某防腐保温公司聚氨酯保温管厂房建设项目可研报告

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1、目录第1章总论11.1基本情况11.2主要编制依据21.3可行性研究报告编制的主要内容21.4主要技术经济指标31.5结论与建议3第2章项目提出背景及建设的必要性52.1项目提出背景52.2项目建设的必要性6第3章建设条件83.1自然地理概况及社会经济状况83.2其他建设条件83.3项目建设的有利因素9第4章市场分析与销售策略104.1市场分析104.2销售策略和营销模式104.3销售队伍和销售网络建设11第5章建设方案125.1厂址选择与总平面设计125.2建筑工程建设方案165.3道路广场185.4抗震设计18第6章生产工艺与设备选型206.1生产

2、工艺206.2设备选型22第7章辅助工程237.1给排水设计237.2供热通风设计247.3供配电设计25第8章节能、安全卫生278.1设计依据278.2节能278.3劳动安全卫生28第9章环境影响评价309.1主要编制依据309.2场址环境现状309.3项目建设和生产对环境影响309.4环境保护处理措施31第10章消防和森林防火3310.1主要编制依据3310.2消防设计33第11章项目组织机构与管理体制3611.1项目组织机构3611.2管理体制37第12章项目实施计划3812.1项目实施计划安排3812.2项目实施计划38第13章投资估算与资金筹

3、措3913.1投资估算3913.2资金筹措39第14章财务分析与经济评价4014.1基础数据4014.2财务分析4114.3经济评价42第1章总论1.1基本情况1.1.1项目名称XX市XX防腐保温有限公司聚氨酯保温管厂建设项目1.1.2项目建设单位XX市XX防腐保温有限公司1.1.3建设性质新建1.1.4企业性质民营1.1.5法人代表陶XX1.1.6项目建设地点XX区青山路、天华预制板厂西侧地段1.1.7项目主要产品及生产规模：项目为DN5～DN426的钢管做聚氨脂保温。生产规模为20万立方米/年。1.1.8主要建设内容及建设规模本项目新建建筑物有：聚

4、氨酯保温管生产加工厂房一座，建筑面积2280平方米；原材料库、成品库各一座，建筑面积均为800平方米；办公综合楼1008平方米。1.1.9建设期1年，即2011年4月—2012年3月。1.1.10项目总投资及资金筹措方式经估算本项目投资为2743.98万元，其中：建筑工程费用674.56万元；设备购置费1682万元；其他费用66.28万元；预备费121.14万元；铺底流动资金200万元。该项目投资全部由企业自筹解决。1.2主要编制依据1、《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》（2005年2月）2、《关于促进资源型城市可持续发展

5、的若干意见》(国发[2007]38号)3、《关于我市接续替代产业发展情况的调查报告》（XX市发展和改革委员会）4、有关聚氨酯保温管生产的技术规程和标准5、土建、水、暖、电、道路等各相关专业的技术规范和规定6、建设单位提供的基础资料1.3可行性研究报告编制的主要内容1、从发展非公有制经济，实施XX区“工业兴区”战略等目标出发，论述项目建设的必要性和可行性。2、进行项目区建设条件分析，确定项目建设性质、建设原则。3、根据XX市及XX省的聚氨酯保温管市场现状，综合考虑建设单位的经济状况、建设场地的有关情况等因素，确定该项目的建设规模。4、进行总平面布置及建筑

6、工程、辅助工程设计。5、根据本项目的特点，提出相应的环保、消防及节能措施。6、确定建设方案，合理安排工期。7、估算项目总投资、确定资金筹措方案。8、进行经济分析和财务评价。9、作出可行性研究结论、提出存在的主要问题和改进建议。1.4主要技术经济指标该项目的主要技术经济指标详见“主要技术经济指标表”。主要技术经济指标表表1—1序号名称单位数量备注一总投资万元2743.981建筑工程费万元674.562设备购置费万元1682.003其它费用万元66.284预备费万元121.145流动资金万元200.00二生产规模万吨20三占地面积m210000四建筑面积m

7、24888五职工人数人48六投资回收期年5.75税后含建设期七财务内部收益率%20.37税后八投资利税率%33.58九投资利润率%23.401.5结论与建议1.5.1结论XX市XX防腐限公司从实施XX区“工业兴区”战略、发展林区的接续替代产业和创造更大的经济效益、社会效益等目标出发，提出了XX市XX防腐有限公司聚氨酯保温管项目。该项目的实施有利于非公有制经济的发展，该项目建设，符合XX市“生态立市”、“产业兴市”的战略要求，有利于资源型城市经济转型，有利于发展接续替代产业，有利于XX市的经济又好又快发展。1、经济效益本建设工程经济效益较好，投资利润率2

8、3.40%，投资回收期5.75年（含建设期），财务内部收益率20.37%（所得税后）。2、社会