地籍测量复习指南()

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1、地籍测量复习指南第一章：绪论1.什么是现代地籍（多用途地籍），其含义是什么？P1随着社会和经济的发展，地籍不但为征税服务，而且作为产权登记和土地利用的依据，把这种地籍称为多用途地籍或现代地籍。现代地籍：是指国家为一定目的，记载土地的位置、界址、权属、数量、质量、地价和用途（地类）等基本状况的图册。含义：（1）地籍是由国家建立和管理的（2）土地权属是地籍的核心（3）以地块为基础建立地籍（4）地籍必须描述地块内附着物的情况（5）地籍是土地基本信息的集合（简称土地清册）。2.地籍信息回答了土地及其附着物的哪六大基本问题？P2第一，“是谁的”，具体指权

2、属主与土地及其附着物之间的法律关系。第二，“在哪里”，具体指土地及其附着物的空间位置，一般用数据（坐标）和地籍编号进行描述。第三，“有多少”，具体指对土地及其附着物的量的描述，如土地面积、建筑面积、土地和房屋的价值或价格等。第四，“在什么时候”，具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的时间。第五，“为什么”，具体指土地及其附着物的权利和利用的存在依据及其有关说明。第六，“怎么样”，具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据。3.试述现代地籍的功能。P3（1）地理性功能（2）经济功能（3）产权保护功

3、能（4）土地利用管理功能（5）决策功能（6）管理功能4.试述地籍的分类及概念P3-P4（1）按地籍的用途分类：税收地籍、产权地籍、多用途地籍税收地籍：指仅为税收服务的地籍，即专门为土地课税服务的土地清册。产权地籍：亦称法律地籍，是国家为维护土地所有制度、鼓励土地交易、防止土地投机、保护土地买卖双方的权益而建立的土地清册。多用途地籍：亦称现代地籍，是税收地籍和产权地籍的进一步发展，其目的不仅是为课税或保护产权服务，更重要的是为土地利用、保护和科学管理土地提供基础资料（2）按地籍的特点和任务分类：初始地籍、日常地籍初始地籍：指在某一时期内，对其行政

4、辖区内全部土地进行全面调查后，建立的新的土地清册。日常地籍：是针对土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的变化，以初始地籍为基础进行修正、补充和更新的地籍。（3）按城乡土地的不同特点分类:城镇地籍、农村地籍城镇地籍：对象是城镇的建城区的土地，以及独立于城市以外的工矿企业、铁路、交通等用地。农村地籍：对象是城镇郊区以及农村集体所有土地，国有农场使用的国有土地和农村居民点用地等。5.地籍调查的目的、内容和原则是什么？P5-P7目的：根本目的是维护土地制度，保护土地产权，制定土地政策和合理利用土地等提供基础资料。内容：（1）税收地籍调查的内

5、容（2）产权地籍调查的内容（3）多用途地籍调查的内容n土地权属调查实地调查每宗土地的权属界，现场标定界址点、线，绘制宗地草图，调查用途，填写地籍调查表，为地籍测量提供工作草图和依据。n地籍测量在土地权属调查的基础上，借助仪器，测量宗地的权属界线、界址位置、形状等，计算面积，绘制地籍图和宗地图，为土地登记提供依据。原则：（1）符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则。（2）实事求是的原则。（3）符合地籍管理的原则。（4）符合多用途的原则。6.地籍调查的工作程序？P7（1）准备工作。（2）外业调查、勘测。（3）内业工作。（4）检查验收。7.地

6、籍测量的含义和内容是什么？含义：在初始土地权属调查的基础上，利用测绘仪器，依科学的方法，在调查区域内，建立地籍控制网，测量每宗土地的地籍要素，绘制地籍图，为土地登记提供依据。内容：8.地籍要素包括哪些内容？9.地籍测量结束后应上交哪些资料？10.和其他基础测绘相比较，地籍测量有哪些特点？P5（1）地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为。（2）地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统。（3）地籍测量具有勘验取证的法律特征。（4）地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求。（5）

7、地籍测量工作有非常强的现势性。（6）地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成。（7）从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识。第二章：土地权利的基本知识1、土地权利的概念及其四项权能概念指权利人按照法律的规定直接支配土地的权利。所谓支配就是直接对土地实施取得利益的各种行为。四项权能：（1）占有：对土地事实上的管领，即实际控制的权能（2）使用：按照土地的性能和用途加以开发、利用、经营，从而实现利益的权能（3）收益：获取土地产出或者其他土地收益的权能（4）处分：权利人依法对土地进行处置，从而决定土地命运的权能。包括事实上的处分与法律上

8、的处分。2、国有和集体土地所有权的主体和客体国有土地所有权主体国家，其所有权代表是国务院及其授权部门（地方人民政府按“统一管理，分级负责”的原则，统一