二零零三年度中期报告书

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1、CHEUNGKONG(HOLDINGS)LIMITEDCheungKong(Holdings)LimitedCheungKong(Holdings)Limited長江實業（集團）有限公司長江實業（集團）有限公司長江實業（集團）有限公司InterimReport2003延展堅穩實力InnovativeValueCreation突破固有領域onSolidFoundations二零零三年度中期報告書二零零三年度中期報告書INTERIMREPORT2003目錄2董事會主席業務報告6管理層討論及分析16披露權益資料

2、28其他資料29中期財務報表38開派二零零三年度中期股息啟事‧按計劃推售優質物業，銷售成績勝預期。‧強化香港及海外地產業務，持續鞏固市場1地位。‧重整投資物業組合，維持穩定租金收益及提高股東股本回報。‧和記黃埔之3G業務發展良好，全球客戶已超越五十萬。二零零三年度中期報告書‧集團可投資機會極為豐富，業務可從容發展，進退自如。長江實業（集團）有限公司董事會主席業務報告

3、上半年度業績

4、二零零三年度本集團上半年會計結算，未經審核之綜合股東應佔溢利為港幣四十億一百萬元。每股溢利為港幣一元七角三分。

5、中期派息

6、董事

7、會宣佈派發二零零三年度中期股息每股港幣三角八分（二零零二年度每股港幣三角八分），給予二零零三年十月十六日已登記在股東名冊內之股東。上述中期股息將於二零零三年十月十七日派發。

8、業務展望

9、香港三月爆發非典型肺炎，對整體經濟及氣氛造成衝擊，並深化全球經濟放緩及內部經濟轉型對各行各業之壓力，惟隨著有關情況得以受控，本地經濟及商貿活動已逐步重返正軌，預料整體經濟於下半年將穩步改善。2憑藉堅穩業務根基、充裕財務實力，以及多元化的業務範疇及經營地域，集團未因個別地區及行業的短暫性波動而受影響，期內整體業務繼續穩健邁進。

10、二零零三年度中期報告書長江實業（集團）有限公司儘管物業市場受非典型肺炎的短期心理影響，集團期內仍按計劃推售項目，銷售成績勝預期。政府已確定地產為香港經濟支柱及決心令樓市穩中回升，樓宇供應透過政府暫停賣地亦漸趨規範化，長遠有利樓市供求平衡及健康發展。鑑於市場存在長遠住屋需求及市民置業負擔能力，當市民信心恢復後樓市將可穩步復甦。本地物業市場仍在整固中，惟集團繼續以積極審慎的態度拓展本港地產業務，以合理價格及具效益之方式積極購入優質土地，持續拓展多元化土地儲備，為集團創造合理回報。同時集團亦積極重整投資物業組合

11、，於今年八月向在新加坡上市的置富產業信託出售旗下五間商場權益，為股東創富增值，提高股本回報。集團亦將進一步強化香港以外地區之地產業務，尤以內地、英國及新加坡為重點拓展市場，積極物色具發展潛力的優質土地及發展項目，以提升市場地位及佔有率。本地整體租金水平期內有所下調，惟集團租務物業之租金收益維持穩定。集團將繼續重整優質收租物業組合，致力提升投資物業質素，並積極物色及購置合適的項目3作長線投資，以擴闊及穩固租金溢利來源。二零零三年度中期報告書長江實業（集團）有限公司董事會主席業務報告（續）集團各項高增值之新科

12、技業務持續迅速發展，尤以長江生命科技集團有限公司（「長江生命科技」）的進展最為突出。期內就治療愛滋病及癌症等有關人類健康產品之科研上，獲重大進展，而於今年五月成功推出旨在提升免疫力之保健產品－唯健TM免疫素，亦獲良好市場反應。長江生命科技於上市短短一年即陸續推出新產品，並連續三季錄得營運溢利，整體表現令人鼓舞。長江生命科技今後將持續加強產品研發、積極推售創新產品及擴闊銷售網絡，本人對其長遠發展前景充滿信心。和記黃埔有限公司（「和記黃埔」）的業務增長主要來自香港以外，而本地核心業務亦持續表現理想。於意大利及

13、英國的3G業務已踏上軌道，客戶數目繼續增長，預期整體3G業務今年將有理想表現。一如以往和記黃埔其他所有新開展的長期發展，3G業務在創建初期或需較大的財務及人力資源配合，經妥善經營及管理，將可發揮龐大增長潛力，展現秀麗的發展前景。和記黃埔財務狀況健康及資本負債比率偏低，並備有充裕現金與現金流入，以配合有關融資及推動3G與其他業務的資金需求。集團的業務宗旨是以積極的投資方針，配合穩健的財務策略，為股東謀取最大增值機會。集團在財務、組織及人才管理方面力臻完善的同時，亦致力建立令股東權益4與公司管理取得平衡之企業

14、管治架構，確保業務運作維持高透明度，使股東權益獲得合理保障。二零零三年度中期報告書長江實業（集團）有限公司綜觀香港目前的經濟環境，確實面對部分困難及挑戰，惟香港基調仍然穩固，中港簽訂更緊密經貿關係安排將為本港經濟締造有利的復甦條件，再加國家一連串對本港極為有利之政策，將為本港帶來即時及長期有利之機會，只要港人繼續團結一致，努力加強本港的內部穩定及凝聚力，共同建立和諧的營商環境及發揮香港既有優勢，香港定能克服當前的嚴峻困難，走出