商品房预售合同

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1、商品房预售合同出售方（甲方）：地址：邮码：:购买方（乙方）：姓名：性别：诞生年月曰国藉：身份证号码：地址：邮码：:第一部份协议书第一条甲方经批准，取得位于一市用地而积—m2的上地利用权。地块编号：—利用年期一年，自一年_月一日起至一年一月一日止。甲方在上述土地兴修楼宇，系—定名—，由甲方预售。第二条乙方志愿向甲方定购上述楼宇的第一幢一号（第一层）。建筑面积一m2,土地面积/成（其中：基底分摊m二、公用分摊m二、其他m2）。第三条甲方定于—年一月一日交付乙方利用。如遇以下特殊缘故可延期交付利用，但不得超过一天：L人力不可抗拒的自然灾害：2.施工中碰到异样困难及重大技术问题不能及时解

2、决；3.其他非甲方所能操纵的因素。上述缘故必需凭一市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付利用。第四条甲乙两边同意上述订购之楼宇售价为：一单价元/m2,总金额—币一千一百一十一万一千一百—十一元（小写万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：帐号：分期（一次）付款（见附表一）.第五条乙方如未按本合同第四条规定的时刻付款，甲方有权追索违约利息。如超期一天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方利用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经XX市建筑质量查

3、验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全数利息在30天内退回乙方。第八条甲乙两边在楼宇交付利用并付清楼款后，签定《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让记录手续，发给《房地产权证》，乙方才能取得房地产权。乙方在利用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，保护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作一利用，在利用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购买的楼宇所占用的土地，按有关土地治理规定缴纳上地利用费。第十条预售的楼宇，乙方不准转让、抵押

4、，不然，后果自大。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部份。第十二条本合同自签定盖章之日起生效，如发生纠纷，两边应友好协商解决，不能解决时，按以下（）项解决：1.由仲裁机关仲裁：2.由人民法院裁判：第十三条本合同正本一式四份，甲乙两边、公证机关、房地产权记录机关各一份。甲方：乙方：代表：代表：年月日年月日