20210515_北京_和成璟园_沙盘制作建议方案

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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑20210515_北京_和成璟园_沙盘制作建议方案和成璟园沙盘制作建议方案一、针对和成璟园沙盘制作原则l沙盘制作要体现项目品质感和调性，底盘制作与临售装修风格全都；l沙盘要易于观看、讲解，清楚展现传递项目基础信息；l适当放大园林绿化跨度，小区景观布置要求具有高品位的环境生态效果，设计应布满生气、动感新奇有创意、采纳逼真但不失比例的做法、多树种、景观、假山、水景、雕塑小品及led灯光，合理布局，体现景观绿化与建筑的和谐统一。二、关于沙盘展现形式的建议由于临售空间有限，暂不使用单体沙盘的展现，建议使用区域挂沙，项目整体沙盘

2、展现。实体沙盘在展现时直观、详细，可从多视角进行认真观看，有利于客户全面了解楼盘宏观全景、建筑规模、立面风格以及建筑细节。12.1区域挂沙区域挂沙关键点：区域挂沙是客户来到项目，开头听销售讲解了解项目的第一站，是客户头脑里对项目价值感的直观推断的"第一印象'，我们要给客户营造第一次感观震撼。1）尺寸：协作玻璃窗尺寸尽量做大，实际尺寸由沙盘公司测量后建议；2）材质：由于品质足够好的区域挂沙（如铜质、烙画等工艺）需要花费更长的制作周期，鉴于临售开放时间的紧迫性，建议临售使用的区域挂沙的材质能体现品质即可。3）重点内容：项目本体（强调城市感），主要地标型建筑（

3、CBD第4页共4页本文格式为Word版，下载可任意编辑及亦庄本地），主要交通道路、河流、公园，项目周边档次较高的配套（沃尔玛、学校、医院等）。4）灯光：延上述重点内容布置。5）目前区域挂沙有已下5种材质，建议在临售阶段选择亚克力材质，在现场正式的售楼处则选择铜制或烙画工艺：图1：皮革金线刺绣制作图2：仿铜制作：图3：烙画制作在项目位置可结合项目logo外形，采纳玉石质感的材质臻显品质感图4：木质制作图5：亚克力制作22.2项目沙盘1）尺寸：实际尺寸由沙盘公司测量后建议。2）比例尺：依据目前市场趋势，建议环境比例与建筑比例在制作时做适当调整，例如环境比例采

4、纳1：80，则建筑比例采纳1：100，以增大绿化面积加大空间尺度感，利于空间表达的需要。3）材质：要求品质要好；特殊强调关注底座材质（此细节特别彰显品质），现场售楼处建议采纳皮革、石材等体现品质的材质做为沙盘底座，但在临售阶段建议采纳大理石材质。4）重点内容：放大景观节点，售楼处，楼栋排布，建筑外立面，社区道路、出入口；把握建筑外立面的材质质感、细节、颜色等。5）第4页共4页本文格式为Word版，下载可任意编辑灯光：节点景观灯光，分级道路灯光，水景灯光，户型内部灯光，售楼处灯光。6）示意图：示意图1：底座为皮质示意图2：建筑外立面、景观细节及灯光体现示意

5、图3：红玺台项目：底座为白色大理石，烙画挂沙示意图4：中信新城项目：皮质底座、铜制挂沙示意图5：龙湖长楹天街：白色大理石底座，建筑外立面及灯光细节打造三、关于制作费用与时间报价需要结合模型楼体简单程度以及工艺制作要求，本案沙盘建议及估算制作费用和时间如下表：形式材质制作价格制作时间现场沙盘区域挂沙烙画、仿铜10000－12021元/沿米35天左右项目沙盘底座大理石1200元/沿米30天左右临售沙盘区域挂沙亚克力55006000元/沿米30天左右项目沙盘底座大理石1200元/沿米30天左右沙盘材质及价格如下表：材质制作价格制作时间区域挂沙亚克力550060

6、00元/沿米30天左右木质6500-7000元/沿米30天左右烙画10000－12021元/沿米30天左右仿铜暂无详细报价30天左右项目沙盘大理石1200第4页共4页本文格式为Word版，下载可任意编辑元/沿米30天左右烤漆900元/沿米30天左右和成璟园项目组20212年年55月月1155日第4页共4页