中原中山旭景花园营销中心、样板房、看楼通11755056

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1、旭景花园营销中心、样板房、看楼通道包装建议附件工程营销中心、样板房、看楼通道的包装的好坏直接影响到工程的整体形象。工程形象树立为工程后期的持续销售带来良好的口碑。工程形象的宣传除了依靠户外媒体渠道之外，营销中心、样板房、看楼通道这三个购房客户必须经历的营销路线。一、营销中心包装销售中心是营销过程中的一个重要环节，客户成交与否与销售中心气氛的营造形成直接的联系，特别本工程所倡导的人文生活精神都应在销售中心表达出来。工程销售中心摆设上应该充份表达出人文生活气氛，例如增加一些艺术类的摆设，从而使客户进入销售中心时就能马上感受到工程带来的人文关心的气息，从而产生购置冲动。²售楼部

2、包装在售楼部的装修设计上，应充分考虑突出工程所倡导人文精神，因此，在销售中心的包装上都应充分考虑，形象展板设要求：交通篇：工程区域开展优势，优其要表现出工程所在位置新区开展优势、交通路网的便利。特别要注得与小榄生活距离的描写。开展商品牌篇：展板表现出开展商过住在建筑设计上所取得的成绩及奖项。物管篇：强调珠江物管酒店式管理的优势〔尤为重要〕。产品设计优势篇：突出整个工程全为18层高层组成，生活高度的表达。户型设计特色〔如：大面积双露台设计、双套间设计等系列卖点〕人文生活关心篇：主题会所设计、喷泉广场设计等。销售中心调性区设置：三维动画的设立目的除了在客户面前程现工程整体高素

3、质的形象之外。在图上的位置设置一部液晶电视，在售楼过程中作无间断工程3D动画播放。通过3D的特制效果播放，带动整个销售中心的气氛，由此产品对客户的调性作用。洽谈区位置，为更好的突出本项所倡导的人文生活气氛。此区域红框所标的墙面增添更富文化特色的艺术摆设。如：油画、特色植物等〔具体表现形式需广告公司洽谈〕。工程销售接待台LOGO形象板，字体颜色设计不够突出的，建议在形象板上方设置3-4盏石英谢灯，光源直接照射于工程LOGO上面，从而特出工程LOGO的整体形象。2、销售中心外围根据目前销售中心的施工进度，天面花架已根本装修完毕，为使销售中心开放前达至最好的效果，建议天面、及天

4、面花架，铺上绿化面，从而进一步提升工程的形象。放五块形象广告牌.销售中心对开丽城路花坛位置，建议设置一个工程销售中心指示灯箱，主要目的是吸引丽城路上来住车辆的关注，并起到指导其到达销售部的作用。龙昌路至丽城路交界面，我们从图上可以看出，竞争对手之一的丽城乐意居，其灯箱广告设计主色调与本工程主色调根本一至，可见丽城是在借我们工程宣传之势。因此，本工程需充份利用好此路段户外广告板面，建议将画更换为销售中心指示方面的画面。²看楼通道包装应考虑与工程所宣导的人文形象相配合，处处都要表达人文的气息。如：把看楼通道设计为一个艺术的长廊，表达人文气息的元素配搭上〔油画、音乐符号等〕目的

5、要让客户置身于一个艺术的长廊。从而提高工程所营造的人文形象。为确保工程的5.月1日产品展示日，能向客户展示工程局部园林效果，现方案于5月1日完成收期示范园林〔由销售中心次入口至T2、T3交界位区域内〕。由于考虑到只展示局部园林，工程其它楼栋的施工必定会造成一定和度的影响。²样板房设计要求：通过对销售中心、看楼通道等设计要点的描述后，另外一个销售辅助主角就是工程的样板房设计，样板房的设计应考虑整体性。设计风格上应与销售中心、看楼通道相照应，从而使整个销售动线表现为一个整体，突出工程人文的形象。目前工程样板房的设计风格根本已经确定，可作大调整的空间不多，因此要表达工程人文的整

6、体形象，那么需要通过家饰摆设调整。建议聘请专业的家饰设计公司对样板房进行布置，增添更多能突出工程形象的元素。细节决定成败，样板房设计除了在整体设计效果的表达上要求精美之外。样板房的摆设物也逐渐成为客户重要关注点之一，一件有趣的家饰摆设品能为房间增添更多的卖点。