豪宅专题研究报告：项目诊断

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1、豪宅专题研究------仅呈常州新城首府2009.1PART4项目诊断“地段”“地段”“豪宅”必须拥有很好的“地段”“地段”V我们的项目区位常州市西北新桥镇,未来新北区区政府所在地,地块隶属于新北区新龙生活区,目前该区域正处于规划发展状态。项目所处的新龙居住社区将成为常州市副中心，新北区的行政和公共服务中心，是公建配套齐全、人居环境优美的现代化城区。在地段区位方面我们具备基本条件。¢台地式布局，空中别墅间超宽视距¢双层停车¢完全人车分流¢内外双会所设置纯粹性、私密性、稀缺性¢灵动水系，配以简约欧式园林景观¢高墙大门，私密性强V我们的项目环境项目纯高层设计居住尺度舒适，小区内部景观

2、资源优，配以高档双会所及人性化道路系统，使得内部环境几近完美。景观以水为主角灵动整个小区，配以简约欧式园林风格，增添其高档、儒雅气质，高大门墙设计，增加私密性。在内部环境方面我们做到几近完美。¢平层空中别墅¢舒适型户型面积段平层空中别墅，打造目前常州¢独立电梯，智能化控制¢20㎡以上的空中庭院房产市场上的全新产品¢直接在户内感受大视野景观V我们的项目建筑户型舒适宽敞，每户有直达电梯，空中别墅设计，景观视野宽广。内部精装修配套，与建筑整体风格相呼应，体现其奢华性。在建筑表现方面我们用心去做。“ARTDECO”建筑立面风格V我们的项目风格建筑风格——采用“简约的欧式建筑风格”。Arc

3、Deco设计，体现低调奢华感的同时，外立面比较俊朗、挺拔、稳重、大气，也比较耐看。建筑材料——底层采用高档石材，上部以高档面砖为主，慎用涂料。在风格表现方面我们低调奢华。戴德粱行为物业顾问美国科尔为物业顾问聘请国际知名物业公司第一太平戴维斯物业仲量联行物业顾问…V我们的项目管理服务豪宅项目，自然要聘请国际知名的物业公司进行管理服务，体现整体小区的高品质服务系统。24小时全天候管家式服务，“一站式”服务、商务秘书服务、私家助理服务、生活套餐等物业管理服务上。在管理服务方面我们是专业的。