东岸栈桥建设工程项目可行性研究报告

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1、东岸栈桥建设工程项目第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称1东岸栈桥建设工程1.1.2项目承办单位及其基本情况1)项目承办单位3经济建设投资集团有限公司2)项目单位基本情况3经济建设投资集团有限公司原为3经济建设投资公司，是为适应我国投融资体制改革于1992年成立的自收自支事业单位，主要作为项目法人、政府出资人和产权代表，对市本级重点项目进行投融资建设。企业法人代表3，公司地址设3丹阳路实通大厦四楼。公司经营范围包括建设项目经营管理、公共交通运营、市政工程设计与施工、原材料及建筑材料经销、房地产开发、设备和房屋租赁、酒店经营管理、中介服

2、务等。该公司自成立以来，先后承担了多个重点项目建设管理，如桃花源机场改扩建、石门火电厂、常德沅水二桥、南坪变电站等，为3经济社会发展作出了重要贡献。为适应3城市基础设施建设的需要，促进地方经济发展，市委、市政府于2008年5月对原公司进行了改制重组，由事业单位改为国有独资中Ⅰ63型企业，直属市政府，归口市国资委管理。公司法人3，注册资本为3亿元。通过政府国有资产注入、授权经营，加上原公司的原始积累，3经济建设投资集团有限公司资产总额已达10亿元,年经营收入2.3亿元，年利润2100万元。目前，3经济建设投资集团公司所属子公司有3穿紫河建设开

3、发有限责任公司、3金柳置业有限责任公司、3经为资产经营有限公司、湖南泰达置业有限责任公司、3公共交通总公司。该集团公司内设办公室、人力资源部、财务部、投资开发部等多个部门。公司现有员工2067人，其中具有高级职称的有4人，具有建造师、造价师、工程师等中级职称的50人，是一支知识型管理团队。按照3委、市政府提出的“融资平台、投资主体、集团管理、利润中心”的发展定位，公司的发展思路一是加快城市基础设施项目建设，主要项目有穿紫河综合治理工程、3综合开发、朗州北路建设等；二是高效稳妥经营管理授权经营的国有资产，实现保值增值，重点是酒店管理以及其他授

4、权资产管理；三是不断开拓创新、争创实效、争创其他利润点。按照盘活存量，拓宽渠道，构筑平台，提高效益的方针，力争通过3-5年的努力，适应现代企业制度要求，实现大集团战略目标，真正成为具有较强经济实力和可持续发展能力的市场主体。1.1.3建设规模及内容本工程可行性研究报告研究路线长约2100米，1东岸栈桥全路段设计宽度23米，包括5米宽的亲水游道，3米宽的上堤坡以及15米宽的沿线行车道。设计路面为沥青混凝土路面。配套基础设施内容包括给水工程、排水工程、路灯照明工程、管线入地工程、绿化工程等。1.1.4道路起止点63本道路南起洞庭湖养殖基地北部堤

5、岸，北至渔樵村湖堤，经万金障、桃树岗村。1.1.5项目建设实施进度计划为了加快工程建设步伐，在确保工程质量的前提下，加强建设进程中的各项管理工作，编好施工组织设计，搞好安全施工，全部工程计划在2011年5月全面竣工。其中建设工期为1年，从2010年6～2011年5月。1.1.6项目建设总投资及资金筹措1)总投资该项目建设总投资6118万元，其中工程费用5096万元，其他费用569万元，预备费453万元。2)资金筹措该项目估算总投资为6118万元，为建设单位自筹。1.1.7环境效益经济发展的快慢与效益的好坏,取决于该地区现有的交通、通信、能源

6、等必需的基础设施条件的完善程度。近年来，2旅游度假区加大了基础配套设施建设的力度，加快了旅游资源开发的步伐，对提升2沿线景观旅游价值具有重大意义。根据各地的建设经验，区域经济发展的前期必然要投入大量资金用于城市基础设施建设，以期达到提高城市品味，带动相关投资，从而达到环境、经济效益逐步突显的目的。本项目建成后，可形成另一个旅游景点，与2的现有风景相互呼应，整体联动，从而带动2更多的优秀旅游资源均衡发展。1.1.8社会效益本项目建设完成后，3旅游度假区公用基础设施建设更趋完善配套，其社会效益十分明显：一可形成第三产业的“催化剂”63，催生交通

7、运输、物资流通、商业贸易、邮政电信、文化娱乐、旅游休闲及其他相关产业的跟踪发展，使之成为经济发展的生力军；二可直接拉动固定资产投资，加强城市基础设施建设，使之成为城市建设的又一道风景线；三可通过加大3城市硬件建设，营造良好发展环境，加快外向型经济转变，确保国民经济快速增长；四可完善2旅游度假区交通配套设施，提高旅游开发水平和整体竞争能力；五可巩固柳城的城市形象，协助改善道路沿线的居住环境和投资环境，有利于展示新3建设的良好成绩，有效促进城市建设。1.2可行性研究报告编制依据及范围1.2.1研究依据1)《城市用地分类与建设用地标准》；2)《城

8、市道路设计规范》（CJJ37-90）2008年版；3)《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）；4)《城市道路照明设计标准》（CJJ45-2006）；5)《室外排水设