南京某体育馆建设项目建筑和节能方案可行性研究报告

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1、南京某体育馆项目建筑和节能方案可行性研究报告目录第一章总论3第一节项目概况3第二节可行性研究报告编制依据4第三节主要经济技术指标5第二章项目建设必要性和可行性10第一节项目建设的背景10第二节项目建设的必要性12第三节项目建设的可行性14第三章项目选址与建设条件16第一节项目选址16第二节场址条件16暖通环保91防雷及电气安全91第一节组织机构93第二节项目管理与劳动定员93第三节劳动保护94第九章项目实施进度与质量保证体系96第一节项目实施进度96第二节质量保证体系97第十章招投标方案99第十一章投资估算与资金筹措102第一节投资估算102第二节资金筹措104第十二

2、章效益分析105第一节运营成本估算105第二节社会效益分析106第十三章风险分析108第一节风险分析概况108第二节风险识别及风险估计109第三节风险防范对策及建议110第十四章结论与建议112附图及附件第一章总论第一节项目概况一、项目名称：南京县体育馆建设项目二、项目建设单位：南京县文广局、建设局三、建设地址：胜利西路南侧，山水大道西侧，规划路东侧四、建设性质：新建五、建设期限：18个月（2011年3月—2012年8月）六、建设内容及规模建筑总用地约10657平方米，用地内拟建建筑包括两层地下停车库、文化体育综合楼、体育运动楼、体育办公楼、公共厕所四栋，其中文化体育

3、综合楼与体育运动楼在二层部位有整层连廊连接。地下建筑包括地下停车库、设备用房及游泳池辅助用房，总建筑面积为10770平方米；地上总建筑面积为21740.52平方米，其中计容面积21419.95。其中，文化体育综合楼共6层，建筑面积12192.76平方米；体育运动楼共5层，建筑面积7642.39平方米；中间连廊部分建筑面积628.39平方米，连廊底下架空面积270.27平方米；体育办公楼共3层，建筑面积791.41平方米；公厕及道班房共两层，建筑面积200平方米。另有垃圾房15平方米。七、建设目标将南京县体育馆建设成为南京县资源配置合理、设施先进、管理一流的体育设施，使

4、其成为南京县建设新发展的标志性建筑之一，最大程度地满足社会需求，满足群众休闲、健身、娱乐的需要。八、总投资及资金筹措1、项目总投资2、资金筹措九、效益分析项目建成后，将对进一步发展南京县的体育事业起到极大的推动作用，对南京县全民健身运动的开展和各项竞技体育运动成绩的提高有着积极的促进作用．并将为拉大城市框架、提升南京县城市品位、扩大对外开放等万面起到积极作用，本项目有着显著的社会效益。第二节可行性研究报告编制依据1、《中华人民共和国体育法》；2、《全民健身计划纲要》；3、中共江苏省委、江苏省人民政府关于《进一步加快体育事业发展的决定》；4、《中华人民共和国国民经济和社

5、会发展第十二个五年规划纲要》；5、《“十二五”南京县文体广播影视、新闻出版局事业发展规划》6、《南京县城市总体规划修编（2010-2020年）》；7、项目拟建地区环境现状、资源现状资料；8、其他有关的资料和当地建材的现行市场价格；9、业主单位委托我公司编制《南京县体育馆建设项目可行性研究报告》的咨询合同。第三节主要经济技术指标本项目建筑等级根据GB50352-2005《民用建筑设计通则》的设计使用年限的规定；耐火等级根据GB50016-2006《建筑设计防火规范》规定；抗震等级根据国家抗震烈度划分区域表来确定；人防等级根据民防工程建设单位意见确定。项目名称地下停车库文

6、化文化体育综合楼体育运动楼体育办公楼公厕及道班房类别三类停车库三类建筑三类建筑三类建筑三类建筑耐久年限50年50年50年50年50年耐火等级一级二级二级二级二级抗震设防七度七度七度七度七度主要结构形式钢筋砼框架钢筋砼框架钢筋砼框架钢筋砼框架钢筋砼框架建筑层数地上(高度)六层(24.0m)五层(24.0m)三层（15.0m）两层（7.5m）地下（埋深）两层（-10.0m）人防等级甲类核6、常6，战时二等人员掩蔽所防水等级一级二级二级二级二级主要面积分配表总建筑面积32510.52平方米。地下建筑面积10770平方米部位房间名称面积（㎡）地下二层5385㎡，停车46辆设备

7、用房停车库面积其他60133691414地下一层5385㎡，停车35辆更衣淋浴区设备用房停车库面积其他86860626471264文化体育综合楼建筑面积12193平方米部位房间名称面积（m2）地上一层2121.36㎡保龄球室茶室快餐厅设备用房其它376.39181.41398.9172.5450.55地上二层2250.01㎡运动员食堂茶水间运动员休息室体育辅助用房其它391.24170.99453.18131.22地上三层2264.52㎡台球室体育辅助用房其它1289.01194.8716.10地上四层体育舞蹈用房1103.032283.37㎡更衣室