物业10月工作计划范文

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1、物业10月工作计划范文物业10月份工作计划大全10月份工作计划一海容尚城1、设施、设备保养方案的确定。2、路灯灯罩、节能灯管有毁坏的情况需各请购10个用于更换和备用。3、4#楼与5#楼西之间的花架需要加固。4、3#--7#楼物业费的收取。5、两部电梯的年检。凯莱文苑1、有两个单元门均分器毁坏需购4个用于更换和备用。2、地下管网由于二期施工造成水位高，要进行疏通。3、上月上报给公司领导的维修项目均未维修，本月与维修工人联系确认维修时间。4、又增加一户10#605六层渗水的维修。5、自行车棚充电方案的确定。6、地下车库的方案确定。

2、7、设施、设备保养方案的确定。8、剩余30多户物业费的催缴。龙溪水岸1、楼梯间所有感应灯的验收及灯泡的请购2、房屋剩余维修量的整理及维修的跟踪。3、水景区清理方案的确定及实施。物业部1、对其他物业公司人员设置及岗位责任的整理提出适合我公司现阶段物业管理的建议。第3页2、制定保洁员的考核、评分标准。10月份工作计划二有效实施各项业务工作，现拟定以下工作计划一、三个小区公共事务方面1、全面推行租赁经营服务工作，召开全体工作人员总动员会，明确租赁服务意义目的，统一思想，集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程，确保工作正常进展。2

3、、为提高费用收缴率，确保财务良性循环，以专题会议形式组织各物业助理、前台人员、领班级以上人员进行学习《各种费用追缴工作流程》。3、以专题会议形式，组织三个小区管理骨干及相关工作人员集体学习《案例通报管理制度》、《案例通报操作流程图》及相关作业表格，明确责任关系，杜绝各种同类负面案例再次发生，全面提高管理服务质量。4、制定《保安器材管理规定》，包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等，并认真贯彻实施，明确责任关系，谁损坏谁负责，杜绝各种不合理使用现象。5、回顾三个小区从去年7月份以来各方面情况，以对比分析、寻找差距，为下一步工作提高作出更

4、可行的具体措施。二、**华庭项目1、全力抓好30-35幢物业移交工作，确保业主满意。2、督促管理处及时做好26-29幢摩托车位车牌的制作及安装;并督促管理处及时颁发通知，要求业主在5月20日前到管理处办妥租赁停放手续，该区域摩托车从6月1日起全面执行收费。执行前协调保安做好落实工作。第3页3、继续跟进26-29幢绿化种植工作。4、督促及时做好部份绿化带残缺空白补种工作。5、督促工程部做好30-35幢相关附属工程，如：道路、园林绿化、监控中心、仓库、车位规划等。6、做好个别岗位人员调整和招聘工作，确保项目工作正常运行。7、拟定*

5、*华庭首届业主委员会成立方案及筹备会一系列工作措施，为创建市优工作打好基础。三、**居项目1、对第三期部分摩托车不配合管理工作进行加强，发挥标识识别作用，强化凭办理租赁手续方可停放，加强收费工作。2、加强第四、五期摩托车租赁办理管理工作，杜绝各种长期停车现象，维护秩序正常。3、与财务协调，及时做好坏帐处理。4、督促全面检测该项目红外报警系统情况，找出问题所在，并做好相应改善，确保系统的灵敏度和正常运行。5、对个别业主在私家花园内乱搭乱建的屋棚动员拆除，以免影响整体观容。6、督促完善该项目小区商铺的资料管理。7、督促做好第一期、

6、第二期部分楼梯个别部位的朽木处理，维护物业的完好。123第3页