三穗家居商业广场项目招商方案

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1、三穗县家居商业广场项目招商方案为推动城市化进展进程，加速三穗县第三产业进展步伐，完善城市配套效劳功能，改善市容市貌，提升城市形象，增进县域经济进展，依照《中华人民共和国合同法》和国家、省实施西部大开发的有关政策及规定，就招商投资三穗县家居商业广场项目，本着共赢互信、平等志愿、一起进展的原那么，特拟定三穗县家居商业广场建设招商方案。一、项目名称、地址、规模、建设内容、建设周期（-）项目名称：三穗县家居商业广场；（二）项目地址：三穗县八弓镇文昌路延长线加油站旁；（三）项目总投资：总投资约2亿元人民币；（四）项目用地、建设内容及规

2、模：项目占地面积约35.24亩，采纳招拍挂方式取得，用地性质为商业用地。具体内容及建筑面积由投资人按操纵指标自行计划设计后报县人民政府审批。拟建成一个以家居、建材、为主的商业广场。项目建成后必需入驻商户300家，解决劳动力就业1000余人以上。（五）建设周期：建设周期为18个月。二、项目开发权利取得本招商建设方案经县人民政府研究原那么通过并报县委审定批准后由县住建局、县招商局按通过的《方案》公布招商，由投资人依法按程序参与土地的交易，投资人参与竞争，竞争取得土地利用权后取得三穗县家居商业广场的开发权利。三、项目扶持政策（-）

3、给予县级效劳业进展引导资金补助县级财政安排效劳业进展引导资金对投资开发本项目给予建设补助，但投资人需按效劳业引导进展资金治理方法进行申报。1.项目启动及建设中的补助：（1）在项目用地出让终止，完成场平并启动主体工程的基础建设后，10个工作日内兑现补助土地成交价款的10%。（2）项目主体完工验收合格后10个工作日内兑现补助土地成交价扣除政府收取的40万元/亩土地相关费用和上述第（1）点已兑现的补助所剩部份。2.项目工程主体工程建设中的补助：依照项目开发建设进度和所交纳税费情形兑现，即每笔税费交纳3个月后10个工作日内拨付，标准

4、为：项目开发建设中每笔所交纳的税费县本级部份。(二)运营财政扶持本项目建成后从投运之日起10年内运营，县级财政给予该项目业主10年期的运营财政扶持，扶持额度的计算方式为运营期间所交纳的所有税费县本级部份的50%o四、县人民政府、投资人两边的权利和责任(-)县政府的权利和责任1,负责解决项目的水、电、路、电视、网络五通到项目红线边。2,负责对项目计划设计方案进行审查，依照有关政策关于项目的用地计划、开发强度、开发时效进行监管。3,负责协助投资人办理本项目的工商、税务等相关证照记录手续，费用由投资人承担。4.安排有关部门或专人负

5、责跟踪落实项目实施，并及时解决实施进程中显现的问题。5,踊跃协助投资人向上级争取项目资金支持，做好国家西部开发及省、市相关优惠政策的申报工作。6.负责和谐项目建设进程中发生的各类纠纷，保护正常的施工秩序，为投资人做好效劳工作。7.负责受理投资人项目实施进程中的投诉事宜，按《贵州省外来投资者权益保障条例》依法爱惜投资人合法权益。（二）投资人的权利和责任L按程序挂牌摘取土地，如挂牌取得建设用地必需用于家居商业广场项目建设，自主计划设计，自主建设。2.须在约定的期限内完成项目的开发建设、运营，假设超期达6个月以上（含6个月），剩余

6、财政补助和运营扶持再也不享受且承担县级财政已兑现的财政效劳业补助资金总额3%的违约金，并无条件退回政府已兑现的所有县级财政补助。2.在项目计划方案获批之日起3个月内必需动工建设，假设超期动工1个月或投资人半途无端停工1个月扣减财政补助的3096,超期动工2个月或无端停工2个月扣减财政补助的50%,超期动工3个月或无端停工3个月协议终止，优惠政策再也不执行。3.负责承担项目土地交易产生的有关税费。4.须确保项目建设工程部份投资达8000万元以上,投资额以投资人上交的建扎营业税反推算进行核准。假设未达到投资额和计划的建设内容、标

7、准和具有的功能，投资人必需退回已享受的财政补助，并承担所有补助总额10%的违约金，约定的后续财政补助和运营扶持再也不享受。5.建设的家居商业广场由投资人自主采取不同的治理经营方式，在10年扶持运营期间，自主经营面积必需达到40%（计入容积率面积）。7•投资人必需按审批的设计方案进行施工，自觉同意建设部门的质量监督，确保工程质量。假设发生平安事故,按国家有关规定处置。五、其他事项（-）投资人投资项目假设未按约按时限建成投入利用或未达到约定计划建设标准，县人民政府有权终止本协议，并无偿收回该项目土地利用权，所有损失有投资人自行承

8、担。（二）为保证建设项目顺利进行，投资人在土地挂牌之前，必需交纳不低于土地挂牌底价的20%的保证金存入县政府的指定账户（此账户由两边一起监管），作为该土地交易的保证金。投资人必需按要求参与土地的交易，假设因投资人未按要求参与交易，造本钱项目工程延期建设，此项目保证金不予退回，假设投资人按要