兰州北部保绿色物流中心可研分析告

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1、兰州壮北部保绿色物流中心可行性报告目录第一章总论第一节项目名称及承办单位第二节编制依据第三节研究概况及范围第四节主要经济技术指标第二章项目建设的必要性第一节项目提出的背景第二节项目单位概况第三节项目建设的必要性第四节项目建设的可行性第三章建设规模与经营方式第一节建设规模第二节经营范围与方式第三节仓储设施、市场功能及停车场地第四章建设条件第一节工程地质条件第二节气象第三节占地面积及场地使用现状第四节地理位置、交通、信息通讯第五章公用工程第一节供电及采暖第二节给、排水及排洪第六章工程设计方案第一节总平面布置第二节土建工程第三节主要设备第一节消防设计第一章环境保护第一节概述第二节项目污染源分析第

2、三节环境保护措施第四节环境保护结论第二章组织机构、劳动定员和人员培训第一节组织机构第二节劳动定员和人员培训第三节职业安全卫生第四节工作制度第三章项目实施计划第四章投资估算和资金筹措第一节投资估算第二节资金筹措和使用计划第五章财务评价第一节基础数据第二节营业收入和营业税金第三节损益分析第四节清偿能力分析第五节财务盈利能力分析第六节敏感性分析第七节盈亏平衡分析第八节财务评价结论第六章结论附表：1、固定资产投资估算表2、流动资金估算表3、投资计划与资金筹措表4、国定资产折旧估算表5、无形递延资产摊销估算表6、总成本费用估算表7、营业收入估算表8、税金及附加税估算表9、借款还本付息计算表10、现金

3、流量表附件：第一章总论第一节项目名称及承办单位一、项目单位：兰州北部绿色物流中心二、承办单位：甘肃银利商贸有限公司三、项目法人：四、项目实施地：兰州北龙口开发区第二节编制依据一、国家颁布的有关行业规划、产业政策、法规和设计标准二、建设单位提供的各种基础资料和其它有关文件第三节研究概况及范围项目承办单位组织有关专业技术人员在项目承办单位的积极配合下，对该项目进行了全面、深入地可行性研究。在认真分析项目建设、市场前景等的基础上，编制完成了该项目地可行性研究报告。该报告研究的主要内容和范围有：1、项目建设的必要性2、市场需求分析3、项目建设条件4、建设规模与布局5、环境保护与绿化6、投资估算与资

4、金筹措7、主要财务指标静、动态分析第四节主要经济指标序号项目单位指标备注1占地面积m2237600360亩2建筑物面积m21916003仓储中心m2138600200亩第二章项目建设的必要性第一节项目提出的成因项目实施地北龙口示范区成立于1992年，99年8月被批准列为甘肃省省级乡镇企业示范区，2000年9月被国家农业部以［农企（2000）11号］文件批准命名为“全国乡镇企业东西项目合作示范区”。示范区自成立以来，历经十年沧桑，现以走向规模经营，商机无限。随着国家西部大开发战略方针的实施和市政府为把兰州市建设成为西北商贸中心的大构思前提下，作为西部开发桥头堡的兰州，要逐步形成立足甘肃、赶超

5、陕西、辐射西北、面向全国；与国内、国际市场相衔接的大商业、大流通、大市场格局，就必需将商品进入市场前后的运输、仓储、分拣、配送等各个环节有机结合起来，形成一个或者多个强有力的联合体作为支持平台，共同完成同一使命。纵观兰州改革开放以来，其物流业已直处于停滞、零星等状态，且交通条件十分不畅。单从近三年兰州市商业零售总额指标分别为289亿元、320亿元、346亿元人民币来看，兰州的物流大业已到刻不容缓的发展阶段。再是，区内已展现四大优势。一是，示范区位于西部大开发的（兰州--白银）经济段。去年国务院西部开发工作会议上确定2002年“西部大开发甘肃依托陇海线和国道312线，采取已线带点，已点带面，

6、重点发展兰---白经济带”；二是，跨世纪的大沙沟绿化"省长工程"已启动二年，退耕还林还草8万亩，已形成了一条绿色通道，生态环境建设有了实质性进展；三是，兰州市商贸大中心格局的全面启动，促使兰州经济的大发展；四是，四通八达的交通网络在18公里处交相辉映，形成了兰州近郊的唯一交通枢纽，最终也将成为人流、物流的交汇点。市场召唤哪种地处交通要道，紧邻城市边缘地带，环境舒畅，场地宏大，功能完备，管理手段先进的现代化物流中心。第二节项目单位概况甘肃银利商贸有限公司，成立于98年5月，企业性质为有限责任公司，注册资本金为1600万元人民币。公司现有员工26人，其中，大专以上学历占80%，且平均年龄37发

7、，具有一般性创办实体或搞流通的工作经验。几年来，公司已在北龙口示范园区投入资金1500余万元，开发平整具有“三通一平”土地600余亩，形成无形递延资产5000万元，发展前景十分可观。第一节项目建设的必要性随着西部大开发的实施，“大兰州”的战略已经启动。兰州由于其狭长形的地理条件所限，发展空间受到极大限制。从兰州地理位置全景来看，兰州是一座四面环山，东西狭长的带状城市，黄河由西向东贯穿市区，并将市区分为南北两区。由于国道3