建设工程规划许可办事指南（非私人住宅项目）

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1、建设工程规划许可办事指南（非私人住宅项目）1.事项名称建设工程规划许可（非私人住宅项目）2.颁发的证件及有效期《建设工程规划许可证》及附图、附件；有效期：一年3.事项性质行政许可4.审批类型及法律效力类型：审批，办理施工许可的必备文件5.设定依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条（中华人民共和国主席令第七十四号，由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行） 6.审批条件1、符合经批准的城市规划和相关专项规划；2、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求；3、取得《建设用

2、地规划许可证》，并满足该许可证规定的建设用地项目规划设计要求；4、建筑设计方案或规划与设计方案已经规划部门及相关审批部门审定并与报送的材料一致；5、征求了有关行业主管部门的意见并进行了相应的修改完善；6、各项申请文件、资料和图纸完备。（土地证？） 7.申请资料1、申请人身份证明材料：（同一建设单位，同一建设项目已提供此项资料的可免原件）（1）个人的，身份证复印件（核原件）1份；（2）企业的，提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1份；（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人

3、或单位负责人证明原件各1份；（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份；（6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）；2、《顺德区建（构）筑物建设工程规划许可申请表》（1份）；3、属公开交易取得土地使用权的项目，在建设工程设计方案审核阶段未提交土地权属证明的，须提交有效的土地权属证明（复印件1份），包括国有土地使用证（含土地出让合同）、建设用地批准书，如土地权属

4、证明已抵押，需提供银行允许开发的证明（1份）；4、已批准的《建（构）筑物设计方案审核意见》及附图（1份）；5、如果《建筑设计方案审核意见》总平面附图内的建筑物，须分栋核发《建设工程规划许可证》，提供以下材料（复印件各1份）：（1）已办理的规划条件及已审批的修建性详细规划；（2）已批准的《建（构）筑物设计方案审核意见》；（3）土地权属证明文件；（4）属分期建设项目的，提供分期建设指标表，对于非首期报建项目，须提供前期已核发的《建设工程规划许可证》及其总平面附图，前期已验收项目须提供规划验收意见及其宗地平面图；6、环保、消防、防雷、人防、民政等相关主管

5、部门的审查意见或证明（复印件1份）；7、建筑图（包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图、剖面图等，图纸须达到建筑施工图设计深度，其中各单体的首层平面图须反映整栋及各层的总建筑面积、计容建筑面积、不计容建筑面积及其位置，涉及阳台、中空客厅、镂空设计的在标准层平面图反映相关比例关系及计容面积），经营性房地产项目提供3套图纸，其他项目2套；8、市政管线审核材料：（1）由区测绘产品质量管理所认定的地块四至道路各类管线现状图；（2）地块内管线综合规划平面图（含各管线接驳地块外管线），图纸需表示管线的类别、管径、材质、长度和特征点类型、标高、埋深等；（3）道

6、路剖面图（含管线及尺寸）。9、彩色效果图（沿主要街道建筑实景效果，鸟瞰图）10、改、扩建和报建资料修改项目应提供原已取得的《建设工程规划许可证》（复印件1份，如未办理验收手续应提供原件）及设计文件和图纸（原件），并提交新设计文件和图纸（3份，电子文件1份）；同时附设计单位对应建设项目审核意见的设计说明（原件1份）；11、对应报审图纸的cad格式文件光盘，其中总平面图应同时提供jpg格式文件。备注：1、申请材料中打“”为必备材料，其他根据实际情况提交；特殊项目如需报送其他材料的，将在申请时一次性告知；2、申请材料指引中所列材料未注明复印件的，申请时提

7、供原件；注明复印件的，申请时提供原件备核；3、申请材料中相关内容需采用顺德统一坐标体系；4、要求提供电子数据文件的，须刻录成光盘提供，图纸材料的电子数据格式要求：DWG文件；文字材料的电子数据格式要求：DOC、DWG、JPG文件；5、本行政审批事项申请表格可从我局网站（网址：http://sg.shunde.gov.cn/）下载。8.行政许可程序1、申请人前往规划管理局窗口递交申请材料2、规划管理局窗口现场审核，决定是否受理；不受理的，发不予受理告知书；同意受理的发受理回执；3、在规定审批时限内完成业务办理；4、规划管理局窗口发件。 9.审批时限自

8、受理之日起5个工作日内予以答复。10.受理咨询地点、电话及时间1、东部规划管理局（业务辖区为大良街道、容桂街道、伦教街道）