徐州汇亿丰银郡工程监理规划修改版

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1、徐州汇亿丰银郡《监理规划》徐州汇亿丰银郡工程2009年12月1日至2011年5月31日监理规划内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序履行监理安全责任监理设施监理单位（章）：徐州市建设工程监理有限公司总监理工程师：　　　　公司技术负责人：日期：二〇〇九年十二月一日单位签收人抄送徐州汇亿丰投资有限责任公司江苏省建设厅建设监制99徐州市建设工程监理有限公司徐州汇亿丰银郡《监理规划》目录一、工程概况及专业工程特点二

2、、监理工作的指导思想、范围三、监理工作的依据和目标四、监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划五、监理工作程序及框图六、监理工作内容和目标措施第一部分：质量控制一）、测量放线监控要点二）、原材料及预制成品、构件、半成品质量监控三）、降排水、护坡、开挖、回填施工监控四）、桩基工程施工监控五）、钢筋砼结构及抗渗砼工程施工监控六）、砌体工程监控要点七）、地下及屋面防水工程施工监控要点八）、装饰工程质量监控要点九）、屋面工程施工监控要点十）、防渗漏监控要点十一）、给排水系统监控要点十二）、暖通空调工程

3、监控要点十三）、消防、喷淋工程监控要点十四）、弱电系统监控要点十五）、强电系统监控要点十六）、电梯安装监控要点十七）、节能保温工程监控要点十八）、住宅工程质量通病控制监控要点十九）、旁站监理方案二十）、监理实施细则第二部分：进度控制第三部分：投资控制第四部分：合同与信息管理第五部分：组织与协调第六部分：环境保护第七部分：安全与文明施工控制与管理七、监理工作方法和措施八、监理工作制度九、履行监理安全责任十、监理设施十一、监理资料的管理、归档及移交99徐州市建设工程监理有限公司徐州汇亿丰银郡《监理规划

4、》监理规划一、工程概况及专业工程特点：本工程为汇亿丰*银郡项目，该项目位于二环西路以北，东为煤港路，南、西、北均为城市规划道路，交通便利，地理位置优越。本项目总占地面积为40474M2，总建筑面积83318M2，其中地上建筑面积72853M2,包括4栋9F~11+1F中高层~高层（1#--4#楼），2栋14+1F~17+1F高层（5#、6#楼），5处1~3层的沿街商业建筑（商业1#、2#、3#、4#、5#楼）、一处地下人防及一处半地下车库。1#~6#楼建筑结构形式均为桩基础的现浇剪力墙结构，建筑结

5、构的类别为二类，结构设计使用年限为50年。抗震设防烈度为7度。防火设计的分类为二类，其耐火等级为二级。沿街商业1～5#楼及地下人防、半地下车库的基础为独立基础，上部结构类型为现浇框架结构。主要建筑做法为：墙为砼剪力墙/框架与混合砂浆砌加气砼砌块墙，外墙：混合砂浆找平贴30厚挤塑聚苯板抹聚合物砂浆，刷外墙涂料，内墙：刷加气砼界面剂，15厚1：3水泥砂浆打底、10厚1：2水泥砂浆抹面，刮腻子喷刷白色涂料（用户自理）。窗：5+9A+5中空塑钢窗。门：住宅楼的单元门及入户门为保温防盗门，入厨房及阳台处的推

6、拉门5+9A+5中空塑钢门。。厨卫间：12厚水泥砂浆打底。管道井及电梯内侧壁为原浆勾缝。楼地面：现浇钢筋砼楼面，室内为水泥砂浆/砼楼地面找平，楼梯间及电梯门厅地砖面层。顶棚：除楼梯间及电梯厅等公用部位刷涂料外其他部位顶棚为素水泥胶浆一道腻子刮平。屋面：水泥炉渣找平60厚挤塑聚苯板保温层，卷材防水及细石砼刚性屋面复合防水。本工程的给排水部分设计包括生活给水部分、排水部分、室内消防栓系统等。本工程给水水源为市政给水管网，给水分为两个分区，一～五层为市政直供水、水压为0.25Mpa(J1给水管)，六层及

7、以上为接自小区中区加压生活给水管网、供水压力为0.45Mpa(J2给水管)；给水干管及立管采用环PP-S套钢一体钢塑复合管，管道采用螺纹连接；给水分支管采用PP-R塑料管（热水管采用PP-R热水管）管道连接采用热熔连接、管道的公称压力均为1.6Mpa。工程竣工后，给水管做1.0Mpa水压试验，热水管做1.5Mpa水压试验。屋面外露的给水管道均做50mm厚的橡胶管壳保温。排水部分：排水管采用硬质PVC-U塑料管，管道连接为承插粘接，与潜水排污泵连接的管道均采用涂塑钢管，沟槽式或法兰连接；埋地雨水排水

8、管采用HDPE塑钢缠绕管，其环刚度等级SN8≥10KN/m2，卡箍式弹性连接。工程竣工后要求对隐蔽或埋地的排水管在隐蔽前做灌水试验。消防部分：本工程室内消火栓系统采用市政给水管网-消防水池-消防水泵及屋面消防水箱联合供水，本工程室内消火栓用水量为10L/S，室外消火栓用水量为25L/S。消火栓给水管道采用热镀锌钢管，沟槽式连接，阀门及需拆卸的部分采用法兰连接。工程竣工后，消火栓给水管做1.4Mpa水压试验。本工程电气部分设计内容包括照明、安全接地、防雷、电话、有线电视、宽带网络、对