生态农业旅游休闲观光旅游园项目可行性分析报告

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1、目录第一章总论41.1项目提要41.1.1项目名称41.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式41.13建设地点、建设规模、建设期限、建设内容41.1.4资金构成61.2可行性研究报告编制依据61.3主要技术经济指标71.4项目综合评价8第二章项目背景82.1项目的由来82.2项目建设的重要性与必要性及其意义112．2.1项目建设的重要性与必要性112.2.2项目建设的意义122.3项目建设单位概况132.4项目建设区域及所在地概况142．4．1项目建设区域概况14第三章市场分析213.1生态

2、农业观光园概况213.1.1生态农业观光的涵义213.1.2发展过程的阶段模式233.1.3分布上的地域模式243.1．4生态农业观光园的主要类型243.1.5生态农业观光园的功能分区263.1.6生态农业观光园的目标273.2生态农业观光园旅游分析283.3旅游业发展状况293.4绿色食品市场分析303.4.1我国绿色食品市场的发展303．4．2绿色食品的发展前景33第四章项目总体方案设计344.1项目建设指导思想344.2项目规划原则354.3项目建设总体方案38第五章项目技术方案435.1

3、技术方案原则435.2生态环境综合治理技术435.3无公害农产品生产技术445.4庭院生态模式建设技术445.5绿化工程技术设计要求445.6无线射频技术(RFID)应用465.7绿色食品使用农药的准则465.8无公害蔬菜质量标准495．8．1感官质量指标505.9无公害畜禽肉质量标准515.9.1无公害畜禽肉产品515.9.2有毒有害物质限量525．9．3无公害畜禽肉产品卫生检疫要求52第六章投资估算526.1投资估算依据526.2项目建设投资估算536.2.1项目固定资产投资536.2.2流

4、动资金估算536.3资金筹措556.4资金使用和管理55第七章财务评价567.1评价依据567.2基本数据567.2.1计算器的确定567.2.2营业收入、营业税金及附加估算567.2.3总成本费用估算577.3利润估算及分配587.4财务盈利能力分析587.4.1投资利润率、投资利税率587.4.2财务内部收益率(FIRR)587.4.3财务净现值(FNPV)597.4.4投资回收期(Pt)597.5财务不确定分析607．5．1盈亏平衡分析607．5.2敏感性分析607.6结论61第八章环境保

5、护分析628.1环境保护628.1.1周围环境现状628.1.2项目污染源及防治638.2节能648.2.1建筑648.2.2电气648.3安全65第九章风险分析669.1农业发展新问题669.2现代农业发展面临的风险669.2.1资源风险669.2.2人均耕地不足679.2.3农业生态恶化679.2.4自然风险6792.5市场风险689.3农业生态观光是化解农业风险的关键689.4防范风险措施699.4.1制度安排与政策机制699.4.2市场调节机制699.4.3资金投入机制709.4.4科技

6、创新机制709.4.5推广应用机制709.4.6风险控制与管理机制719.4.7人才培育机制71第十章组织机构与人力资源配置7110.1工程项目管理7110.1.1实施投资项目法人制7210.2组织机构7210.3人力资源7310.4员工培训7310.5管理机构和设置7310.6劳动定员74第十一章国民经济评价、社会评价7411.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想7411.2生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流7411.3生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业

7、资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路。7611.4生态农业观光园可持续发展的方向7711.5生态效益7811．6社会效益79第十二章研究结论与建议7912.1方案总体描述7912.2结论与建议8012.2.1结论8012.2.2建议80附录4：流动资金详细估算法811．周转次数计算822．应收账款估算823．存货估算824．现金需要量估算83第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称第一章总论项目名称：现代生态农业观光循环产业项目建设可行性研究报告1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制

8、形式项目建设单位：朔州淼森设施农业科技发展有限公司法人代表：李丰根注册资本：1100万元企业类型：有限公司注册地址：朔州市应县南河种大王村成立日期：2011年2月16日1.13建设地点、建设规模、建设期限、建设内容一、建设地点：现代生态园座落于朔州市应县南河种大王村，山清水秀，绿树成荫。二、建设规模：现代生态是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约