商业用房委托投资经营合同 _1

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1、精品文档商业用房委托投资经营合同　委托方：_________（以下简称【甲方】）　地址：_________                           邮政编码：_________　【本人】【法定代表人】姓名：_________       联系电话：_________　受托方：_________（以下简称【乙方】）　地址：_________                          邮政编码：_________　法定代表人：_________                      电   话：____

2、_____　依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款：　一、委托标的。　1、标的物：位于_________的_________广场（以下简称“_________”）内，所购置的房屋为_________层_________号，建筑面积_________平方米。　2、标的用途：_________广场为商业2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7精品文档用房，经营范围以_________广场有限公司营业执照规定之

3、项目为准。　二、委托方式。　甲方就其拥有的_________广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方_________广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。　三、委托事项。甲方授权乙方下述商业经营事宜：　1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；　2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；　3、制定统一经营的标准并严格执行；　4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内

4、外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终租户订立租赁合同；　5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向抢欠租金和费用的租户进行追缴；　6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7精品文档　7、组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；　8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；　9、其它与经营相关事宜。　四、委托期限。　1、委托期限：委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日

5、起，即_________年_________月_________日，止于_________年_________月_________日。　2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。　五、合同的存续。　在本合同有效期限内，为维护_________广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。　六、租金支付。　1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前____

6、_____元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7精品文档　2、支付日期：　（1）乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之25日至30日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的_________银行以划拨方式向甲方一次性付清。　（2）租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。　七、经营收入的处置。　乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的

7、剩余部分全部上缴给_________广场有限公司作为储备金。　八、甲方的权利和义务　1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。　2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。　3、甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。　4、甲方不得单方面解除本合同。　5、甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7精品文档　6、甲方在委托

8、乙方经营过程中，不承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用。　九、乙方的权利与义务。　1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；　2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；　3、制定统一经营的标准并严格执行；　4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国