聊城姜堤乐园旅游特色村项目可行性研究报告

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1、姜堤乐园旅游特色村项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概论11.2可行性研究的依据及原则11.3项目研究的范围21.4项目基本情况31.5主要经济技术指标4第二章项目背景及建设必要性62.1项目提出的背景62.2项目建设的必要性10第三章项目选址及建设条件133.1场址选择133.2建设条件133.3公共设施条件15第四章项目建设方案164.1设计依据及原则164.2基础配套设施设计164.3主要建设内容174.4建设方案17第五章环境保护215.1环境现状215.2环境保护标准215.3环境影响分析215.4环境保护措施225.5地质灾害

2、影响分析265.6环境影响分析结论26第六章节能、节水方案分析276.1节能原则及编制依据276.2项目综合能耗指标及分析286.3节能、节水措施概述296.4耗电设备使用中的节能306.5节水方面316.6节能培训31第七章项目管理与实施进度计划327.1项目管理327.2项目进度计划安排33第八章项目招标方案358.1编制依据358.2招标原则358.3建设项目招标范围及招标组织方案368.4招标程序378.5评标委员会的人员组成和资质要求38第九章投资估算与资金筹措409.1投资估算409.2资金筹措41第十章社会效益分析4210.1社会影响

3、效果分析4210.2互适性分析4410.3社会风险及对策分析4510.4社会评价结论46第十一章结论与建议4711.1结论4711.2建议47聊城姜堤乐园旅游特色村建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概论1.1.1项目名称聊城姜堤乐园旅游特色村建设项目1.1.2项目承办单位项目承办单位：项目负责人：联系电话：1.1.3项目建设地点聊城市城区南部姜堤村1.1.4项目建设性质新建1.1.5项目预计投资项目总投资465.5万元1.2可行性研究的依据及原则1.2.1可行性研究的依据（1）《投资项目可行性研究报告编制指南》（2）《建设项目经济评价方法与

4、参数》（第三版）（3）《产业结构调整指导目录》（2011年本）（4）《山东省旅游业“十二五”规划》（5）《聊城市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》54聊城姜堤乐园旅游特色村建设项目可行性研究报告（6）《江北水城旅游度假区总体规划》（7）聊城姜堤乐园有限公司与工程咨询单位签订的可行性研究报告编制委托协议（8）国家、行业和地区颁发的法律、法规和设计规范、标准（9）项目承办单位提供的关于本项目的原始材料及数据本报告本着实事求是的原则，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算、分析、论证。本报告力求内容完善、文字简练、文件齐全。1.2.2编制原则

5、根据本项目的特点，可行性研究报告编制所遵循的原则是：（1）项目主要建设内容以配套姜堤乐园生态旅游为目的，规模合理、配套完善，实现乡村旅游经济的突破和发展。（2）主要建设内容与环保、劳动安全卫生的建设均按“三同时”的要求进行。（3）认真贯彻执行国家、行业有关方针政策和标准、规范；（4）把精心设计，为使用者服务的思想贯穿于设计的始终。1.3项目研究的范围根据项目单位委托要求，本项目可行性研究的范围主要是：（1）项目背景及建设必要性（2）场址选择（3）建设方案（4）环境影响评价54聊城姜堤乐园旅游特色村建设项目可行性研究报告（5）节能、节水措施（6）项目

6、实施进度和招标方案（7）投资估算和资金筹措（8）社会效益分析1.4项目基本情况1.4.1项目地址项目位于聊城市城区南部姜堤乐园内，规划区内地势平坦，紧靠徒骇河和赵王河，具有良好的自然环境，同时项目区交通便捷，地理位置优越，适宜旅游项目建设。1.4.2项目建设规模本项目主要建设内容包括新建农家养生温泉度假中心和乡村美食一条街，完善姜堤乐园景区的旅游基础设施，提升景区接待能力和水平。1、农家养生温泉度假中心：以温泉养生为特色，集养生、吃、住为一体，让游客充分体验农家式的养生休闲，一期规划占地25000平方米，建筑面积15000平方米，可同时接待1200

7、人就餐、500人入住。2、乡村美食一条街：以汇集当地特色小吃、特产、土菜等农家乐餐饮为主，占地12000平方米，规划建筑面积16000平方米，可同时接待1000人就餐、400人入住。1.4.3环境保护措施本项目为乡村旅游基础设施项目，主要为道路、排水、公厕等施工内容，可以改善项目区的环境面貌，废水、废气、固体废弃物等污染物几乎不外排或排量极小，通过54聊城姜堤乐园旅游特色村建设项目可行性研究报告采取必要的环保措施，确保对项目区环境不造成影响或将影响降至最低。1.4.4项目进度计划项目建设期14个月。项目计划在2013年8月完成项目审批，2013年9

8、-10月进行工程设计和招标工作，2013年11月底正式开工建设，计划于2014年11月份工程竣工验收，2014年12月投入