中国银行个人商业用房贷款质押合同

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1、精品文档中国银行个人商业用房贷款质押合同合同编号：________年______字第_______号　出质人（甲方）：____________________　身份证号码：________________________　地址：______________________________　电话：______________________________　开户金融机构及账号：________________　质权人（乙方）：____________________　法定地址：______________________

2、____　法定代表人或负责人：________________　电话：______________________________　为确保_________年_________字第_________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押。乙方经审查，同意接受甲方的质押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。　?第一条　甲方担保的主债权为乙方依据____年____字号____借款合同向________发放的贷款，本金金额为____（币别）_____佰____拾

3、____万____仟元整，贷款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/6精品文档　?第二条　甲方以“质物清单”（附后）所列之财产设定质押。　?第三条　甲方保证对质押的财产依法享有所有权或处分权。　?第四条　甲方应于_______年______月______日将质押物或权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费_________元。　?第五条　质押担保的范围：借款合同项下

4、的贷款本金______（币别）______佰______拾______万______仟元整及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金、质物保管费用及实现贷款债权和质权的费用（包括诉讼费、律师费等）。 　?第六条　本合同项下的评估、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。　?第七条　本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。　?第八条　质押期间，乙方有妥善保管质押物的义务，因乙方的过错导致质押物的价值减少的，应当：   （1）在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿；   201

5、6全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/6精品文档（2）如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。　?第九条　非因乙方过错导致质押物的价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。　?第十条　质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下的质押物。 　?第十一条　质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权。 　?第十二条　甲方以债权、存款单或其

6、他有价证券出质的，其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择下列任何一种方式处理：　1．到期兑现用于提前清偿贷款；　2．转换为定期储蓄存单继续用于质押；　3．用乙方认可的等额债权、存款单调换到期债券、存款单。 　?第十三条　借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押物折价或以拍卖、变卖、兑现质押物所得的价款优先受偿，实现质权。 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/6精品文档　?第十四条　发生下列情况之一，乙方有权提前处分质押物实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下

7、已发放的贷款本息：　1．甲方被宣告破产或被解散；　2．甲方违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严重违约行为；　3．借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空，或借款人有《借款合同》第_________条约定的违约情形等。　?第十五条　甲方因隐瞒质押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_________％违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押

8、担保责任的贷款本息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。 　?第十六条　乙方依法处分质押物所得价款，按下列顺序分配：　1．支付处分质押财产所需的费用；　2．清偿借款人所欠乙方贷款利息；2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/6精品文档　3．清偿借款人所欠乙方本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等