安全生产管理协议

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1、安全生产管理协议甲方（出租方/管理方）：广东顺控物业发展有限公司法定代表人：岑允谦乙方（承租方）：负责人：负责人身份证号码：联系人：联系人电话：甲乙双方于2017年8月日签订租赁合同（合同编号：，以下称为“租赁合同”）甲方将座落在的物业（以下简称“出租物业”）出租给乙方经营。为加强安全生产工作的管理，落实安全生产管理责任，保障人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《消防法》和《广东省安全生产条例》及其他有关安全生产法律法规的规定，按照“谁承租，谁负责”的原则和坚持“安全第一、预防为主

2、”的基本方针，甲乙双方经协商一致，达成如下协议，供双方共同遵守。一、租赁用途甲方出租给乙方的出租物业只限于乙方从事《物业租赁合同》（合同编号：）中所限定的生产经营范围。二、甲方的安全生产职责、权利及义务8（一）甲方的安全生产职责1、向乙方宣传国家和地方关于安全生产和消防等方面的政策、法律和规定。2、甲方提供的出租物业消防设备与设施的现状及补充：（1）甲方提供的出租物业仅配备部分基本的消防设施，甲方配备不足部分由乙方根据生产与使用情况进行补充，甲方予以同意；（2）甲方提供的出租物业的疏散通道符合建设时

3、的安全标准，如不符合现时的消防安全要求，乙方应根据当地安全管理部门的要求进行设置；（3）甲方提供的出租物业内配有基础配电设施。3、对乙方的安全生产和消防工作进行督促检查，具体包括：（1）督促和检查乙方建立、健全安全生产和消防责任制；（2）督促和检查乙方制定安全生产和消防方面的规章制度、操作规程及应急预案；（3）督促和检查乙方对安全生产和消防的有效投入；（4）抽查乙方的安全生产和消防工作，发现安全生产或消防隐患及时提出处理意见；（5）接受乙方生产安全或消防事故报告，根据事故性质及危害情况提出处理意见，

4、及时上报并配合有关部门调查处理工作，同时监督乙方进行事故处理。4、按照上级安全生产和消防部门的部署或要求，通知并监督乙方开展相关安全生产及消防工作。（二）甲方作为出租方，享有下列权利81、甲方（在乙方的陪同下）有权进入乙方承租的出租物业进行安全检查，发现安全隐患有权要求乙方及时整改，乙方须将整改的结果向甲方报告。2、甲方有权知道乙方对出租物业进行装修时，其装修的总体方案及相应的消防安全方案。3、甲方如发现乙方在出租物业从事非法生产经营活动时，有权向政府相关部门举报，且有权提前终止《租赁合同》。4、甲

5、方有权对出租物业内的各生产经营单位的安全管理工作进行相关的协调与监督。（三）甲方作为出租方，有下列义务甲方有义务向乙方及时传达政府相关部门安全生产的法律法规和文件精神。三、乙方的安全生产职责、权利及义务（一）乙方的安全生产职责乙方在出租物业进行生产经营活动，是安全生产的责任主体，应负有下列安全责任：1、贯彻执行国家有关法律、法规，制定和实施安全生产的管理规定，建立、完善、落实本单位的安全生产责任制。2、根据本单位的实际情况设置符合法律法规规定的安全生产管理机构，明确安全生产责任人，配备专职、兼职安全

6、生产管理员，负责日常安全生产管理工作。3、8建立、健全本单位安全生产和消防责任制，制定安全生产和消防方面的规章制度、操作规程及应急预案。4、对本单位安全生产和消防进行有效投入。对本单位由于安全生产所须的资金投入不足导致的后果承担责任。5、对本单位员工进行安全生产教育和培训，提高员工安全生产的管理水平，保证员工掌握安全操作技能，特种作业人员须持证上岗。6、乙方不得擅自改变租赁合同约定出租物业的使用用途，不得在出租物业内生产、经营、储存、使用危险物品，不得利用出租物业生产、经营、储存危险化学品，如生产需

7、要使用危险化学品的，其储存和使用条件应符合法律法规和标准规范要求。7、乙方在出租物业的生产经营应当具备法律、法规和标准规定的安全生产条件。8、乙方不得将出租物业的生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。9、未经甲方同意乙方不得将出租物业擅自转租、转让或转借，不得利用出租物业进行非法活动。10、乙方确保在出租物业从事的生产经营活动，在国家安全生产相关法律法规和条例规章的范围内进行。11、配合甲方对出租物业的安全检查工作，接受甲方对本单位的安全生产和消防工作的

8、检查、监督，自行开展本单位的安全生产和消防检查，对发现的安全问题、生产安全或消防隐患，应及时整改、消除或报告。12、乙方须在出租物业内做好防火、防涝、用电、用气的安全检查，不得在出租物业公用部位堆放杂物、垃圾，保障出租8物业疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证出租物业防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准。13、乙方应保证用电安全，严禁在出租物业内私自拉接电线和随意加大负荷或改变保险装置；严禁在出租物业内使用没有自动断电保护装置的伪劣接线板电器等。出租物业的房屋离