北京某公交站项目建议书代可行性研究报告

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1、www.fdcsky.cn中国地产商域网目录第1章总论11.1项目概述11.2项目法人单位介绍21.3报告编制依据21.4主要技术经济指标3第2章项目建设的必要性52.1项目区环境52.2项目建设的必要性61项目建设符合北京市总体规划要求62项目建设是为落实海淀新区发展规划73项目建设是为适应公交车辆迅速增长的要求7第3章项目选址103.1项目场址103.2公交线路与运营安排103.3项目用地113.4场址周边的市政配套情况113.5拟建场地的工程地质条件12第4章总图布置与项目建设内容134.1总图布置131总图布置132用地平衡134.2场站交通组织方案14

2、1内部交通组织142外部交通组织144.3项目建设内容与建设标准141办公楼142低保车间16www.fdcsky.cn中国地产商域网www.fdcsky.cn中国地产商域网3停车场与场内道路164给排水与消防175供电与照明176地源热泵采暖空调系统177绿地208场外道路219其他21第5章环境保护、劳动安全与消防235.1环境保护目标235.2施工期的环境保护235.3运营期的环境保护245.4劳动安全255.5消防25第6章建设进度初步安排26第7章投资估算及资金筹措277.1投资估算编制说明277.2投资估算277.3投资估算说明291工程建设费用29

3、2征地拆迁补偿费293工程建设其他费用304预备费317.4资金来源31第8章工程招标计划32第9章项目的投资效益33第10章结论34第1章www.fdcsky.cn中国地产商域网www.fdcsky.cn中国地产商域网第1章总论1.1项目概述1、项目名称：北京某公交站2、建设单位：北京***公司3、建设地点：北京市海淀区***西侧4、建设内容和规模：本项目位于海淀区***西测，拟建项目规划用地面积为124579平方米。其中项目建设用地面积37000平方米；另需代征城市公共用地面积87579.409平方米，其中代征城市道路用地面积25425.374平方米，代征城

4、市绿化用地面积62154.035平方米。总建筑面积5000平方米。项目建设内容是公交站及其附属设施，包括办公楼、低保抢修用房及业务用房。项目完成后，可承担一、二级车辆保养和汽车急修任务。总辖车200辆（其中绞接车80辆，单机车120辆，折合标车320辆），夜间驻车150辆（其中绞接车50辆，单机车100辆，折合标车233辆）。其主要经济技术指标包括：办公楼面积：3334平方米低保车间面积：1375平方米项目辖车数：200辆夜间停车数：150辆停放小客车：40辆根据北京***有限公司的运营规划，拟安排8条公交运营线路，另预留2条线路。5、建设周期：本项目拟定的施工

5、期为16个月。6、投资估算和资金筹措：www.fdcsky.cn中国地产商域网www.fdcsky.cn中国地产商域网项目总投资为9913.23万元。北京***有限公司属北京市政府政策性补贴单位，建议该项目建设费用由政府投资给予解决。1.1项目法人单位介绍1、单位名称：北京***有限公司2、注册地址：3、法定代表人：北京***有限公司***。截止到2006年底，公司拥有各类运营车辆25409辆，使用清洁燃料的“绿色”环保公交车13996辆（其中天然气公交车3759辆），运营线路800条，年总行驶里程15.7亿公里，年运送乘客38.9亿人次。该公司现有下属单位29

6、个，包括14个核心企业，11个控股子公司，4个直属企事业单位，在册职工106309人。是以客运主业为依托，多元化投资，多种经济类型并存，集客运、汽车修理、汽车租赁、房地产开发、公交广告、物资销售、通讯、旅游、餐饮、商贸、物业管理和公交科研为一体的大型公交企业集团。1.2报告编制依据1.《规划意见书》；2.《关于北京某公交站规划意见书延期复函》；3.关于北京某公交站建设项目用地预审意见的函；4.***公交站建设项目环境影响报告表的批复；5.***公交站项目采用地源热泵系统的复函6.***公交站地源热泵系统浅层地热地质条件评估报告；7.《***公交站地源热泵系统浅层

7、地热地质条件评估报告》的评审意见；8.10KV线路拆迁改路工程预算书；9.***站自来水工程预算书；10.***北京某公交站电力工程概算；11.***公共汽车站方案设计；www.fdcsky.cn中国地产商域网www.fdcsky.cn中国地产商域网1.北京某公交站停车场工程方案设计说明书；2.北京某公交站用地房屋等地上物补偿评估报告；3.北京某公交站征地补偿安置协议书；4.***公交枢纽站地源热泵空调系统初步设计方案；5.《城市公共汽车和无轨电车工程项目建设标准》；6.城市公共交通站、场、厂设计规范，中华人民共和国建设部；7.《北京交通发展纲要（2004－20

8、20）》；8.《汽车库、