人北京佳益工程咨询管理有限公司监理人北京中景恒基工程管理有限公司工程类别住宅楼承包范围本项目施工图纸所示屋面、外墙保温改造，外墙涂料,门窗改造，空调室外机拆装、雨水管拆除及更换，

4、空调护栏、防盗护栏修缮、更换,室内楼梯间等公共区域粉刷，扶手翻新，热计量改造,电气工程改造，抗震加固改造、散水改造，防雷改造、残疾人坡道等全部工程内容.工期要求要求工期总工期180天计划开工日期计划开工日期为20＊年7月25日计划竣工日期计划竣工日期为20＊＊年1月20日质量要求合格2、工程概况1、本工程为“新西广街小区”工程，新西广街小区位于昌平区南口镇，为多产权住宅小区.2、小区建成于80年代,总建筑面积约为52196。64平米。共有住宅楼11栋，11栋楼均为5层砖混结构，其中4栋楼为抗震加固改造。具体情况如下:南口镇

5、新西广街小区(节能改造楼)楼号建筑面积(平方米)结构形式层数层高（米）建筑高度(米）建成时间3号楼6301。2砖混52。915。519906号楼4036。48砖混51-4层2。95层2。715.219858号楼4431。99砖混52。815。05198412号楼4423.99砖混52.815。05198513号楼4423。99砖混52.815。05198515号楼6656.3砖混52。915.5519871号楼4286。6砖混52。915。4南口镇新西广街小区9号楼(抗震加固）层数层高(米）建筑高度（米)建成时间结构形式5

6、2。915。9580年代加固前为砖混结构，加固后为外加现浇剪力墙加固加固前建筑面积（平方米）加固后建筑面积（平方米）加固前阳台面积(平方米）加固后阳台面积（平方米）4303。475516。00242.201267.18南口镇新西广街小区10号楼(抗震加固)层数层高（米）建筑高度(米)建成时间结构形式52.714。951986加固前为砖混结构，加固后为外加现浇剪力墙加固加固前建筑面积(平方米)加固后建筑面积（平方米）加固前阳台面积（平方米)加固后阳台面积（平方米）4303.45518。92291.31230.9南口镇新西广街

7、小区11号楼(抗震加固）层数层高（米）建筑高度（米）建成时间结构形式52。915.9580年代加固前为砖混结构,加固后为外加现浇剪力墙加固加固前建筑面积（平方米）加固后建筑面积(平方米）加固前阳台面积（平方米)加固后阳台面积(平方米）4303.475516.00242。201267。18南口镇新西广街小区14号楼（抗震加固）层数层高（米)建筑高度（米)建成时间结构形式52.915。9580年代加固前为砖混结构，加固后为外加现浇剪力墙加固加固前建筑面积（平方米)加固后建筑面积(平方米）加固前阳台面积（平方米）加固后阳台面积(

8、平方米）4725。755491。69523.361196.993、本次改造以抗震加固及节能改造为主。4、节能改造：既对原有建筑外围护结构按现行规范进行节能改造。除此之外还对原有建筑的采暖系统进行改造.具体措施如下：a、将原有建筑外墙增加外保温系统；b、将原有建筑开敞阳台改造为封闭阳台；c、将原有建筑屋面