建筑工程质量验收概述

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1、第一篇建筑工程质量验收概述第一章建筑工程质量验收的划分根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（!"#$%$$&’$$(）的要求，建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。现代化的办公环境，要求建筑物内部设施越来越多样，按建筑物的重要部位和安装专业划分的分部工程已不适应要求；为此，建筑工程的质量验收又增设了子分部工程。实践表明：工程质量验收划分愈加明细，愈有利于正确评价工程质量。第一节单位（子单位）工程的划分单位（子单位）工程的划分应按下列原则确定：()具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑

2、物及构筑物为一个单位工程。单位工程通常由结构、建筑与建筑设备安装工程共同组成。如一栋住宅楼，一个商店、锅炉房、变电站，一所学校的一栋教学楼，一栋办公楼、传达室等均应单独为一个单位工程。’)建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。子单位工程的划分一般可根据工程的建筑设计分区、结构缝的设置位置，使用功能显著差异等实际情况，在施工前由建设、监理、施工单位共同商定，并据此收集整理施工技术资料和验收。例如一个单位工程由塔楼与裙房共同组成，可根据建设单位的需要，将搭楼与裙房划分为两个子单位工程。·%·第一篇

3、建筑工程质量验收概述一个单位工程中，子单位工程不宜划分得过多，对于建设方没有分期投入使用要求的较大规模工程，不应划分子单位工程。第二节分部（子分部）工程的划分分部（子分部）工程的划分应按下列原则确定：!"分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。建筑与结构工程划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修和建筑屋面等#个分部。其中，地基与基础分部包括了房屋相对标高$%"%%%以下的地基、基础、地下防水及基坑支护工程；在某些设计有地下室的工程中，在其首层地面以下的结构工程也属于地基与基础分部中。但地下室的砌体工程等可纳入主体结构分部。在《

4、建筑工程施工质量验收统一标准》（&’(%)%%*+%%!）中，将门窗、地面工程均划分在建筑装饰装修分部之中；因此，地下室的门窗，地面工程也应划分在建筑装饰装修分部。其他抹灰、吊顶，轻质隔墙等也应纳入建筑装饰装修分部。建筑设备安装工程划分为建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑，通风与空调及电梯第(个分部。+"当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。在建筑工程的分部工程中，将原建筑电气安装分部工程中的强电和弱电部分独立出来各为一个分部工程，称其为建筑电气分部和智能建筑（弱电）分

5、部。当分部工程量很大且较复杂时，可将其中相同部分的工程或能形成独立专业系统的工程划分为若干子分部工程，这样，愈划分明细，对工程施工质量的验收更能准确判定。·#·第一章建筑工程质量验收的划分第三节分项工程的划分分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分，如模板、钢筋、混凝土分项工程是按工种进行划分的。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（!"#$%$$&’$$(）的要求，建筑工程的分部（子分部）工程、分项工程可按表(&(&(划分。表(&(&(建筑工程分部工程、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程无支护土方上方开挖

6、、土方回填排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土有支护土方桩，沉井与沉箱，钢及混凝土支撑灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，地基及基础处理砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩基桩，钢桩，混凝上灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝(地基与基础土灌注）防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部

7、构造，喷锚支护，复合地下防水式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆混凝土基础模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理砌体基础砖砌体，混凝土砌块，配筋砌体，石砌体劲钢（管）混凝土劲钢（管）焊接、劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结钢结构构涂装·#·第一篇建筑工程质量验收概述续表序号分部工程子分部工程分项工程混凝土结构模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构劲钢（管）混凝土劲钢（管）焊接、螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的

8、连接，劲结构钢（管）制作、安装，混凝土砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，砌体结构配筋砖砌体!主体结构钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安钢结构装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装、钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构