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时间:2018-03-04
《成都市商品房买卖(预售)合同 》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、精品文档成都市商品房买卖(预售)合同备案号:_______________ 售房人(以下简称甲方):____________________________________ 购房人(以下简称乙方):____________________________________ 身份证号:__________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房
2、,达成如下协议: 一、乙方所购商品房位于____________________________________________________ 二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积 该商品房交付时如有面积差异,以房屋产权监理机关实测面积为准。 三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件 1.国有地地使用证,编号:______________________2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/6精品文档___ 2.房屋所有权证,编号:___________
3、________________ 3.商品房预售许可证,编号:_______________________ 四、该商品房销售价格为:实得建筑面积(即套内面积)_________元/平方米(公摊面积按建造成本折算入实得面积单价),房款共计_________元,大写_________币__________________。 五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。 1.乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款,甲方给予乙方_________%优惠,即实付房款总额_________元。
4、 2.乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元,余款在__________________付清。 3.甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房,甲、乙双方就此项内容另订补充合同。 六、乙方如未按合同第五条约定给付房款,属乙方违约。甲方按下列第______种约定追究乙方违约责任。 1.终止合同,乙方按应付房款的_________%向甲方支付违约金,甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。 2.合同继续履行,乙方按_________向甲方支付违约金。
5、2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/6精品文档 七、甲须于_______年______月______日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付给乙方,如因__________________,除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外,甲方可据实延期。 八、除本合同第七条约定的特殊情况外,甲方如果未能按合同约定期限,将该商品房交付乙方,属甲方违约,乙方按下列第_____种约定追究甲方违约责任。 1.终止合同,甲方按乙方应付房款的_________%向乙方支持违约金,乙方实际经济
6、损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.合同继续履行,甲方按_________向乙方支付违约金。 九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±_________%(含本数)至±_________%以内,按实测面积结算房款;差异超过±_________%(含本数),乙方按下列第_______种约定办理。 1.终止合同,甲方在乙方提出终止合同要求之日起_________日内,将乙方已付房款退还乙方,并按_________利率给付利息。 2.合同继续履行,双方约定____________
7、___________________________________。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/6精品文档 十、预售商品房在开发建设过程中,甲方对原设计方案进行调整和修改,必须在调整和修改的方案批准后_________日内书面通知乙方,乙方应在收到该通知之日起_________日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房款退还乙方,并按_________利率给付利息。 十一、甲方所售商品房在交付给乙方时,该商品房的配套
8、环境和配套设施,必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求,必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。 十二、甲方将该商品房交付乙方后,应协助乙方在________
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