五金家电汽配城物流中心项目资金申请报告

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1、**市五金家电汽配城物流中心项目申请报告**房地产开发有限公司二〇〇九年五月目录第一章、建设单位及项目法人基本情况简介1第二章、建设项目基本情况22.1.项目基本情况22.2.物流中心的主要建设内容32.3.项目备案、规划土地、环保等相关手续办理情况5第三章、项目建设的背景必要性53.1.项目提出的背景53.2.项目建设的必要性7第四章、相关发展规划分析10第五章工程技术方案125.1.工程概况及建设规模125.2.设计原则及设计理念135.3.建筑设计135.4.配套设施工程14第六章、项目投资计划与施工进度情况156.1.投资估算编制依

2、据156.2.项目投资规模166.3.项目建设进度计划176.4.资金落实及使用计划17第七章、财务评价177.1.销售收估算177.2.营业税金及附加计算187.3.项目盈利能力分析197.4.与***市经济指标的比对20第八章、社会效益分析20第一章、建设单位及项目法人基本情况简介本项目建设单位为**房地产开发有限公司，公司成立于2007年3月30日，注册地点为**市**路**号，并于同年9月26日取得房地产开发企业资质证书，注册资金1500万元，实收资本1500万元，股东主要有**、***组成，其中**出资1050万元，占注册资本的7

3、0％，***出资450万元，占注册资本的30％。企业主要从事房地产开发及市场建设与经营。公司现有员工58人，其中高级专业技术职称6人，中级职称14人，初级职称10人。***房地产开发有限公司以一流的管理人才、一流的工程技术人员，雄厚的经济实力和现代管理模式，以骄人的业绩为公司开拓进取并营造广阔的发展空间。公司坚持“信誉第一、质量第一、生态第一、以人为本、服务至上”的宗旨，遵循科学发展观，发挥“务本求实、团结协作、开拓进取、追求卓越”的精神，坚持质量、环境与物流服务的兴业之路，科学管理精益求精。公司法人代表**同志具有可持续发展的眼光和前瞻的

4、经济思路，有广阔的胸怀，具有较强的领导、组织、指挥、协调能力。公司建立了科学的决策机制和统筹兼顾的经营战备体系，且制定了长期发展规划，确保公司具有强势发展后劲。为加快**市现代服务业的发展，决定在五金家电汽配城基础上，建设生活资料物流中心，进一步推进企业为社会化大生产提供增值服务，降低仓储、运输、销售环节成本，可在一定程度上提升区域服务的现代化，满足市场需求、吸纳劳力就业、带动经济发展具有现实意义。第二章、建设项目基本情况2.1.项目基本情况项目名称:**市五金家电汽配城物流中心项目建设规模：项目总体规划占地面积520亩，约35万平方米，总

5、投资8.6亿元人民币；项目总建筑面积为50万平方米。本项目计划分三期完成，其中本次专项资金申请内容为一期工程。一期工程主要建设内容为五金家电汽配城和现代生活资料物流中心，占地159.67亩，建筑面积148320平方米，一期工程总投资2.6亿元人民币。功能定位：五金家电汽配城是以经营汽配、五金、家电为主，集商品贸易、批发、配送为一体的专业现代商贸城，而物流中心则以五金、家电、汽配为主的全方位生活资料为一体的区域性大型物流服务中心。项目的实施，将为五金、家电、汽配产品乃至生活资料提供一个功能齐全、现代化的物流平台，并且会成为***市及周围地区规

6、模最大、品种较齐全、商品流动量最大的专业汽配家电物流中心。建设地点：本项目建设地点位于**新区区政府南1500米，东至**路，南到**路，西至**区主干道**路，北到***路（规划）。2.2.物流中心的主要建设内容a.物流中心的主要内容：一期工程物流配送中心的主要建设包括：物流配送、配件仓储，销售总部，展示中心，电子商务平台；最终建成集物流配送展示、销售、仓储于一体的汽车零部件、五金家电、仓储物流基地和产品分拨中心。b、物流中心目标客户定位根据项目的经营定位，该项目的目标客户主要包括以汽车零配件、五金家电产品经销商、大型物流企业及配套生活服

7、务行业经营者等几类：产品经销商：选择质量、技术信誉较好的产品经销商，杜绝假冒伪劣商品进入市场。大型物流企业：有较强运营实力的物流企业。生活服务行业经营者：主要包括餐饮、休闲、娱乐、住宿、购物等行业经营者；c、五金家电汽配物流中心功能定位项目的实施，将为各类产品提供一个功能齐全、现代化的物流平台，形成以销售、售后服务、办公、生活配套等于一体，除生产外均能在物流中心内完成的物流中心。并且会成为**市及周围地区规模最大、品种较齐全、商品流动量较大的专业五金家电汽配产品物流中心。d、电子商务平台项目为保证物流中心的信息服务现代化，又建设了电子商务平

8、台。除保安、车辆调度及清洁等常规服务外，信息系统采用先进的网络技术、Internet技术、通讯技术和语音视频技术，结合功能强大的物流管理系统、堆场管理系统、仓储信息系统WIS、I