深圳市软件产业基地可研究分析报告

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1、深圳市软件产业基地项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概况11.2承办单位概况11.3项目前期相关工作21.4编制单位概况41.5编制依据5第二章项目建设背景及必要性72.1软件行业发展现状72.2软件产业基地与软件企业的成长关系分析192.3项目提出的背景302.4项目建设的必要性47第三章项目功能和规模分析653.1项目定位653.2项目功能分析683.3项目规模分析793.4建设项目规模汇总1033.5可研与项目建议书建设内容及规模比较分析109第四章项目规划方案1124.1项目选址分析11

2、24.2项目建设条件分析1144.3主要经济技术指标1154.4建设方案1154.5结构设计1214.6给排水工程1224.7电力工程1244.8消防工程1264.9空调与通风工程1284.10智能化工程1294.11装修工程1354.12电梯工程1374.13室外工程1374.14基坑工程1384.15水土保持141第五章循环经济及绿色园区建设1425.1设计依据1445.2节地与室外环境1445.3节能与能源利用1475.4节水与水资源利用1605.5节材与材料资源利用1645.6室内环境质量1645

3、.7运营管理1665.8技术保障167第六章投资估算和资金筹措1696.1投资估算1696.2资金筹措184第七章项目建设及管理1857.1项目建设工期1857.2项目控制进度计划1857.3工程项目管理和招标事宜187第八章组织机构及职能分析1898.1组织机构1898.2职能分析190第九章环境影响评价1919.1项目场址环境现状1919.2环境质量标准1919.3项目对环境的影响与保护治理措施1919.4环境影响评估196第十章社会效益评价及风险分析19710.1社会效益评价19710.2项目与所在

4、地互适性分析19810.3项目主要风险分析199第十一章结论及建议20111.1结论20111.2建议201附件附件1项目建议书批复附件2《关于提请市政府审定<深圳市科技企业加速器建设方案>的请示》附件3市政府办公会议纪要（259）附件4市政府办公会议纪要（420）附件5市政府常务会议纪要（四届107次）附件6市政府办公会议纪要（525）附图附图1项目区位分析附图2深圳市高新区填海六区详细蓝图设计附图3项目平面示意附图4项目交通流线示意第一章总论1.1项目概况u项目名称：深圳市软件产业基地u承办单位：深圳

5、市高新技术产业园区领导小组办公室u项目地址：深圳市高新区南区填海六区u项目占地：149000平方米u建设规模：总建筑面积为631678平方米其中：地上建筑面积：451878平方米地下建筑面积：179800平方米u项目总投资：293527.09万元人民币1.2承办单位概况深圳市高新技术产业园区领导小组办公室（以下简称市高新办）隶属于深圳市政府，是深圳市政府的派出机构。目前与深圳市高新技术产业带领导小组办公室（以下简称深圳市产业带办）实行合署办公，代表深圳市政府管理高新技术产业园区及高新技术产业带的各项行政事

6、务。深圳市高新技术产业园区成立于1996年9月，面积11.5平方公里，是国家科技部“建设世界一流科技园区”发展战略的首批试点园区之一。2007年，高新区在占全市不到0.6%的土地上，实现工业总产值1913.09亿元，同比增长19.44%，占全市工业总产值的13.83%；高新技术产品产值1816.28亿元，同比增长17.05%，占全市高新技术产品产值的23.9%；工业增加值437.32亿元，同比增长33.85%，占全市工业增加值的14.13%；出口84.94亿美元；实现税收90亿元。高新区每平方公里工业总产

7、值166.36亿元、高新技术产品产值158亿元、工业增加值38.03亿元。高新区被国家认定为“高新技术产品出口基地”，“亚太经合组织（APEC）科技工业园区”、“先进国家高新技术产业开发区”、“中国青年科技创新行动示范基地”和“国家火炬计划软件产业基地”等。1.3项目前期相关工作2007年3月，市科技和信息局向市政府递交了《关于提请市政府审定<深圳市科技企业加速器建设方案>的请示》（以下简称《请示》），该《请示》中提到：“……根据我市高新技术产业的发展规划和布局，拟于近期建设三个科技企业加速器……市科技和

8、信息局、市发展和改革局以及市高新办分别提出建设光电企业加速器、生物医药企业加速器和高新技术企业加速器。同时，为加强科技企业加速器的管理，建设科技企业加速器管理及决策信息网络系统……”2007年5月，时任常务副市长刘应力主持召开会议，审议市科技信息局起草的《深圳市科技企业加速器建设方案》，并就科技企业加速器有关问题进行了研究部署。会上提到：“……原则同意由市政府投资，第一期在市高新区建设软件及信息服务业企业加速器……软件及信息服