某工矿棚户区改造项目申请报告（可行性研究报告）

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1、目录第一章总论1第一节项目名称及承办单位1第二节可行性研究的依据和范围3第三节可行性研究的结论5第二章项目提出的背景及建设的必要性9第一节项目提出的背景9第二节项目建设的必要性13第三章建设地点与建设条件19第一节建设地点19第二节建设条件20第四章规划设计方案24第一节设计依据24第二节规划设计方案25第三节建筑方案设计32第四节结构设计方案35第五节给排水及消防设计方案36第六节电气设计方案40第七节燃气供应设计方案46第八节暖通设计方案47第九节管线综合设计方案49第五章拆迁安置及补偿方案

2、51第六章节能方案分析52第一节节能政策与设计依据及标准52第二节太阳能光热系统与建筑一体化设计55第三节节能技术与管理措施57第四节节能影响分析662第七章项目组织实施与进度安排68第一节项目组织实施68第二节项目进度安排70第八章建设项目招标72第九章环境和生态影响分析75第一节环境和生态现状分析75第二节分析依据及适用标准75第三节生态环境影响分析76第四节地质灾害影响分析80第五节特殊环境影响分析81第十章投资估算和资金筹措82第一节估算依据及说明82第二节投资估算84第三节资金筹措85

3、第十一章经济影响分析87第一节经济费用效益分析87第二节行业影响分析87第三节区域及宏观经济影响分析88第十二章社会影响分析94第一节社会影响效果分析94第二节社会适应性分析96第三节社会风险及对策分析97第十三章结论1012第一章总论第一节项目名称及承办单位一、项目名称某某工矿区棚户区改造项目二、项目建设地点三、项目承办单位四、可研报告编制单位1、单位名称：2、工程咨询资格证书编号：3、资格等级：4、发证机关：国家发展和改革委员会第二节可行性研究的依据和范围一、可行性研究的依据1、项目承办单位

4、委托编制项目可行性研究报告的委托书；2、国家及省有关政策、法规、条例；3、现行有关技术规范、规定、条例；4、国家发展与改革委员会关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要求；995、《产业结构调整指导目录（2011年本）》；6、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；7、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）；8、《国家新型城镇化规划》（2014年－2020年）；9、住房和城乡建设部等部门《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》》（建保〔2009〕

5、295号）；10、《关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有工矿棚户区改造工作的通知》（财综〔2010〕8号）；11、《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》（财税〔2010〕42号）；12、《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》；13、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）；14、《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）；15、《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发[2009]27号）；16

6、、《山东省建设厅转发建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见的通知》（建房发〔2006〕183号）；17、山东省人民政府办公厅《关于进一步加快城市和国有工矿棚户区改造工作的通知》（鲁政办发〔2010〕10号）；9918、《莱芜市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；19、《莱芜市城市总体规划》；20、莱芜市政府召开的“专题研究某某工矿区棚户区改造工程有关问题”21、项目承办单位提供的其他有关数据、资料。一、可行性研究的范围1、项目提出的背景及建设的必要性；2、建设地点和建设条件；3、规划

7、设计方案；4、拆迁安置及补偿方案；5、节能方案分析；6、项目组织实施及进度安排；7、建设项目招标；8、环境和生态影响分析；9、投资估算及资金筹措；10、经济影响分析；11、社会影响分析；12、结论。第二节可行性研究的结论随着新型城镇化进程的推进，我国棚户区改造的规模不断增加。政府工作报告，在2013年政府工作报告201499年重点工作时指出，要推进以人为核心的新型城镇化。今后一个时期，着重解决好现有“三个1亿人”问题。其中包括改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村。城市和国有工矿棚户区改造是改善民

8、生的重大举措。城市和国有工矿棚户区居民中低收入的家庭比例高，特别是下岗失业、退休职工比较集中，群众要求改造的呼声比较强烈。实施城市棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。拟建的某某工矿区棚户区拟使用汶源西大街以北、北坦路以东、龙潭西大街南北两侧莱矿马庄矿区内。近年来，随着市区的逐步扩大，市区内的村庄综合改造工作日新月异，而各大国有工矿企业的棚户区由于历史遗留问题，环境脏乱差等问题日益突出，不