XX镇综合大市场建设项目可行性研究报告

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1、XX镇综合大市场建设第一章总论1.1项目基本情况1.1.1项目建设单位现状及发展趋势XX镇座落在XX西北侧，具有百年建镇历史。全镇辖13个村，5个社区，112个自然村，总人口9.9万人，其中镇区人口3.8万人，区位优势独特，是XX经济、文化的“窗口”。常住人口近5万人，其中镇区人口约1万人。镇域地势平坦，全镇总面积92平方公里，耕地面积7.8万亩。XX镇地势平坦，属黄淮海冲积平原，暖温带半湿润性季风气候区，四季分明，雨水较充沛。土壤以半沙半淤为主，适宜小麦、玉米、棉花、大豆、红薯、苹果、梨生长。地下资源主

2、要有石油，经有关部门勘探，以XX为中心，周围50公里内有着丰富的石油油气资源，有待日后开发。2010年，全镇实现工农业总产值23.5亿元，其中工业产值18.7亿元，财政收入918万元，固定资产投资3.4亿元，农民人均纯收入5008元，城镇居民人均可支配收入10000元。1.1.2对外交通辐射情况XX镇位于39陇海铁路、310国道、301省道横贯镇区，地理位置优越，交通便捷。全国各地大小车辆川流不息，穿镇而过，在中国地图上很容易发现我镇的战略位置，是公路运输、铁路运输的交通枢纽，周边辐射以我镇为中心的安徽北

3、部和中部地区约3千多平方公里，近80万人口的28个乡镇，同时又是山东北部各地区进入县城的必经之道。1.1.3商贸现状情况由于得天独厚的交通条件，我镇日车流量达7千余辆，人流量4万余人次，车流、人流的活跃必然带动物流的频繁，我镇现有的个体工商户已超过1000户，各条街区交易繁忙，商业一条街的服装、鞋业、富民路的饮食服务类等均具规模，势头良好，潜力巨大，仅商业街的批发与零售市场，其摊位达160多家，日成交额近100万元。每到华灯初上，各类特色小吃引得过往来客留连忘返，夜市红红火火，构成我镇又一幅繁华的景象。3

4、9第二章项目建设有利条件2—1资源丰富2-1-1农业发展型优势XX是一个拥有140万人口的农业大县，辖23个乡镇，农业资源，种植：年种植优质小麦100万亩，总产值3.75亿公斤。优质玉米50万亩，总产值2亿公斤。优质棉花25万亩，总产值1750万公斤优质无公害瓜菜30万亩，花生、大豆、芝麻、山芋等50万亩。2-1-2水产发展型优势XX现有水面积11.5万亩，可养水面积3万亩，已养水面积2.4万亩，精养鱼塘5000亩，主要引进建鲤F6.F7，湘云鲫、彭泽鲫、团头鲂、美国叉尾鲴等品种，年水产品产量达5000吨

5、左右。2-1-3食品工业发展型近几年来，XX立足实际，以工业的理念抓农业，大力培育以农副产品加工业为主的农业龙头企业，基本形成了8大类加工基地：1、以荣昌板材有限公司为龙头的张庄寨板材加工基地，年产值近亿元。2、以园艺总场、黄河故道园艺场、樱桃酒厂、古井集团39等为主的水果加工基地，其中县园艺总厂的葡萄汁年加工能力达5000吨。3、以棉花加工企业及XX纱厂为龙头的棉花加工企业。4、以县罐头厂、冷冻厂、裴顿公司为龙头的瓜果菜及蓄禽产品加工、冷藏、保鲜基地。5、以皖王集团、锦丰集团、祥超面粉厂、金鸽面粉厂为龙

6、头的优质小麦加工、深加工基地。其中皖王集团日加工小麦700吨，年生产各类面粉14.7万吨；锦丰集团年加工小麦24万吨，生产方便面17亿袋。6、以康达尔、步强饲料厂为龙头的饲料加工基地。7、以天牧乳业集团为龙头的奶牛养殖及奶制品加工等基地。2-2交通优势项目区域选址陇海铁路、310国道、301省道横交叉点，每日车流量达7千余辆，日人流量4万人次，车流人流的活跃必然带动物流的频繁。2-3水电设施齐全镇区建有11万伏变电站，农网改造工程已经竣工，电力充足，供水设施良好，供给量远超过需求量。2-4通讯条件好：邮电

7、、电话各项设施完备。2-5政府大力支持，营造了良好的投资环境。各类市场培育和发展都离不开当地政府的大力支持，田畈街镇人民政府已制定了开发建设大市场的一系列优惠政策，用行政的手段去引导和培育市场，确保来者有安全感，并为投资者在生活、经营、子女就读等方面提供了便利，镇党委、政府高度重视，把开发建设大市场、列为头等大事来抓。391.1.2项目定位项目定位国内星级综合大市场，是一个农贸、建材、工业品、果蔬为一体的综合性大市场。农贸大市场开发主题：环保、人文、生态、时尚。按照大市场、大流通、大发展的要求，构建以“X

8、X”为核心，以区域性市场为骨干，以城乡市场为基础的布局合理，结构优化，功能齐全，设施完备，管理规范，运行高效的农产品现代流通体系。该项目主要经营粮油、果蔬、农资、建材、工业品、果蔬等产品。项目建成后将将更好地发挥“XX”核心区的交通和区位优势，极大地推动“XX”现代农业示范区的整体建设和发展，成为辐射周边4个县市、13个乡镇、50万人口的农产品物流集散地。1.2可行性研究报告编制依据1.《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一