华龙村五星级大酒店项目资金申请报告定稿

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1、鹤峰华龙村五星级大酒店项目申请报告编制单位：恩施州工程咨询公司编制时间：2012年6月目录第1章　申报单位及项目概况41.1项目申报单位概况41.2项目概况61.3旅游发展背景7第2章　发展规划、产业政策和行业准入分析92.1发展规划92.2产业政策122.3行业准入142.4项目建设必要性14第3章　资源开发及综合利用分析153.1旅游资源开发方案153.2市场预测183.3资源综合利用20第4章　节能方案分析234.1用能标准和节能规范234.2设计原则244.3能耗状况和能耗指标分析244.4节能措施和节能效果分析2

2、6第5章　建设用地、征地拆迁及移民安置分析285.1项目选址及用地方案285.2建筑规模及内容285.3平面设计305.4土地利用合理性315.5征地拆迁和移民安置规划方案31第6章　环境和生态影响分析316.1项目场址环境现状316.2环境保护标准326.3项目主要污染源326.4项目建设与营运对环境的影响分析336.5生态环境保护措施34第7章　经济影响分析377.1基本财务数据377.2财务评价397.3不确定性分析407.4行业经济影响417.5区域经济影响417.6宏观经济影响427.7经济影响的具体表现42第8

3、章　社会影响分析458.1社会影响分析458.2互适性分析468.3社会风险分析46第9章　主要风险及应对措施479.1主要风险综述479.2风险影响程度479.3风险应对措施48第10章　主要结论和建议5010.1主要结论5010.2建议51附件：511、城市规划选址意见复印件。2、土地预审意见。3、环境影响评价意见。4、企业法人营业执照。5、组织机构代码。6、鹤峰县人民政府华龙半岛综合开发建设项目协议书。7、股东投资决议。8、相关指标调整会议纪要。9、国有建设用地使用权出让合同（鄂ES（HF）-2012-00009）。

4、10、验资报告（恩施兴亮点设验C字［2012］第001号）。11、鹤峰华龙村置业有限公司章程。12、项目效果图。鹤峰华龙村五星级大酒店项目申请报告第1章　申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况1.1.1项目申报单位鹤峰华龙村置业有限公司。成立时间：2012年1月11日；注册号：422828000013026；公司地址：鹤峰县容美镇沿河路157号；法定代表人：刘晓顺；公司类型：其他有限责任公司；注册资本：人民币2380万元；经营范围：酒店管理、房地产开发、装饰装修、建筑材料的销售、门诊部、疗养院的筹建。公司概况：公司现有员

5、工43人，其中大专以上学历者19人，已投入资金6000多万元用于土地收储、项目前期的“三通一平”和鹤峰华龙半岛开发的相关前期工作等。1.1.2公司股东构成及股权比例公司股东为两个，分别是自然人刘晓顺，企业法人恩施华龙村置业有限公司。股东刘晓顺，女，1967年生，大学文化，湖北鹤峰人，住湖北恩施市东风大道55号，身份证号：422828196711016840。首期出资注册人民币238万元，股权占比10%。股东恩施华龙村置业有限公司，地址湖北恩施市东风大道55号，企业法人营业执照号：422800000012934，出资人民币2

6、142万元，股权比例为90%。1.1.3恩施华龙村置业有限公司投资相关情况。公司成立于2007年5月，注册资本为：12899万元，主要经营酒店管理、房地产开发、装饰装修、医疗疗养等。在建项目有位于恩施施州大道机场路入口以东，以园林式仿古建筑风格设计的五星级大酒店。该项目规划用地13万平方米，总建筑面积17万平方米，总投资为6亿元人民币。项目建成后，将成为湘、鄂、渝、黔4省市边区最大的集休闲、旅游、度假、购物等功能于一体的活动中心。恩施华龙村置业有限公司隶属于恩施华龙集团，为其八大子公司之一。1.1.4恩施华龙集团投资相关情

7、况。华龙集团2011年公司总资产达到45.1亿元，净资产19.7亿元，资产负债率为56.3%。华龙集团是恩施州大型综合性民营企业，在全州处于龙头地位。华龙集团董事长龙华阶同志从上世纪90年代开始就成功从事种植业、加工业、建筑业、房地产业、酒店业等项目的开发建设，特别是近几年来在恩施州城进行的房地产项目开发及酒店、非营利性民营医院项目建设方面取得的经济、社会效益十分明显，个人在房地产、酒店、非营利性民营医院项目的策划、建设方面思维敏捷前沿，决策、建设、管理经验非常丰富。目前公司正在开发的房地产项目用地1000亩，建筑面积11

8、0万㎡。还将探索投资180亿元在湖北来凤县建龙凤新区，进一步拓展酒店、物流中心、会展中心、写字楼、商住楼、体育场、度假区、游乐设施、旅游景观等投资开发内容。1.2项目概况1.2.1项目名称：鹤峰华龙村五星级大酒店。1.2.2建设地点：鹤峰县容美镇杨柳潭新区（老屋场）。1.2.3项目法人及法人代表：项目法