玉文化产业园区项目建议书可研报告

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1、南阳国际玉文化创意产业园区项目建议书设计编号:2011378建设单位:南阳辰旭玉文化传播有限公司编制单位:南阳市建筑设计研究院南阳市建筑设计研究院2011年06月南阳国际玉文化创意产业园区项目建议书院长:刘伟副院长:杨建院总工程师:王韬设计总负责人:刘伟项目负责人:武军单项设计负责人:武军李其河周明发陈国平李旭杨晓目录第一章总论11.1项目及其建设单位11.2建设单位概况11.3建议书编制依据21.4项目概况31.5结论与建议6第二章项目背景与建设必要性72.1项目背景72.2项目建设必要性23第三章建设内容、规模及工程方案283.1建设内容与规模283.2项目选址及用地面积293.3工程结构

2、方案293.4工程建设规模估算30第四章项目实施计划进度及工程招投标314.1建设周期314.2项目实施计划进度设想31第五章投资估算与资金筹措335.1投资估算335.2资金筹措与使用计划34第六章项目财务分析366.1编制说明366.2财务分析366.3不确定分析38第七章社会效益分析407.1项目对社会影响分析407.2项目与所在地互适性分析42第八章风险分析与对策438.1项目面临的主要风险438.2风险程度分析458.3风险防范措施45第九章结论与建议499.1结论499.2建议49第一章总论1.1项目及其建设单位项目名称：南阳国际玉文化创意产业园建设单位：南阳辰旭玉文化传播有限公司

3、法人代表：陈朋旭项目负责人：陈朋旭拟建地点：河南省南阳市1.2建设单位概况南阳辰旭玉文化传播有限公司从事玉文化产品开发、创意、设计、制作、销售长达十几年，以精湛的工艺，创新的理念、一流的服务面对顾客，获得了业界的一致好评。多年来公司一直把开拓、创新、文化内涵注入、精品创作和品牌打造作为企业的发展理念。全力打造独具行业特色的管理品牌、质量品牌和玉文化品牌。公司法人陈朋旭是河南省珠宝石首饰行业协会副会长、河南省玉石雕刻大师、中国轻工宝石鉴定师、亚洲珠宝联合会宝石专家、独山玉文化研究会常务副会长，央视网华人频道名誉顾问。我公司愿意为南阳的玉文化产业的发展贡献智慧和力量，也有能力承担起“南阳国际玉文化

4、创意产业园”的投融资开发建设和经营管理的重任。1.3建议书编制依据1.3.1编制依据1.南阳市十二五发展规划纲要2.国家相关法律、规范、规定（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008）（2）《中华人民共和国水法》（2002）（3）《中华人民共和国环境保护法》（2008）（4）建设部《城市规划编制办法实施细则》（2007）（5）《风景名胜区规范》（1999）（6）《中华人民共和国防洪法》（1998）3.省、市相关规划、规范、规定1.3.2编制原则1.认真执行国家、行业有关标准的规定；2.选址必须符合城市总体规划和分区规划，合理布局、有足够的建设用地，并有一定的发展余地；3.总平面布置应满足产业

5、园区的有关要求和符合安全、防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地；4.充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资；5.严格执行建设项目“三同时”的有关规定，污染物的排放必须符合国家规定的排放标准，尽量减少对环境的影响；6.认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安全。1.3.3编制范围本项目建议书研究范围包括：必要性分析、市场分析、选址分析、工程技术方案及建设规模、环境保护、投资估算及财务评价等方面的内容。根据上述内容论证本项目建设与实施的必要

6、性、技术可行性及经济合理性。1.4项目概况1.4.1项目定位通过园区内不同功能区的建设，最终使园区成为培育工艺美术大师、玉雕大师群的摇篮；成为国际玉文化创意产业的源头；成为精品玉雕展示的平台；成为玉文化信息交流的平台；成为玉文化产业龙头；成为玉文化产品包装、宣传推介、销售平台；成为集旅游、休闲、赏玉、购玉的玉文化旅游胜地；成为政府举办展览展示、节庆活动的平台。1.4.2项目建设的宗旨1.提升城区形象南阳国际玉文化创意产业园区项目，是南阳市政府打造的又一项国际品牌的项目，它的建成必将极大的提高南阳在全国乃至国际上的知名度。2.推动产业发展南阳国际玉文化创意产业园区的建立，必将极大地推动玉文化创意

7、产业相关产业的发展，同时加速玉文化创意产业的产业化的进程，落实产业配套政策，带动服务业等第三产业的发展。3.改善投资环境随着基础设施的增加和创意产业园区内凝聚力的增强，将大大改善地区投资环境，吸引更多的资本和人才。4.丰富地区服务功能多元化的功能板块，丰富了地区服务功能，增强了城市综合实力5.推动“和谐社会”吸纳周边劳动力，分散社会就业压力，提高本地百姓的生活水平，推动构建和谐社会的形成。6.升级