商住楼固定资产投资项目节能评估报告表

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1、固定资产投资项目节能评估报告表项目名称：**县**苑商住楼建设单位：*****房地产开发有限公司**公司编制单位：***工程咨询公司二0一二年五月一日项目名称****房地产开发有限公司**公司**县**苑商住楼建设项目建设单位****房地产开发有限公司**公司法人代表***联系人***通讯地址山西省吕梁市**县联系电话传真邮政编码032000建设地点**县***村项目投资管理类别审批□核准■备案□项目所属行业建筑行业建设性质新建■改建□扩建□项目总投资14034.8万元工程建设内容及规模1、工程建设内容及规模****苑商住楼占地面积6772.14平

2、方米，建筑面积61610平方米，绿化面积2000平方米；其中，地上建筑面积56600平方米（1-2层商铺面积4600平方米，3-32层住宅面积52000平方米），地下建筑面积5010平方米（人防面积1800平方米，车库、库房、设备用房3210平方米）。建筑结构形式为框剪结构，地下2层地上32层。本商住楼是面向三口之家到三代同堂的住宅项目，绝大部分采用三房二厅的户型，户型组合上采用一梯四户，以保证每户较小的公摊面积。共提供住房360套。其中，安置拆迁户60户60套，建筑面积6000平方米，出售住宅300套，建筑面积46000平方米，商铺4600平方米

3、。项目总投资14034.8万元，资金全部由项目单位自筹。2、项目技术经济指标****苑商住楼建设项目工程设计技术指标见下表：主要技术经济指标一览表序号项目单位数值备注一项目总用地㎡6772.14二建筑面积㎡616101栋1地下建筑面积人防面积㎡1800车库、库房、设备用房㎡32102地上建筑面积商铺㎡4600位于地上1层、2层住宅㎡52000位于地上3-32层三层数地下2层地上32层四结构形式框剪结构五绿化率%35六建筑密度%26.1七容积率8.35八建筑高度m98.7九居住户数户360其中回迁户数户60商品房套300十居住人口人1260十一机动车

4、位地上126辆，地下130辆十二自行车地上250辆，地下260辆十三建设投资万元15858.02十四建设工期月27十五投资利润率33.32%十六投资利税率44.43%项目主要耗能品种及耗能量1、项目主要能源消费品种为：电力、煤气、采暖热力，耗能工质为水。（1）年耗电情况本项目用电主要为住宅和公建照明、给水、通风、电梯等设备设施用电，电源由**县城市电网系统供给，通过地下层变配电室降压后接入各用户，可满足项目用电需求，项目年耗电量为324.46万kWh。（2）年耗煤气情况煤气规划气源为**县煤气公司煤气，由市政燃气管网集中供给，可满足项目用煤气需求，

5、项目年煤气消费量为23.65万m3。（3）年耗热力情况采暖热力采用**县城市区域换热站的二次供热管网集中供暖，市政一次供暖供回水温度100℃/70℃，市政二次供暖供回水温度80℃/55℃，可满足项目采暖需要，项目年热力消费量11664.03GJ。（4）年耗水情况项目用水由**县市政管网提供，用水主要为住宅住户生活用水、配套公建用水、采暖循环水补水、绿化、道路洒水及其他，同时考虑小区未预见性用水，项目年总耗水量为7.3万m3。2、项目年综合能耗**龙腾苑商住楼建设项目能源消耗指标见下表。年综合能耗表名称单位全年能耗折标系数折标煤（t）占总能（%）采暖

6、热力GJ11664.030.03412kgCE/MJ397.9842.42煤气万m323.650.5714kgce/m3135.1514.41电力万kw·h324.460.1229kgce/kWh398.7642.51新鲜水万m37.30.0857gce/t6.260.66年综合能耗　　　938.15100节能评估依据相关法律、法规等1、《中华人民共和国可再生能源法》国家主席令第77号2、中华人民共和国发展和改革委员会第6号令《关于固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》2010年9月17日3、《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28

7、号）4、《节能中长期专项规划》（发改环资[2004]2505号）5、《关于印发节能项目节能量审核指南的通知》（发改环资[2008]704号）6、《中国节水技术政策大纲》（国家发改委公告2005年第17号）7、《关于抓紧开展固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》晋发改资环发[2010]1387号8、《山西省节约能源条例》（2011年）9、《山西省人民政府关于加强节能工作的决定》（晋政发[2006]28号）10、《山西省人民政府关于关于印发山西省节能减排综合性工作方案的通知》（晋政发[2007]32号）行业与区域规划、行业准入与产业政策等1.中华人

8、民共和国《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》2.国家《节能中长期专项规划》3.山西省《国民经济和社会发展第十二个五年