轩辕圣境黄帝故里文化产业区项目可研报告

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1、目录第一章总论1一项目概述1二项目范围1三开发期限1四报告主要经济技术指标1五报告编制目的2六报告主要研究内容2七报告编制依据2八项目效益3九建设单位介绍4十研究结论6第二章区域发展背景7一宏观态势分析7二区位条件分析8三人文环境分析8第三章资源分析与评价10一基地资源概括10二导入资源分析12三资源综合评价14第四章市场分析15一市场规模分析15二市场消费特征15三供需状况分析17四发展趋势分析19五客源市场定位20第五章项目规划设计22一规划理念22二发展定位22三形象定位22四空间结构22五项目规划24第

2、六章环境影响评价29一影响环境因素分析29二环境保护措施29三环境影响评价31第七章组织机构与人力资源32一组织机构32二人力资源管理34第八章投资估算与资金筹措37一估算内容37二估算依据37三投资估算38四资金筹措方案40五实施进度安排40第九章财务评价41一收入估算41二财务评价指标44三财务评价结论46第十章社会效益评价47一对环境的影响分析47二对就业的影响分析47三对政府财政的影响分析48四对区域发展影响分析49第十一章风险分析51一开发运作风险51二政策风险51三环境风险51四市场风险51五工程管

3、理风险52六经营管理风险52七不可预见风险52第十二章结论与建议54一结论54二项目主要问题和建议54第十三章附表55一投资估算表55二现金流量表1第一章总论一项目概述轩辕圣境黄帝故里文化产业区，位于河南省新密市，以打造“河南文化强省”的示范项目、“河南调整结构”的样板项目、“中原崛起”的推动项目为己任，以文化旅游产业为核心，构建黄帝宫、中原影视城、欧洲风情小镇三大国内一流、世界知名的引擎项目，树立“轩辕文化圣地，世界欢乐之都”的形象，吸引全球华人来到河南寻根问祖、文化体验、主题游乐、休闲度假。二项目范围占地面

4、积2.63平方公里。三开发期限2011年～2016年。四报告主要经济技术指标本项目总用地面积为263公顷，规划总建筑面积为141万平方米,总投资167亿元，规划有黄帝宫、中原影视城、欧洲风情小镇三大核心项目。根据规划确定的具体规划技术指标，具体详见下表：表1.1项目经济技术指标项目占地面积（平方米）建筑面积（平方米）投资（万元）1143052200000800000中原影视城欧洲风情小镇（西片区）29773595477146116842825264375798黄帝宫44172022500180000欧洲风情小镇

5、（东片区）50044750659008513608520412761243178795268192804631377732066596199881468122202146653配套用地267362土地价格106521合计263450014109351674223一报告编制目的通过研究宏观政策环境，中原地区尤其是郑州、新密地区的休闲旅游、文化娱乐产业现状，分析轩辕圣境黄帝故里文化产业区实施的重要意义与发展前景。通过研究中原地区尤其是郑州、新密旅游市场居民的休闲娱乐消费需求，确定本项目的发展方向与实施进度，分析轩辕

6、圣境黄帝故里文化产业区所产生的社会效益与经济效益，为本案提供科学、准确的经济可行性实施依据。一报告主要研究内容根据国家相关规范要求，本研究工作主要是对轩辕圣境黄帝故里文化产业区项目的建设必要性、适宜性、可操作性进行分析，涵盖了本项目的选址要素、市场分析、建设规模、功能设置、内容构建、开发节奏、投资估算、资金筹措、效益评估等方面的内容，本项目可行性研究报告的主要内容包括：项目建设的背景及重要意义建设选址及建设条件分析本项目的市场分析本项目主要经营内容总投资估算及经济效益分析评价等。二报告编制依据(一)法律法规1.

7、《中华人民共和国城乡规划法》2.《中华人民共和国环境保护法》3.《中华人民共和国森林法》4.《中华人民共和国水法》5.《中华人民共和国水污染防治法》6.《中华人民共和国文物保护法》(一)部门规范1.《风景名胜区管理暂行条例》，中华人民共和国国务院，1985年2.《旅游发展规划管理办法》，国家旅游局，2000年3.《旅游规划通则》（GB/T18971—2003），国家旅游局，2003年4.《风景名胜区规划规范》（GB50298—1999）5.《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972—2003）6.《旅行社

8、管理条例》,国家旅游局，2001年7.《旅游涉外饭店星级的划分与评定》（GB/T14308—97）8.《导游人员管理条例》，国家旅游局，1999年9.《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发〔2009〕41号）10.《文化产业振兴规划》2009年7月(二)相关文献及参考文件1.《河南省旅游总体规划》2.《新密市旅游总体开发规划》3.新密市十二五经济社会发展规划4.新密地方志5.近三年新