新建某某家私厂项目立项申请报告书

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1、新建华泰家私厂项目立项申请报告1.总论1.1项目概况1.1.1项目名称华泰家私厂1.1.2项目拟建地点新田县工业园区南园家私产业园内1.1.3开发单位概况开发商：华泰家私有限公司公司法定代表人：罗飞招注册资金：1亿元注册地址：新田县泉镇双碧街公司业务范围：招商、家具、贸易公司是一家新成立的资金实力雄厚的公司，公司股东构成成员包括地产商、家具生产商和家具经销商，公司股东构成结构合理，有利于华泰家私生产项目的顺利建设及建成后业务的顺利开展。1.1.4项目建设规模与内容项目建设占地面积30万平方米，项目总投资6160万元。主要建设内容：新建厂房、办公楼、宿舍等；配套基础设施建

2、设；购置安装生产用机械设备。1.1.5项目主要经济效益指标年销售收入1200万元，年利润1800万元，投资回收期5（包括建设期）年。1.2可行性研究报告编制的依据与原则1.2.1编制依据（1）新田县政府《新田县产业发展规划》（2）新田县政府《新田县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（3）国家发展改革委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（4）国家计划委员会《投资项目可行性研究指南（试用版）》；（5）中华人民共和国《工业建筑设计规范》；（7）国土资源部《工业项目建设用地控制指标（试行）》（2004年）；（8）新田历年统计资料；（9）现行有关技术规范、标

3、准；（10）建设单位提供的相关基础资料。1.2.2编制原则（1）服从新田县总体规划，既要满足建设项目的使用功能，又要保护城镇环境，较好地满足社会需求，综合提高社会效益、环境效益和经济效益。（2）依托科技进步，加大工程建设的科技含量，充分利用新技术、新材料、新产品，节约能源，节约用地，节省材料，保护环境。严格遵循国家有关设计规范，做到“安全、经济、适用、美观”。（3）总结新田县基础建设的经验，进一步提高规划、设计、建设和管理水平，做到有所突破，有所创新，建设一个高标准、高品位、环境优美的新型工厂。1.3项目可行性研究结论项目符合国家宏观经济政策的需要，符合我国家具市场发展

4、变化趋势，符合新田县产业发展规划，符合整合新田优势资源带动经济发展需要；项目发展前景广阔、市场空间很大，机遇很好；项目发展商华泰家私有限公司拥有雄厚的资金实力、有家具生产、家具企业运营经验，有良好的客户资源和优秀的运营管理团队；项目创税额高、预测财务指标较好，并能安置大量的就业。项目分析结果表明，项目是必要的，也是可行的。2.项目背景及意义2.1我国家私产业的发展现状和趋势2.1.1中国家私产业发展迅猛总体来看，中国家私行业最近几年有着明显的进步，整个行业水平不断提升，规模迅速扩大，经营理念发生了巨大的变化。从以往的注重成本与价格到现在更注重设计理念、营销理念的建立，以

5、及引进优秀国外人才，建设企业文化等，都体现了中国家私业的进步。据统计，2006年，我国家私总产值4300亿元人民币，2007年同比增长27.81%，为5400亿元，2008年总产值将近6000亿元。，2009年，中国家私产业逆势而上，实现了11.4%的增长，全行业总产值达到了6500亿元，中国在世界家私市场上所占的份额已经达到19.2%。2.1.2外需增速有所减缓，内需得到重视受金融海啸持续冲击，世界经济下行，外需明显减弱，直接导致订单萎缩，出口受阻。但国内家私生产企业面对重重困难谋求企业经营变化，不断创新，业务量还是得到一定保证，同时随着科学发展观的进一步落实，内需将

6、加大，因此不少企业已经或将抢占国内落后地区市场，一些知名企业已将国内二三级城市作为下一个战略发展重点2.1.3地域为特色的高度产业集群我国的家私产业逐步形成了一些以地域为划分标准的家私产业集群，而这些规模化的企业在发展中逐步找到自己的特色，改革开放以来，家私业向广东、浙江、东北、华北和西部等地转移，并逐步发展成为现在的五大家私产业集群。珠江三角洲家私产业区以广州、深圳、东莞、顺德、佛山等广东省地区为中心，是国内最大的家私产业区。这一地区毗邻港澳，劳动力资源丰富，家私制造起步较早，产业集群多、产业供应链完整、销售市场发达、品牌优势明显。家私产值占全国的三分之一，产品多出口

7、到美洲市场。长江三角洲家私产业区以江苏、浙江、上海一带为中心，是家私增速最快的地区。该地区信息发达，交通便利，地区文化积淀深厚，制造产业基础较好，人才相对集中。家私市场容量较大，产品质量、档次较高，企业经营管理良好。家私产值也为全国的三分之一，以外销为主，欧美是其主要出口市场。环渤海家私产业区以北京为中心，辐射天津、河北、山东等地，依托环渤海经济圈进行发展。这个地区家私制造历史久远，资源丰富，地理位置优越。家私企业规模和消费群体较大，成熟的家私专业销售市场和家私营销企业集中，产业链日趋完善，产品主要为内销。东北家私产业区以沈大（沈阳和大连