悦澜香庭建设项目环评报告书

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1、悦澜香庭建设项目环境影响报告书二〇一二年九月19悦澜香庭建设项目环境影响报告书目录1.1任务由来31.2项目评价范围及环境敏感点31.3环境质量现状与评价81.4环境影响预测与评价81.5外环境对本项目的影响评价121.6环境保护措施与建议121.7清洁生产与总量控制161.8环境影响经济损益分析161.9工程环境监理和环境管理161.10公众参与171.11项目建设合理性论分析171.12总结论1819悦澜香庭建设项目环境影响报告书1.1任务由来悦澜香庭建设项目是由清蓝实业（深圳）有限公司投资建设的房

2、地产开发项目。本项目位于龙城街道，东面为城市主干道龙城北路，南面为回龙路，西面为紫麟山二路，北面为紫麟山一路。本项目隔龙城北路东侧为欧意轩花园；南侧隔回龙路南侧为荔枝园；西侧隔紫麟山二路为紫麟山花园和全盛御景湾花园；北侧隔紫麟山一路为在建房地产；东北侧为在建学校。本项目现已取得深圳市发展和改革局下发的《关于同意“悦澜香庭”项目开展相关前期工作的复函》（深发改函【2012】1119号），深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局下发的《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许LG-2011-01117号）以及建设用

3、地方案图。本项目建筑用地面积35076.8㎡，建筑总面积122768㎡（地上），地下室建筑面积59515.57㎡。建设内容包括居住、商业、幼儿园、社区健康服务中心、小区级文化室、社区服务站、警务室、垃圾回收站、公共厕所等，其中，住宅面积为110138㎡、商业面积为8000㎡、配套建筑面积为2230㎡（包括社区健康服务中心400㎡、小区级文化室为1500㎡、社区服务站200㎡、警务室20㎡、垃圾收集站50㎡、公共厕所60㎡）、幼儿园建筑面积2400㎡。本项目拟定于2012年10月开工，总工期24个月。另外

4、，本项目不涉及拆迁。1.2项目评价范围及环境敏感点根据本项目评价等级及可能影响的范围，确定本项目的评价范围为：1）大气环境：以本项目为中心，直径为5km的区域范围（见图1）。2）地表水环境：本项目位于龙岗河流域，最近地表水为回龙河，为龙岗河支流，在龙城街道自西向东方向汇入龙岗河。本评价选取龙岗河位于回龙河汇入口上游的葫芦围和汇入口下游的低山村2个监测断面的监测数据进行地表水环境现状评价。3）地下水环境：项目选址红线范围内。4）声环境：评价范围为项目区周边外延200m的区域（图1）。5）生态环境：项目选址

5、红线范围19悦澜香庭建设项目环境影响报告书内，以项目影响区域所涉及的完整单元为参照边界。本项目选址区声环境评价范围大气环境评价范围200m2.5km比例尺1：50000图1项目评价范围示意图19悦澜香庭建设项目环境影响报告书本项目的主要环境敏感点见表1、图2。表1项目周边环境敏感及环境保护目标一览表环境要素敏感点名称及编号方位最近距离性质或者规模保护目标水环境回龙河北约350m龙岗河支流2010年达到Ⅴ类（其中氨氮＜5mg/L），2015年达到Ⅳ类（其中氨氮达Ⅴ类），2018年达到Ⅲ类（其中氨氮达Ⅳ类）

6、，2020年全面达到Ⅲ类大气环境1．欧意轩花园东约100米约2000人《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准2．郭尾新村东约450米约2500人3．盛平小学东南约500米约1200人4．盛平村东南约520米约3000人5．天成学校东南约1000米约1300人6．威龙花园东南约990米约2000人7．紫罗兰花园东南约1100米约2000人8．龙富花园东南约2300米约2200人9．振新学校东约1700米约1100人10．龙西小学北约1300米约1100人11．龙西村西北约1300米约21

7、00人12．五联崇和学校西北约2050米约1100人13．五联村西北约1800米约2700人14．回龙埔村西南约1600米约3000人15．荔枝园住宅区南约65米约2600人16．新全盛酒店南约200米约2000人17．清林小学西南约1000米约1000人18．天健花园西南约700米约2300人19．胜龙花园西南约1000米约2300人20．城市花园西南约1200米约2300人21．紫薇花园西南约2000米约2800人22．龙城中学西南约2200米约1300人23．欧景花园西南约2300米约2000人2

8、4．云彩艺术幼儿园西南约2400米约800人19悦澜香庭建设项目环境影响报告书25．全盛御景湾花园西约45米约2200人26．阅山华府西约120米约1200人27．在建学校东北约10米约450人28.紫麟山花园西约35米约400人29．本项目居民项目区域范围内约4323人声环境1．欧意轩花园东约100米5栋，约2000人《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准15．荔枝园住宅区南约65米12栋，约2600人16．新全盛酒店南约2