物业专项维修资金管理系统项目投标书(方案)

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1、重庆正大华日软件有限公司福州光大物业专项维修资金管理系统中国光大银行福州分行物业专项维修资金管理系统项目技术方案（HM）重庆正大华日软件有限公司2011年2月31/31重庆正大华日软件有限公司福州光大物业专项维修资金管理系统文档说明创建日期：2011年2月23日最后修订：2011年2月28日注：本项目方案将包括福州分行待实施两个城市（漳州市和长乐市）的物业专项维修资金管理系统说明，其中既有通用部分说明也有特殊部分说明。通用部分内容同时适用于这两个城市，特殊部分是针对其中一个城市的需求说明，在文档中将有明显的章节区分或标注。重庆华日软件有限公司（以下为文档正文）31

2、/31重庆正大华日软件有限公司福州光大物业专项维修资金管理系统目录中国光大银行福州分行1物业专项维修资金管理系统1项目技术方案11项目概述51.1项目背景51.2项目综述51.3项目目标62业务说明62.1名词定义62.2业务规则62.2.1漳州市62.2.2长乐市72.3业务处理72.3.1漳州市72.3.2长乐市102.4核心处理112.4.1批量开户112.4.2批量代发112.4.3批量代扣122.4.4批量开通理财123系统设计143.1系统环境143.1.1数据环境143.1.2软件环境143.1.3运行环境153.2系统结构173.2.1漳州市173

3、.2.2长乐市183.3数据视图183.3.1物业关系193.3.2账户关系203.3.3分户数据203.3.4总户数据223.4系统功能233.4.1物业管理233.4.2业务处理243.4.3业务审核2631/31重庆正大华日软件有限公司福州光大物业专项维修资金管理系统3.4.4单据管理273.4.5信息查询283.4.6统计报表283.4.7自动对账293.5系统性能303.5.1数据容量303.5.2响应时间303.5.3用户数量3031/31重庆正大华日软件有限公司福州光大物业专项维修资金管理系统1项目概述1.1项目背景为加强光大银行零售业务基础性建设、

4、提升客户群体规模，借助近年来房地产市场蓬勃发展的机遇，支撑国家房屋管理部门对物业专项维修资金进行更加科学的管理。光大总行决定开展物业专项维修资金业务，目前已制订了《中国光大银行物业专项维修资金业务管理办法》、《中国光大银行物业专项维修资金业务操作规程》等规章制度。同时为简化流程、减少手工操作，需要进行相应的技术开发和系统建设。1.2项目综述本次物业专项维修资金管理系统项目主要针对漳州市和长乐市两个地域的管理需求。根据漳州房管局的要求，拟建设一套物业专项维修资金银行端管理系统，并且满足漳州房管局提供的《住房资金管理系统承办银行接口说明书》；由漳州房管局进行主要业务管

5、理，资金管理由光大银行完成。根据长乐房管局的要求，拟建设一套物业专项维修资金管理系统；实现房管局进行审核、查询、对账等功能。系统应具有易操作、易维护、易扩展的功能。31/31重庆正大华日软件有限公司福州光大物业专项维修资金管理系统1.1项目目标物业专项维修资金管理系统项目将实现以下目标：１.满足光大银行物业专项维修资金业务开展需要，为业务提供支撑。２.满足当地房屋管理部门的规章制度和资金管理需求。2业务说明2.1名词定义物业专项维修资金：是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。物业专项维修资金业务：指中国光大银行为房屋管理部门、业

6、主委员会等有权部门或机构以及业主提供资金保管、投资管理和账户服务的业务。2.2业务规则2.2.1漳州市1.房管局系统主要提供业主、房屋的信息查询和明细的查询功能。2.房管局系统提供开户、缴存、支取、支用、销户的审核功能。3.房管局系统提供晚上与光大系统对账功能。4.31/31重庆正大华日软件有限公司福州光大物业专项维修资金管理系统业主专用账户对应房屋具体门牌号码作为开户名，以房地籍或宗地号产生的唯一信息作为证件号开设，作为个人户进行管理，以光大银行的物业维修基金卡（借记卡）为载体，屏蔽存款、取现、转账、理财等各项金融功能，仅保留查询，批量代发代扣等功能。1.1.1

7、长乐市1.业主专用账户对应房屋具体门牌号码作为开户名，以房地籍或宗地号产生的唯一信息作为证件号开设，作为个人户进行管理，以光大银行的物业维修基金卡（借记卡）为载体，屏蔽存款、取现、转账、理财等各项金融功能，仅保留查询，批量代发代扣等功能。2.中国光大银行为有权部门或机构以及业主提供柜台、自助银行、电话银行等渠道，查询业主物业维修资金缴存、增值及使用等情况及物业简明信息。物业维修资金系统上线后还可以查询物业详细信息。1.2业务处理1.2.1漳州市1.信息导入：将房管局提供的楼盘信息文件（已成功通过房管局审核）导入设计好数据结构的数据库中。2.开户（1）批量开户：根据

8、房管局提供