畜禽养殖农民专业合作社优质肉牛养殖基地项目可研报告书

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1、目录第一章总论1一、项目概述1二、可研编制依据指导思想及研究范围1三、项目承办单位简介2四、项目建设规模与内容2五、主要技术经济指标3第二章项目建设背景、可行性与必要性5一、项目建设背景5二、项目建设的可行性6三、项目建设的必要性7第三章市场分析及预测9二、市场竞争力分析10第四章项目选址与建设条件16一、场址所在位置现状16二、自然条件17三、施工条件19第五章项目建设方案20一、产品方案和建设规模20二、建设规划和布局21三、建设标准和产品标准22四、项目建设方案23第六章建筑布置与公用工程32一、总图布置32二、公用工程36第七章环境保护规划40一、环境规划基本原则40二

2、、环境影响因素分析40三、环境保护所依据的主要标准及规范40四、环境保护与治理措施41第八章项目组织与管理43一、企业组织机构43二、劳动定员44三、经营管理措施44四、技术培训45第九章项目实施进度安排与招投标47一、项目实施进度安排47二、项目招投标47第十章投资估算与资金筹措方案50一、建设投资估算50二、资金筹措52第十一章项目财务评价53一、财务评价依据及范围53二、基础数据及参数选取53三、财务效益与费用估算53四、财务盈利能力分析55五、社会效益分析56第十二章项目结论及建议57一、结论57二、建议57附件第一章总论一、项目概述1、项目名称：萧县创亿畜禽养殖农民专

3、业合作社优质肉牛养殖基地项目2、项目性质：新建3、项目选址：4、项目法人代表：二、可研编制依据指导思想及研究范围（一）编制依据（1）中央2012年一号文件（2）《安徽省农业产业化十大主导产业发展规划之畜牧产业化发展规划》（3）《宿州国民经济和社会发展第十二个五年规划》（4）国家发展改革委、建设部（发改投资【2006】1325号文）发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（5）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号；（6）《建设工程项目可行性编制规程》（7）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）；（8）建筑与建筑群综合布钱系统工程设计规范》；（9）《现场

4、勘查所得的资料数据》（10）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。2、指导思想结合项目区传统肉牛养殖规模与牛肉外销经验、无工矿企业等资源条件和区位优势，贯彻可持续发展战略，以生态经济学原理为理论基础，坚持发展经济与环境保护相结合的原则，尊重自然、生态优先、系统优化、自然分区、市场引导、综合开发、规模经营、富裕农民、服务城市，逐步将项目建设成以绿色环保为主的绿色肉牛业生产示范带。3、研究范围根据国家对项目设计的有关规定，对项目建设的必要性、市场需求、建设内容及建设规模、环境保护、投资估算与资金筹措和效益分析评价等方面进行研究与分析，为项目的立项决策提供可

5、靠的依据。三、项目承办单位简介萧县创亿畜禽养殖农民专业合作社，属科技型农业产业化龙头企业，现自有资金4000万元。技术力量雄厚，高级畜牧师3名，中级工程师7名。该厂现有管理人员10名，熟练工人20名，其中技术工人15人，普通工人20名。四、项目建设规模与内容（一）项目建设规模该项目总占地面积218亩，总建筑面积44000平方米，总投资9568万元。项目达产后年均新增销售收入3亿元以上，年均新增利润2000万元以上，为国家缴纳税收1000万元以上，带动3000农户致富，为农户创造养殖纯收入5000万元以上，可解决2000多农村人口的就业问题，可就地转移农村劳动力5000人。（二）

6、项目主要建设内容肉牛养殖基地建设分三期实施：第一期工程：2012年9月至2013年9月实施，租用土地178亩，建设养殖3000头预肥牛养殖场，引进预肥牛3000头。基建工程主要为场地平整、道路建设、牛棚建设、道路建设、水电工程、办公生活区建设等。第二期工程：2013年9月至2014年9月，扩租土地40亩，建设养殖1000头母牛的养殖场1个，引进能繁母牛1000头。建设粪污处理工程，发展农户养殖优质母牛0.5万头，发动农户种植牧草1000亩。第三期工程：2014年9月至2015年9月，建设小型饲料加工厂1个、30000立方米青贮窖1个、沼气池1个，发展农户养殖优质母牛1.5万头。

7、五、主要技术经济指标萧县创亿畜禽养殖农民专业优质肉牛养殖基地项目主要经济技术指标序号指标名称单位数量备注一总占地面积亩218二总建筑面积平方米44000三建筑容积率%43.5四建筑密度1.3五主要原材料消耗折标煤1年总成本费用万元18162.622电万度139170.83吨3水万吨1800.1615.75吨4煤吨六绿化覆盖率%30七总投资万元95681工程费用万元90002其它费用万元3003预备费万元684建设期利息万元5铺底流动资金万元200八投资回收期所得税前年5含建设期3年九财务内部