安徽省泗县综合批发城项目资金申请报告书

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1、安徽省2010年服务业发展引导资金申请报告项目名称：泗县综合批发城申报单位：宿州市天健商贸有限公司法人代表：潘金海编制单位：泗县中小企业服务中心申报时间：2009-06-25安徽省2010年服务业发展引导资金申请报告4第一章总论41.1项目背景41.2项目概况61.3申请补助的政策依据及主要原因81.4目前项目形象进度8第二章市场分析92.1区域经济社会发展对市场的需求92．2市场供求关系分析92.3产品市场需求分析10第三章项目建设内容、规模、方案103.1项目建设内容、规模103.2建设方案103.2.1基地规划布局103.3工程设计方案113.4建设进展情况123.5项

2、目建设条件13第四章工程方案及总平面布置194.1总平面布置194.2工程方案204.3公用工程21第五章信息系统建设内容225.1信息系统设计方案22第六章节能节水措施396.1节能措施及能耗指标分析396.2节水措施及水耗指标分析40第七章消防安全40第八章环境保护与劳动保护418.1环境影响418.2污染源与污染物418.3污染源综合治理和利用418.4环境绿化428.5劳动保护42第九章　组织机构与运行机制439.1企业组织439.2劳动定员439.3人员来源、要求及培训439.4项目运行管理44第十章项目实施计划与管理4510.1项目实施计划4510.2项目管理46

3、第十一章投资估算及资金筹措4711.1投资估算4711.2资金使用计划4911.3资金筹措49第十二章项目效益分析4912.1、项目财务效益预测4912.2项目收入及毛利的测定5012.3成本费用估算5012.4财务评价指标5212.5财务评价结论54第十三章项目风险分析5513.1、投资筹资风险5513.2项目建设风险5613.3运营管理风险56第十四章社会效益分析5814.1项目对社会的影响分析5814.2项目与所在地互适性分析6014.3社会评价结论61第十五章结论与建议6115.1研究结论6115.2建议62第十六章对本报告内容和附属文件真实性的免责声明62安徽省20

4、10年服务业发展引导资金申请报告第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称中国泗县综合批发城1.1.2项目建设性质新建1.1.3项目建设单位宿州市天健商贸有限公司1.1.4项目法人潘金海1.1.5项目建设地点泗县大庄镇新集中学北1000米（104国道890公里处）1.1.6项目建设单位概况宿州市天健商贸有限公司成立于2007年10月，注册资本500万元，经营范围主要是市场开发策划、市场物业管理；金属材料、建筑装饰材料、百货、针纺织品、服装鞋帽、五金家电化工、办公设备、机电设备的销售、土特产、农副产品、酒、家电、信息咨询服务。公司下设市场开发部、物业管理部、市场部、信息部等部门

5、。1.1.7资金申请报告编制依据（1）《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》（2007年中央1号文件）；（2）国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见(国办发〔2008〕11号)（3）国家工商行政管理总局关于促进服务业发展的若干意（工商企字【2008】150号）（4）国家发改委《关于组织申报2010年服务业发展引导资金的通知》；（5）国家及安徽省颁布的有关行业规定、产业政策、法规和标准；（6）项目建设单位提供的各种技术资料和其他有关文件。1.1.8项目提出的理由泗县目前还没有综合性批发大市场，现有市场均挤在繁华的商业区，很多批发

6、和零售都是挤占城市道路进行，且主要以零售为主。泗县的进货渠道大致分以下几种，服装鞋帽类从江苏的徐州、常熟，浙江的杭州等；日常生活用品、办公用品、建材、电料从山东的临沂大市场进货；从合肥进货大都是专卖性质的；还有一部分是从徐州、宿州、蚌埠零星进货，因此，泗县从目前发展来看亟待建设一个综合批发市场。俗话讲“无农不稳，无工不富，无商不活”，泗县现在就缺商，且项目建成后，不光是泗县商家不要到外地进货，而是让周边的县市到泗县进货。1.1.9项目编制单位：泗县中小企业服务中心1.2项目概况拟建的项目是由宿州市天健商贸有限公司投资5000万元开发，占地面积83亩，建筑面积55000平方米，

7、是目前皖东北规模最大、设施最先进、功能最齐全的综合批发城。项目建成后将划分服装鞋帽、针纺织品、建筑装饰材料、五金家电、文体办公用品、农副食品六大商品批发交易中心和商务、物流、管理、展示、休闲、娱乐及宾馆、酒店等六大配套服务中心。每天6趟免费班车往返城区接送。1.2.1项目主要建设内容本项目主要建设内容包括建设市场综合楼，商铺及其他附属设施等配套工程三部分。其中，配套工程建设主要是信息系统、检验检测系统建设以及市场环卫设施建设。具体建设内容如下：⑴在市场北侧新建五层综合楼一幢，建筑面积4000平方米。（包